水都飲料食品基地五頂崗片區(qū)土地出租方案

1、1 / 10水都飲料食品基地五頂崗片區(qū)土地出租方案xx 市西南水都飲料基地投資有限公司擬采用公開競(jìng)投方式出租土地使用權(quán)，具體方案如下：一、 擬出租地塊的基本情況1、 擬出租地塊位于水都飲料基地內(nèi)，總面積：993.374 畝，位置詳見紅線圖。2、地塊來(lái)源：土地征收。3、土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地。4、土地現(xiàn)狀：林地 9.169 畝、魚塘 296.392 畝、耕地 687.813 畝。二、 出租年限、租金及相關(guān)稅費(fèi)的支付1、租賃期：2 年期為林地 9.169 畝、魚塘 296.392 畝、耕地 591.643 畝，5 年期為耕地 96.17畝（因此土地位于高壓線下， 土地難以利用故適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限），共計(jì)

2、 993.374 畝地。（在租賃期間，如實(shí)施水都基地發(fā)展規(guī)劃或出讓該地塊，需要收回該租賃土地的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方按規(guī)定時(shí)間清理地上物，并將土地交付給出租方，且不作任何補(bǔ)償，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算）。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。2、 租金：2 年期林地按每畝每年壹佰元整（Y100.00 元/年/畝）、魚塘按每畝每年伍佰元整（ 500.00 元/年/畝）、耕地按每畝每年貳佰元整（ 200.00 元/年/畝）,5 年期（高壓線下土地） 耕地則按每畝每年伍佰元整（ 500.00 元/年/畝）。租金底價(jià)定價(jià)原則是根據(jù)土地租賃期限、用途，并參照周邊同類同期市場(chǎng)價(jià)等綜合因素確定。租金自土地交付承

3、租人之日起計(jì)算，并按交付面積一次性付清當(dāng)年租金。租金單價(jià)均為含稅價(jià)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)樅。3、租賃期間出租人只負(fù)責(zé)租賃稅費(fèi)（增值稅、城建稅及教育費(fèi)附加），除上述稅費(fèi)外所產(chǎn)生的稅費(fèi)由競(jìng)得者繳納。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭驟東。三、招投標(biāo)方式本地塊采用暗標(biāo)方式進(jìn)行競(jìng)投，招租底價(jià)具體如下：2 年期的土地 897.204 畝，每年租金 267,441.50 元,2年租金共 534,883.00 元；2、5 年期的土地 96.17 畝，每年租金 48,085.00 元,5 年租金共 240,425.00 元。上述土地招租底價(jià)總額為人民幣柒拾柒萬(wàn)伍仟叁佰零捌元整（75,308.00 元，詳見下表），按照

4、超過交易底價(jià)的價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，若 最高價(jià)相同的，采取抽簽方式確定中標(biāo)者。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。一、租金計(jì)算明細(xì)序號(hào)土地類型面積（畝）位置面積（畝）出租單價(jià)（元/ 年/畝）每年租金（元）1林地9.169官員上村9.169100916.902296.39官員上村64.01250032,006.003上桂村103.451,700.004魚塘村頭村69.2134,605.005云塘村59.7729,885.002 / 10%6耕地591.643官員上村38.3532007,670.607周灶村290.7858,156.008上桂村86.4317,286.009村頭村60.2712,054

5、.0010云塘村105.3521,070.0011天湖村10.462,092.00兩年期標(biāo)的每 年租金897.204267,441.5012耕地96.17官員東村96.1750048,085.00五年期標(biāo)的每 年租金96.1748,085.00二、每年租金（元）第一年315,526.50第二年315,526.50第三年48,085.00第四年48,085.00第五年48,085.00合計(jì)775,308.00競(jìng)投誠(chéng)意金為叁拾萬(wàn)元整（Y300000.00 元）。有意參加競(jìng)投的投標(biāo)者于 xx 年 11 月 27 日下午 5 點(diǎn)前將競(jìng)投誠(chéng)意金轉(zhuǎn)賬到 xx 市西南水都飲料基地投資有限公司指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)

6、間以 我司收到該款項(xiàng)時(shí)間為準(zhǔn)）。投標(biāo)者請(qǐng)?jiān)趨R款后攜帶相關(guān)資料（法定代表人、自然人或其他 組織身份證原件，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單）到xx 市西南水都飲料基地投資有限公司領(lǐng)取投標(biāo)詳細(xì)資料及報(bào)名。該競(jìng)投誠(chéng)意金于競(jìng)投結(jié)束后7 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。3、 交納競(jìng)投誠(chéng)意金，須一次性匯入指定帳戶：賬戶名稱：xx 市西南水都飲料基地投資有限 公司賬號(hào)：44001102802052500307,開戶銀行：建設(shè)銀行 xx 北江新區(qū)支行。謀養(yǎng)摶篋飆鐸懟類 蔣薔點(diǎn)鉍雜。4、開標(biāo)時(shí)間：xx 年 11 月 29 日下午 3 點(diǎn)正；投標(biāo)地點(diǎn)：西南街道公共資源交易中心開標(biāo)室。競(jìng)投前 30 分鐘為提交資料資

7、格審查時(shí)間，有效投標(biāo)人要滿足3 家以上（含 3 家）才能開投。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。5、中標(biāo)者 5 天內(nèi)不簽訂合同的，作違約處理，沒收競(jìng)投誠(chéng)意金；承租人中標(biāo)后簽訂租賃合同時(shí)，需支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（000000.00 元）作為租賃期間押金，或?qū)⑾鄳?yīng)金額的競(jìng)投3 / 10誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為租賃期間押金，在承租期滿后且不再續(xù)租的，無(wú)息退還該押金。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈 淚鍍齊鈞。四、項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：1、 競(jìng)投人必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人，有民事能力的自然人和其他組織。2、 在標(biāo)的地塊上所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目， 僅限于農(nóng)業(yè)種植及水產(chǎn)養(yǎng)殖 （禁止養(yǎng)殖禽畜 ,如豬、牛、羊、 鴨、鵝等），且符合西南街道禽畜禁養(yǎng)區(qū)劃定范

8、圍，特殊項(xiàng)目須經(jīng)土地租賃工作小組審批， 方可進(jìn)入。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。五、交地情況1、 出租人按現(xiàn)時(shí)土地狀況交付承租人。2、 承租方負(fù)責(zé)租賃土地的供水、供電設(shè)施。出租方協(xié)助承租方辦理水、電管線報(bào)裝的相關(guān)手續(xù)，并配合提供必要的相關(guān)資料，但所需的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉。六、合同期滿，資產(chǎn)處理方式 在承租期滿后， 出租方收回租賃土地重新進(jìn)行公開招租。 承租方在租賃土地上投入的生產(chǎn)設(shè) 施自行清理 （承租方在不違反相關(guān)政策的前提下， 有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定 用途有關(guān)的生產(chǎn)設(shè)施，但須征得有關(guān)職能部門的同意）。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。xx 市西南水都飲料基地投資有限公司xx 年