2022年農(nóng)民工購房新政策_(dá)第1頁
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文檔簡介

1、高品質(zhì)文檔2022年農(nóng)民工購房新政策 農(nóng)夫工買房,政府是否有補(bǔ)貼呢。下面為大家搜集的一篇“2021年農(nóng)夫工購房新政策”,供大家參考借鑒,盼望可以關(guān)心到有需要的伴侶! 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,要根據(jù)加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求,加快農(nóng)夫工市民化,擴(kuò)大有效需求,打通供需通道,消化庫存,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。要落實(shí)戶籍制度改革方案,允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶,使他們形成在就業(yè)地買房或長期租房的預(yù)期和需求。 依據(jù)統(tǒng)計(jì)局農(nóng)夫工調(diào)查報(bào)告數(shù)據(jù),外出農(nóng)夫工購房人口占總體人口的1%。社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略討論院、社科院城市與競爭力討論中心日前發(fā)布的中國住房進(jìn)展報(bào)告(2021-2021)測算,根

2、據(jù)將來5年1億人口城鎮(zhèn)化計(jì)算,假如70%的家庭人口在城鎮(zhèn)購房,根據(jù)人均33.3平方米測算,每年以農(nóng)夫工為主體的購房需求可達(dá)4.6億平方米,將來5年將達(dá)到23億平方米。 中國指數(shù)討論院供應(yīng)給中國證券報(bào)記者的一份報(bào)告指出,在當(dāng)前庫存高企、有效需求相對(duì)不足的狀況下,鼓舞農(nóng)夫工等新市民購房,有利于擴(kuò)大市場需求面,更快促進(jìn)房地產(chǎn)庫存去化。此前已有部分城市將農(nóng)夫工納入政策支持群體,通過財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、納入公積金繳存范圍等方式,加大對(duì)農(nóng)夫工購房的支持力度。 易居討論院智庫中心討論總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,“農(nóng)夫收入水平低,雖然限制了住房需求釋放,但應(yīng)當(dāng)定位為壓抑狀態(tài)。政府通過各類政策鼓舞農(nóng)夫進(jìn)城購房,在提高居住水

3、平的同時(shí),也不會(huì)給農(nóng)夫帶來新的負(fù)擔(dān)。從這個(gè)角度看,鼓舞農(nóng)夫消費(fèi)需求釋放,的確會(huì)起到樂觀的刺激作用?!?不過,也有業(yè)內(nèi)人士表露出擔(dān)憂。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,除了一線城市,其他大部分二線城市及三、四線城市,落戶的最大難點(diǎn)是能夠買得起房屋的已經(jīng)基本都落戶,而現(xiàn)在沒有落戶的,大部分是無力買房的。期盼沒有購買力的這部分人救樓市、去庫存,可能只是比較美妙的想象。 2021農(nóng)夫工購房新政策: 各地優(yōu)待政策不同、大體分為購房補(bǔ)貼、降低減免稅費(fèi)、首付、貸款執(zhí)行最低標(biāo)準(zhǔn)等。 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)引述權(quán)威人士消息,在中央定調(diào)去庫存后,住建部召集地方房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn),討論去庫存方案。據(jù)悉,政策指導(dǎo)方向?qū)⒃谠?/p>

4、來支持城市居民的基礎(chǔ)上,增加對(duì)農(nóng)夫與農(nóng)夫工購房的支持力度。例如:賜予財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免、利息補(bǔ)貼等支持政策;討論擴(kuò)大公積金繳存基本面,將農(nóng)夫工納入公積金繳存范圍。 政府補(bǔ)貼農(nóng)夫購房并非長遠(yuǎn)之計(jì) 近期,為了房地產(chǎn)市場去庫存,多地出臺(tái)了購房優(yōu)待政策。河南省政府不久前就出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)農(nóng)夫進(jìn)城購房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見,這份被人們稱為“豫九條”的政策中明確對(duì)商品住房庫存較大、消化周期長的縣(市、區(qū)),當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T要樂觀組織農(nóng)夫團(tuán)購買房,團(tuán)購超過肯定規(guī)模的,政府可以適當(dāng)賜予肯定比例補(bǔ)貼。 “豫九條”出臺(tái)的目的,旨在通過鼓舞農(nóng)夫購買三四線城市的商品房,緩解當(dāng)前縣(市、區(qū))房地產(chǎn)庫存壓力大的現(xiàn)狀。 目前,在河南已經(jīng)有新鄉(xiāng)、新鄭、許昌、漯河等多地出臺(tái)鼓舞購房的政策。例如,在新鄉(xiāng)市,購房者在2021年底前在平原新區(qū)買房,可享受每平方米300元的補(bǔ)貼。在許昌市區(qū)購買144平方米以下(含144平方米)在售一般商品住房(不含二手房)的全部購房人,市財(cái)政賜予每平方米150元購房補(bǔ)貼。在漯河市,凡在市區(qū)購買面積144平方米以下新建一般商品住房的購買人,至2021年2月29日(含)

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