買賣租賃分銷協(xié)議

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 合作分銷協(xié)議甲方： 乙方： 甲方就其所開發(fā)在租項目 遠(yuǎn)大金地中心 (以下簡稱本案)，委托乙方進行客戶開拓和銷售事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，公平、公正的前提下，擬定本合作協(xié)議。第一條：物業(yè)概況一、 地址： 項目位于 。第二條：委托銷售期限一、甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方銷售本案中甲方指定的可銷售的商業(yè)綜合體。二、乙方對本案的銷售期限 自201 年 月 日起至201 年 月 日止 。合作期滿后，如要續(xù)簽乙方需提前兩周以書面形式告知，并經(jīng)甲方確認(rèn)。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)委托給第三方進行銷售。第三條：合作方式一、乙方將物業(yè)轄區(qū)及門店之自有客戶帶至甲方項目銷售現(xiàn)場，經(jīng)甲方確認(rèn)后形成現(xiàn)場

2、來訪客戶，若成交，則甲方將按照本合同第四條向乙方支付銷售傭金。二、甲方銷售現(xiàn)場之自然客戶由甲方負(fù)責(zé)銷售接待及服務(wù)工作，由此成交之客戶與乙方無涉。第四條：費用標(biāo)準(zhǔn)及費用支付一、 傭金標(biāo)準(zhǔn)：在雙方委托合作期內(nèi)，乙方推薦客戶與甲方簽訂商品房租賃合同后，則在合作期內(nèi)乙方成交的所有租賃房源，甲方均按該套房源的 個月租金計算給乙方作為租賃傭金。二、費用支付方式1、簽定房屋租賃合同，且首筆租金支付完畢后，按租賃合同 個月租金支付給乙方租賃傭金。2、雙方同意每月30日為結(jié)算日（如當(dāng)月30日為節(jié)假日，順延至節(jié)假日后首個工作日）。乙方于次月5日前以書面形式向甲方提交上月銷售傭金計算表，與甲方進行傭金結(jié)算。經(jīng)甲方審

3、核后在次月15日之前予以結(jié)算支付。在甲方向乙方支付傭金之前，乙方需向甲方提供對應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)相應(yīng)延期付款。3、無論是否在本合同委托期內(nèi)，乙方介紹推薦的成交客戶因非甲方原因退房的，則甲方不予支付該部分傭金，已支付的傭金乙方應(yīng)向甲方退還。第五條：銷售事務(wù)一、乙方須按照甲方確定的價格進行銷售。二、乙方應(yīng)根據(jù)項目總銷售任務(wù)制定每個月的銷售計劃（含銷售任務(wù)、帶客計劃、推廣計劃等）。三、定金協(xié)議與簽約1、在本案銷售過程中定金協(xié)議、租賃合同（包括附加條款）、補充協(xié)議、附件等協(xié)議的簽訂全部由甲方完成。第六條：推廣事務(wù)一、該物業(yè)銷售之所有市場推廣費用均由乙方承擔(dān)。二、合同期內(nèi)，乙方須利用其常規(guī)媒

4、體投放版面及公開網(wǎng)絡(luò)、客戶通訊等為甲方推廣該物業(yè)，推廣內(nèi)容需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。第7條 ：客戶界定1、 帶訪客戶：乙方經(jīng)紀(jì)人直接帶客到訪案場，由案場分銷對接人將客戶信息與自有客戶數(shù)據(jù)庫進行核對，該客戶為新客戶的，客戶歸屬乙方。如客戶屬于案場自有客戶的，客戶歸屬甲方。2、報備客戶：乙方須將客戶“姓名、聯(lián)系電話、所屬公司（分銷公司）、預(yù)計到訪時間”等信息報備甲方對接人處。甲方將信息與自有客戶數(shù)據(jù)庫進行查詢，如為已到訪過客戶可回復(fù)客戶無效。3、若在租賃合同確認(rèn)時，發(fā)現(xiàn)乙方推介來的客戶其直系親屬在乙方推介帶訪日之前，在甲方銷售管理系統(tǒng)中已有來訪記錄的，則此客戶不算為乙方推介客戶。4、同時滿足上述條件約定的

5、客戶若成交，經(jīng)甲方核對客戶信息無誤后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金；否則，甲方將不認(rèn)為此客戶系乙方客戶。5、本合同所指成交是指甲方與乙方客戶簽訂商品房租賃合同并已支付首期房款。第八條、注意事項一、乙方應(yīng)嚴(yán)令禁止乙方門店經(jīng)紀(jì)人在本案周邊區(qū)域截留甲方自然來訪客戶，若發(fā)生此類違規(guī)事件，甲方有權(quán)對乙方提出書面警告，要求其整改，如乙方接到警告后出現(xiàn)第二次此類情況，則甲方有權(quán)選擇終止合同關(guān)系。二、在合同有效期內(nèi)，乙方人員及門店經(jīng)紀(jì)人不得以任何形式與他方發(fā)生爭執(zhí)和沖突，影響甲方銷售現(xiàn)場形象和秩序。若發(fā)生此類違規(guī)事件，甲方有權(quán)在應(yīng)支付乙方傭金中扣除相應(yīng)罰款，并有權(quán)選擇終止合同關(guān)系。第九條：甲乙雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利

6、義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)辦理本案租賃所需的且與政府部門有關(guān)的手續(xù)。2、甲方可以指定項目工作協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)對乙方提出的各項事宜進行審核、簽字確認(rèn)。在本合同履行期限內(nèi)，甲方發(fā)生與該物業(yè)銷售有關(guān)事宜的變動，應(yīng)由該工作協(xié)調(diào)人及時向乙方進行傳達(dá)和通報。該工作協(xié)調(diào)人的確定與變更，甲方均應(yīng)及時書面通知乙方。3、甲方應(yīng)向乙方提供與乙方進行銷售工作有關(guān)的所有資料與圖紙。4、甲方應(yīng)按照本合同約定及時、足額支付給乙方相應(yīng)銷售傭金。5、甲方承諾在本合同的履行期限內(nèi)及本合同終止后6個月內(nèi)，不聘用乙方工作人員。否則甲方應(yīng)賠償乙方違約金，按每位乙方工作人員人民幣壹萬元整。6、甲方有權(quán)提出調(diào)整各階段的銷售價格、付款方式、優(yōu)惠等方案，但

7、需事先告知乙方，并讓乙方之客戶充分享有。7、甲方有權(quán)全面了解乙方的銷售安排、市場推廣方案、銷售進度等情況，并對乙方之日常工作提出要求。二、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方人員應(yīng)陪同協(xié)助甲方人員與承租方簽定金協(xié)議和租賃合同以及協(xié)助甲方催收房款等手續(xù)。2、乙方應(yīng)在甲方支付乙方分銷傭金后，按乙方公司規(guī)定按時支付傭金給乙方銷售員。若乙方未能按時支付銷售人員傭金，并且無合理原因的，甲方將對乙方進行嚴(yán)肅警告。3、本合同履行期間內(nèi)和在合同終止后，在未征得甲方的書面同意的情況下，乙方及其人員不得泄漏與本項目、本合同、本服務(wù)或甲方的業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方向客戶作出的一切承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8、若由此產(chǎn)生爭議事件及糾紛的，則乙方若不能及時處理并對甲方聲譽等造成影響時，甲方有權(quán)先行處理后，向乙方進行追償。5、乙方的銷售行為均應(yīng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定；因乙方過錯造成甲方或承租方損失的，乙方對甲方及承租方的損失負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。6、乙方因本合同的履行而知悉或取得的甲方資料和信息，作為甲方的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其披露給任何第三方，或用于本合同以外的用途。7、乙方轉(zhuǎn)介的客戶可享有甲方已向所有新客戶正式公告后的優(yōu)惠，這些優(yōu)惠將不影響乙方的傭金計提比例。第十條：違約和解約一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方依照本合同約定承擔(dān)

9、相應(yīng)違約責(zé)任。二、乙方過錯造成甲方損失的，乙方應(yīng)對甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任，甲方可依照本合同約定在應(yīng)向乙方支付的傭金中直接予以扣除。三、在甲方未有違約責(zé)任并已具備本合同約定付款條件的情況下,甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)提出書面警告。第十一條 不可抗力因法定不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、疫情等）致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。遇有不可抗力事件的一方應(yīng)及時將所發(fā)生的不可抗力情況通知對方，并提供相關(guān)證明，作為不可抗力免責(zé)的依據(jù)。第十二條：爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向項目所在地人民法院提起訴訟。第十三條：其他一、甲乙雙方確認(rèn)如下地址作為聯(lián)系地址：甲方： 乙方： 二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議或合同附件，補充協(xié)議或合同附件與本合同正本具有同等法律效力。三、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方：（蓋章） 授權(quán)代表(簽名)： 授權(quán)代表(簽名)： 日期： 日期： 附件：附件一：分銷商客戶確認(rèn)單 分銷商客戶確認(rèn)單（A祥盛聯(lián)） 推薦時間 年 月