個人房屋租賃合同(辦公)

1、房屋租賃合同（辦公）出租方：承租方：山東清潔能源有限公司簽訂地：中國省市簽訂時間：二零一年月日房屋租賃合同（辦公）出租方（以下簡稱“甲方”）:住所：證照號碼：承租方（以下簡稱“乙方”）:住所：法定代表人：證照號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方應保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋地點及基本情況1、甲方出租給乙方的房屋位丁。2、出租房屋面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定

2、交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條租賃期限及用途1、租賃期限：20年月日至2年月日，共計年。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。3、甲方應在雙方簽訂合同生效后將該房屋及其附屆設施交與乙方使用。4、租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屆設施。第四條房屋權(quán)屆情況1、甲方應保證對出租房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，并提供上述權(quán)屆文書的復印件交由乙方備存，所有復印件僅供本次租賃使用。在租賃期限內(nèi)，因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切糾紛均與乙方無關(guān)，應由甲方負責處理。2、甲方應保證對出租房屋及其占用范圍內(nèi)的土地持有消防驗收合格手續(xù)等法定必要手續(xù)

3、。3、甲方應保證乙方所租房屋門前通暢，不得堆放雜物或安放其他設施。4、乙方在房屋租用期間享有對房屋的使用和管理權(quán)，在不破壞整體結(jié)構(gòu)的前提下，_乙方事需事先經(jīng)得甲方同意后自行裝修。第五條租金及支付方式1、房屋含稅租金：每月每年。2、付款方式與日期：付款方式：半年付，押金;租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第一次付款共計（其中押金元）;租金支付時間：每支付一次，支付日期為上一支付租金到期日前天。第六條租賃期間甲方的責任1、無論在任何情況下，甲方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方乂不修繕時，乙方可以退租或

4、代甲方修繕，并用修繕費用收據(jù)抵銷租金。3、租賃期間，租賃房屋的配套設備因正常消耗或磨損造成無法正常使用的，由甲方負責維修/更換，如甲方拒不維修/更換或無故拖延，乙方可以自行找正規(guī)機構(gòu)或物業(yè)維修/更換，所需費用由甲方承擔或從租金中抵扣，乙方應提供相應票據(jù)。4、合同終止，甲方驗收無誤后（房屋配套設備的正常消耗及磨損不應列入損壞的范疇），將押金退還乙方，不計利息。如甲方無故不退還乙方押金，乙方有權(quán)不交付房屋，押金不退還期間所產(chǎn)生的租賃費及水電費等一切費用均由甲方自行承擔。5、租賃期間，如甲方確需收回房屋，必須提前天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同。6、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退租，經(jīng)與甲方

5、協(xié)商解除合同后，在乙方向甲方支付違約金的情況下，甲方需退還乙方已支付的押金及剩余租金。7、甲方應向乙方提供正規(guī)房屋租賃發(fā)票。第七條租賃期間乙方的責任1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。2、租賃期間，乙方在租賃期間負責繳納以下費用：物業(yè)費、水電費、固話費用、網(wǎng)費等因使用房屋所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退租，必須提前天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同。4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如需裝修，須征得甲方同意。5、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，在同等條件下，

6、乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方續(xù)租的，需提前天與甲方協(xié)商（若乙方無法與甲方取得聯(lián)系，該時間需相應順延）。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。第八條甲方的違約責任1、甲方不能提供本合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照合同租金總額的%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

7、4、甲方因房屋權(quán)屆瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應按照合同租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方的實際損失。5、如果甲方未按第六條第六款的規(guī)定及時退還押金及剩余租金，需向乙方支付元的違約金。第九條乙方的違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應對超出違約金以外的損失進行賠償。(1) 未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途。(4) 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、

8、生活的。2、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按逾期未支付金額的倍支付滯納金。乙方不按照約定支付租金達15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，扣除押金。3、在租賃期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租的，需按合同總租金的向甲方支付違約金。4、在租賃期內(nèi)，乙方因保管不當或不合理使用導致附屆物品、設備設施損壞，應進行修理至恢復原狀或賠償。5、在租賃期間內(nèi)，乙方欠繳各項費用達1000元的，乙方應補齊各項費用，并賠償甲方的實際損失。若乙方拒絕繳納或賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除合同，收回房屋，扣除押金。第十條其他1、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。2、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4、本合同自雙方法定代表人(負責人)簽字并加蓋公章后生效。5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，簽字生效。6、本合同簽訂地：棗莊市市中區(qū)。