對(duì)建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題及對(duì)策探討

1、對(duì)建筑工程造價(jià)存在的I可題及對(duì)策探討對(duì)建筑工程造價(jià)存在的I可題及對(duì)策探討摘要：在如今社會(huì)中，經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，社會(huì)在不斷的進(jìn)步，從而使得生活各方面都在不斷地完善。生活離不開(kāi)衣食住行，在住的方面，我國(guó)的建筑水平也在不斷地提升，建筑規(guī)模在不斷地?cái)U(kuò)大。與此同時(shí)，我國(guó)建筑工程施工管理也在不斷提高，管理模式在不斷創(chuàng)新。在此過(guò)程中，造價(jià)問(wèn)題成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)。造價(jià)影響著建筑的整個(gè)成本問(wèn)題，成本的高低又直接影響著群眾買(mǎi)房付出的多少。所以施工過(guò)程中要有效地控制造價(jià)，要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；造價(jià)管理Abstract:inthepresentsociety,therapideconomicd

2、evelopment,socialprogressinconstantly,sothatallaspectsoflifeisinconstantimprovement.Lifecannotdowithoutthebasicnecessities,livingintheaspectofourconstructionlevelalsocontinuetoimprove,constructionscaleincontinuallyexpanding.Atthesametime,China'sconstructionengineeringconstructionmanagementandcon

3、tinuouslyimprove,managementmodelininnovation.Intheprocess,costproblemsbecamethefocusofattention.Costofbuildingtheinfluenceonthecost,thecostofhighandlowanddirectlyaffectthepeopletobuyahouseofpaymuch.Sotheconstructionprocesstoeffectivelycontrolcost,inordertostrengthenthemanagementofthecostoftheproject

4、.Keywords:buildingengineering;Cost;Costmanagement中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1造價(jià)的概念工程造價(jià)就是即將建筑工程的成本。其由分析方角度的不同又可以具體分為兩類(lèi)。首先從投資者的角度來(lái)看，造價(jià)就是完成此項(xiàng)工程所付出的全部費(fèi)用，這既包括了該工程有計(jì)劃進(jìn)行固定資產(chǎn)的二次生產(chǎn)以及形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)，和輔底流動(dòng)金額等一次性費(fèi)用的總和。也就是業(yè)主在“夠買(mǎi)”此項(xiàng)目時(shí)所要給出的價(jià)格。而對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，造價(jià)就是此項(xiàng)工程建造的總價(jià)格、總花銷(xiāo)，這其中包括了建成此項(xiàng)目所預(yù)計(jì)或者是實(shí)際在技術(shù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)和勞務(wù)市場(chǎng)等各種交易場(chǎng)所活動(dòng)中形成的總

5、費(fèi)用。也就是承包商利用市場(chǎng)這個(gè)渠道來(lái)提供給業(yè)主的建筑安裝工程造價(jià)。2建筑工程的造價(jià)特點(diǎn)一般來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)共有四個(gè)特點(diǎn)：個(gè)體差異性，高額性，層次性和多變性。首先來(lái)說(shuō)工程造價(jià)的個(gè)體差異性。每一個(gè)工程都可以看成是一個(gè)單獨(dú)的個(gè)體，其會(huì)由規(guī)模、用途、功能而擁有其白身的特點(diǎn)，這使得建筑體實(shí)物的形態(tài)千差萬(wàn)別。還有就是各地消費(fèi)水平不同，使投資費(fèi)用中的各種價(jià)格因素存在差異，也就導(dǎo)致了工程造價(jià)有個(gè)體差異性。其次就是工程造價(jià)有其高額性。由于每座建筑物都體型龐大，使得工程造價(jià)的費(fèi)用相應(yīng)的很高，有些是百萬(wàn)元或千萬(wàn)元，有的還會(huì)高達(dá)數(shù)十億元或者數(shù)百億元。工程造價(jià)本身的高額性使其具有一定的特殊性質(zhì)。巨額資產(chǎn)的背后，不僅會(huì)影響

6、到宏觀的經(jīng)濟(jì)，也會(huì)關(guān)系到各方面的利益。所以要對(duì)造價(jià)有嚴(yán)格的控制并且需要良好的管理，這就強(qiáng)調(diào)了造價(jià)管理有很重要的地位。工程造價(jià)還具有層次性。一個(gè)工程由單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目三層次構(gòu)成。若干的單位工程可以組成一個(gè)單項(xiàng)工程，而若干的單項(xiàng)工程又會(huì)構(gòu)成一個(gè)建設(shè)工程。工程項(xiàng)目存在的層次性決定工程造價(jià)也會(huì)具有層次性，即單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和建設(shè)工程造價(jià)。最后工程造價(jià)還存在多變性。在如今的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，商品的價(jià)格總是在不斷的變化著，薪資水平也是在不斷有所改變。每個(gè)項(xiàng)目的施工時(shí)間都很長(zhǎng)，在此期間內(nèi)，工資標(biāo)準(zhǔn)的變化、材料價(jià)格的浮動(dòng)、設(shè)備費(fèi)用的改變等都能夠影響到工程造價(jià)的變化。1管理機(jī)構(gòu)過(guò)多，使得管理混亂

7、。工程造價(jià)的最終確定要和施工單位、設(shè)計(jì)單位以及銀行等部門(mén)相關(guān)聯(lián)，而各個(gè)單位對(duì)造價(jià)的高低要求并不能完全一樣，這就造成了工程造價(jià)不易控制的局面。而涉及到定價(jià)的部門(mén)也是比較多的，所以在造價(jià)定額的時(shí)候，很不容易形成一致的意見(jiàn)。每個(gè)部門(mén)都會(huì)優(yōu)先從白己的利益出發(fā)來(lái)看待造價(jià)，這就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)管理發(fā)生混亂，不利于工程造價(jià)的控制管理以及提升建筑的總經(jīng)濟(jì)效益。2造價(jià)預(yù)算機(jī)制和報(bào)價(jià)決策的基礎(chǔ)薄弱。當(dāng)今的機(jī)制工程造價(jià)中面臨的重要問(wèn)題就是預(yù)算機(jī)制的薄弱。這主要存在三方面的原因：一是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查不深入；二是對(duì)招標(biāo)文件沒(méi)有細(xì)致的研究；三是缺乏對(duì)材料價(jià)格的了解。相關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)不能深入的調(diào)查，則會(huì)在對(duì)施工成本分析中缺少可靠的基

8、礎(chǔ)。如果工程報(bào)價(jià)人員沒(méi)有在建筑施工中對(duì)建筑工程進(jìn)行比較深入的調(diào)查就去進(jìn)行建筑成本預(yù)算，這必然會(huì)導(dǎo)致建筑成本的預(yù)算缺之準(zhǔn)確性。在建筑工程的招標(biāo)過(guò)程中，如果缺少對(duì)文件的細(xì)致研究，就會(huì)使得在組織方案的時(shí)候，彳艮難按照預(yù)算來(lái)進(jìn)行造價(jià)的有效控制。而在施工過(guò)程中，如果也缺乏了對(duì)材料價(jià)格的了解，就會(huì)增大造價(jià)的變動(dòng)。3要提高工程造價(jià)的管理人員素質(zhì)。工程造價(jià)的高額性決定了工程造價(jià)管理的重要地位，而管理人員的白身素質(zhì)又在管理中起著重要的作用。提高工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)是有效提高造價(jià)管理水平的辦法。我國(guó)現(xiàn)階段工程造價(jià)人員的知識(shí)欠缺，專(zhuān)業(yè)課程學(xué)習(xí)不夠。部分工程造價(jià)管理人員并不是在正規(guī)院校的相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，沒(méi)有受到過(guò)專(zhuān)業(yè)

9、的培訓(xùn)，其會(huì)受到專(zhuān)業(yè)知識(shí)的限制，而很難在造價(jià)管理中做得出色。造價(jià)管理者在管理的過(guò)程中，如果停留在了造價(jià)蓋預(yù)算的層面上，也會(huì)造成其理論理解與實(shí)務(wù)操作的水平不高，從而影響造價(jià)管理工作的運(yùn)行。綜上，若要真正有效的管理工程造價(jià)，就需要真正能結(jié)合財(cái)務(wù)和工程，要真正懂得結(jié)算和預(yù)算。我國(guó)現(xiàn)在工程造價(jià)人員很多，但是能做到以上兩點(diǎn)的卻很缺乏，所以要進(jìn)一步提高工程造價(jià)管理者的素質(zhì)。通過(guò)以上對(duì)如今建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題的分析，來(lái)提出以下三方面的對(duì)策。1更新管理理念，優(yōu)化管理方式。在造價(jià)定額的時(shí)候，要考慮到市場(chǎng)的變化，對(duì)定額實(shí)時(shí)做出有效的更新，從而使造價(jià)計(jì)劃能保持合理和有效。造價(jià)管理部門(mén)應(yīng)該嚴(yán)格地遵守市場(chǎng)秩序，并根

10、據(jù)實(shí)際需要來(lái)制定合理的造價(jià)定額，這樣才能保證定額的準(zhǔn)確和嚴(yán)密。再有就是建筑工程造價(jià)部門(mén)要加強(qiáng)和完善市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，使策略透明并且準(zhǔn)確，保證工程造價(jià)的公平。讓市場(chǎng)機(jī)制充分發(fā)揮作用，保證造價(jià)預(yù)算的合理性。還有就是破除以前造價(jià)管理的陳舊模式，更新造價(jià)管理觀念。最大程度地利用市場(chǎng)，徹底打破舊的造價(jià)理念，把造價(jià)管理和市場(chǎng)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，使工程造價(jià)能有序地進(jìn)行。2完善管理體系，有效地控制造價(jià)。在整個(gè)建筑工程的施工過(guò)程中，施工單位和政府都應(yīng)該遵循著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律來(lái)制定更加完善的規(guī)章制度，用來(lái)監(jiān)督和規(guī)范建筑工程造價(jià)的管理體系，從而使得其能更好的使用市場(chǎng)發(fā)展。與此同時(shí)，由于市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的漲幅有一定的作用，則可以

11、采用科學(xué)的方法來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效管理。另一方面,要時(shí)時(shí)做好工程施工時(shí)候的造價(jià)控制。在施工階段，制定切實(shí)可行的方案。建筑工程施工人員要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，制定合理的施工方案，進(jìn)而使得造價(jià)管理更加有效，經(jīng)濟(jì)效益更好實(shí)現(xiàn)。3積極訓(xùn)練員工，提高員工的綜合素質(zhì)。在前面造價(jià)的影響因素中已經(jīng)提到員工素質(zhì)對(duì)建筑造價(jià)的影響了，因此可以知道員工素質(zhì)的重要性。首先就要加強(qiáng)造價(jià)工作者的隊(duì)伍建設(shè)，以來(lái)提高造價(jià)工作者的業(yè)務(wù)水平和整天素質(zhì)。有關(guān)部門(mén)可以通過(guò)推行注冊(cè)工程師職業(yè)證書(shū)制度來(lái)選拔有真正本領(lǐng)的人才，對(duì)造價(jià)從業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督，提高從業(yè)人員的綜合技能和業(yè)務(wù)知識(shí)。其次還要培訓(xùn)造價(jià)工作人員。建筑造價(jià)部門(mén)對(duì)員工的培訓(xùn)力度需要加大，對(duì)員工的技能培養(yǎng)要加強(qiáng)。同時(shí)學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的建筑工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，也要多引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)建筑工程造價(jià)管理理念，提高建筑工程造價(jià)管理工作者的綜合水平和素質(zhì)。結(jié)語(yǔ)：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和建筑水平的提升，建筑工程的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。建筑工程的發(fā)展，使得造價(jià)控制問(wèn)題逐漸成為了人們關(guān)心的重點(diǎn)。建筑工程造價(jià)管理的好壞，直接影響到個(gè)方面的利益。由此努