房屋場地租賃合同

1、房屋場地租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)第一條 、總則根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確各方權利義務和責任，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租使用甲方房屋、場地事宜，訂立本合同。第二條 、房屋和場地的坐落、面積、設施情況1、甲方出租給乙方使用的房屋和場地坐落于中華路東段本公司院內(nèi)為約_平方米及院內(nèi)西側5間平房租賃給乙方用作停車及辦公場所。3、房屋現(xiàn)有裝修及設施：房屋設備、場地場情況甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期內(nèi);另行裝修及地面硬化等改造，所需費用就乙方承擔。第三條 、身份證明乙方應提供身份證明文件，甲方驗證后可

2、復印存檔備查。第四條 、租賃期限、用途1、租賃期限為_年。租期自甲方交付房屋和場地給方之日起開始計算。2、乙方保證租賃該房屋和場地不用于對環(huán)境造成重大污染的生產(chǎn)經(jīng)營項目，不得經(jīng)營噪音污染嚴重的擾民項目，不進行違犯法律法規(guī)的經(jīng)營活動等，否則按違約處理。第五條 、租金及支付方式1、房屋及場地每年租金_元，每年支付一次。2、甲方必須為乙方提供水、電到出租的場地。第六條 、租賃期間相關費用及稅金1、根據(jù)誰使用誰負擔的原則，租賃期間，與本合同項下房屋、場地和乙方經(jīng)營活動相關的一切稅費均由乙方承擔并繳付(房產(chǎn)稅、土地使用稅除外)。2、乙方投入的室內(nèi)設施，由乙方在承租時自行使用，合同屆滿或終止時，對乙方室內(nèi)

3、設施投入的費用甲方不予承擔。能夠拆除的由乙方自行拆除。乙方自行承擔場所的水電費、電話費等所有費用。第七條 、房屋和場地修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，乙方保證在出租房屋使用過程中的行為必須符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定。因乙方使用不當，造成房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)有關部門鑒定后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。非乙方原因，房屋及其內(nèi)、外部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，甲方應負責及時維修，給乙方造成損失，甲方應予賠償。2、甲方提出進行維修項目須提前_日以書面形式通知乙方(水、電、暖、氣等緊急修理除外)，乙方應積極協(xié)助配合。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部

4、結構、裝修，或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。同時應保證所租用的場地的日常衛(wèi)生、整潔及符合城市市容管理規(guī)劃等要求。第八條 、房屋和場地的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、乙方可對承擔的房屋進行轉租，但轉租期限不高于本租賃合同期限。3、甲方出售房屋和場地，須提前六個月書面通知乙方，在合同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 、爭議解決本合同項下發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ?。第十條 、其他本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致

5、，可訂立補充條款。補充條款及其附件均未本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章、相互交付租金和房屋場地后生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代理人：_ 代理人：_電話：_ 電話：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日房屋場地租賃合同（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經(jīng)濟、挖潛生效，茲有甲方愿意將城關變電站(十一萬伏大院)內(nèi)空臵房屋租賃給乙方，雙方依法協(xié)商，訂立本協(xié)議：一、出租標的物城關變電站內(nèi)空臵房屋六間及倉庫兩間、后院空坪，水、電等由甲方提供。二、租賃期限租期為年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金

6、標準及繳納期限四、租賃用途乙方人員住宿、合法材料堆放。五、雙方變更及說明1、租賃期內(nèi)，乙方如需改建或擴建廠房和住宿房，需先征得甲方同意后方可實施，其費用由乙方承擔。2、租賃期內(nèi)，甲方不得將標的物轉移給第三方，如需轉移，需征得乙方同意，并賠償乙方因此造成的損失。3、租賃期間，乙方不得將標的物轉讓給第三方使用，如需轉移，必須征得甲方的同意。六、甲方責任1、租賃稅金由乙方承擔，甲方概不負責。2、租賃期間，如甲方確需收回租賃物自用，必須提前_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應支付給乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3、如遇重大政策改變(政府開發(fā)征地、國家重點工程建設用地等)，甲方不承擔責任。4、租

7、賃期間，租賃物管費，水電費及維修費由甲方負責。七、乙方的責任1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任，乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方無故拖欠達一月以上，甲方可收回租賃物。2、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退還租賃物，必須提前_個月書面通知甲方，解除合同，并支付甲方違約金。3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。4、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。5、租賃期內(nèi)，乙方不得使用大功率用電設備和電爐等取暖設備、私拉亂接電線電源，經(jīng)查發(fā)現(xiàn)后，將處_元罰款，安全責任由乙方全部承擔。6、甲方如中

8、途需使用或不可抗拒的原因需收回房屋，乙方不得找理由提出任何賠償。八、合同期滿，如甲方的租賃物需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。九、因不可抗力的自然災害導致合同不能履行的，互不承擔責任。十、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請長沙仲裁委員會或人民法院裁決。十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_電話：_

9、電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_簽約地點：_ 簽約地點：_簽約時間：_ 簽約時間：_房屋場地租賃合同（三）出租方：廣元市銀運商貿(mào)中心(下稱甲方)法律顧問：淳亞伯承租方：(下稱乙方)身份證號：住址：營業(yè)執(zhí)照號：電話：甲方所有的經(jīng)營房屋(場地)向外出租，乙方自愿租房。根據(jù)合同法等法規(guī)，在三公原則下，為明確雙方權利義務，雙方經(jīng)過充分、自愿協(xié)商，簽訂并共同遵守本合同。第一條 商場地址：位于蜀門北路一段_號：樓號，同意租給乙方使用，主要經(jīng)營項目。第二條 租賃期限：年。從_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期_日前，甲方如繼續(xù)出租，乙方自愿租賃的，在同等條件下有優(yōu)先權，在合同期滿前十五日續(xù)簽租賃合同。

10、第三條 租賃用途：甲方租給乙方的房屋(場地)按甲方規(guī)劃，只能用于經(jīng)營。乙方不能單方面改變經(jīng)營用途，否則視為違約。第四條 租賃金額：自租賃物交付之日起計算，每月元/，承租面積，月租金共計元。簽訂合同時交清當月租金。以后在每個月的25_日前交清下月租金，先交租金，后使用租賃物。租金按月計算，不以天數(shù)計算。第五條 代收代支費用：甲方代收代支清潔衛(wèi)生費、垃圾清運費、水電費、保安服務費等元，由乙方承擔并隨房租一并交納,以上租金費用合計元。乙方必須對自己經(jīng)營的商品進行財產(chǎn)保險，否則責任自負。第六條 履約保證：乙方在簽租賃合同時應向甲方交納履約保證金元，不計息，合同終止時乙方無違約行為時退還本金，有違約行為

11、的，用保證金抵扣，不足部分由乙方交納，有余額的退還余額。第七條 房屋維修：房屋整體維修、補漏以及水電、消防設施設備由甲方負責。乙方自用辦公營銷設施等用品用具自行負責。第八條 裝飾裝修：乙方在租賃期間為提高經(jīng)營效果，可以經(jīng)甲方同意自費裝修、裝飾，合同期滿自行拆除能移動的裝飾裝修設施設備，不能拆除的歸甲方，甲方不予補償，風險由乙方承擔。裝修時乙方不能損壞甲方房屋整體結構，影響房屋安全，否則承擔賠償責任。第九條 其它約定：1、甲方租給乙方的房屋時用于經(jīng)營的，乙方在經(jīng)營過程中的稅費等、經(jīng)營商品的質(zhì)量、價格等一切責任由乙方承擔，消費者的投訴及處理亦由乙方負責。甲乙雙方只是房屋場地租賃關系，不是經(jīng)營者與管

12、理者的關系。2、乙方出租的房屋場地集中用于經(jīng)營，乙方需愛護商場財產(chǎn)設施設備，損壞必須照價賠償。乙方必須遵守甲方的有關消防安全的規(guī)定，消防安全協(xié)議另行簽訂。第十條 合同的變更：雙方協(xié)商一致可以變更本合同內(nèi)容;一方需提前終止合同應三十天通知另一方并經(jīng)協(xié)商一致可以終止合同;一方嚴重違約的，應承擔違約責任，守約方有權解除合同;如因國家拆遷改造須終止合同的或因不可抗力終止合同的，不視為違約，不承擔違約金。第十一條 未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商，協(xié)商形成的補充協(xié)議是本合同的組成部分。法律法規(guī)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。第十二條 違約責任：有下列情形之一的為違約：1、甲方不按時交付租賃物;2、租賃物產(chǎn)權發(fā)生糾紛，至乙方不能經(jīng)營的;3、乙方超過約定交納租金費用時間_天的;4、未經(jīng)協(xié)商一致，一方單方終止合同的;5、嚴重損壞租賃結構，影響房屋安全的;6、乙方違反規(guī)定用途的;7、乙方擅自轉租轉讓的;8、其它嚴重違約行為。一方違約應向守約方支付三個月房屋租金費用的違約金