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新洲悅城競品分析區(qū)位信息該樓盤位于上饒縣城南大道五洲國際商業(yè)城正對面（湖洲尾大橋南100米）上as浙»»&項目信息開發(fā)商德成際州物業(yè)碧桂園物業(yè)占地面積5.55萬方建筑面積17.36萬方學(xué)區(qū)（小學(xué)）縣六小學(xué)區(qū)（中學(xué)）縣五中容積率2.3綠化率30%總戶數(shù)約800戶戶型99138平梭棟分布高層共8幢/18度冏業(yè)配會4幢商業(yè)（虛擬鋪）是否裝修毛坯十IJLLJ底IkI三、周邊配套交通：自駕320國道、202省道；城市主干道城南大道、江南大道幼兒園：縣五中、縣六小、外國語學(xué)校（從幼兒園到高中）商業(yè)：五洲國際商業(yè)城、新洲天街，萬達(dá)廣場等醫(yī)院：三甲醫(yī)院其他：生活館、星級入戶大堂、露天游池、兒童游樂場、幼兒園、園區(qū)慢跑道、全人車分流系統(tǒng)四、開盤信息一期預(yù)計首開號樓共256套房源,戶型以99m108m126m138m2為主五、營銷節(jié)點狀態(tài)目前正在進(jìn)行一期登記（認(rèn)籌）：存2千抵1萬O八、主力戶型圖對比99m2j126-23ni人丈mflit大暮四房兩廳兩衛(wèi)*壁Ji華年126m2rt<»138m2七、優(yōu)缺點分析優(yōu)點：價格低（預(yù)計單價5500-6000）,多戶型贈送面積大，樓間距較大（100米），合作碧桂園物業(yè)。缺點：位置較偏（信江以南），周邊配套少，純剛需高層，樓盤定位低。打擊點：偏，信江以南人口稀少；
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