電梯維保合同合同

1、杭州鮮屋酒店電梯保養(yǎng)合同使用單位： 維保單位： 簽約日期：年 月 日使用單位（甲方）： 地址 :維保單位（乙方）： 地址：郵編： 郵編： 甲、乙雙方依照中華人民共和國(guó)合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條 例、深圳市電梯安全監(jiān)督管理辦法、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有 關(guān)規(guī) 定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保 養(yǎng)和維修 的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條電梯保養(yǎng) 簽約前乙方應(yīng)對(duì)電梯的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果由甲方簽字確認(rèn)后， 作 為電梯的現(xiàn)狀記錄在案。根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，乙方提出具體的電梯保養(yǎng)要求和方案供甲方參考。雙方以此約定電梯日常保養(yǎng)和維修的具體內(nèi)容。第二條電梯保養(yǎng)的內(nèi)容乙

2、方應(yīng)當(dāng)按照電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則完成 15 日、季度、半年、年保養(yǎng) 項(xiàng)目， 并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則所涉及內(nèi)容已包含在本合同中。雙方應(yīng)在合同細(xì) 則 中明確約定相關(guān)的責(zé)任和權(quán)利條款。第三條電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范(GB/T18775) 、電梯制造 與安裝安全規(guī)范 (GB 7588) 和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī) 范 (GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：1、根據(jù)本合同的電梯現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞莨收下拭?月 每臺(tái)電梯不超過(guò)炎次。相關(guān)的違約責(zé)任處罰細(xì)則，雙方應(yīng)在本合同相關(guān)責(zé)任 條款中約 定。2、

3、乙方提供 24 小時(shí)應(yīng)急技術(shù)性服務(wù) (含節(jié)假日 ) ，在接到甲方通知后， 在交通 許可的條件下于壹個(gè)小時(shí) (特殊情況三十分鐘 ) 內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，處理完 畢應(yīng)由甲方簽 字認(rèn)可。3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯進(jìn)行每 15 日進(jìn)行一次例行保養(yǎng)，按保養(yǎng)周期計(jì)劃 表進(jìn)行合理地安排第四條電梯保養(yǎng)期限本合同期限一年，自 年一月一日起至 年一月一日止。甲乙 雙方同意維保合同期限 屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在維保合同期限屆滿60日前重新簽 訂維保合同。1、 按照TSG T5001-2009特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范，電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則要求第十二條，在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)，使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求，在安全檢驗(yàn)合

4、格標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前 1個(gè)月，向特種 設(shè)備檢驗(yàn)檢 測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。2、 未按照我司要求時(shí)間簽訂維保合同，導(dǎo)致不能按規(guī)定時(shí)限申報(bào)特種設(shè)備定期 檢驗(yàn)，造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。第五條電梯保養(yǎng)費(fèi)梯號(hào)梯型層/站提升速度載重臺(tái)數(shù)年保養(yǎng)費(fèi)（甲咼度（米 /（公方）UN-VICTORM7/7/7秒15M/S1斤00KG14200. 00RL年度維修保養(yǎng)費(fèi)合計(jì)（大寫(xiě)）:肆仟貳佰圓整第六條結(jié)算方式1、 付款周期每期按12個(gè)月計(jì)算，合同簽訂后甲方收到乙方發(fā)票后1? 5天內(nèi)支 付支付乙方首個(gè)周期的維修保養(yǎng)費(fèi)，即人民幣4200元。2、 維保費(fèi)以外費(fèi)用:甲方按雙方確認(rèn)的規(guī)定收到乙方付款通知書(shū)后5天內(nèi)用

5、現(xiàn)金 或 支票支付給乙方；3、調(diào)價(jià)此合同生效后，每年將按此合同價(jià)格價(jià)位續(xù)簽維保合同，此合同價(jià)位未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意更改維保費(fèi)用。第七條電梯保養(yǎng)的材料費(fèi)：乙方提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修，設(shè)備維修保養(yǎng)期間發(fā)現(xiàn)需要更換零部件的，需書(shū)面告知甲方，乙方在甲方書(shū)面同意后予以更換，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面付款通知后的15天內(nèi)支付。對(duì)于電梯在免保期內(nèi)損壞的零部件，屬品質(zhì)冋題損壞件由乙方免費(fèi)提供，非品質(zhì)問(wèn)題損壞件由甲方付費(fèi)購(gòu)買(mǎi)。第八條 乙方負(fù)責(zé)全年3 6 5天2 4小時(shí)的緊急救援服務(wù)，24小時(shí)緊急救 援服 務(wù)熱線電話：4008261112。1、服從甲方的相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員管理規(guī)定。2、承擔(dān)二十四小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)困人緊急

6、救援工作。3、按照合同約定完成合同中的電梯保養(yǎng)工作內(nèi)容。第九條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1. 合同有效期內(nèi)，除乙方許可外，甲方承諾不與第三方發(fā)生與本合同同樣的合作關(guān)系。2. 甲方有義務(wù)定期清理轎廂底板、踏板，及時(shí)排除梯井水淹問(wèn)題，并采取措施預(yù)防梯井漏水或滲水問(wèn)題。3. 甲方有權(quán)按照本合同及附件要求對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，在檢查合格后，甲 方在 乙方的電 梯維修保養(yǎng)工作單 上簽字確認(rèn)。4. 當(dāng)乙方提供之零配件報(bào)價(jià)高于同期市場(chǎng)價(jià)或乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能接受甲 方的維 修價(jià)格時(shí)，甲方有權(quán)自行采購(gòu)配件維修或委托具有電梯維修資質(zhì)的第 三方進(jìn)行維 修。5. 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按本合同及附件約定提供

7、維保工作或乙方違反甲方有關(guān) 管理制 度或因乙方服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量及其他原因?qū)е掠脩粲行对V的，甲 方有權(quán)要求 乙方限期整改，并按 電梯維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)細(xì)則 條款扣 減保養(yǎng)費(fèi)作為違 約金；當(dāng)扣減費(fèi)用的總額超過(guò)合同總價(jià)的 5%時(shí)，甲方有權(quán) 解除合同。6. 甲方有義務(wù)在電梯發(fā)生故障時(shí)，第一時(shí)間通知乙方維修，具體聯(lián)系方式按本 合同 附件 主要管理、服務(wù)人員聯(lián)系方式一覽表 執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1. 按本合同附件一乘客電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和標(biāo)準(zhǔn) 及電 梯維 修保 養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)細(xì)則 向甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)。每月兩次定期對(duì)電梯 進(jìn)行保養(yǎng) （每月兩次的定期保養(yǎng)時(shí)間間隔應(yīng)不大于十五日），并做好

8、逐臺(tái)電梯 保養(yǎng)臺(tái)帳記 錄。電梯維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)在首層設(shè)置標(biāo)示牌。1 小時(shí)內(nèi)到達(dá) 現(xiàn)2. 乙方在接到甲方通知電梯出現(xiàn)故障時(shí)，必須在接通知后派員在場(chǎng)進(jìn)行處理。遇緊急事故，乙方必須在接通知后派員在四分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并在二天內(nèi)向甲方提供事故原因及相關(guān)記錄。一般情況下乙方應(yīng)于2. 5小時(shí)內(nèi)完成維修工作，如果維修時(shí)間需要超過(guò) 2. 5小時(shí)的，乙方應(yīng)提 前通知甲方。乙方應(yīng)建立嚴(yán) 格的救助規(guī)程，配置必備專業(yè)的救助工具及專業(yè)的救援人員，并提供二十四小時(shí)的救助服務(wù)，以確保接到電梯發(fā)生緊急情況報(bào)告后能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救助。3. 乙方為甲方提供免費(fèi)裁短電梯鋼絲繩服務(wù)。為甲方免費(fèi)提供保養(yǎng)潤(rùn)滑油料及部分易耗件，具體

9、按本合同附件 免費(fèi)提供電梯配件、油料及易耗件清單執(zhí)行。乙方如發(fā)現(xiàn)需維修或更換非免費(fèi)零件時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并向甲方提交書(shū)面故障分析，提出維修項(xiàng)目、更換工作預(yù)定期限及其費(fèi)用，在征詢甲方同意后幵展維修或更換零件工作。乙方更換的舊/壞零件需交還甲方，并書(shū) 面移交簽名確認(rèn)。4. 乙方有義務(wù)對(duì)合同約定的免費(fèi)配件以外的電梯零件進(jìn)行一定數(shù)量的備件，當(dāng)甲方電梯出現(xiàn)緊急故障，需要更換或維修配件時(shí)，乙方須及時(shí)更換電梯配件或備件，先恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行，同時(shí)，向甲方提交已更換零件的報(bào)價(jià)。若甲方在電梯修復(fù)10個(gè)工作日內(nèi)，未能就維修項(xiàng)目的總價(jià)提出異議的，視甲方同意。如甲方不同意乙方報(bào)價(jià)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行定價(jià)。5.

10、 甲方自行采購(gòu)零配件的，乙方有義務(wù)配合進(jìn)行零配件更換工作，同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)大型零配件更換收取人工費(fèi)。乙方對(duì)甲方自行采購(gòu)的配件不承擔(dān)保修責(zé)任，但有責(zé)任配合甲方向供應(yīng)商追償損失。由甲方委托第三方幵展維修項(xiàng)目的，乙方在第三方維修完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。6. 乙方配合甲方項(xiàng)目工程部、分公司工程部不定期抽檢。甲方根據(jù)乙方提供電梯維保計(jì)劃表日期在每次維保周期實(shí)施維保后 2日內(nèi)進(jìn)行抽查，抽查數(shù)量 按照電梯總臺(tái)數(shù)的20%抽查情況填寫(xiě)記錄在電梯維保情況檢查表，如發(fā)現(xiàn)乙方未全面履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方做出相應(yīng)的處罰，乙方須承擔(dān)及時(shí)整改或無(wú)償進(jìn)行修復(fù)責(zé)任。7. 乙方向甲方保證每月單臺(tái)電梯故障發(fā)生次數(shù)不能

11、超過(guò)2次；總臺(tái)數(shù)在20臺(tái)以 下的電梯故障發(fā)生次數(shù)每月不能超過(guò) 3次，總臺(tái)數(shù)在20-55臺(tái)的電梯故障發(fā) 生次數(shù)每月不能超過(guò)4次；總臺(tái)數(shù)在55-90臺(tái)的電梯故障發(fā)生次數(shù)每月不能超過(guò)6次（本條所指故障是指因乙方保養(yǎng)造成的故障）。8. 乙方有義務(wù)對(duì)中修、大修的維修項(xiàng)目給甲方出具書(shū)面意見(jiàn)及分析報(bào)告，協(xié)助 甲方 就中修、大修的項(xiàng)目向有關(guān)業(yè)主做出專業(yè)解釋。乙方必須配合甲方辦理 政府部門(mén) 要求的有關(guān)電梯年檢手續(xù)。因乙方保養(yǎng)原因使年檢不合格，整改費(fèi) 用及復(fù)檢費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。（三）責(zé)任歸屬（一）由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。（二）因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律

12、責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。（三）乙方在保養(yǎng)期間內(nèi)由于乙方及乙方工作人員過(guò)錯(cuò)而發(fā)生的安全事故均與 甲方無(wú)關(guān)，其經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任和其他相關(guān)法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（四）乙方工作人員在實(shí)施服務(wù)過(guò)程中，有盜竊、搶劫業(yè)主及物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn) 的，以及因故意或過(guò)失造成業(yè)主和物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的或人身傷害的， 均由 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）乙方施工中造成人員傷亡事故的由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任； 如因乙方及乙方工作人員的行為導(dǎo)致甲方或第三方的人身、財(cái)產(chǎn)損害的， 乙方 須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（六）乙方因保養(yǎng)不當(dāng)造成的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，及由此造成業(yè)主、 物業(yè)使用人的損失均由乙方承擔(dān)。（七）合同執(zhí)行后 10 天內(nèi)，

13、甲乙雙方共同對(duì)合同保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)由于 本合同生效前保養(yǎng)不到位等原因造成應(yīng)更換而未更換零配件的，更換零部 件材 料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)協(xié)助甲方維修更換并協(xié)助甲方向其 他責(zé)任方 追償。第十條 違約責(zé)任一）若乙方在接到甲方電梯故障通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并在規(guī)定的時(shí)間完成維修工作，乙方承擔(dān)由此而引發(fā)的人身安全或經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。 且 甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方出現(xiàn)沒(méi)有按本合同及附件約定提供維保工作或違反甲方有關(guān)管理制 度或因服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量及其他原因?qū)е聵I(yè)主或物業(yè)使用人書(shū)面有效投 訴的， 甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按 電梯保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量

14、考評(píng)細(xì)則 條款扣減保 養(yǎng)費(fèi)作為違約金。當(dāng)扣減費(fèi)用的總額超過(guò)合同總價(jià)的5%時(shí)， 甲方有權(quán)解除合同。若乙方拒不整改或整改后仍不能達(dá)到合同要求的，甲 方有權(quán)單方面解除合同并 扣除當(dāng)月維保費(fèi)用，且乙方需向甲方支付合同總額 10%的款項(xiàng)作為違約金。（三）乙方提供的任何信息若有虛假或不實(shí)，包括在訂立合同的過(guò)程中所提供的 資料或證明文件有虛假或不實(shí)，甲方一經(jīng)查實(shí)即可解除合同并有權(quán)要求乙 方支 付合同總金額的 30%的違約金。（四）乙方在承攬本合同項(xiàng)下的工作后，不得再行分包或轉(zhuǎn)讓。否則甲方可解除 合同并扣除當(dāng)月維保費(fèi)并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的30%的違約金。（五）乙方在接到甲方報(bào)修通知后，三月周期累計(jì)超過(guò)

15、 3 次未在合同規(guī)定時(shí)間到 達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并在規(guī)定時(shí)間完成維修工作的，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除當(dāng)周 期維 保費(fèi)作為違約金。第十一條 其他約定事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法 律效 力。（二）本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向原告所 在地人民法院提起訴訟。要追究乙方的（三）合同期內(nèi)電梯的年審由甲方委托乙方辦理，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)電 梯年審規(guī)定完成合同約定電梯的年審工作，甲方僅承擔(dān)屬政府部門(mén)規(guī)定收 繳的 電梯年檢費(fèi)及限速器年檢費(fèi)，如因乙方原因?qū)е履陮彶缓细?，年審?fù) 檢費(fèi)用由 乙方負(fù)責(zé)；如因乙方原因過(guò)期沒(méi)有領(lǐng)到新的電梯年審合格證，則責(zé)任并處罰；乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任（四）合同期滿需續(xù)簽合同的，雙方應(yīng)于合同期滿前 30 日簽訂合同。（五）凡是與本合同有關(guān)的往來(lái)文件，除由乙方有權(quán)人簽收外，若沒(méi)有書(shū)面另行通知文件簽收地址的，則以本合同注明的地址為送達(dá)地址。（六）本合同