防滲漏施工專項(xiàng)方案

1、安亭新鎮(zhèn)一期13A-01A地塊商品住宅工程防裂防滲漏專項(xiàng)方案江蘇省南通二建集團(tuán)有限公司第七事業(yè)部編制時(shí)間：2016年1 月目 錄一、工程概況及特點(diǎn)介紹 1矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴。二、主要防水材料介紹 1聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈。三、地下室防水2殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。（一）地下室外墻、頂板2釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。（二）地下室底板 3t貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。（三）地下室施工縫、后澆帶 4謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。（四）地下室防滲漏措施5廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。（五）地下室滲漏處理措施7煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。（六）防水層施工（刷涂法）8鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴。四、屋面、露臺(tái)防水 9籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)。（一）斜屋面

2、、露臺(tái)、陽臺(tái)防水做法 9預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。（二）斜屋面、露臺(tái)、陽臺(tái)防水工藝流程 10滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。（三）屋面、露臺(tái)、陽臺(tái)防滲漏措施 10鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。（四）屋面、露臺(tái)、陽臺(tái)滲漏處理措施 11擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。五、廚房、衛(wèi)生間防水 12贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。（一）廚房、衛(wèi)生防水做法12壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。（二）廚房、衛(wèi)生防滲漏 12蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅。（三）煙道防滲漏 1絹鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。（四）廚房、衛(wèi)生間細(xì)部構(gòu)造防滲漏 14綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。（五）廚房、衛(wèi)生間滲漏處理措施 15驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。六、夕卜墻防水 1.6貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。（一）外墻防滲漏

3、措施 16籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。（二）外墻螺桿洞 17構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖。（三）空調(diào)預(yù)留洞口 18嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩。（四）外墻門窗防滲漏措施 18堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅。（五）外墻穿墻套管 13饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。（六）外墻滲漏處理措施 19東鈹鋨勞臘錯(cuò)癇婦脛糴。七、淋水、蓄水試驗(yàn) 21恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。八、質(zhì)量保證措施23鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。九、質(zhì)量、安全施工管理構(gòu)架 24碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。上.一、工程概況及特點(diǎn)介紹工程名稱：安亭新鎮(zhèn)一期 13A-01A地塊商品住宅項(xiàng)目工程地址：上海市安亭新鎮(zhèn)安智路安勇路建設(shè)單位：上海國(guó)際汽車城置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)

4、理單位：上海海龍工程技術(shù)發(fā)展有限公司勘察單位：上海巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司總承包單位：江蘇南通二建集團(tuán)有限公司我司承建的安亭新鎮(zhèn)13A-01A地塊項(xiàng)目，規(guī)劃用地面積65832.4m2總建筑 面積105397.46m2地面建筑主要包括14幢78層住宅、11幢5層住宅、9幢3 層住宅、5幢兩層住宅、5幢PT站以及2幢1層社區(qū)配套；另場(chǎng)地下設(shè)1層地下 車庫，基礎(chǔ)埋深約 6.0m。閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖。地下室底板采用300厚S6防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水加水泥基結(jié)晶防水，地下室外墻設(shè)2.0厚聚氨脂涂膜防水，斜屋面采用4厚SBS卷材和屋面瓦防水，平屋面采用4厚SBS卷材防水涂膜防水并按“防排結(jié)合、先

5、排后防”的原則沿屋面周邊設(shè)置排水盲溝。本工程建 筑抗震設(shè)防烈度為 7度，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水按n級(jí)設(shè)防，地下室防水按n級(jí)設(shè)防。 建筑物結(jié)構(gòu)環(huán)境類別地面及以下為二類，地面以上為一類，地下水對(duì)砼及鋼筋砼中的鋼筋無腐蝕性。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩。防水工程開始施工前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)班組進(jìn)行防水工程的交底培訓(xùn)。明確責(zé)任，明確檢查 驗(yàn)收的質(zhì)量要求及時(shí)間要求。主要防水材料介紹本工程防水材料主要為非焦油型聚氨酯防水涂膜（簡(jiǎn)稱911防水涂膜），是一種以聚氨基甲酸酯為主要成分的二液反應(yīng)型高分子防水涂料，由AB兩組溶液按比例混合均勻涂刷在基層表面上，經(jīng)反應(yīng)固化后形成具有彈性、無接縫、堅(jiān)韌的橡膠狀防水層。主要具有如下特

6、點(diǎn):釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。1、該材料無焦油刺激味、無臭、無毒、無溶劑，具有冷作業(yè)、施工生產(chǎn)安全的特點(diǎn)；2、有良好的抗?jié)裥?，在基層含水率w 50%的情況下仍可照常施工；3、 強(qiáng)度大、粘貼性能好，耐老化性好，對(duì)很多化學(xué)試劑及腐蝕有良好的抵抗能力，防水效 果較好；基層要求：1、 防水基層以墊層砼原漿壓光為最佳，也可以是原漿壓光的水泥砂漿找平層或細(xì)石砼 面。2、防水基層表面必須堅(jiān)實(shí)、平整、干燥，沒起有砂，凹凸、松動(dòng)、鼓包、裂縫、麻面等缺陷。找平層與突出平面基層交接處的陰陽角均應(yīng)做成半徑為25mm的圓弧形。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼。3、 防水層施工前必須將基層上的塵土沙粒、碎石、雜物、油污、砂漿突起等清除干

7、凈。4、 防水層上做水泥砂漿保護(hù)層，要求表面平整、密實(shí)。5、 穿頂板的管子根要用摻加徽膨脹劑的干硬性水泥砂漿封堵，管根周圍留10 x 10mm的小槽，用以注改性瀝青密封膏。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類。6、基層應(yīng)無油脂、灰塵雜物等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)；干燥程度達(dá)到要求，含水率不大于9% （含水率簡(jiǎn)易測(cè)試方法：可在基層表面上干鋪一塊1m2防水卷材，靜置 3-4h后掀開檢查，覆蓋卷材部位無明顯水印，即視為含水率達(dá)到要求，可以施工）。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。7、 在風(fēng)沙天、雨天和預(yù)報(bào)有雨的天氣不得施工，雨后應(yīng)立即除水并待基層干燥后方可 施工。三、地下室防水地下室防水施工主要目標(biāo)：一層結(jié)構(gòu)板完畢后一個(gè)月內(nèi)完成外防

8、水層及保護(hù)層的施工 ，隨后立即將整個(gè)場(chǎng)地回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫。（一）地下室外墻、頂板1、地下室室外頂板做法（非室內(nèi)部分）裝飾面層（由建筑確定）40厚C20細(xì)石混凝土，配 ？4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距w 3000的分格縫（鋼筋在縫 內(nèi)斷開），縫寬10mm縫內(nèi)嵌密封材料 鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。 一層塑料薄膜上.2.0厚雙組份聚氨酯防水涂膜，防水上反高度比景觀完成面高250 （如現(xiàn)場(chǎng)情況不允許，則加一層20厚1 : 2防水砂漿找平層）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，原漿收光。2、地下室外墻做法（1）.回填土 ；（2）15厚1 : 3水泥砂漿保護(hù)層；2厚911防水涂膜；（4）.自防水鋼筋混凝土

9、外墻3、地下室外墻、頂板施工流程清理基面t涂刷基層處理劑（聚氨酯打底涂）7節(jié)點(diǎn)（管口）涂刷聚氨酯附加防水層t整體涂刷雙組份聚氨酯防水涂膜第一遍（縱向）T整體涂刷雙組份聚氨酯防水涂膜第二遍（橫向）T涂刷雙組份聚氨酯防水涂膜第三遍（縱向）達(dá)到設(shè)計(jì)要求厚度T清理檢查T抹砂漿保護(hù)層T清理檢查T組織驗(yàn)收紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。（二）地下室底板1、地下室車庫底板做法.100厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配雙層雙向鋼筋網(wǎng)？6150X 150;.三彩布隔離層；.最薄處100厚碎石（1030mm）1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝， 排水明溝坡向集水井， 沿排水溝邊坡設(shè) 100（寬）X 100（高）、C20素混凝土坎，預(yù)

10、埋？202000PV（塑料排水管（L=150、 壁厚=2.5 ）穎芻莖峽餑億頓裊賠瀧。.自防水鋼筋混凝土底板.100厚C15素混凝土墊層.素土夯實(shí)（密實(shí)度0.93）2、地下室車庫底板施工流程地下室底板防水施工流程：基層處理、驗(yàn)收合格t涂刷一層滲透結(jié)晶灰漿層 （底涂層） 做特殊部位的加強(qiáng)t整體涂刷一層滲透結(jié)晶灰漿層（面圖層）T養(yǎng)護(hù)72hT組織驗(yàn)收濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。上.(三) 地下室施工縫、后澆帶1、地下室施工縫做法(1)地下室墻身的水平施工縫留設(shè)在底板上500處，并按圖所示設(shè)置止水鋼板，在澆筑上部混凝土?xí)r，施工縫混凝土須鑿毛并清洗干凈，澆筑混凝土前須進(jìn)行嚴(yán)格的接漿處理。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。

11、Qi4o-門(2)地下室墻身的豎向施工縫2、地下室后澆帶做法(1)地下室外墻后澆帶使用300*3的止水鋼板處理后澆帶處的防水問題，同時(shí)局部用防水涂料加強(qiáng)防水，兩邊超出800mm防水加強(qiáng)層砌120磚墻保護(hù)，見下圖。 擠貼綬電麥結(jié)鈺贖 嘵類。們鋼?dān)Q可不斷I?。軸800號(hào):霞舄*800 .$1 - 二a11?！?=小”壬.上.-: -; :?.二、, A * 1：1園(26)地下室外側(cè)璧后澆帶至込Zf丸go址人齊沾止水鋼板(2)地下室底板后澆帶使用遇水膨脹止水條處理施工縫處的防水問題，同時(shí)局部用防水涂料加強(qiáng)防水，寬度為 3米，此區(qū)域內(nèi)的砼墊層厚度加厚10CM見下圖。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈?；炷恋装灏?/p>

12、帶紂-J不評(píng)J800-000h腦水凰見建筑要求V*.譴水扇脹止水條 -C20ft 土熱層C仃L?.、X ,.i:=芒、iJ 5001010150*I 50 丿(取懇A向:圖25地下室底板后澆帶(四) 地下室防滲漏措施1、結(jié)構(gòu)防滲漏措施(1) 保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的保護(hù)層厚度。并嚴(yán)禁有鐵線、鋼筋等露在 混凝土表面。(2) 施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。(3) 澆筑施工縫、后澆帶混凝土前，施工縫混凝土須鑿毛并清洗干凈，并進(jìn)行嚴(yán)格 的接漿處理。(4) 混凝土澆筑完成后，要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止因養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，混凝土開裂形成滲漏。2、防水層防滲漏措施防水層施工基面必須完整、堅(jiān)固、干凈

13、、無積水、無塵土、油漬及其他污染物;2） 新澆筑的混凝土和磚石結(jié)構(gòu)至少養(yǎng)護(hù)7天以上方可施工。所以表面的水泥、浮灰必須清理干凈；3）應(yīng)提供一個(gè)開放的（粗糙的可吸收水分的）混凝土基面。施工基面必須有豐富的、開放的毛細(xì)管系統(tǒng)，以便于防水材料的粘結(jié)晶體在內(nèi)部的生成；塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫。4）混凝土有缺陷的地方必須預(yù)先用特殊水泥基修補(bǔ)砂漿對(duì)其進(jìn)行清除和修補(bǔ)，以便于取得 良好的施工效果；6）陰、陽角部位的處理：在陰、陽角部位涂刷兩層漿料，在第二層涂料硬化24小時(shí)后，用與該材料同基的特殊水泥基修補(bǔ)砂漿將陰、陽角部位修補(bǔ)成圓弧形。然后再在其上面用該材料涂上兩層；裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺。3、穿墻管防滲漏措施（1）

14、.對(duì)于單根穿墻管道，采用套管式防水法，套管加止水環(huán)，詳見圖1；（2）當(dāng)穿墻管線較多時(shí)，采用穿墻盒的方法。穿墻盒的封口鋼板應(yīng)與墻上的預(yù)埋角鋼焊嚴(yán)拼從鋼板上澆注入柔性密封材料。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驚。 I4、穿墻螺桿防滲漏措施從地下室結(jié)構(gòu)防水的耐久性考慮，按要求結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋及綁扎鐵絲均不能觸及結(jié)構(gòu)迎水面的模板，以防地下水通過侵蝕鋼筋及綁扎鐵絲而形成滲水通道，影響混凝土的防水，由于固定模板的螺栓及通往室外的管道必須穿過混凝土，因而必須采取止水措施。本工程穿墻螺栓防水采用螺栓加焊止水片（止水片必須滿焊），止水片采用3mm厚100x100mm鋼板。兩端設(shè)置50X50mm模板塊堵頭，在外墻澆灌完畢

15、后，將堵頭的模板塊起出，再將螺栓沿平凹 底用氣焊割去，再用聚合物水泥砂漿封堵。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。5、其他部位防滲漏措施1）集水井、電梯井核心筒、樁頭等部位結(jié)構(gòu)較復(fù)雜、節(jié)點(diǎn)部位較多，必需按先節(jié)點(diǎn)后大面的施工順序進(jìn)行施工，施工均勻。集水井、電梯井核心筒部位的大面施工同地下室底板的施工工藝。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻。2）對(duì)于樁頭漏水部位必須先進(jìn)行堵漏處理，方可進(jìn)行下步滲透結(jié)晶的防水施工3）節(jié)點(diǎn)（管口）部位增強(qiáng)涂刷，將管壁清洗、拉毛，接縫處用改性劑調(diào)膩?zhàn)犹幚?，管壁?yīng)上翻20cm,薄層多涂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼。4）在管道根部、陰陽角及細(xì)部構(gòu)造等容易漏水的薄弱部位，應(yīng)先用聚氨酯防水涂

16、料按適當(dāng)?shù)谋壤浜希ˋ料：B料=1 : 2）；均勻涂刷一次做附加增強(qiáng)層處理。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。5） 防水層應(yīng)盡快隱蔽，不宜長(zhǎng)時(shí)間暴曬。通常應(yīng)在防水層完工后24小時(shí)內(nèi)隱蔽，若有閉水試驗(yàn)，則隱蔽時(shí)間應(yīng)從閉水試驗(yàn)結(jié)束時(shí)起算。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。（五）地下室滲漏處理措施1、查找滲漏部位：1.1查找漏水部位，確認(rèn)是裂縫漏水還是點(diǎn)漏水及其它漏水原因。1.2對(duì)查找到的部位做好書面記錄后，即可進(jìn)行堵漏施工。2、地下室常見滲漏點(diǎn)修補(bǔ)方法2.1地下室側(cè)壁鋼筋頭滲漏施工方法：鏟除滲漏部位的面層或裝飾層，確認(rèn)滲水點(diǎn)。對(duì)滲漏部位進(jìn)行打鑿， 打鑿寬度根據(jù)滲漏點(diǎn)的部位大小來確定，一般寬度為3040mm打鑿深度從凹位的

17、結(jié)構(gòu)面向內(nèi)20mm左右。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。清洗打鑿部位，觀察滲水點(diǎn)，如果打鑿部位深度不夠還需繼續(xù)打鑿，一直到滿足 要求為止。清洗打鑿面，調(diào)配膨脹水泥進(jìn)行堵漏，用水養(yǎng)護(hù)3天后再觀察，且3天后堵漏部位表干后為合格。2.2結(jié)構(gòu)點(diǎn)滲漏、裂縫滲漏一般采用高壓灌漿堵漏，詳細(xì)做法如下打鑿、清理：在滲水部位制定打鑿范圍，打鑿滲水部位的面層或批垱層止到結(jié)構(gòu) 層為止。清理打鑿的垃圾，清除砼表面析出物，查找滲水點(diǎn)，詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確 認(rèn)裂縫位置并做好書面記錄。 峴揚(yáng)爛滾澗輻灄興渙藺。鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑為14mm鉆孔角度宜 10%。外墻窗外窗臺(tái)最高點(diǎn)應(yīng)比內(nèi)窗臺(tái)低 20mm

18、，且向外坡水。 擷偽氫鱧轍冪 聹諛詼龐。f）所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺(tái)板、空調(diào)洞板平面做泛水坡度，下口做雙滴水槽。穿外墻管道周邊應(yīng)用砂漿堵實(shí)，外飾面做完后沿管周打上密封膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄。g）外墻抹灰厚度2cm,應(yīng)分層施工，分 2次（12 + 8）粉刷壓光。h）抹底灰的接槎，應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯(cuò)開300500mm的部位。i）所有外墻與框架梁、柱相平的地方，必須鋪一層 250mm寬的鋼絲網(wǎng)片。j）屋面女兒墻采用現(xiàn)澆砼。做屋面防水時(shí)，防水層應(yīng)上至女兒墻至少 500mm高， 使屋面積水滲不出女兒墻。k）井架口、上人電梯等施工洞口處理應(yīng)嚴(yán)格

19、按程序施工，不留施工隱患，真正起到防水作用。l）井架口、上人電梯等施工洞口處理應(yīng)嚴(yán)格按程序施工，不留施工隱患，真正起到防水作用。m）外墻抹灰完成后灑水養(yǎng)護(hù) 5 7天，然后做24小時(shí)淋水試驗(yàn)，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位同意后方可拆除外墻腳手架，進(jìn)行下一道工序施工。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫。（二）外墻螺桿洞n）（花池、水池、屋面（露臺(tái)）砼反檻，地下?lián)跬翂Φ乳L(zhǎng)期與雨水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件要求采用止水螺栓）o）在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形；p）沖洗濕潤(rùn)后用1: 3水泥砂漿（擠入孔內(nèi)灌滿（嚴(yán)禁空孔）、外側(cè)補(bǔ) 上.成圓餅狀并凸出墻面2mm；q）砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓（三）空調(diào)預(yù)留洞

20、口r）空調(diào)預(yù)留？80的PVC套管（在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管）。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm30mm，且外側(cè)管口凸出外墻裝飾面60mm80mm，內(nèi)側(cè)管口則與內(nèi)墻裝飾面平齊。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉。s）室外空調(diào)機(jī)位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上，同時(shí)，應(yīng)保 證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個(gè)平面上（四）外墻門窗防滲漏措施t）工藝流程：洞口移交清理窗框安裝窗框塞縫100%淋水試驗(yàn)窗框防水層-窗扇安裝-玻璃安裝-打膠u）在窗楣上做鷹嘴和滴水槽，槽寬和深都必須大于 10 mm;在窗臺(tái)上做出向外的流水斜坡，坡度大于 10%，高差大于20 mm。窗洞口預(yù)留尺寸要準(zhǔn)確，每邊 留縫一般為25mm，大于45

21、時(shí)必須用細(xì)石砼灌實(shí)。窗框固定后，用1: 2干硬性水泥砂漿（摻 3.8%防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾。v）鋁合金門窗固定條應(yīng)向外傾斜（房間里面比外面高）。w）淋水試驗(yàn)：在窗邊框用干硬性防水砂漿填塞完成后，養(yǎng)護(hù)23天，在窗框周邊做24小時(shí)淋水試驗(yàn)。x）淋水試驗(yàn)之后在塞縫砂漿的外表面刷一道金湯JSI型”防水涂料再收門窗邊陰陽角，最后在外側(cè)窗框與外墻連接處用Q8光圓鋼筋條勾縫。門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于6mm?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜。y）密圭寸膠：外墻門窗框與外墻連接處采用指定的中性耐候硅酮膠密圭寸；玻璃與框扇連接處采用

22、中性硅酮膠密封；框與扇之間的密封材料采用三元乙丙膠條。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵。z）型材：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽； 平開窗框料必須為高低角形式。aa）露臺(tái)、陽臺(tái)門必須有高差，陽臺(tái)門（上有雨蓬）一般至少有80mm的結(jié)構(gòu)高差， 建筑完成面的高差不小于 20mm。露臺(tái)門至少有 300mm的結(jié)構(gòu)高差，建筑完 成面的高差不小于 100mm。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵。bb）工廠安裝或現(xiàn)場(chǎng)安裝， 在型材上的每個(gè)孔洞，必須先注膠，再安裝不銹鋼螺絲。 型材每個(gè)接縫處必須打膠（指定膠），打膠飽滿不透光。鑣鴿奪圓鯢齣慫餞離龐。（五）外墻穿墻套管1. 穿墻套管應(yīng)比外墻完成面凸出20mm ;2. 清理孔內(nèi)殘

23、渣并沖水濕潤(rùn)；3. 管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵孔洞比墻面低 20mm外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平；（六）外墻滲漏處理措施（一）、外墻的滲漏點(diǎn)1 、外墻滲漏的常見原因：1）二次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實(shí)。2）空調(diào)板、凸窗等飄板位置沒有設(shè)置混凝土反坎，排水坡度不夠。3）外墻抹灰空鼓、裂縫。4）砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過大、不飽滿等。5）墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。6）外墻腳手架洞眼未按要求封堵。7）外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水不到位。8）外墻劈開磚基層未做防水層，未勾縫。9）水、電（開關(guān)插座、燈具位置）、煤氣管線出

24、外墻位置防水未做好。10）空調(diào)管、排氣扇洞口坡度不正確。11）出屋面煙道進(jìn)水。12) 鋁合金門窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未做好。13) 鋁合金窗混凝土臺(tái)板質(zhì)量差。14) 鋁合金門窗周邊、型材接縫打膠開裂。15) 鋁合金門窗扣條、型材接縫進(jìn)水。2、滲漏問題嚴(yán)重性的判斷1) 淋水過程中，滲漏發(fā)生的時(shí)間越短，問題越嚴(yán)重。2) 在4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏，說明滲漏點(diǎn)有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。3) 淋水試驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水12小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏情況 與實(shí)際下雨更接近。4) 淋水超過24小時(shí)后發(fā)生的滲漏，在實(shí)際下雨時(shí)不一定會(huì)發(fā)生。3、外墻滲漏的常用處理方法a) 重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓

25、、開裂等問題，應(yīng)將問題部位切開一定范圍進(jìn)行詳細(xì)檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。b) 補(bǔ)刷防水涂膜1) 采用黑豹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm2) 成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏位置切開后 補(bǔ)刷防水。3) 門窗周邊補(bǔ)刷防水涂膜時(shí)，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少50mm寬。c) 壓力灌漿1) 應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料。2) 鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法。3) 灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔。d) 打膠1)應(yīng)采用道康寧 SJ168、廣州白云SS601、杭州之江JS222硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠，如廣州白云

26、SS611、杭州之江JS2000。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)。2) 打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進(jìn)行淋水復(fù)查。滲漏維修常用方法序 號(hào)維修方法材 料常見適用情況注意事項(xiàng)1壓力灌漿環(huán)氧樹脂（能滲入細(xì)小裂縫，完成后需堵 灌漿嘴，容易造成污染）窗邊、墻體開裂不允許在鋁型材上鉆 孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)行聚氨酯（遇水膨脹生成凝膠體）黑豹JS-II摻超細(xì)水泥（滲入縫隙凝固阻 斷滲漏途徑，費(fèi)用較低）2刷防水涂 膜黑豹JS-II窗邊、墻體、未 做反坎處1.5m m厚、窗邊需卷邊50mm3重新澆注 反坎細(xì)石混凝土外墻飄板根部、 門下檻、室外樓 梯與墻體交接 處基層鑿毛清洗4重新堵洞細(xì)石混凝土、外墻洞眼基層鑿毛清洗

27、5重新掛網(wǎng) 抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開裂6打注密封 膠道康寧 SJ168、廣州白云 SS601、杭州之江 JS222門窗、天窗接縫基層清理干凈7打注耐候 膠廣州白云 SS611、杭州之江 JS2000穿墻管線周邊、燈座基層清理干凈8做批水鍍鋅板幕墻、天窗與主 體接縫批水深入墻體，接縫 打膠七、淋水、蓄水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)是防水工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中分階段進(jìn)行淋水試驗(yàn)，每次淋水試驗(yàn)發(fā)生的滲漏，必須及時(shí)處理，真正實(shí)現(xiàn)過程控制。所有淋水試驗(yàn)必須有甲方、監(jiān)理全程檢查并簽字確認(rèn)，辦理單項(xiàng)淋水試驗(yàn)記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騙。1、屋面淋水試驗(yàn)（1）.坡屋面淋水試驗(yàn)時(shí)間

28、：在防水層以前，找平層完成并養(yǎng)護(hù)5天以后。方式：在坡屋面頂部用PVC管（直徑20）間隙50打孔淋水。淋水時(shí)間：24小時(shí)。（2）.平屋面（露臺(tái)）盛水試驗(yàn)時(shí)間：出屋面管道、煙道周邊塞縫完成，落水口安裝完成，找平層完成并養(yǎng)護(hù) 以后。方式：盛水試驗(yàn)，將落水口臨時(shí)封堵，將整個(gè)屋面盛水50深。盛水時(shí)間：盛水試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間 48小時(shí)。2、廚衛(wèi)間、陽臺(tái)盛水試驗(yàn)(1) .廚房間邙日臺(tái))時(shí)間：在穿樓板管道封堵以后 2- 3天，防水層以前。方式：在廚房間邙日臺(tái))滿灌水盛水時(shí)間：24小時(shí)(2) .衛(wèi)生間第一次試驗(yàn)時(shí)間：在地漏、管道孔封堵以后，找平層完成后3-5天，防水層以前。方式：在下沉式衛(wèi)生間內(nèi)滿灌水盛水時(shí)間：48小

29、時(shí)第二次試驗(yàn)時(shí)間：在防水層完成以后，保護(hù)層完成以前。盛水時(shí)間：48小時(shí)3、外墻淋水試驗(yàn)時(shí)間：外墻洞口圭寸堵完成，外墻抹灰層(12+ 8)完成，養(yǎng)護(hù)3 5天。淋水方式：在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面噴水。淋水時(shí)間：24小時(shí)4、鋁合金窗淋水試驗(yàn) 100%第一次試驗(yàn)時(shí)間：在窗框塞縫完成以后2 3天，防水層以前。淋水方式：用直徑 20的PVC管，每隔50打孔，均勻向窗框根部噴水。淋水時(shí)間：24小時(shí)第二次試驗(yàn)時(shí)間：窗扇、玻璃安裝完成，打膠完成。淋水時(shí)間：24小時(shí)5、布管、淋水一般要求1） 掛墻淋水線管采用 25 PVC管，用3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔，孔距50-80mm ,“噴嘴

30、”對(duì)著墻體或窗體，在被檢外墻表面形成連續(xù)水幕。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉。2） 淋水PVC管掛墻的總長(zhǎng)度（包括主管所接多根PVC管）應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證PVC管每個(gè)小孔都有充足水量流出。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾。3） 供水主管宜采用 30-40的透明軟管或PVC管，嚴(yán)禁使用內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水” 的鋼管。4） 掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，供水主管可臨時(shí)綁縛在陽臺(tái)欄桿等位置并注意保護(hù)成品，掛線管時(shí)嚴(yán)禁采用在墻上釘釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜。5） 淋水試驗(yàn)的水源可就近采用自來水、綠化澆灌水、消防水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)的單位應(yīng)主動(dòng)推動(dòng)用水協(xié)調(diào)工作，保證水源供應(yīng)。臚當(dāng)為遙頭韙鰭啰暈糞。6）水壓不夠時(shí)，應(yīng)采取加壓等措施，保證淋水試驗(yàn)正常進(jìn)行。7） 立面掛管間隔不超過每 5層，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置 分段布管。8）分段淋水應(yīng)自上而下逐步進(jìn)行。淋