影視場(chǎng)地租賃合同

1、影視場(chǎng)地租賃合同甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿有償租用甲方商鋪?zhàn)鲭娪霸?，現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議：1、電影院位于沙洋城區(qū)內(nèi)荷花南路_號(hào)，共有三層，甲方將第三層整體、樓梯通道、三樓大廳一層_租賃給乙方做為電影院經(jīng)營使用，甲方保證對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，沒有對(duì)外設(shè)定抵押權(quán)。2、租賃期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止，租賃費(fèi)為第一年至第三年_元/月，第四年的租賃費(fèi)_元/月，第七年至第九年的租賃費(fèi)_元/月,第十年以后至合同結(jié)束的租賃費(fèi)為_元/月，乙方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂前_日內(nèi)一次性付清，并于每年的_月_日前交清，每遲交一天按租賃費(fèi)的_%交納滯納金，超過_天不交視為放棄，押金為_萬元，直到租賃合

2、同結(jié)束退還。3、乙方在室外懸掛廣告牌，進(jìn)行廣告宣傳，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝飾、裝修，增添各項(xiàng)設(shè)施，需提前將方案報(bào)甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，一切費(fèi)用自理。4、乙方租賃甲方影院場(chǎng)地改造后用于經(jīng)營數(shù)字院線電影院，經(jīng)營期間乙方獨(dú)立經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉;租賃期間，甲方負(fù)責(zé)水通、電通，乙方按甲方水電管理規(guī)定，按時(shí)交費(fèi)，費(fèi)用自負(fù)，每拖欠水電費(fèi)一天甲方可按欠交水電費(fèi)的_%收取遲納金。乙方租賃前應(yīng)向甲方交納水電費(fèi)押金貳仟元作為保證金，電費(fèi)_元/度，水費(fèi)_元/噸。5、乙方必須合法經(jīng)營，必須服從各職能部門及甲方的管理，乙方安排甲方貳名工作人員工資不得低于甲方現(xiàn)有人員標(biāo)準(zhǔn)，每少聘一人年增加_萬元租賃費(fèi)。自覺

3、接受甲方的業(yè)務(wù)監(jiān)督及各項(xiàng)檢查指導(dǎo)。乙方裝修改造要達(dá)到消防部門的要求標(biāo)準(zhǔn)。乙方在經(jīng)營期間一切經(jīng)營費(fèi)用自理，一切經(jīng)營責(zé)任自負(fù)，出現(xiàn)責(zé)任事故甲方不負(fù)連帶責(zé)任。6、經(jīng)營期間如單方中止本合同，提出中止合同的一方賠償另一方損失_萬元;因自然災(zāi)害及政府統(tǒng)一規(guī)劃非雙方因素造成無法經(jīng)營雙方無條件終止本合同，互不賠償。8、經(jīng)營期間乙方不得轉(zhuǎn)租，不得經(jīng)營電影業(yè)務(wù)外的其它項(xiàng)目，否則甲方全部收回房屋。罰沒租金，不動(dòng)資產(chǎn)歸甲方所有。9、合同期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方若不再租用，其所投不動(dòng)資產(chǎn)(含座椅)不計(jì)殘值歸甲方所有。若乙方強(qiáng)行拆除，甲方要求乙方恢復(fù)裝修前原貌。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，影院一份，經(jīng)甲、乙雙

4、方簽字蓋章后生效，具有法律效力，雙方共同遵守。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日影視場(chǎng)地租賃合同（二）甲方：_ 乙方：_甲乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租用乙方場(chǎng)地拍攝錄制節(jié)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方擬在乙方會(huì)議中心場(chǎng)地錄制節(jié)目。二、為支持甲方順利完成甲方節(jié)目的錄制工作，乙方同意將乙方場(chǎng)地免費(fèi)提供給甲方使用，同時(shí)場(chǎng)內(nèi)燈光、舞美、置景、電源等所有設(shè)施設(shè)備均免費(fèi)提供，時(shí)間為_年_月_日起，永久保證全年期節(jié)目的錄制。三、為配合甲方拍攝，乙方每期派_名工作人員協(xié)助甲方工作，以保證節(jié)目正常有序的錄制。四、為保證節(jié)目的拍攝質(zhì)量，乙方應(yīng)保證甲方的創(chuàng)作要求。甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，保證乙方場(chǎng)地設(shè)施的完好。五、乙方應(yīng)積極配合甲方完成拍攝任務(wù)，協(xié)助甲方做好相關(guān)的籌備及拍攝工作，為甲方的創(chuàng)作提供方便。六、為感謝乙方在拍攝期間給予甲方的大力支持，甲方在節(jié)目片尾以“本欄目錄制場(chǎng)地由_提供”字幕形式向乙方鳴謝。七、甲方在節(jié)目中給予乙方_秒硬廣告支持(字幕標(biāo)版+配音+電話地址)。八、甲方給予乙方