小區(qū)智能樓宇對講系統(tǒng)設計方案范本

1、貞腳智能聯(lián)網(wǎng)型彩色可視樓宇對講系統(tǒng)解決方案_、樓宇對講概述1、前言隨著人民生活水平的提高，人們對智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來看，為了提供小區(qū)住戶一個開放、自然的空間，創(chuàng)造一個整體“安全、方便、文明小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇數(shù)碼可視對講系統(tǒng)更是十分必要；目前房地產(chǎn)市場競爭日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房產(chǎn)商關注的重點；在提高物業(yè)管理水平和維護社會安定起到重大的作用。樓宇對講系統(tǒng)是當今小區(qū)普遍應用的管理手段之一。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現(xiàn)場所發(fā)生的任何情況，以及業(yè)主與訪客之間進行溝通，從而有效做出快速反應。對于社區(qū)安全與管理提供了極

2、大方便。在考慮小區(qū)安全與物業(yè)管理中引進樓宇對講系統(tǒng)，用完備的現(xiàn)代化管理手段和設備，可實現(xiàn)綜合管理的目標。我們根據(jù)要求在系統(tǒng)的設計中，力求系統(tǒng)的先進性，可靠性，實用性和擴展性。同時體現(xiàn)了如下原則：2.設計原則（1）可行性和適應性系統(tǒng)要保證技術上的可行性和適應性。（2）實用性和經(jīng)濟性系統(tǒng)建設應始終貫徹面向應用，注重實效方針，堅持實用、經(jīng)濟的原則。（3）先進性和成熟性系統(tǒng)設計既要采用先進的技術的概念、技術和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設備、工具相對成熟。能反映當今的技術先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?。貞腳（4）開放性和標準性系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。(5)可靠性和穩(wěn)定性考慮技術先進的

3、同時，還應從設備性能技術支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。(6)可擴展性和易維護性為了適應系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展?？删S護性是指系統(tǒng)的某個環(huán)節(jié)(子、母系統(tǒng))出現(xiàn)故障時，不會影響整個系統(tǒng)的運行。并可在最短的時間找出故障部位，在排除設備故障或線路故障時不影響整個系統(tǒng)的使用。3.系統(tǒng)設計依據(jù)和標準1)智能建筑設計規(guī)(DBJ08-47-95)2)民用建筑電器設計規(guī)(SGJ/T16-92)3)安全防工程程序與要求(GA/T15-94)4)民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)(GB50198-96)5)建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計

4、規(guī)(CECS72-97)6)建筑設計防火規(guī)(GBJ16-87)7)科技計算機主控室設計規(guī)(GB50174-93)8)中國電器安裝工程施工及驗收規(guī)(GBJZ32-90-92)9)建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗收規(guī)(CECS89-97)10)信息技術-客戶通用電纜鋪設要求(ISO/IECU801)11)小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)的主要設計性能要求12)樓宇對講系統(tǒng)用戶和控制中心要求二、系統(tǒng)簡介L總體設計本系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)?？偩€制全數(shù)字雙向?qū)χv報瞥系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，整個系統(tǒng)能雙向通訊，即室分機能向管理中心報譽，并與管理中心、樓棟主機實現(xiàn)雙向呼叫，通過可視對講

5、聯(lián)網(wǎng)系貞腳統(tǒng)，使住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心建立一條部通訊的通道本住宅小區(qū)是開發(fā)的高尚住宅小區(qū)。本工程位于,占地面積約平方米，總建筑面積為平方米，該小區(qū)共棟樓，每棟1個單元,共個單元，每個單元21層,每層4戶,小區(qū)合計住戶1008戶,小區(qū)共個出入口，一個入口設置為管理中心，其他出入口不設置樓宇管理機，本小區(qū)的樓宇對講系統(tǒng)工程采用系列聯(lián)網(wǎng)彩色可視樓宇對講系統(tǒng)設計。系統(tǒng)的每個門口機通過聯(lián)網(wǎng)線接入管理機，實現(xiàn)資源共享。通過聯(lián)網(wǎng)線路，來訪者可在門口機處直接呼叫管理中心，管理中心可以顯示呼叫的樓棟號，并進行通話。進行詢問或者處理事件由于是全數(shù)字雙向系統(tǒng)，具有較強的系統(tǒng)功能，如住戶可在室機上報警，住戶呼叫管理中

6、心，通話，通話限時，開門權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)部對講系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價格比。每個單元門口使用一臺單元聯(lián)網(wǎng)可視對講門口機。門口機液晶顯示，全數(shù)字化編程，并安裝低照度高清晰彩色攝像頭，夜晚具備紅外補償功能，在昏暗環(huán)境下室機可觀察來訪者。來訪者通過門口機提示呼叫住戶，住戶室分機上可顯示來訪者圖像。根據(jù)住戶的意愿決定接聽或者不接聽。當與來訪者進行雙向通話并確認來i方者身份之后，可室機遙控開啟樓下防盜門的電控鎖，來訪者進入。2 系統(tǒng)性能簡介本系統(tǒng)采用系統(tǒng)進行配置。系統(tǒng)為全數(shù)字化編程樓宇對講系統(tǒng)。a）來訪者通過室外主機和室分機可以雙向通話，并可以看到來訪者的圖像b）來訪者進入小區(qū)單元門

7、口前，可在門口主機撥通住戶分機，住戶室分機振鈴，且住戶可在室分機屏幕看到來訪者，以此判斷是否接見來訪者，若想接見可與來訪者通話，按開鎖鍵即可實現(xiàn)遙控開鎖。來訪者進入單元樓門后，防盜門可在閉門器的作用下自動關閉，若不接見來訪者可不提話機與來訪者通話，避免不必要的打擾，確保小區(qū)部的安寧。c）通過按室可視分機的“監(jiān)視”鍵，可隨時觀察室外的情況d）門口機操作更人性化e）系統(tǒng)可視對講與非可視對講兼容，可根據(jù)業(yè)主要求進行可視系統(tǒng)的加裝。f）門口機置紅外攝像頭，白天和黑夜均可攝取清晰圖像。鍵盤具夜光裝置，方便夜間操作g）門口機可增配ID/IC門禁刷卡功能（可選項），費用另計。h）具有獨立密碼開鎖功能，每戶一

8、個，可任意更改i）具有智能自檢功能，線路出現(xiàn)故障時會自動提示j）系統(tǒng)的靈活性：系統(tǒng)可根據(jù)住戶的需現(xiàn)配置，在主干系統(tǒng)建立以后兼容對講、可視對講、普通樓宇系統(tǒng)。貞腳k）系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻l）當住戶與管理員、來訪者通話時，其他用戶無法聽到其通話。m）通過安裝在管理中心的管理機可實現(xiàn)管理員呼叫住戶，住戶呼叫管理員，門口機呼叫管理員并相互通話等功能，管理員還可以在得到要求之后開啟相應單元門口的電控鎖。三、功能參數(shù)1.系統(tǒng)功能介紹與技術參數(shù)1).可視對講門口機a.數(shù)位式訊號傳輸，總線制布線，安裝調(diào)試方便。b.具有防水、防寒、防沖擊，手感好。

9、接觸良好，永不卡鍵，使用壽命可達100萬次c.紅外線CCD攝像頭及夜間補光LED使夜間可顯示圖像d.可增配感應頭和讀卡控制器，授權(quán)的ID卡進行感應開鎖，費用另計。e.具有智能自檢功能，線路出現(xiàn)故障時會自動提示f.能對主機進行編碼。具有獨立密碼開鎖功能，每戶一個，可任意更改g.全天候防潮，適合各種天氣h. RS-485通訊方式i.安裝尺寸：根據(jù)選擇機型不同j.攝像頭工作電流：230mA20mAk.掃描頻率：15625Hz50Hzl.視頻輸出：IVpp75Qm.攝像頭：攝像頭n.呼叫：3、4位。.頻率響應：3003400Hz3db工作電流：靜態(tài)14mA動態(tài)150mA貞腳2).室可視分機(型號三款任

10、選)a.訪客在單元門主機上呼叫分機，分機有雙音叮咚聲或和鉉音，同時顯示訪客影像。主人用免提鍵即可與訪客通話b.確認訪客后，可按開鎖鍵開單元門電鎖C.主人可以按監(jiān)視鍵，監(jiān)看單元門情況。d.緊急情況下按分機呼叫鍵可以呼叫管理中心，并能與其對講e.工作電壓：18VDCf.待機功率：0.36W最大功率：13Wg.清晰度：橫向380線縱向450線h.音頻輸出不失真功率：5mWi.頻率響應：3003400Hz3dbj.底部旋鈕調(diào)整：亮度、對比度/彩色3）.管理中心機a.通過聯(lián)網(wǎng)能將大廈所有單元系統(tǒng)連接到管理機，綜合管理?？偩€制傳輸、布線方式b.最大容量為：可以連接255個單元系統(tǒng)（即255個單元門主機）。

11、c.可以與大廈任一分機，主機互相呼叫、通話。d.適合任何大廈樓宇結(jié)構(gòu)的聯(lián)網(wǎng)要求e.顯示住戶報警信息類型f.儲存200個報警記錄g.顯示住戶房號h.顯示終端短路故障i.能隨時查詢歷次報瞥記錄。j.有時鐘顯示。k.顯不：7位液晶顯不l.報警警笛時間：5分鐘。m.管理樓棟數(shù)：256臺門口主機貞腳n.系統(tǒng)總線：5線+視頻線o.視頻信號：IVpp75QP.音頻輸出不失真功率：5Mwq.頻率響應：303400Hz3dbr.工作電壓：DC12V10%s.工作電流：500mAt.工作溫度：55CU,工作濕度：50%95%5).層間平臺a.系統(tǒng)連線轉(zhuǎn)接b.信號分配、分配戶數(shù)：4c.短路保護d.功耗：1W6).系

12、統(tǒng)電源(型號：12V/18V雙輸出)a.輸入電源AC220V/50HZ,輸出電壓DC-18V/DC-12V,輸出功率30W,電源可供10臺分機和一臺室外主機使用，停電后可綜合供電12小時。b.電源電壓：+12V/+18Vc.耗電量：工作時0.25Wd.安裝方式：壁掛式安裝e.安裝尺寸：200 x180 x70貞腳四、接線標準1.可視對講系統(tǒng)的布線及要求可視對講系統(tǒng)的布線是小區(qū)可視對講系統(tǒng)的重要組成部分，它猶如在小區(qū)建立一條“信息高速公路”，小區(qū)的各種信號在這條信息高速公路”上暢通無阻，使整個小區(qū)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)、穩(wěn)定、可靠地運行。因此布線顯得十分重要。高質(zhì)量的布線，能使系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠。不合理布線

13、會大大降低系統(tǒng)性能，使系統(tǒng)信息不暢、工作不可靠，甚至會造成整個系統(tǒng)癱瘓。所以應十分重視系統(tǒng)的布線；布線時要遠離干擾源如：電力線、線等。走線時建議采用鐵管或鐵槽單獨走線；通常門口主機上的攝像機視頻輸出，經(jīng)過視頻分配器以后，再向各樓層傳送。樓層分配器的安裝位置應遵循到各分機的距離都比較近的原則，不然近距離的分機視頻信號太強，遠距離的分機視頻信號較弱貞腳2.系統(tǒng)線徑的要求:可視門口機至樓層分配器：樓層層間平臺至室分機:非可視門口機至樓層分配器：樓層層間平臺至室分機:3.管道敷設要求RVV5*1.0線+RVV2*!.0線+75-5視頻線RVV4*0.5線+75-3視頻線RVV3*0.5線RVV2*0.

14、2線預先清刷管孔。管道必須接，接地電阻應小于1歐姆管道連接用束節(jié)或接線盒，但要用電焊連接4.前端設備安裝要求前端設備安裝時應采取絕緣措施，設備架空，避免多點接地從而引起干擾。前端設備獨立供電時，電源的供應應符合強電實施規(guī)所有線均從前端攝像點經(jīng)由管籠引到保安中心，電源線應獨立串管貞腳五、系統(tǒng)接線圖貞腳數(shù)碼可視、非可視系統(tǒng)接線圖接，樓層里的解碼器上該跳針要空接芝號5貞腳犬、施工計劃工地書面通知進場后，應安排一項目負責人與我項目負責人共同配合，協(xié)調(diào)施工過程中的一些具體事宜。同時應安排一空置房間供進場工人放置工具及材料之用。1、保證工期的措施1）現(xiàn)場組織實行項目法管理，組織嚴密的項目管理班子，形成快速

15、決策、指揮靈活的可靠管理系統(tǒng)；2）重視圖紙會審工作，同時在施工中，及時提前將施工圖中的問題提出，避免設計方面影響到施工進度；3）嚴格按施工進度計劃組織施工，采用網(wǎng)絡計控制工期，項目編制作業(yè)計劃，做到以日保旬，以旬保月、以月保總工期。使施工既有預見性，又有短時期的計劃調(diào)整，確保施工計劃順利實現(xiàn)。4）及時提出材料、機具計劃，并按計劃或工程需要及時組織進場，同時加強機具的維修及保養(yǎng)工作，杜絕因材料、機具等情況影響工期的現(xiàn)象。5）合理緊湊的安排施工計劃，多方面同時施工，選用精兵強將，利用不影響住戶正常生活的休息時間組織施工，提高工作效率，加快工程進度。6）搞好安裝、裝飾的交叉配合。明確總、分包之間的責

16、、權(quán)、利關系，同時加強施工現(xiàn)場的施工管理系統(tǒng)的組織領導，做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，以適應多變的客觀條件。7）甲方積極配合，盡可能的消除與施工相互干擾現(xiàn)象；材料計劃精心安排，保證工程正常施工。甲方應當及時提供必要的器具或協(xié)助，以免耽誤工期。2、質(zhì)量保證體系根據(jù)該工程確定的質(zhì)量目標，采取以下措施予以保證質(zhì)量目標的實現(xiàn)：1）建立公司經(jīng)理為首的質(zhì)量監(jiān)控體系。設置項目總工程師，嚴格實行技術交底制度，建立健全三檢制度和工序交接檢驗制度。2）根據(jù)項目施工的特點，落實技術管理、質(zhì)量管理責任制。加強項目機構(gòu)人員、崗位、責任的落實，對工程質(zhì)量實施全面的控制。3）嚴格按國家施工及驗收規(guī)、質(zhì)量檢驗評定標準及有關規(guī)規(guī)定對

17、各分項工序進行質(zhì)量檢查和控制。4）施工人員必須認真熟悉圖紙，及早發(fā)現(xiàn)問題及時會同設計和有關單位研究解決，且工程變更必須有書面通知。貞腳5）堅持三級技術交底制度，層層落實。特別是在各分項施工前，工長應向班級進行詳細的技術交底，交底應包括技術要求、質(zhì)量標準、施工方法、勞動力組合、機具使用等。6）要堅持材料檢驗制度，不合格的材料、產(chǎn)品、半成品決不能使用。7）隱蔽工程進行前，應會同甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢等單位經(jīng)檢查驗收合格后方可施工，隱蔽驗收記錄應容齊備、完善。8）加強產(chǎn)品的保護工種，教育員工不僅愛護自己的產(chǎn)品，也要愛護其他施工單位的產(chǎn)品。3、安全保證體系1）建立以質(zhì)安部為首的安全保證體系，以項目為中心，完

18、善落實安全崗位責任制，按照“誰指揮誰負責，誰施工誰負責，誰操作誰負責的原則，使崗位賁任制落實到各層次、各部門、各班組及每個人。2）班前進行安全活動，由班組工種安全員進行當日作業(yè)的安全交底，項目安全員進行安全巡視檢查。3）班組工種安全員隨時檢查作業(yè)的安全狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患，立即整改。項目安全員每天組織一次檢查，公司每六天組織一次檢查。檢查和整改建立文字記錄。4）嚴禁無證人員從事特種作業(yè)。堅持逐級進行技術交底的同時必須進行安全操作交底，逐條落實到班組個人，并經(jīng)常進行檢查監(jiān)督，認真執(zhí)行。堅持班前安全活動，并作好記錄。七、人員培訓為了使得甲方指定的有關人員能熟練修理和操作整個系統(tǒng)，保障系統(tǒng)在以后的良好運作，我公司免費為用戶的操作和管理人員進行培訓。培訓地點可以在我方公司，也可以在用戶現(xiàn)場進行指導。施工現(xiàn)場培訓：在施工過程中，我司派工程師負責現(xiàn)場施工，同時會邀請甲方管理人員到現(xiàn)場邊施工邊講解培訓容：系統(tǒng)硬件、軟件組成及功能特點；設備操作；一些常規(guī)維護及故障處