水都飲料食品基地五頂崗片區(qū)土地出租方案

1、1 / 10水都飲料食品基地五頂崗片區(qū)土地出租方案xx 市西南水都飲料基地投資有限公司擬采用公開競投方式出租土地使用權(quán)，具體方案如下：一、 擬出租地塊的基本情況1、 擬出租地塊位于水都飲料基地內(nèi)，總面積：993.374 畝，位置詳見紅線圖。2、地塊來源：土地征收。3、土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地。4、土地現(xiàn)狀：林地 9.169 畝、魚塘 296.392 畝、耕地 687.813 畝。二、 出租年限、租金及相關(guān)稅費的支付1、租賃期：2 年期為林地 9.169 畝、魚塘 296.392 畝、耕地 591.643 畝，5 年期為耕地 96.17畝（因此土地位于高壓線下， 土地難以利用故適當(dāng)延長租賃期限），共計

2、 993.374 畝地。（在租賃期間，如實施水都基地發(fā)展規(guī)劃或出讓該地塊，需要收回該租賃土地的，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方按規(guī)定時間清理地上物，并將土地交付給出租方，且不作任何補償，租金按實際租賃時間計算）。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。2、 租金：2 年期林地按每畝每年壹佰元整（Y100.00 元/年/畝）、魚塘按每畝每年伍佰元整（ 500.00 元/年/畝）、耕地按每畝每年貳佰元整（ 200.00 元/年/畝）,5 年期（高壓線下土地） 耕地則按每畝每年伍佰元整（ 500.00 元/年/畝）。租金底價定價原則是根據(jù)土地租賃期限、用途，并參照周邊同類同期市場價等綜合因素確定。租金自土地交付承

3、租人之日起計算，并按交付面積一次性付清當(dāng)年租金。租金單價均為含稅價。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。3、租賃期間出租人只負(fù)責(zé)租賃稅費（增值稅、城建稅及教育費附加），除上述稅費外所產(chǎn)生的稅費由競得者繳納。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭驟東。三、招投標(biāo)方式本地塊采用暗標(biāo)方式進行競投，招租底價具體如下：2 年期的土地 897.204 畝，每年租金 267,441.50 元,2年租金共 534,883.00 元；2、5 年期的土地 96.17 畝，每年租金 48,085.00 元,5 年租金共 240,425.00 元。上述土地招租底價總額為人民幣柒拾柒萬伍仟叁佰零捌元整（75,308.00 元，詳見下表），按照

4、超過交易底價的價高者得原則確定競得人，若 最高價相同的，采取抽簽方式確定中標(biāo)者。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。一、租金計算明細(xì)序號土地類型面積（畝）位置面積（畝）出租單價（元/ 年/畝）每年租金（元）1林地9.169官員上村9.169100916.902296.39官員上村64.01250032,006.003上桂村103.451,700.004魚塘村頭村69.2134,605.005云塘村59.7729,885.002 / 10%6耕地591.643官員上村38.3532007,670.607周灶村290.7858,156.008上桂村86.4317,286.009村頭村60.2712,054

5、.0010云塘村105.3521,070.0011天湖村10.462,092.00兩年期標(biāo)的每 年租金897.204267,441.5012耕地96.17官員東村96.1750048,085.00五年期標(biāo)的每 年租金96.1748,085.00二、每年租金（元）第一年315,526.50第二年315,526.50第三年48,085.00第四年48,085.00第五年48,085.00合計775,308.00競投誠意金為叁拾萬元整（Y300000.00 元）。有意參加競投的投標(biāo)者于 xx 年 11 月 27 日下午 5 點前將競投誠意金轉(zhuǎn)賬到 xx 市西南水都飲料基地投資有限公司指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時

6、間以 我司收到該款項時間為準(zhǔn)）。投標(biāo)者請在匯款后攜帶相關(guān)資料（法定代表人、自然人或其他 組織身份證原件，誠意金轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單）到xx 市西南水都飲料基地投資有限公司領(lǐng)取投標(biāo)詳細(xì)資料及報名。該競投誠意金于競投結(jié)束后7 個工作日內(nèi)無息退還。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。3、 交納競投誠意金，須一次性匯入指定帳戶：賬戶名稱：xx 市西南水都飲料基地投資有限 公司賬號：44001102802052500307,開戶銀行：建設(shè)銀行 xx 北江新區(qū)支行。謀養(yǎng)摶篋飆鐸懟類 蔣薔點鉍雜。4、開標(biāo)時間：xx 年 11 月 29 日下午 3 點正；投標(biāo)地點：西南街道公共資源交易中心開標(biāo)室。競投前 30 分鐘為提交資料資

7、格審查時間，有效投標(biāo)人要滿足3 家以上（含 3 家）才能開投。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。5、中標(biāo)者 5 天內(nèi)不簽訂合同的，作違約處理，沒收競投誠意金；承租人中標(biāo)后簽訂租賃合同時，需支付人民幣叁拾萬元整（000000.00 元）作為租賃期間押金，或?qū)⑾鄳?yīng)金額的競投3 / 10誠意金轉(zhuǎn)為租賃期間押金，在承租期滿后且不再續(xù)租的，無息退還該押金。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈 淚鍍齊鈞。四、項目準(zhǔn)入條件：1、 競投人必須為中華人民共和國境內(nèi)的法人，有民事能力的自然人和其他組織。2、 在標(biāo)的地塊上所運營的項目， 僅限于農(nóng)業(yè)種植及水產(chǎn)養(yǎng)殖 （禁止養(yǎng)殖禽畜 ,如豬、牛、羊、 鴨、鵝等），且符合西南街道禽畜禁養(yǎng)區(qū)劃定范

8、圍，特殊項目須經(jīng)土地租賃工作小組審批， 方可進入。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。五、交地情況1、 出租人按現(xiàn)時土地狀況交付承租人。2、 承租方負(fù)責(zé)租賃土地的供水、供電設(shè)施。出租方協(xié)助承租方辦理水、電管線報裝的相關(guān)手續(xù)，并配合提供必要的相關(guān)資料，但所需的一切費用由承租方負(fù)責(zé)。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉。六、合同期滿，資產(chǎn)處理方式 在承租期滿后， 出租方收回租賃土地重新進行公開招租。 承租方在租賃土地上投入的生產(chǎn)設(shè) 施自行清理 （承租方在不違反相關(guān)政策的前提下， 有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定 用途有關(guān)的生產(chǎn)設(shè)施，但須征得有關(guān)職能部門的同意）。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。xx 市西南水都飲料基地投資有限公司xx 年