經(jīng)營場地房屋租賃合同

1、經(jīng)營場地房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）身份證：（工商執(zhí)照號）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及及國家相關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利，平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同。一、租賃場所的坐落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于云南省大理州鶴慶縣云鶴鎮(zhèn)東環(huán)路延長線北段錦鑫酒店正對面一間鋪面出租給乙方。2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān) 費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方承租店鋪的用途為賣建材類商品（禁止作其他用途）。乙 方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、該經(jīng)營場所租賃期限為拾 年,自2

2、015年11月10日起至2025年11月10日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)利無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期 交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租， 乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自 辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一 切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費用1、承租期前四年（2015年-2019年）租金為人民幣貳萬元整 （ 20000.00元）。租金支付方式為現(xiàn)金，從第五年（2020年）開 始每年租金遞增 壹仟元 整（ 1000.00 ）,每年甲方給乙方收款收 據(jù)合同才生效。

3、2、乙方每年11月10日之前付清下一年租金，超過期限按約定 收取滯納金（按月租金額的0.5%按日收取）。3、乙方需在本合同簽訂同時向甲方支付 5000元人民幣履約金， 合同期滿，清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙 方。四、經(jīng)營場所裝修1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢，費用由乙方承擔(dān)。2、 乙方在承租期內(nèi)添置或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處置，但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費用由乙方承

4、擔(dān)；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則是違規(guī)處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，若因拆、改房屋結(jié)構(gòu)造成的損失， 由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有點的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1、乙方在租賃期內(nèi)可以部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租部分需經(jīng)甲方同意后，才可轉(zhuǎn)租；單不得擅自將經(jīng)營場地及房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。2、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所。3、

5、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付1000 元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。4、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、免責(zé)條款在合同期內(nèi)如遇城市規(guī)劃等特殊情況（如：公路加寬或人行道加寬等）需移動門面，乙方應(yīng)按政府規(guī)劃進(jìn)行整改，政府部門給予的因門面改動耽誤經(jīng)營的賠償款歸乙方所有，土地方面的賠償款歸甲方所有， 因不可抗力或政府行為等致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無需向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。七、爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其他約定1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲