餐廳選址評估表

1、a）選址評估表餐廳選址評估表20年月曰項目選址評估地點手寫記分1.交通概況父通狀況口主干道口次干道口支道口有隔離帶口無隔離帶路寬米、距站牌米、公交車路地址屬性口商業(yè)區(qū)口半商半住區(qū)口住宅區(qū)2.餐廳結構概況室外主樓高層、樓齡年、餐廳樓、門面寬米、高米、招牌寬米、高米、門前空場平米室內(nèi)室內(nèi)平面形狀口正方形口長方形口不規(guī)則使用回枳平方米、深米、寬米、高米卷閘門口后口無，坡土離門窗口后口無，洗手間口后口無3.租賃條件概況先前租戶從事元、免租期_轉手費行業(yè)、租期年、租金元/月、押金一天;租金調(diào)幅：口租期內(nèi)不調(diào)口每年上調(diào)，；元鄰鋪概況左右上卜兩邊五家餐廳依次為左、右、;晚上關門時間平均為：時，空鋪左家、右家

2、第一商圈（半徑500米）約有住戶戶、約人、人均收入元，1640歲約占_%、上班族約占_%、從商人員約占、當?shù)鼐用窦s占_%、學生約占_%、游客約占%4.冏圈分析概況人流統(tǒng)計（以每5分鐘計算）：周一至周五上午9:3011:30人、雙休日人；13:3015:30人、雙休日人；17:0019:00人、雙休日人；20:0022:00人、雙休日人第二商圈（半徑500-1000米）約有住戶戶、約人、人均收入元，1640歲約占一%、上班族約占、從商人員占%、當?shù)鼐用窦s占%、學生約占%、游客占一%第二商圈半徑1000-1500米約有住戶戶、約人、人均收入元，1640歲約占一%、上班族約占_2%、從商人員約占_2

3、%、當?shù)鼐用窦s占j、學生約占、游客約占5.第一商圈內(nèi)餐廳看運分布概況黨爭對手分析（半徑500米內(nèi)）餐廳者運分布概況大型超市口有口無、日平均客流約人、距選擇店米、學?？诤罂跓o，有家（其中小學所，學生約人、距選擇店米，中學所，學生約人、距選擇店米，大學所，學生約人、距選擇店米）競爭對手分析競爭店：口有、口無，有家、第一家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：優(yōu)一般口差；第二家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：優(yōu)一般口差SWO分析Strengths（優(yōu)勢）：Weakness（劣勢）：Opportunities（機會）:Threats（威脅）：派共五項，每項標準分為

4、20分，總分100分。X由總公司評分，低于80分為不合格，80-90分為良，90分以上為優(yōu)學習參考b）區(qū)域市場主要路口指標對比表城市名稱：調(diào)查人：調(diào)查日期：年月日序號路口名稱交匯道路名稱主路寬次路寬公交站點數(shù)量路口日機動車流路口自行車流路口四角日客流（人）超巾寫字樓餐飲企業(yè)機關綜合評價（分）東西南北東西南北ABCD數(shù)量面積數(shù)量面積123456備注：打分標準序號項目取分單位分數(shù)備注在舁廳P項目取分單位分數(shù)備注1交匯道路條59500米商場數(shù)量家22主路寬雙向每車道510500米商場面積萬平米23次路寬雙向每車道311500米超市數(shù)量家14公交站點50米內(nèi)每個212500米超市面積萬平米15r路口機動車流日200輛313200米內(nèi)寫字樓面積1000平米16路口自行車流日400輛514飯館數(shù)量10家17路口客流日500人715200米內(nèi)機關數(shù)量個18200米內(nèi)公司數(shù)量10個1學習參考c）樓盤截點流量登記表時段人流量（人）備注上行下行78899101011111212131314141515161617171818191920合計樓盤名稱：地點:調(diào)查人：