委托理財(cái)合同

1、委托理財(cái)合同甲方：_ 身份證號(hào)：_乙方：_ 身份證號(hào)：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本合同，并鄭重聲明共同遵守。一、乙方委托甲方代理操作乙方在（證券營業(yè)部）開設(shè)的資金賬戶，資金賬號(hào)為。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢,但不能操作。二、期限一年，起始日期，截止日期,期初資產(chǎn)元。三、利潤定義：（乙方賬戶）期末資產(chǎn)期初資產(chǎn)期間收到的存款利息（證券資產(chǎn)要扣除交易費(fèi)用）利潤率=利潤/期初資產(chǎn)_%四、結(jié)算1委托期滿后，如果利潤率大于等于_%，乙方付給甲方超出_%部分的_%作為傭金,如果利潤率為負(fù)數(shù)且小于_%，即虧損大于_%，甲方付給乙方超出_%部分的_%作為賠償。舉例說明，如果

2、資金_萬，到期利潤_萬，乙方應(yīng)付給甲方（10_5）x0.25=_萬元，如果到期虧損_萬，甲方應(yīng)付給乙方（10_5）x0.25=_萬元，如果利潤在_萬與_萬之間，乙方自己承擔(dān)/享有。2未到委托結(jié)束日期，乙方要存、取款，如果此時(shí)利潤為正數(shù)，乙方付給甲方利潤的_%作為傭金。3甲乙結(jié)算金額精確到百元,百元以下舍去不計(jì)。五、合同期內(nèi)如果虧損大于_%，乙方有權(quán)終止合同，并按第四條 委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。合同期內(nèi)如果利潤大于_%，甲方有權(quán)終止合同，并按第四條 委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后,可重新簽定合同。本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效甲方簽字：乙方簽字：日期：銷售基價(jià)(本代理

3、項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目價(jià)目表成交額的%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金

4、后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房?售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方?峁課

5、菟?有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任

6、1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；派送宣傳資料、售樓書；在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有