店面轉租合同以及辦公樓轉租合同范本

1、店面轉租合同以及辦公樓轉租合同范本編號：_店面轉租合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條 甲方于_年_月_日前將位于店鋪面積為平方米轉讓給乙方使用。第二條 該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到，月租為人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備包括全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合

2、同執(zhí)行。第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費轉讓費共計人民幣大寫整小寫：元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條 所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的的違約金，逾期_日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向

3、甲方支付違約金甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失元，并支付轉讓費的的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方前述順延除外。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金。第九條 本合同一式二份，自簽

4、字之日起生效。甲方：簽字_年_月_日乙方：簽字_年_月_日丙方：簽字_年_月_日辦公樓轉租合同轉租方(甲方)：受轉租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租辦公樓的情況1、甲方依法承租的座落于_市_區(qū)_鎮(zhèn)_工業(yè)園_地塊所屬辦公樓（已書面告知廠房出租人并取得出租人書面同意），由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉租給乙方，該部份的建筑面積約為_平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同

5、附件中予以明確。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該辦公樓，轉租期為壹年。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該辦公樓，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該辦公樓的，則

6、應于轉租期屆滿前3個月內向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建筑面積租金為人民幣￥_元，月租金總計為人民幣￥_._元。（大寫壹仟伍佰圓整）。該房屋租金一年內不變。一年后，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方在補充條款中約定。乙方應于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的_%支付違約金。2、在辦公樓轉租期間，乙方使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關費用由甲方承擔。乙方負責支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間在補充條款中約定。六、辦公樓使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙

7、方發(fā)現(xiàn)該辦公樓及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉租期間不得將該辦公樓承租權轉讓給他人或與他人交換使用。2、乙方應合理使用并愛護辦公樓及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、轉租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該辦公樓進行檢查養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。4、在轉租期間，出租人需要對該辦公樓進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定

8、。5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、辦公樓返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該辦公樓。未經(jīng)甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權向乙方追討該辦公樓占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該辦公樓時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（1）該辦公樓占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（2）該辦公樓因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（3）該辦公樓毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（4）甲方已被