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文檔簡介
1、合作建房協(xié)議書甲方:乙方:甲乙雙方本著自愿、誠信、 互利的原則,為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特簽本協(xié)議條款如下:一、甲方提供位于詳看附圖),占地面積約400 多平方米以乙方共同合作建房,乙方提供建房資金, 于 2012 年 5月 30 日開工至 2013 年 8 月 8 日已完工,現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商, 就建成的新房屋分配事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。二、新建成的房屋座落在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊(duì)3號,該房屋坐向?yàn)椋鹤鴸|北向西南(詳看附圖) ,第一層是框架結(jié)構(gòu),二層以上為磚混結(jié)構(gòu),樓高九層住宅樓,第一層為車庫及通道,第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅
2、房。三、經(jīng)雙方協(xié)商確定,已建成的樓房進(jìn)行分配如下:1、本樓層,房號為號房,建筑面積為平方米(詳看附圖),歸乙方所有。2、本樓層,通道、樓梯、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積平方米(詳看附圖),歸乙方所有。3、本樓一樓車庫號為號,建筑面積及通道公攤面積為平方米(詳看附圖),歸乙方所有。4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計(jì)為平方米,歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年(70 年),即從年月日至年月日止。5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道,整棟樓投資戶共用,只能通行,不能堆放東西及停放車輛。四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為七十年( 70 年),期限內(nèi)乙方合法使用,甲方無權(quán)干涉, 在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的
3、情況下,甲方應(yīng)無條件配合乙方每個(gè)投資者辦理個(gè)人房產(chǎn)證, 辦理證件手續(xù)所須要的費(fèi)用均由乙方投資者負(fù)責(zé), 屬于甲方房屋辦證所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。五、歸屬乙方的房屋期間, 甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。六、甲方必須保證報(bào)裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口,等申報(bào)其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口, 以原有道路,給乙方使用,所有安裝所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),收取每種費(fèi)用價(jià)格要以村民平等。七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事, 乙方無法正常使用該房屋時(shí),甲方要及時(shí)處理,化解糾紛,處理過程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后
4、果由甲方負(fù)責(zé)。八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時(shí)所補(bǔ)償或賠償?shù)牟疬w費(fèi)除土地費(fèi)外, 地面上所有建筑物賠償款或補(bǔ)償款的 70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配,其中 30%賠償補(bǔ)償款屬于甲方所得。 甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后 5 天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方,否則乙方有權(quán)不退出該房屋。九、乙方在使用期內(nèi), 甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和收回房屋。十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事,一切后果由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān),如造成甲方損失的,乙方當(dāng)事人要賠償給甲方。十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負(fù)任何責(zé)任。十二、如因乙方個(gè)人原因,中途退出或使用期滿后,乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠償。十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意, 甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約, 否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價(jià)的五倍賠償給乙方的損失。十四、本協(xié)議一式貳份,甲方一份,乙方一份,具有同等的法律效力,簽字之日起生效,本合同不隨簽字人變更而改變。十五、本
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