沈陽某購物中心裝修設計方案

1、某購物中心裝修設計方案1. 發(fā)包人：*置業(yè)發(fā)展項目簡介：2.1項目名稱：*中心室建筑裝飾工程2.2項目地址：市河區(qū)青年大街與大西路交叉處。2.3建筑規(guī)模：*中心建筑面積83130萬平方米。2.4周圍環(huán)境：市委對過、規(guī)劃地鐵1號線和2號線交匯處。2.5所在位置：*地下一層至裙房五層。2.6商業(yè)經(jīng)營布局：2.6.1地下一層：超市（世紀聯(lián)華大賣場）2.6.2地上一層：I區(qū)：國際連鎖餐飲（四家餐飲店）、專業(yè)專賣；II區(qū)：專業(yè)專賣、休閑（星巴克、哈根達斯等）；III區(qū)：百貨主力店或（主題冏場）。2.6.3地上二層：I區(qū)：餐飲（二至三家標準化連鎖餐飲店）；II區(qū)：專業(yè)專賣（品牌服飾、鞋包皮具、飾品、眼鏡、

2、婚沙攝影、屈臣氏）；III區(qū)：百貨主力店或（主題冏場）2.6.4地上三層：I區(qū)：餐飲（二至三家主題美食風味特色餐廳）；II區(qū)：專業(yè)專賣（品牌服飾、童裝童品、床上用品、家居飾品、工藝禮品、廚衛(wèi)用品）；III區(qū)：百貨主力店或（主題冏場）。2.6.5地上四層：I區(qū)：餐飲（美食廣場或標準化連鎖餐飲）；II區(qū)：專業(yè)專賣（數(shù)碼照相器材、圖書音像、運動休閑、汽車飾品）；III區(qū)：娛樂城。2.6.6地上五層：I區(qū)：餐飲（大型餐廳）；II區(qū)：休閑娛樂（健身中心、美容美體護膚、電玩、網(wǎng)吧、社區(qū)服務設施）；III區(qū)：娛樂城2.7本標容：*中心地下一層，地上一至五層室建筑裝飾方案設計，中標后承擔本項目的設計方案深化及

3、施工圖設計投標設計要求3.1設計圍:*中心地下一層至地上五層，不含主題餐飲店和影院。3.2設計要求：3.2.1本項目的室建筑裝飾設計應符合國家及地方各類相關法律、法規(guī)、規(guī)及標準條例的要求。3.2.2本項目定位為具有中、高檔都市購物中心3.2.3本項目的室建筑裝飾設計風格要典雅大方、簡潔明亮、具有一定的時代前瞻性。3.2.4本項目的室建筑裝飾設計應充分考慮室景觀元素與室功能布局相匹配，并具有創(chuàng)造性，營造新穎、現(xiàn)代的視覺效果。應充分考慮主要出入口的部和外部的人流動線、視線與白然光線的關系。應充分考慮利用可以放置產(chǎn)生收益的花卉和售貨亭的面積以及多媒體廣告的位置和公共的商品列區(qū)域。應充分考慮特殊特征區(qū)

4、域：中廳表演區(qū)域的舞臺和活動場所，多功能活動空間，白動扶梯周邊空間以及特征柱子可作裝飾性的物體。平面布局合理，功能符合建設單位提出的要求。技術經(jīng)濟指標4.1室建筑裝飾設計的裝修標準為800元/平方米4.2設計可利用價值工程進行多方案的比較，對采用的方案進行技術經(jīng)濟分析、論證，選出滿足功能需求而成本較低的方案，應分析項目的功能導致成本大幅度提高。2. 設計工期要求中標方須在簽定合同后40個日歷天數(shù)出裝飾施工圖。設計成果要求6.1投標方案設計應全面響應本招標書的要求，投標文件應容齊全、表述清晰、編制規(guī)，編制深度必須符合國家建筑工程設計文件編制深度規(guī)6.2設計綜合說明書6.2.1設計思想和理念：體現(xiàn)

5、設計思想和理念的構(gòu)思、手法和特點。6.2.2建筑裝飾主要配套機電設備：強弱電、給排水、暖通系統(tǒng)等方案說明。6.2.3主要技術經(jīng)濟指標6.3各層地坪、平面、平頂布置圖（圖比例為1:500）6.4局部剖視圖、主要室立面、主入口、中廳立面效果圖（圖幅為A1,相應容同時放入A3文本中，透視效果圖不少于8,其余容白選）6.5工程投資估算（應作分項估算）6.6設計質(zhì)量保證措施（包括施工期間的設計人員現(xiàn)場配合等措施）6.7需采取的特殊施工方案或施工技術的簡要說明以及對于設計變更和施工過程中發(fā)生的各類重大問題的處理方式。6.8其它需要說明的設計費7.1若中標需發(fā)包方支付的全部設計費用報價（應含方案、方案深化及

6、施工圖設計費）。包括設計費優(yōu)惠條件，設計人員配合等條件。8設計人員應注明主要設計人員的職務、職稱、參加過項目的簡歷以及項目負責人和中標后派駐施工現(xiàn)場的設計人員。9招標方式：議標發(fā)包10招標程序和日期安排下列招標程序和日期安排若有變化將另行通知。10.1發(fā)布標書日期：2005年6月11日上午9時地點：市河區(qū)339號銀基物業(yè)大廈9層工程部聯(lián)系人：*先生-*傳真：*郵編：*10.2答疑及現(xiàn)場踏勘日期：2005年6月13日上午9時地點：*置業(yè)發(fā)展會議室聯(lián)系人：*先生-*傳真：*郵編：*10.3回標日期：2005年6月20日下午5:30之前地點：*置業(yè)發(fā)展工程部方法：所以投標文件密封蓋章后，派專人送達回

7、標地點聯(lián)系人：*先生-*傳真：*郵編：*10.4發(fā)中標通知書日期：另行通知地點：*置業(yè)發(fā)展聯(lián)系人：*先生*12. 11.1招標邀請函11.2招標投標文件11.3建筑擴初平面電子文件投標方應具備下列必要條件：13. 12.1具備甲級設計資質(zhì)的設計單位12.2有商業(yè)百貨、購物中心裝飾設計的業(yè)績12.3中標方需派一名設計負責人，代表總公司法人、全權(quán)辦理發(fā)包人和中標方的一切事務，協(xié)調(diào)公司部各部門、專業(yè)關系12.4投標方必須具備與本工程相適應的設計人員人數(shù)和專業(yè)配置12.5投標方必須嚴格遵守和履行招標文件和合同中各條款的約定投標價格投標價是按照招標文件、發(fā)包人要求及擴初建筑圖的要求計算出設計費，該投標價

8、格應被視為包括方案設計、方案深化設計、施工圖設計的全部報價，而不因?qū)θ魏畏桨干罨{(diào)整，裝飾材料的調(diào)整及有關政府在合同執(zhí)行期間所作新的規(guī)定或調(diào)整作任何調(diào)整，今后亦不會同意中標人因漏算、少算進行調(diào)整。二、招標原則1.發(fā)包人不一定要接納最低的投標或收到的任何投標，并不會解釋選擇或否決任何投標的原因。2. 投標人應承擔所有與編寫和提交投標書有關的費用，不論投標的結(jié)果如何，招標單位在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。3. 投標文件中各項條款不能作未經(jīng)授權(quán)的改動，若有些等改動，投標作廢標處理。4. 投標文件投標方案有計算錯誤，皆視為已獲招投標雙方所接受,一律不予調(diào)整，并由投標者白行負責。5. 投標期間

9、，招標單位為澄清或修改招標文件所發(fā)布的書面補充材料都作為招標投標的有效補充文件。6. 標投標文件與設計合同一樣具有法律效力，對招標投標的雙方都具有同等的法律約束力。7. 除招標單位發(fā)的招投標文件外，投標單位如另有補充說明，必經(jīng)有法人代表簽字，蓋章后在規(guī)定回標的問前投標方為有效文8. 投標在投標期間生效，未中標者，招投標文件失效，中標者招投標文件與裝飾設計合同有效期相同。9. 招投標中的各項條款，特別是投標方對發(fā)包人的承諾、優(yōu)惠條件等，必須在今后的合同條款中予以體現(xiàn)。10. 如中標，具有甲級施工資質(zhì)的施工單位在裝飾施工招標時，條件相同的前提下，具有優(yōu)先權(quán)。11. 在以下幾種情況，發(fā)包人視投標文件

10、為廢標，并作取消投標人資格處理。11.1未在規(guī)定的時間投標；11.2未響應或未全部響應招標文件的要求；11.3投標過程中有欺詐、虛報等行為;1. 三、投標書及投標標書必須用鋼筆填寫，字跡清楚，蓋章并密封后在規(guī)定的時間回標。2. 投標書應完成以下容后作為投標條件回標給發(fā)包人。2.1投標書2.2方案圖及效果圖：各層地坪、平面、平頂布置圖，主要入口、主要室立面、中廳立面效果圖。2.3授權(quán)書：公司授權(quán)某人參加本次招標活動和本工程的設計負責人的任命書。2.4設計綜合說明書。2.5參加本次設計的主要設計人員的履歷，并附職稱復印件及他們主要的任務與分工。2.6單位營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書的復印件。2.7近三年承包

11、的主要設計工程項目一覽表。2.8設計費報價。3. 整個招標文件包括中標者的標書將與合同一起裝訂，成為合同文件的一部分。投標人在編制投標文件或在隨后的會議，磋冏中引起的任何費用，發(fā)包人均不會承擔。4. 乙方必須在收到中標通知書后一周與發(fā)包人商談關于合同的事項，如未能在一周與發(fā)包人聯(lián)系，將視為棄權(quán)。四評價與中標1. 評標時間定于2005年6月22日9時，在*置業(yè)發(fā)展會議室,要求設計師在評標會上采用各媒體方式介紹方案，每個方案介紹時間不超過60分鐘。發(fā)包人組織評標委員會對投標方案進行綜合評審，選定一家為中標單位。2. 招標人在中標方案確定之日起3日，向中標單位發(fā)出中標通知。五問題及法律1.所有參加本

12、次方案投標設計作品的署名權(quán)歸參與設計單位所有，但所有設計投標文件在評審后不退回設計機構(gòu)，招標單位有權(quán)對中標或未中標方案中的合理要素進行使用。2. 應邀方案中的所有容均中投標方原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知產(chǎn)權(quán)的材料。3. 發(fā)包方提供所有資料（文字，圖紙，電子數(shù)據(jù)等）均受保護，未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將容復制、改編、分發(fā)、發(fā)布。否則將承擔法律責任。4. 本次設計方案招標受中華人民國法律管轄，若發(fā)生糾紛，應適用中國法律規(guī)，通過訴訟程序解決。任何投標單位未獲得發(fā)包人許可，都不得以任何方式披露，公開或展示方案，否則將追究其法律責任。第二章投標函一投標書致：*置業(yè)發(fā)展（發(fā)包人）1. 根據(jù)貴方招標文件（*）的要求提交投標書正本及副本各一份。我們白愿以人民幣（RMB¥）的固定總價完成*中心的設計工作，并以此作為簽訂合同的依據(jù)。2. 根據(jù)招標文件，我們承擔招標文件所規(guī)定的完成合同的責任和義務。3. 我們明白貴方不一定要接納最低的投標或收到的任何投標，亦不會要求解釋選擇或否決投標的原因。同意向貴方提供貴方可能要求的與本次投標有關的任何證件或資料。投標單位名稱（公司蓋章）地址法人代表簽字投標人簽字電話