東莞市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、東莞市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、總則1、1規(guī)范家庭裝飾裝修行為，確保施工安全與工程質(zhì)量，根據(jù)東莞市家庭居室裝修管理規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1、2本標(biāo)準(zhǔn)為本市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。1、3本標(biāo)準(zhǔn)未及項(xiàng)目，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、家庭裝飾裝修基本要求2、1房屋業(yè)主有責(zé)任提供裝飾裝修所需要的相關(guān)資料。2、2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成的裝飾裝修質(zhì)量無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，施工企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。2、3不得使用國(guó)家明令禁止的裝飾材料。不得使用不合格裝飾材料產(chǎn)品，裝飾材料應(yīng)用產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書。因裝飾材料引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，由施工方負(fù)責(zé)。2、4安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境

2、保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改和損壞主體及承重結(jié)構(gòu)。家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間、不得因裝修影響相鄰房屋的安全及使用環(huán)境。2、5家居裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)，禁止雨污合流。2、6燃?xì)庠O(shè)施的安裝，必須具有燃?xì)獍惭b資質(zhì)證書的單位承擔(dān)。27施工單位裝修前應(yīng)提醒業(yè)主進(jìn)行白蟻防治處理。三、防水工程31房屋室內(nèi)裝修時(shí)，衛(wèi)生間、廚房必須做防水、防漏處理。32防水涂層均勻，衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)比地面高不低于300MM。3、3水層干透后，應(yīng)做滲水試驗(yàn)。四、吊頂工程41，吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層的構(gòu)造，固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。4、2所有龍骨結(jié)構(gòu)表面平整、

3、線格平直、固定牢固。4、3各類罩面板不應(yīng)有氣光、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖案缺損表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。4、4吊頂四周水平允許偏差±5MM。4、5紙面石膏面一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應(yīng)涂防銹漆，石膏板連接處應(yīng)留逢2MM，在逢口處粘貼纖維材料工藝處理，避免石膏連接部位出現(xiàn)膨脹裂口。4 、6吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐的安裝，根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型吊燈應(yīng)吊在龍骨和附龍骨，重型吊頂燈或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤。吊頂罩面板工程質(zhì)量允許偏差（見(jiàn)表一）5 、7吊頂材料應(yīng)符合防火要求。五、地面工程6 、1木地板的材質(zhì)品種、等級(jí)和鋪設(shè)時(shí)的含水率應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格要求

4、。鋪設(shè)地面應(yīng)做防潮處理。表一：吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法無(wú)機(jī)纖維本質(zhì)膠合板貼塑板塑料板，聚氯乙烯不透明、半透明玻璃板礦棉板超細(xì)玻璃棉板1 表面平整22用2M靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整2 接縫平直3333拉通線檢查3 接縫高低105105用直尺和楔形塞尺檢查5 、2木擱柵、毛地板和墊木等應(yīng)作防腐處理。木擱柵（地龍骨）必須安裝牢固、平直、符合設(shè)計(jì)要求。6 、3木板直接與基層粘貼應(yīng)粘結(jié)牢固。7 、4木質(zhì)地板面層刨平磨光，無(wú)刨痕、接薦的毛刺等缺陷，圖紋需清晰，油漆面層顏色應(yīng)保持一致。8 、5企口木板固定牢固，面層縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈。9 、6拼花木板面層接縫對(duì)齊，

5、粘釘嚴(yán)密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，焐結(jié)無(wú)溢膠。10 、7木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應(yīng)保證灑布均勻、不露底；光滑明亮、色澤一致、厚薄無(wú)效，木紋清楚，表面潔凈。木板安裝應(yīng)符合表二。（見(jiàn)表二）11 、8石材、墻地磚施工前須對(duì)其規(guī)格、色差、飾面板表面有無(wú)劃痕、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查。12 、9石材、瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，接縫平直，無(wú)歪斜、無(wú)污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)，接縫高度允許偏差0、5MM，按縫寬度0、2MM，表面平整度不于2MM。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法木擱柵松木長(zhǎng)條木板硬木長(zhǎng)條木板拼花木板用2M靠心和楔形塞尺檢查，觀感平整1 表面平整度3211用2M靠尺和楔形尺檢查，觀感平整2 踢腳線

6、上口平直333拉5M線，不足5M拉通線和尺量檢查3 板面拼縫平直222同上4縫隙寬度一<2<0.8<0.3尺量檢查表二：木地板面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法5、 10空鼓面積應(yīng)不超過(guò)施工總面積的3%，單塊空鼓面積不得超過(guò)20%。6、 11地毯應(yīng)固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊，圖案符合要求，絨面順光一致，表面干凈，無(wú)油污損傷。5、12地毯收口合理，順直，收口壓條牢固。六、裱糊工程6、1壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用粘結(jié)材料，并應(yīng)附有產(chǎn)品合格證。如有防火要求則膠粘劑應(yīng)具有耐高溫不起層性能。6、2裱糊施工的基層應(yīng)干燥，表面平整，陰陽(yáng)角順直，顏色一致，泛堿部位

7、宜使用酸性溶液中和，清洗的陽(yáng)角不得有接縫。6、3壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板交接緊密、無(wú)明顯縫隙（距離1、5米處平直方向直觀）、無(wú)漏貼和補(bǔ)貼，活動(dòng)件四周壁紙邊緣規(guī)整無(wú)毛刷。七、衛(wèi)生器具及管道安裝工程7、1衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)或業(yè)主的要求。7、2衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)符合以下要求：蹲式大便器排水孔的中心縱向距離體面不小于540MM；坐式大便器排水孔的中心縱向距離體面不小于420MM；坐面距地面的高度為300MM，小便器口邊距地面約600MM；洗臉、洗手盆盆口邊距地面約800MM,浴盆的上口邊距地面不大于520

8、MM。表三：衛(wèi)生器具與排水管連接時(shí)排水支管的管徑坡度項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱排水管徑（MM）管道最小坡度1大便器1000.0122小便器40-500.0203洗臉盆32-500.0204浴盆（沐浴）500.0207、3衛(wèi)生器具與排水管連接時(shí)排水支管的管徑坡度應(yīng)符合表三要求。（見(jiàn)表三）7、4衛(wèi)生器具安裝牢固平衡，無(wú)損傷：與給排水管道及附件連接嚴(yán)密不滲漏。7、5暗設(shè)給水管道必須在封閉前進(jìn)行加壓試驗(yàn)（1、5倍工作壓力下無(wú)滲漏）。7、6衛(wèi)生器具及各仲給排水管在穿邊樓層進(jìn)周邊應(yīng)作防水處理。八、細(xì)木制品工程8、1木材含水率不大于13%,外表不得有死結(jié)、裂縫和蟲眼。8、2膠合板應(yīng)表面平整，木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠、變色和腐

9、朽。8、3細(xì)木制品的加工尺寸正確，表面平整光滑、拐角方正、線條順通、木紋清晰、顏色一致、嵌全嚴(yán)密、無(wú)明樣，掛膠和外露釘帽等缺陷。8、4木制晶與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)，罩面板與襯板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。8、5細(xì)木制品成活表現(xiàn)潔凈、無(wú)污染、色澤一致。九、抹灰工程9、1表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘結(jié)牢固、無(wú)脫層、無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。9、2用上錘輕輕敲擊槍荏有無(wú)空鼓動(dòng)，空鼓而不裂的面枳不大于20cnV為合格，全數(shù)檢杳。9、3抹灰灰質(zhì)量允許尺寸偏差應(yīng)符合下表要求（見(jiàn)表四）表四：抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收量具測(cè)量方法表面平整度32M靠尺和楔形塞尺每室測(cè)量不小F二處取最大值

10、立面垂直度42M托線板每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量不少于三處，取最大值陰陽(yáng)垂直度3陰陽(yáng)角方正度4用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽(yáng)角十、門窗工程10、1門窗的品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。10、2門窗安裝必須牢固，橫平豎宜，高低一致，開(kāi)啟劉活，五金配件應(yīng)齊全，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)，外門窗應(yīng)不滲漏水，鋁合金門窗的安裝尺寸應(yīng)符合表五。（見(jiàn)表五）10、3門窗及零附件均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品。表五：鋁合金門窗的安裝尺寸項(xiàng)目允許偏差（MM）驗(yàn)收方法門、窗槽口時(shí)角線尺寸之差W2000±2、。用鋼卷尺測(cè)量，隨機(jī)抽查不少于三處，取最大值2

11、000±3、0門、窗槽口對(duì)邊之差2000±2、02000±九5門窗框扇搭按寬度差2m*±1、02m*±1、5門窗框（含拼樘料）垂直度±2、0用線錘和水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)行測(cè)量門窗框（含拼樘料）水平度±1、5用線錘和水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)行測(cè)量門窗開(kāi)啟力，N<60用100N拉力測(cè)試儀抽查不少于兩扇，取最大值門窗橫框偏高<5用鋼卷尺任測(cè)量?jī)商?，取最大值門窗豎向偏離中心<5用線錘和鋼卷尺測(cè)兩處，取最大值雙層門窗內(nèi)外框（含拼樟料）中心距<4用鋼卷尺任測(cè)量?jī)商?，取最大值木門窗的安裝尺寸就符合下表。（見(jiàn)表六）表

12、六：木門窗的安裝尺寸偏差及驗(yàn)收方法項(xiàng)目允許偏差（MM）驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法框的正、側(cè)垂直度<3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查框?qū)蔷€長(zhǎng)度差<2鋼卷尺框與扇、扇與扇接觸處高低差<2用鋼直尺和楔形塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留縫寬度1、5-2、5門窗與地面留縫寬度內(nèi)門6-8衛(wèi)生間10-12廚房十一、涂料工程11、1涂料工程所用的涂料和半成品，均應(yīng)在其有效期內(nèi)使用，并有使用說(shuō)明和產(chǎn)品合格證。11、2涂料工程所用的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)牢固，采用滑石粉膩?zhàn)訒r(shí)摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加其強(qiáng)度和粘結(jié)性。11、3基層缺棱角處用1：3的水泥砂漿修補(bǔ)，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。

13、11、4基層表面上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應(yīng)清除干凈，泛堿部位宜使用酸性溶液清洗。11、5膩?zhàn)痈稍锖?，?yīng)磨平清理干凈。11、6涂料表面應(yīng)顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩現(xiàn)象。11、7施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區(qū)域與器具。11 、8涂料工程基體或基層的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于8%10%，木制品含水不大于13%。十二、電氣工程12 、1從事裝飾工程的電工人員必須持有國(guó)家有關(guān)部門發(fā)放的電工上崗證。12、2進(jìn)入樓房用總電源必須是三相五線制，進(jìn)入各用戶電源必須是單三線制（相、零、地），各類箱、盒必須接地，其接地電阻<4以下。12、3安裝復(fù)雜電路前

14、，查看電表容量，根據(jù)用戶和設(shè)計(jì)要求選用導(dǎo)線截面積和規(guī)格型號(hào)，完工后向用戶提交圖紙。12、4家裝工程電器設(shè)備材料，必須是國(guó)家合格產(chǎn)品。12、5開(kāi)頭、插座安裝施工要點(diǎn)：相線應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活接觸可靠。1、3M以下（含1、3M）應(yīng)安裝安全型插座。12、6配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動(dòng)作電流不應(yīng)大于30ma，必須有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電流保護(hù)功能，二次出線，分別控制照明、動(dòng)力（空調(diào)）、插座。保險(xiǎn)器內(nèi)保險(xiǎn)絲嚴(yán)禁使用其它金屬材料代替。12、7室內(nèi)配管、管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，電線、電話線、電視線等不能同時(shí)安裝在同一管內(nèi)。12、8單相兩孔插座，面對(duì)

15、插座的右孔或上孔與相線相接，左孔或下孔與零線相接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接，接地線應(yīng)接在上孔，插座的接地端子不應(yīng)與零線端子直接連接。12、9并列安裝的開(kāi)關(guān)、插座距地面高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于1MM。12 、10電氣線路與熱水管平行鋪設(shè)距離不小于500MM，與燃?xì)夤艿榔叫袖佋O(shè)距離也不右小于100MM。十三、工程質(zhì)量的驗(yàn)收及定13、1驗(yàn)收程序管道、電氣及其它隱蔽項(xiàng)目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工雙方簽字驗(yàn)收。裝飾竣工后，施工方應(yīng)先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗(yàn)收。驗(yàn)收記錄見(jiàn)附表七。13 、2質(zhì)量定涉及安全及重要使用性能的給排水管道貌岸然、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備三項(xiàng)分項(xiàng)目全部合格，其余項(xiàng)目90%以上合格，則判該裝飾項(xiàng)目質(zhì)量合格。若在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收要求的項(xiàng)目，施工方應(yīng)進(jìn)行整改，整改后對(duì)不合格項(xiàng)次進(jìn)行復(fù)檢，直至達(dá)到要求。表七：家庭裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱實(shí)測(cè)結(jié)果判定結(jié)果驗(yàn)收人簽名吊頂工程甲方乙方地面工