示范監(jiān)理項(xiàng)目資料

1、江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的評(píng)價(jià)，包括了組織機(jī)構(gòu)與人員配備、監(jiān)理服務(wù)情況、工作質(zhì)量、工作績效等內(nèi)容。評(píng)價(jià)的內(nèi)容分為6個(gè)單項(xiàng)，分別是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的前期籌備工作、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作、工程施工階段的監(jiān)理工作、工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作、施工合同管理、監(jiān)理資料的管理工 作。表A:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)前期籌備工作1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)備文件A.1.1中標(biāo)通知書：現(xiàn)場無監(jiān)理項(xiàng)目中標(biāo)通知書或復(fù)印件（招標(biāo)項(xiàng)目）說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放蓋有公司公章的中標(biāo)通知書，以備檢查。A.1.2監(jiān)理合同說明：施工現(xiàn)場必須存放，此項(xiàng)為次重要評(píng)價(jià)項(xiàng)，不得缺失，且應(yīng)采用建 設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本。A.1.3合同內(nèi)容說

2、明：監(jiān)理合同中關(guān)于監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和監(jiān)理工程范圍應(yīng)描述清楚，符合招投 標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容和合同條款。A.1.4企業(yè)資質(zhì)說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放公司資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公司公章，施工過程中定期檢查有效期是否過期。A.1.5監(jiān)理取費(fèi)說明：監(jiān)理合同中關(guān)于監(jiān)理單位的實(shí)際收費(fèi)應(yīng)符合國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不得低于80%監(jiān)理費(fèi)支付憑證中應(yīng)有體現(xiàn)。2、組織機(jī)構(gòu)A.2.1人員數(shù)量說明：施工現(xiàn)場存放的本項(xiàng)目監(jiān)理人員數(shù)量配置應(yīng)和投標(biāo)文件、監(jiān)理規(guī)劃相 一致。A.2.2組織形式說明：現(xiàn)場應(yīng)存放關(guān)于本項(xiàng)目監(jiān)理人員職責(zé)分工的書面資料，監(jiān)理規(guī)劃中應(yīng) 有體現(xiàn)?？蓞⒖?。A.2.3專業(yè)配置說明：根據(jù)工程特點(diǎn)，現(xiàn)場配備的監(jiān)理人員專業(yè)應(yīng)符

3、合現(xiàn)場實(shí)際施工內(nèi)容， 不得漏缺。A.2.4執(zhí)證上崗說明：施工現(xiàn)場發(fā)生的會(huì)議、簽證、日志等活動(dòng)中，人員簽名應(yīng)同備案人員 中的名單一致。A.2.5總監(jiān)理工程師說明：施工現(xiàn)場必須存放總監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)證書、總監(jiān)任命書，如有變更 應(yīng)有建設(shè)單位書面同意的資料。施工過程中應(yīng)定期檢查有效期是否過期，及 時(shí)進(jìn)行更換?，F(xiàn)場考勤人員中應(yīng)包含總監(jiān)理工程師，且出勤率不得低于監(jiān)理 合同的要求?？偙O(jiān)理工程師必須對(duì)現(xiàn)場的基本施工做法、圖紙及進(jìn)度等內(nèi)容 熟悉和了解。A.2.6總監(jiān)代表說明：主要是看是否有總監(jiān)代表的資格：具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中 級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員（國師或省

4、師，三年以上工作經(jīng)驗(yàn)有中級(jí)職稱）總監(jiān)代表授權(quán)書應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)范GB/T 50319-2013要求，對(duì)授權(quán)委托內(nèi)容予以詳細(xì)說明，不得授權(quán)的 范圍也要有所明確。A.2.7專業(yè)監(jiān)理工程師說明：施工現(xiàn)場 必須存放和備案人名名單及監(jiān)理規(guī)劃相一致的專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書。施工資料中的專業(yè)監(jiān)理工程師一欄的簽字人員應(yīng)為國家注冊(cè)監(jiān)理工程師或江蘇省監(jiān)理工程師，監(jiān)理專業(yè)應(yīng)和報(bào)驗(yàn)資料相符，且簽字筆跡應(yīng)統(tǒng)一。施工過程中應(yīng)定期檢查有效期是否過期，及時(shí)進(jìn)行更換。A.2.8其他人員說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放和備案人名名單及監(jiān)理規(guī)劃相一致的江蘇省監(jiān)理員執(zhí)業(yè)證書、見證員證書，且應(yīng)在檢測報(bào)告、監(jiān)理日志、資料簽署中相統(tǒng)一。施工過程中應(yīng)定期檢

5、查有效期是否過期，及時(shí)進(jìn)行更換 。A.2.9人員到崗說明：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)有書面的人員出勤記錄，示范監(jiān)理項(xiàng)目的考勤表應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度合理填寫現(xiàn)場監(jiān)理人員，和監(jiān)理規(guī)劃中的人員進(jìn)退場計(jì)劃相一致（不評(píng)示范監(jiān)理項(xiàng)目的考勤按實(shí)際人員考勤）。節(jié)假日期間應(yīng)安排值班人員，且應(yīng)滿足現(xiàn)場實(shí)際施工專業(yè)內(nèi)容（有土建施工內(nèi)容，現(xiàn)場值班人員應(yīng)為土建專業(yè)）。3、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備A.3.1標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范說明：施工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、特點(diǎn)，配備必要的圖集、標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的目錄，電子規(guī)范亦可。A.3.2檢測設(shè)備和工具說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放從開工到竣工期間的檢測設(shè)備、儀器計(jì)量檢定證書，編制儀器的歸檔目錄，可參考，且應(yīng)和監(jiān)理規(guī)劃中的“監(jiān)理

6、設(shè)施明細(xì)”相一致。A.3.3辦公設(shè)施說明：辦公室的墻面上應(yīng)懸掛監(jiān)理工作制度、圖表，并及時(shí)留有影像資料， 以免臨時(shí)建筑拆除后無法說明此項(xiàng)?？蓞⒖肌?、監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則A.4.1監(jiān)理規(guī)劃說明：項(xiàng)目必須編制監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理規(guī)劃中必須體現(xiàn)安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任、建 筑節(jié)能（房建）、揚(yáng)塵防控等相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目有創(chuàng)優(yōu)措施的，在規(guī)劃中必須 有所體現(xiàn)。規(guī)劃中的人員進(jìn)退場計(jì)劃及職責(zé)分工應(yīng)和 A.2.2組織形式的內(nèi)容 相符。A.4.2實(shí)施細(xì)則說明：細(xì)則應(yīng)編制歸檔目錄以便查閱。危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程、超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程必須編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，各分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、測量監(jiān)理細(xì)則、進(jìn)

7、度控制監(jiān)理細(xì)則、 見證取樣監(jiān)理細(xì)則、防水工程監(jiān)理細(xì)則、季節(jié)性施工監(jiān)理細(xì)則、揚(yáng)塵防控監(jiān) 理細(xì)則，以上細(xì)則項(xiàng)目部根據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)行編制，針對(duì)性（和現(xiàn)場施工工藝 一致）、可操作性應(yīng)符合工程特點(diǎn)。表B施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1、建設(shè)文件收集與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底8.1.1 圖紙驗(yàn)證說明：施工現(xiàn)場必須存放一套完整的經(jīng)過審圖的圖紙。8.1.2 建設(shè)文件說明：工程的施工許可證必須辦理完成，并在現(xiàn)場留存。如未辦理，監(jiān)理采取了哪些措施或上級(jí)部門有哪些文件，都應(yīng)有材料支撐。8.1.3 圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底說明：總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理項(xiàng)目部召開審圖會(huì)議，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)以書面記錄體現(xiàn)。圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底應(yīng)有簽到表和會(huì)議紀(jì)要。

8、圖紙會(huì)審應(yīng)有歸檔目錄。可參考、。2、施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案審核8.2.1 程序?qū)徍苏f明：施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案的報(bào)審、審批程序應(yīng)完善，經(jīng)專家論證的方案應(yīng)有兩次報(bào)審，必須有專家的二次審查意見書，可參考。監(jiān)理對(duì)報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案必須及時(shí)進(jìn)行審核。報(bào)驗(yàn)的施工方案應(yīng)有歸檔目錄，可參考8.2.2 強(qiáng)制性條文審查說明：對(duì)照最新的強(qiáng)制性條文解釋，對(duì)方案中涉及的強(qiáng)制性條文一一進(jìn)行檢查。8.2.3 針對(duì)性審查說明：施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案應(yīng)符合工程特點(diǎn)，不能是通用型方案。施工組織設(shè)計(jì)中擬采用的機(jī)械設(shè)備型號(hào)及數(shù)量應(yīng)和現(xiàn)場實(shí)際使用的一致。安全技術(shù)措施內(nèi)容不能遺漏。8.2.4 時(shí)效性檢查說明：施工組織

9、設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案至少在施工前7天報(bào)審，如有特殊原因?qū)е?未編制，監(jiān)理采取了哪些措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn) （聯(lián)系單、通知單等）。當(dāng)有重大變更時(shí)導(dǎo)致現(xiàn)場施工工藝改變，應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案中進(jìn)行修改，按原報(bào)審程序重新報(bào)審。監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案后及時(shí)審批。8.2.5 閉合性說明：審核意見中如果出現(xiàn)“某項(xiàng)不符合規(guī)定時(shí)，要求施工單位修改”之類的話語，施工單位應(yīng)進(jìn)行二次報(bào)審。3、施工單位質(zhì)量、安全保證體系審核8.3.1 組織機(jī)構(gòu)的審查說明：施工單位的組織機(jī)構(gòu)、人員配置應(yīng)以書面資料及時(shí)報(bào)送監(jiān)理單位審核，項(xiàng)目經(jīng)理的到崗率在往來發(fā)文和監(jiān)理例會(huì)中予以體現(xiàn)。8.3.2 質(zhì)量管理制度審

10、查說明：施工單位應(yīng)編制質(zhì)量管理制度，監(jiān)理應(yīng)有審查記錄。8.3.3 質(zhì)量管理人員資格審查說明：施工單位人員資格證書應(yīng)制定歸檔目錄，對(duì)證書的有效期定期進(jìn)行檢查，及時(shí)更換超過有效期的證書。8.3.4 特種作業(yè)人員資格證書審查說明：特種作業(yè)人員的證書應(yīng)制定歸檔目錄，目錄中應(yīng)注明人員進(jìn)場時(shí)間及離場時(shí)間。對(duì)操作證書的有效期定期檢查，及時(shí)更換超過有效期的證書。8.3.5 安全管理體系的審查說明：施工單位應(yīng)使用B.0.3安全生產(chǎn)管理體系報(bào)審表及時(shí)報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理體系，監(jiān)理應(yīng)有審查記錄。8.3.6 安全生產(chǎn)許可證說明：監(jiān)理必須在安全生產(chǎn)管理體系報(bào)審表的審查意見中明確安全生產(chǎn)許可證的有效性，施工過程中對(duì)其有

11、效期定期進(jìn)行檢查，超過有效期后及時(shí)進(jìn)行更換。8.3.7 專職安全員審查說明：項(xiàng)目經(jīng)理的B證、專職安全員的C證都應(yīng)在現(xiàn)場有存放，根據(jù)工程規(guī) 模保證足夠的人數(shù)，可參考，施工過程中定期檢查其有效期是否過期。4、分包單位資質(zhì)審核8.4.1 工程分包依據(jù)說明：對(duì)照總承包合同和現(xiàn)場實(shí)際施工隊(duì)伍，確定是否存在轉(zhuǎn)包和違法分包 情形，如果存在，監(jiān)理采取的措施應(yīng)有書面資料體現(xiàn)（聯(lián)系單、通知單等）。分包工程應(yīng)建立歸檔目錄便于檢查，可參考。8.4.2 資質(zhì)審核說明：根據(jù)分包工程的規(guī)模和特點(diǎn)，審核分包單位的資質(zhì)等級(jí)、安全生產(chǎn)許可證是否符合規(guī)定要求、是否過期，在B.0.4分包單位資質(zhì)報(bào)審表的審查 意見中應(yīng)詳細(xì)簽署監(jiān)理意見

12、。8.4.3 人員資格審核說明：分包單位進(jìn)場施工前應(yīng)報(bào)驗(yàn)現(xiàn)場管理人員和特種作業(yè)人員名單，必須 對(duì)其真實(shí)性和有效期 進(jìn)行審核。5、測量放線控制成果檢查8.5.1 測量人員及設(shè)備說明：施工單位應(yīng)在工程開工前報(bào)驗(yàn)現(xiàn)場測量人員資格證書，根據(jù)工程進(jìn)展 及時(shí)報(bào)驗(yàn)測量設(shè)備檢定證書。監(jiān)理應(yīng)定期檢查證書的有效期是否過期（一般 儀器的檢定證書有效期只有一年）。8.5.2 控制點(diǎn)復(fù)核說明：施工單位樁位放線完成后，用 B.1.2施工控制測量成果報(bào)驗(yàn)表及時(shí)報(bào)驗(yàn)平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行審查并簽署審查意見。監(jiān)理必須對(duì)控制樁的定位準(zhǔn)確性和控制樁的現(xiàn)場保護(hù)措施應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立復(fù)核，并留有書 面復(fù)核記錄?？蓞⒖?。6、開工報(bào)審

13、B.6.1開工條件審查說明：開工報(bào)告的簽發(fā)日期應(yīng)在施工許可證日期之后，確保工程開工的合法 性。如有特殊情況手續(xù)不齊全的，要收集相應(yīng)的支撐材料（上級(jí)部門或建設(shè) 單位同意先行開工的文件）和監(jiān)理采取的措施（聯(lián)系單、通知單、暫停令等） B.6.2分包工程開工審查說明：涉及多個(gè)單位工程的，建設(shè)單位分別發(fā)包的，每個(gè)單位工程都應(yīng)通過 總承包單位使用B.0.2工程開工報(bào)審表辦理報(bào)批手續(xù)。7、第一次工地會(huì)議8.7.1 人員到位說明：根據(jù)工程進(jìn)展，參加第一次工地會(huì)議的監(jiān)理人員專業(yè)應(yīng)齊全，必須和備案人員和監(jiān)理規(guī)劃中的內(nèi)容相符。8.7.2 監(jiān)理交底說明：總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)監(jiān)理規(guī)劃大綱做簡單介紹，監(jiān)理工作方式、特點(diǎn)及需要

14、施工單位配合的事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)說明。可參考。8.7.3 建議與要求說明：第一次工地會(huì)議的紀(jì)要中，應(yīng)體現(xiàn)總監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場施工準(zhǔn)備情況 提出監(jiān)理的意見和要求。8.7.4 會(huì)議紀(jì)要 說明：第一次工地會(huì)議的簽到表中應(yīng)有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的主 要負(fù)責(zé)人員，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)在現(xiàn)場留存。8、現(xiàn)場檢測機(jī)構(gòu)B.8.1現(xiàn)場檢測工作監(jiān)督檢查說明：現(xiàn)場應(yīng)存放和工程相關(guān)的檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)、檢測人員證書、計(jì)量器具證書，并加蓋檢測單位公章。表C工程施工階段監(jiān)理工作1、工程進(jìn)度控制C.1.1總進(jìn)度計(jì)劃及各階段進(jìn)度計(jì)劃審批說明：總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)，并應(yīng)附人力和機(jī)械計(jì)劃投入資料，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)審核。C.1.2進(jìn)度控

15、制說明：總監(jiān)理工程師在B.3.1施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表審核意見中， 必須有和 上月進(jìn)度計(jì)劃及總進(jìn)度計(jì)劃的對(duì)比分析意見。若實(shí)際進(jìn)度和總進(jìn)度進(jìn)劃有偏離，監(jiān)理采取了哪些措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn)。2、施工大型（起重）機(jī)械（設(shè)施）核查C.2.1設(shè)備進(jìn)場核查說明：施工機(jī)械進(jìn)場必須報(bào)驗(yàn)安裝、拆卸方案和安裝、拆卸單位的資質(zhì)證書、 安全生產(chǎn)許可證、特種作業(yè)人員資格證書，證書應(yīng)保證其有效性。報(bào)驗(yàn)的機(jī) 械型號(hào)必須和施工組織設(shè)計(jì)中投入機(jī)械的型號(hào)、數(shù)量相一致，設(shè)備的制造許 可證、合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、備案證明等資料應(yīng)齊全且有效。C.2.2設(shè)備啟用核查說明：機(jī)械設(shè)備必須經(jīng)檢測合格后方可啟用。起重司機(jī)、司索工和特種作業(yè)施工過程

16、資格證書應(yīng)真實(shí)有效，設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)制度已經(jīng)過監(jiān)理審核中定期檢查資格證書有效期是否過期、維護(hù)保養(yǎng)記錄是否齊全。C.2.3定期檢測說明：機(jī)械移動(dòng)位置或使用時(shí)間超過檢測報(bào)告的有效期，應(yīng)重新檢測并報(bào)監(jiān)理審核。3、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場審核C.3.1質(zhì)量證明資料審核說明：所有進(jìn)場材料有復(fù)試要求的必須復(fù)試合格后，報(bào)監(jiān)理審核后方可使用。檢驗(yàn)的批次、數(shù)量、品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求。C.3.2見證取樣送檢說明：復(fù)試材料必須實(shí)行監(jiān)理見證取樣制度進(jìn)行送檢。C.3.3建立材料設(shè)備臺(tái)賬說明：材料進(jìn)場、見證取樣必須建立臺(tái)賬，可參考 。4、施工過程監(jiān)控C.4.1巡視、旁站說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放巡視、旁站方案，旁站

17、記錄應(yīng)和方案中的旁站范圍一致。巡視、旁站記錄應(yīng)完整，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)記錄詳細(xì)并閉合，安全巡查記錄 和每月三方巡查記錄應(yīng)留存。、。C.4.2施工過程的監(jiān)督檢查說明：現(xiàn)場實(shí)際施工工藝應(yīng)和施工組織設(shè)計(jì)、施工方案不一致、現(xiàn)場實(shí)物質(zhì)量有明顯缺陷時(shí)，監(jiān)理應(yīng)有書面的正確處置措施并閉合。C.4.3隱患處理說明：施工過程中發(fā)現(xiàn)隱患，監(jiān)理應(yīng)采取必要的措施：根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度， 正確使用聯(lián)系單、通知單、暫停令、備忘錄，并及時(shí)閉合。C.4.4工地例會(huì) 說明：工地例會(huì)的簽到上必須有總監(jiān)簽到，會(huì)議紀(jì)要的格式應(yīng)統(tǒng)一。如遇特殊情況未及時(shí)召開工地例會(huì)，應(yīng)有書面說明?？蓞⒖?、?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)定 期組織監(jiān)理項(xiàng)目部全體人員召開監(jiān)理內(nèi)部會(huì)

18、議并形成會(huì)議紀(jì)要留存。5、工序驗(yàn)收C.5.1工程質(zhì)量驗(yàn)收范圍的劃分說明：施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)批劃分方案，監(jiān)理對(duì)方案進(jìn)行審核。C.5.2驗(yàn)收程序和組織說明：監(jiān)理必須按照現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)組織驗(yàn)收 ，驗(yàn)收人員應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定。C.5.3檢驗(yàn)批（分項(xiàng)工程）驗(yàn)收說明：在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理應(yīng)有平行檢驗(yàn)記錄。未經(jīng)驗(yàn)收或 驗(yàn)收不合格，下道工序已進(jìn)入施工的，監(jiān)理采取了哪些措施必須以書面資料 體現(xiàn)。C.5.4分部（子分部）工程驗(yàn)收說明：質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)齊全，觀感質(zhì)量 驗(yàn)收符合要求。如有不符合要求的，監(jiān)理采取的措施以書面資料體現(xiàn)（聯(lián)系 單、通知單等）。每個(gè)

19、單體的分部工程驗(yàn)收時(shí)間不一致時(shí)，應(yīng)分別編寫質(zhì)量 評(píng)估報(bào)告。6、造價(jià)控制C.6.1工程量與簽證說明：施工單位上報(bào)的工程量簽證單，是否有依據(jù)、現(xiàn)場是否施工到位并驗(yàn) 收合格、是否計(jì)算正確，監(jiān)理都應(yīng)簽署詳細(xì)的意見C.6.2工程款支付審核 說明：施工單位上報(bào)的工程款支付申請(qǐng)，是否符合合同付款規(guī)定，監(jiān)理在支付意見中應(yīng)如實(shí)記載。表D工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作1、竣工預(yù)驗(yàn)收D.1.1質(zhì)量問題處理說明：預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理應(yīng)以通知單的形式要求施工單位限期整改 完成，對(duì)整改結(jié)果應(yīng)及時(shí)復(fù)驗(yàn)并要求施工單位書面回復(fù)。D.1.2編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告說明：總監(jiān)理工程師及時(shí)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容完整，結(jié)論正確。應(yīng) 經(jīng)過

20、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查。D.1.3時(shí)效說明：在收到施工單位報(bào)驗(yàn)的 B.5.3單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表后，應(yīng)及時(shí) 組織竣工預(yù)驗(yàn)收。2、協(xié)助竣工驗(yàn)收工作D.2.1驗(yàn)收前工作說明：應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位制定竣工驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作，可參考 。D.2.2整改問題復(fù)驗(yàn)說明：驗(yàn)收中上級(jí)部門提出的需整改的問題，要做好復(fù)驗(yàn)工作，復(fù)驗(yàn)結(jié)果以 書面資料提交建設(shè)單位。D.2.3專業(yè)驗(yàn)收說明：消防、防雷、電梯、煤氣等專業(yè)驗(yàn)收應(yīng)有簽到表，監(jiān)理單位應(yīng)有人員參加。D.2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：總監(jiān)理工程師必須在通過竣工驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收證明書上簽字。3、監(jiān)理工作總結(jié)D.3.1編寫總結(jié)說明：及時(shí)編寫監(jiān)理工作總結(jié)，內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)范要求。D.3

21、.2音像資料說明：開工至竣工現(xiàn)場各施工階段的照片應(yīng)有電子存檔。4、資料檢查移交D.4.1時(shí)效說明：竣工驗(yàn)收結(jié)束后，及時(shí)完成竣工資料的整理和對(duì)施工單位竣工資料的復(fù)核，并使用A.0.17工程監(jiān)理資料移交單將監(jiān)理資料移交給建設(shè)單位。D.4.3移交資料的質(zhì)量說明：應(yīng)按照城建檔案館和監(jiān)理合同要求及時(shí)完成竣工資料的整理。5、監(jiān)理服務(wù)期質(zhì)量缺陷處理D.5.1協(xié)助簽訂保修責(zé)任書說明：竣工驗(yàn)收前應(yīng)協(xié)助建設(shè)方與施工單位簽訂保修責(zé)任書，并在資料中留存。D.5.2保修期質(zhì)量缺陷處理說明：工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)對(duì)缺陷產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析并確認(rèn)責(zé)任歸屬, 及時(shí)督促處理，并做好資料的收集和留存。6、結(jié)束期工作D.6.1辦理業(yè)

22、務(wù)手冊(cè)說明：竣工驗(yàn)收完成后，及時(shí)辦理監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)。D.6.2協(xié)助備案 說明：按合同約定協(xié)助建設(shè)單位辦理竣工備案手續(xù)。D.6.3監(jiān)理合同履約說明：按監(jiān)理合同約定監(jiān)理工作全部履約。D.6.4監(jiān)理工作評(píng)價(jià)說明：監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)中的建設(shè)單位意見應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作持肯定態(tài)度。表E施工合同管理1、施工承包合同E.1.1合同管理說明：總包、分包單位的合同應(yīng)在現(xiàn)場留存，并建立施工承包合同臺(tái)賬，可參考O2、合同履行情況E.2.1合同履約說明：工程施工質(zhì)量、工期、現(xiàn)場配備的人員未達(dá)到合同約定要求，監(jiān)理采取的控制措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn)。3、工程暫停及復(fù)工E.3.1簽發(fā)暫停令說明：工程發(fā)生必須暫停施工的情況時(shí)，和建設(shè)單位商議后及

23、時(shí)簽發(fā)工程暫停令，明確停工范圍和時(shí)間。E.3.2復(fù)工管理說明：暫停原因消失、具備復(fù)工條件后，應(yīng)督促施工單位及時(shí)報(bào)驗(yàn)復(fù)工報(bào)審表并簽署正確的意見。E.3.3相關(guān)事項(xiàng)處理說明：協(xié)助建設(shè)單位處理好由于停工引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)問題。4、工程變更管理E.4.1審查說明：收到施工變更單后，使用 A.0.10監(jiān)理通知單（工程變更類），簽 署審查意見后要求施工單位按變更圖進(jìn)行施工， 現(xiàn)場變更施工完成后應(yīng)及時(shí) 書面回復(fù)。E.4.2監(jiān)管說明：若無變更手續(xù)現(xiàn)場就開始施工，監(jiān)理采取的措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn)（聯(lián) 系單、通知單、現(xiàn)場照片等）。E.4.3相關(guān)事項(xiàng)處理說明：協(xié)助建設(shè)單位處理好由于工程變更引起的與工期、費(fèi)用等有

24、關(guān)問題。5、費(fèi)用索賠處理E.5.1收集資料說明：工程發(fā)生索賠情況后，監(jiān)理應(yīng)通過各種渠道積極收集與工程索賠有關(guān) 的證明資料。E.5.2索賠審查說明：根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同及相關(guān)的法律、規(guī)范公正、合理的處理索賠 審查。6、工程延期處理E.6.1收集資料說明：工程有延期或延誤情況時(shí)，監(jiān)理應(yīng)通過各種渠道積極收集與工程延期 或延誤相關(guān)的證明材料。E.6.2延期審查說明：監(jiān)理按照規(guī)范規(guī)定的程序或合同的約定，處理工程延期審查。E.6.3延期責(zé)任說明：工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)采取合理的書面控制措 施，及時(shí)告知建設(shè)單位實(shí)際情況并如實(shí)記錄。7、竣工結(jié)算E.7.1竣工結(jié)算說明：按合同規(guī)定做好竣工結(jié)算的監(jiān)理工作。E.7.2造價(jià)控制說明：工程造價(jià)發(fā)生大額增加時(shí)，及時(shí)以書面形式提出監(jiān)理的控制措施，并 及時(shí)告知建設(shè)單位。表F監(jiān)理資料的管理工作1、監(jiān)理資料信息管理F.1.1管理制度建立說明：根據(jù)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理資料與信息管理的職責(zé)分工、收發(fā)和存放等管理制度。可參考F.1.2資料信息分類說明：按照資料歸檔管理制度，對(duì)工程監(jiān)理資料進(jìn)行有效的編碼。F.1.3資料信息存放說