第05章-建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算第一節(jié)合同價(jià)款調(diào)整一、法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)法規(guī)、政策變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，由發(fā)包人承擔(dān)。1.基準(zhǔn)日的確定目的：合同中約定，合理劃分雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天。不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天。2.合同價(jià)款的調(diào)整方法時(shí)間：合同履行期間，基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化3.工期延誤期間的特殊處理承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國(guó)家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的：造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)

2、款予以調(diào)整二、工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）工程變更合同工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人或承包人提出并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。變更指令發(fā)出后，應(yīng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)，擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。1.工程變更的范圍（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的除外；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；（4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；（5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颍?.工程變更的價(jià)款調(diào)整方法（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整（四種情況）按照下列規(guī)定根據(jù)已標(biāo)價(jià)清單調(diào)整：1）有適

3、用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。前提是其采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間。2）沒(méi)有適用、但有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。前提是其采用的材料、施工工藝和方法基本相似，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間，可僅就其變更后的差異部分，參考類(lèi)似的項(xiàng)目單價(jià)由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。3）沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的提出人：承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)確認(rèn)人：發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整根據(jù)：變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮

4、動(dòng)率實(shí)行招標(biāo)的工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100%不實(shí)行招標(biāo)的工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L（1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）×100% 【注】上述公式中的各項(xiàng)，均不含安全文明施工費(fèi)。浮動(dòng)率（招標(biāo)控制價(jià)中標(biāo)價(jià)）/招標(biāo)控制價(jià)原理：以招標(biāo)控制價(jià)作為浮動(dòng)的最高限額4）沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得的有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整?！居洃洝渴欠窨紤]報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，看造價(jià)信息是否缺價(jià)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整承包人應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案

5、提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的規(guī)定：1）安全文明施工費(fèi)，按實(shí)際調(diào)整，不得浮動(dòng)。2）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。3）按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。【注意】如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，（3）刪減工程或工作的補(bǔ)償因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用

6、及利潤(rùn)補(bǔ)償?！九e例】工程量的減少，管理費(fèi)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可能并未減少，利潤(rùn)包含在綜合單價(jià)中，量少了，工程費(fèi)就會(huì)減少，導(dǎo)致利潤(rùn)減少了。（二）項(xiàng)目特征不符招標(biāo)工程量清單的描述，被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人依據(jù)項(xiàng)目特征描述，確定綜合單價(jià)。根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹?。?xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。（三）工程量清單缺項(xiàng)1.清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)的責(zé)任發(fā)包人負(fù)責(zé)（準(zhǔn)確性和完整性招標(biāo)人負(fù)責(zé)）承包人不承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)與損失2.合同價(jià)款的調(diào)整方法（

7、1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整造成新增工程清單項(xiàng)目的，按變更事件調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整情況1：新增分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，按照變更事件中措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款；情況2：措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。（四）工程量偏差1.工程量偏差的概念工程量偏差=應(yīng)予計(jì)量的工程量招標(biāo)工程量清單2.合同價(jià)款的調(diào)整方法工程量偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定。施工單位按圖施工，應(yīng)予計(jì)量的與

8、招標(biāo)工程量清單的偏差如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，處理原則如下：（1）綜合單價(jià)的調(diào)整原則當(dāng)工程量偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^(guò)15%時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：增加15%以上時(shí)，增加部分的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)低；減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)高。計(jì)算公式：1）當(dāng) Q1（最終量）1.15Q0（清單量）時(shí)，某分部分項(xiàng)工程調(diào)整后的結(jié)算價(jià)（S）S1.15Q0×P0（原綜合單價(jià)）（Q11.15Q0）×P12）當(dāng) Q10.85Q0時(shí)，SQ1×P1（新綜合單價(jià)）3）新綜合單價(jià)P1的確定方法。【新增】一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定；二是與招標(biāo)控制價(jià)相聯(lián)

9、系，當(dāng)偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人填報(bào)的綜合單價(jià)與清單的綜合單價(jià)（P2）偏差超過(guò)15%時(shí)，新綜合單價(jià)（P1），其可參考以下公式：當(dāng)P0P2×（1L）×（115%）時(shí)，P1P2×（1L）×（115%）當(dāng)P0P2×（115%）時(shí)，P1P2×（115%）兩者之間，可不調(diào)整（2）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整工程量偏差超過(guò)15%，且該變化引起措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項(xiàng)目是按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增；工程量減少的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。（五）計(jì)日工1.計(jì)日工費(fèi)用的產(chǎn)生發(fā)包人通知的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行承包人

10、應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，按合同約定向發(fā)包人提交以下內(nèi)容復(fù)核：（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；（2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；（3）投入該工作的材料名稱、類(lèi)別和數(shù)量；（4）投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；（5）發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。三、物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）物價(jià)波動(dòng)承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒(méi)有約定，則材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%，超過(guò)部分的價(jià)格按上述兩種方法之一進(jìn)行調(diào)整。1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路

11、、水壩等。（1）價(jià)格調(diào)整公式?！緦?duì)比】類(lèi)似工程預(yù)算法的綜合調(diào)整系數(shù)P0已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；A定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1，B2，B3Bn各可調(diào)部分的權(quán)重，為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例；Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3Ftn各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03F0n各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。（3）工期延誤后的價(jià)格調(diào)整（重點(diǎn)）原

12、計(jì)劃6.20日完工，實(shí)際上7.10日才完工。7.1日開(kāi)始價(jià)格指數(shù)有調(diào)整。該如何處理呢？發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。2.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額（1）人工單價(jià)發(fā)生變化，按造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整。（2）材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整1）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或單價(jià)跌幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。2）如果

13、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)，跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，漲幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整?！驹瓌t】少調(diào)整：漲以高價(jià)為基礎(chǔ)，跌以低價(jià)為基礎(chǔ)3）投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)與基準(zhǔn)單價(jià)相等，以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。4）承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)。發(fā)包人收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后3個(gè)工作日內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可。若承包人未報(bào)發(fā)包人自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款，如發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。（3）施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)的調(diào)整。超過(guò)一定范圍時(shí)，按照其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。（二）暫估價(jià)1.給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備2.給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程專(zhuān)業(yè)工程依法進(jìn)行招標(biāo)后，以中標(biāo)價(jià)為依

14、據(jù)取代專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。四、工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）不可抗力【費(fèi)用損失的承擔(dān)原則】（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；【工期延誤的處理】因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用

15、由發(fā)包人承擔(dān)。（三）索賠【總結(jié)】【情況一】只補(bǔ)償工期客觀原因，發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤因不可抗力造成工期延誤【情況二】只補(bǔ)償工期和費(fèi)用，不補(bǔ)償利潤(rùn)非業(yè)主原因或非主觀原因、未影響工作量，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡施工中遇到不利物質(zhì)條件【情況三】只補(bǔ)償費(fèi)用只影響費(fèi)用，未造成工程量增加，不補(bǔ)利潤(rùn)、工期提前向承包人提供材料、工程設(shè)備因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故承包人提前竣工基準(zhǔn)日后法律的變化工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程【情況四】補(bǔ)償費(fèi)用利潤(rùn)，未影響工期因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗工程移交后因發(fā)

16、包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)【情況五】剩下的全部補(bǔ)償發(fā)包人不作為（過(guò)錯(cuò)）因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工遲延提供圖紙【技巧】凡是能索賠利潤(rùn)的，必然能索賠費(fèi)用【溫馨提醒】做題時(shí)，注意題干“可索賠”、“只能索賠”2.索賠的依據(jù)和前提條件（1）索賠成立的條件承包人工程索賠成立的基本條件包括：1）已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤；2）是因非承包人的原因發(fā)生的；3）承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料。3.費(fèi)用索賠的計(jì)算（1）索賠費(fèi)用的組成人工費(fèi)：額外工作、加班加點(diǎn)、法定人工費(fèi)增長(zhǎng)、非承包人原因?qū)е碌墓ばЫ档汀⒎浅邪淘蚋C工和工資上漲費(fèi)。在計(jì)算停工

17、損失中人工費(fèi)時(shí)，通常采取人工單價(jià)乘以折算系數(shù)計(jì)算。材料費(fèi)：增加的材料費(fèi)、發(fā)包人原因?qū)е卵悠谄陂g上漲費(fèi)和超期儲(chǔ)存費(fèi)。應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，以及合理的損耗費(fèi)用。如果由于承包商管理不善，造成材料損壞失效，則不能列入索賠款項(xiàng)內(nèi)。施工機(jī)具使用費(fèi)：當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠：自有時(shí)，按臺(tái)班折舊費(fèi)、人工費(fèi)和其他之和計(jì)算；（變）租賃時(shí)，按照臺(tái)班租賃費(fèi)加每臺(tái)班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)計(jì)算?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：包括新增工作及發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠金額索賠的直接成本費(fèi)用×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率的確定可以選用下面的方法：合同百分比法、

18、行業(yè)平均水平法、原始估價(jià)法和歷史數(shù)據(jù)法?？偛抗芾碣M(fèi)：發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人向公司總部提交的管理費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)：發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人必須辦理工程保險(xiǎn)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)的延期手續(xù)，而增加的費(fèi)用。保函手續(xù)費(fèi)：發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，保函手續(xù)費(fèi)相應(yīng)增加。利息：發(fā)包人拖延支付工程款利息；發(fā)包人遲延退還工程質(zhì)量保證金的利息；承包人墊資施工的墊資利息；發(fā)包人錯(cuò)誤扣款的利息等。按約定，無(wú)約定或約定不明的，可按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算。利潤(rùn)：承包商可索賠利潤(rùn)事件發(fā)生，采用與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率計(jì)算。綜合單價(jià)含有利潤(rùn)，注意不要重復(fù)計(jì)算。分包費(fèi)用：發(fā)包人原因?qū)е路职?/p>

19、程費(fèi)用增加時(shí)，分包向總包索賠，索賠款應(yīng)列入總承包人對(duì)發(fā)包人的索賠款項(xiàng)中。4.工期索賠的計(jì)算（1）共同延誤的處理工期拖期很少是只由一方造成的，往往是兩、三種原因同時(shí)發(fā)生（或相互作用）而形成的，故稱為“共同延誤”。確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)；初始延誤者是發(fā)包人，承包人的工期延長(zhǎng)及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；初始延誤者是客觀原因，補(bǔ)償工期，很難獲得費(fèi)用補(bǔ)償；初始延誤者是承包人原因，無(wú)補(bǔ)償。 第二節(jié)工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算一、工程計(jì)量（一）工程計(jì)量的原則與范圍對(duì)承包人已經(jīng)完成的合格的工程實(shí)體數(shù)量進(jìn)行測(cè)量與計(jì)算，并以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位進(jìn)行標(biāo)識(shí)、確認(rèn)的過(guò)程。計(jì)量原則：（1）不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量

20、。（2）按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量。（3）因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。二、預(yù)付款及期中支付（考點(diǎn)）（一）預(yù)付款在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人的工程款。用于購(gòu)買(mǎi)工程施工所需的材料和組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)的價(jià)款。1.預(yù)付款的支付額度（1）百分比法：簽約合同價(jià)（扣暫列金額）的10%30%。（2）起扣點(diǎn)計(jì)算法從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣；起扣點(diǎn)的計(jì)算公式如下：=承包工程合同總額-式中：T起扣點(diǎn)（即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí)）的累計(jì)完成工程金額；3.預(yù)付款擔(dān)保提供時(shí)間：承包人領(lǐng)取預(yù)付款前主要形式：銀行保函（擔(dān)保公司擔(dān)

21、保、抵押擔(dān)保）金額：與預(yù)付款等值預(yù)付款逐月從工程進(jìn)度款中扣除，預(yù)付款擔(dān)保的金額也應(yīng)逐漸減少。退還：預(yù)付款全部扣回之前一直有效4.安全文明施工費(fèi)的預(yù)付時(shí)間：開(kāi)工后的28天內(nèi)金額：不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。不按時(shí)支付的處理：承包人可催告；付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 時(shí)間 數(shù)額 預(yù)付款 開(kāi)工前 合同金額的10%30%安全文明施工費(fèi) 開(kāi)工后的28天內(nèi) 當(dāng)年安全文明施工費(fèi)總額的60% 二、期中支付的文件（1）承包人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)1）累計(jì)已完成的合同價(jià)款2）累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款

22、3）本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款：?jiǎn)蝺r(jià)項(xiàng)目的金額；總價(jià)項(xiàng)目金額；計(jì)日工價(jià)款；安全文明施工費(fèi)、應(yīng)增加的金額4）本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額：扣回的預(yù)付款、扣減金額5）本周期實(shí)際支付的合同價(jià)款（2）發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后予以核實(shí)，確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。若雙方對(duì)某清單項(xiàng)目的計(jì)量結(jié)果出現(xiàn)爭(zhēng)議，發(fā)包人應(yīng)對(duì)無(wú)爭(zhēng)議部分的工程計(jì)量結(jié)果向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。（3）支付證書(shū)的修正。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書(shū)有錯(cuò)、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。三、竣工結(jié)算含義：工程項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的合同價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。分類(lèi)：（

23、一）工程竣工結(jié)算的編制和審核分類(lèi) 編制人 審查 單位工程 承包人 發(fā)包人 總包工程，具體承包人 總承包人審查的基礎(chǔ)上發(fā)包人審查 單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算 總（承）包人 發(fā)包人或委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審查； 政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)審查，經(jīng)發(fā)承包人簽字蓋章后有效 時(shí)限要求：承包人應(yīng)在約定期限內(nèi)完成編制工作，未完成的且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)1.工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下的計(jì)價(jià)原則：【原則】按約定計(jì)算，如有調(diào)整，按照確認(rèn)的調(diào)整即可（1）單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。（2）措施項(xiàng)目中的

24、總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整，以雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。（3）其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：1）計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；2）暫估價(jià)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算；3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；4）施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的事項(xiàng)和金額計(jì)算；5）現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；6）暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證）金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。7）規(guī)費(fèi)、稅金按規(guī)定3. 竣工結(jié)算的審核造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)核對(duì)完畢，不一致的，應(yīng)提交給承

25、包人復(fù)核承包人應(yīng)提交同意結(jié)論或不同意見(jiàn)的說(shuō)明造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)收到承包人的異議后應(yīng)再次復(fù)核復(fù)核無(wú)異議的，簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；復(fù)核后仍有異議的，無(wú)異議部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分發(fā)承包先協(xié)商，協(xié)商不成，按照爭(zhēng)議解決方式處理。承包人逾期未提出書(shū)面異議的，視為認(rèn)可【注意】所有程序都應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成4.質(zhì)量爭(zhēng)議工程的竣工結(jié)算（看是否驗(yàn)收投入使用）（1）已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，按保修合同執(zhí)行，按合同約定辦理竣工結(jié)算；（2）已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議：有爭(zhēng)議的部分：委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按質(zhì)量監(jiān)督機(jī)

26、構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算無(wú)爭(zhēng)議部分：合同約定辦理（三）合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付1.不可抗力解除合同應(yīng)支付解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款。還應(yīng)支付：（1）合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。（2）已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款。（3）承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同的，按照達(dá)成的協(xié)議辦理結(jié)算和支付合同價(jià)款。（4）承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。（5）承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各

27、項(xiàng)支付之內(nèi)。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過(guò)了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將差額退還給發(fā)包人。四、最終結(jié)清缺陷責(zé)任期終止后，全部工作完成并合格，結(jié)清全部款項(xiàng)。1.最終結(jié)清申請(qǐng)單時(shí)間：發(fā)包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單（按約定的份數(shù)和期限）異議：要求承包人修正和補(bǔ)充資料，再提交修正后的2.最終支付證書(shū)3. 最終結(jié)清付款五、合同價(jià)款糾紛的處理（一）合同價(jià)款糾紛的處理原則1.施工合同無(wú)效的價(jià)款糾紛處理（1）建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（無(wú)資質(zhì)越資質(zhì)）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建

28、筑施工企業(yè)名義的；（沒(méi)資質(zhì)借資質(zhì)）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。（2）處理方式 （驗(yàn)收合格應(yīng)付款）合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。若建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，根據(jù)修復(fù)結(jié)果處理：（1）修復(fù)后，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（2）修復(fù)后，竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。2.墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理【利息支付看約定，墊資不約定同欠款】（1）當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息

29、有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。（2）當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。（3）當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。3.施工合同解除后的價(jià)款糾紛處理（1）承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持；明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的?？偨Y(jié)：不干活、不合格、違法（2）發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催

30、告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：未按約定支付工程價(jià)款的；提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。總結(jié)：不付錢(qián)、不符標(biāo)準(zhǔn)、不履義務(wù)（3）建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；（4）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的：1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。4.發(fā)包人提前占用的價(jià)款糾紛處理建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由

31、主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。5.其他工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理（1）陰陽(yáng)合同的結(jié)算依據(jù)。以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。（2）對(duì)承包人竣工結(jié)算文件的認(rèn)可。當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可，按照約定處理。承包人請(qǐng)求結(jié)算的，應(yīng)予支持。（3）當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。（4）計(jì)價(jià)方法與造價(jià)鑒定。工程造價(jià)鑒定結(jié)論確定的工程款計(jì)價(jià)方法和計(jì)

32、價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)工程施工合同約定的工程款計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不一致的，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。（5）工程欠款的利息支付1）利率標(biāo)準(zhǔn)有約定，從約定；未約定，中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息2）計(jì)息日從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。沒(méi)有約定或者約定不明的，如下處理：已實(shí)際交付的，為交付之日；沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；未交付，未結(jié)算的，為起訴之日。（三）工程造價(jià)鑒定鑒定機(jī)構(gòu)：工程造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)受理：接受?chē)?guó)家、政府等有權(quán)機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的委托鑒定內(nèi)容：對(duì)糾紛項(xiàng)目的工程造價(jià)以及由此延伸而引起的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，進(jìn)行鑒別和判斷并提

33、供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)1.資質(zhì)要求（1）鑒定機(jī)構(gòu)：必須依法取得了工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的企業(yè)（2）鑒定人員：必須依法注冊(cè)于該鑒定機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)造價(jià)工程師（3）利害關(guān)系人必須回避2.工程造價(jià)鑒定的取證（1）鑒定所需資料的收集自行收集：相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額。同時(shí)期同類(lèi)型的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其各類(lèi)要素價(jià)格。委托人提交的：相關(guān)合同、協(xié)議及附件；圖紙等技術(shù)資料；施工組織、質(zhì)量、工期及造價(jià)資料；存在爭(zhēng)議的事實(shí)及各方當(dāng)事人的理由。通用資料，自行收集。本項(xiàng)目的，委托人提交當(dāng)事人提交的舉證資料：當(dāng)事人按鑒定機(jī)構(gòu)的要求提交或主動(dòng)提交與本項(xiàng)目鑒定有關(guān)、尚未經(jīng)當(dāng)事人質(zhì)證的資料，稱為當(dāng)事人提交的舉證資料。鑒定機(jī)構(gòu)如需對(duì)缺陷資料補(bǔ)

34、充的，應(yīng)征得委托人同意，或者協(xié)調(diào)各方當(dāng)事人共同簽認(rèn)。通用資料，自行收集。本項(xiàng)目的，委托人提交（2）現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)鑒定機(jī)構(gòu)可組織當(dāng)事人對(duì)被鑒定的標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)?？彬?yàn)記錄、筆錄或勘驗(yàn)圖表，記錄時(shí)間、人、過(guò)程和結(jié)果等，由勘驗(yàn)人、在場(chǎng)人簽字或者蓋章確認(rèn)。繪制的現(xiàn)場(chǎng)圖，注明繪制時(shí)間、繪制人（姓名、身份）。必要時(shí)應(yīng)拍照或攝像取證。3.鑒定過(guò)程和結(jié)論可確定的造價(jià)結(jié)論意見(jiàn)：事實(shí)清楚、依據(jù)有力、證據(jù)充足。特殊：僅部分，“可確定的部分造價(jià)結(jié)論意見(jiàn)”。對(duì)當(dāng)事人在鑒定過(guò)程中達(dá)成一致的書(shū)面妥協(xié)性意見(jiàn)而形成的鑒定結(jié)果也可以納人造價(jià)鑒定結(jié)論意見(jiàn)或“可確定的部分造價(jià)結(jié)論意見(jiàn)”。無(wú)法確定部分項(xiàng)目的造價(jià)結(jié)論意見(jiàn)。凡依據(jù)鑒定條件可以

35、計(jì)算造價(jià)的，鑒定意見(jiàn)書(shū)中均宜逐項(xiàng)提交明確的計(jì)算結(jié)果，并提出不能做出可確定結(jié)論意見(jiàn)的原因或當(dāng)事人雙方的分歧理由；凡依據(jù)鑒定條件無(wú)法計(jì)算造價(jià)的，鑒定意見(jiàn)書(shū)中宜提交估算結(jié)果或估價(jià)范圍；提交估算結(jié)果或估價(jià)范圍的條件也不具備時(shí)，鑒定機(jī)構(gòu)可不提交并說(shuō)明理由；對(duì)鑒定委托人要求提交鑒別和判斷性結(jié)論的，鑒定機(jī)構(gòu)可提交鑒別和判斷性結(jié)論。4.鑒定期限表5.2.1工程造價(jià)鑒定期限表序號(hào) 項(xiàng)目工程造價(jià)金額（萬(wàn)元） 期限（自然天） 1 500 60 2 5002000 90 3 20005000 120 4 500010000 150 5 10000 180 5.出庭接受質(zhì)詢鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法出庭接受鑒定項(xiàng)目當(dāng)事人對(duì)工程造

36、價(jià)司法鑒定意見(jiàn)書(shū)的質(zhì)詢。如確因特殊原因無(wú)法出庭的，經(jīng)審理該鑒定項(xiàng)目的仲裁機(jī)關(guān)或人民法院準(zhǔn)許，可以書(shū)面答復(fù)當(dāng)事人的質(zhì)詢。 第三節(jié)工程總承包和國(guó)際工程合同價(jià)款結(jié)算一、工程總承包合同價(jià)款的結(jié)算 合同形式：固定總價(jià)合同 除發(fā)包人確認(rèn)的工程變更、價(jià)格調(diào)整和索賠款項(xiàng)外，合同價(jià)格不做調(diào)整（一）工程總承包合同價(jià)款的調(diào)整1.變更（1）變更范圍1）設(shè)計(jì)變更：對(duì)生產(chǎn)工藝流程的調(diào)整；對(duì)平面布置、豎面布置、局部使用功能的調(diào)整；對(duì)配套工程系統(tǒng)的工藝調(diào)整、使用功能調(diào)整；對(duì)區(qū)域內(nèi)基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)標(biāo)高和基準(zhǔn)線的調(diào)整；對(duì)設(shè)備、材料、部件的性能、規(guī)格和數(shù)量的調(diào)整；因執(zhí)行基準(zhǔn)日期之后新頒布的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范引起的變更；其他超出合同約

37、定的設(shè)計(jì)事項(xiàng)；上述變更所需的附加工作。2）采購(gòu)變更：承包人已按合同約定的程序，與相關(guān)供貨商簽訂采購(gòu)合同或已開(kāi)始加工制造、供貨、運(yùn)輸?shù)?，發(fā)包人通知承包人選擇另一家供貨商；因執(zhí)行基準(zhǔn)日期之后新頒布的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范引起的變更；發(fā)包人要求改變檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)的地點(diǎn)和增加的附加試驗(yàn)；發(fā)包人要求增減合同中約定的備品備件、專(zhuān)用工具、竣工后試驗(yàn)物資的采購(gòu)數(shù)量；上述變更所需的附加工作。3）施工變更：因設(shè)計(jì)變更，造成施工方法改變、設(shè)備、材料、部件和工程量的增減；發(fā)包人要求增加的附加試驗(yàn)、改變?cè)囼?yàn)地點(diǎn)；在發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)障礙資料之外，新增加的施工障礙處理；發(fā)包人對(duì)竣工試驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)收或視為驗(yàn)收合格的

38、項(xiàng)目，通知重新進(jìn)行竣工試驗(yàn)；因執(zhí)行基準(zhǔn)日期之后新頒布的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范引起的變更；上述變更所需的附加工作。4）發(fā)包人的趕工指令。5）調(diào)減部分工程。因發(fā)包人原因工程暫停超過(guò)45天，承包人請(qǐng)求復(fù)工時(shí)仍不能復(fù)工或因不可抗力持續(xù)而無(wú)法繼續(xù)施工的，雙方可按合同約定以變更方式調(diào)減受暫停影響的部分工程。（2）變更程序1）變更通知（發(fā)包人書(shū)面）2）變更通知的建議報(bào)告（承包人10日內(nèi)）3）發(fā)包人的審查和批準(zhǔn)（10日）2變更通知的建議報(bào)告2.價(jià)格調(diào)整按合同約定調(diào)整。合同中未能約定的增減款項(xiàng)，發(fā)包人不承擔(dān)調(diào)整合同價(jià)格的責(zé)任。合同價(jià)格調(diào)整不包括合同變更。調(diào)整的情形包括：（1）合同簽訂后，因法、國(guó)家政策和行業(yè)規(guī)定影響的

39、；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整的；（3）一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場(chǎng)停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)的（承包人須提交報(bào)告并提供可證實(shí)的證明和估算）；（4）發(fā)包人批準(zhǔn)的變更估算的增減；3.索賠（1）發(fā)包人的索賠（2）承包人的索賠1.預(yù)付款（1）預(yù)付款的支付時(shí)間及額度。約定預(yù)付款保函，合同生效后，承包人提交的預(yù)付款保函后10日內(nèi)，發(fā)包人支付預(yù)付款；未約定預(yù)付款保函，合同生效后10日內(nèi)支付預(yù)付款。（2）預(yù)付款的抵扣。抵扣方式、抵扣比例和抵扣時(shí)間安排，由合同雙方在專(zhuān)用條款中約定。預(yù)付款抵扣完，發(fā)包人及時(shí)退還保函。2.工程進(jìn)度款的支付（1）進(jìn)度款的支付方式按月申請(qǐng)

40、付款（每月實(shí)際完成的工程量）按付款計(jì)劃表申請(qǐng)付款發(fā)包人按付款計(jì)劃表付款時(shí)，承包人的實(shí)際工作和（或）實(shí)際進(jìn)度比付款計(jì)劃表約定的關(guān)鍵路徑的目標(biāo)任務(wù)落后30日及以上，發(fā)包人有權(quán)與承包人商定減少當(dāng)期付款金額，并有權(quán)與承包人共同調(diào)整付款計(jì)劃表。（2）進(jìn)度款的支付程序1）按月工程進(jìn)度申請(qǐng)與付款。發(fā)包人在收到承包人提交的每月付款申請(qǐng)報(bào)告之日起的25天內(nèi)審查并支付。2）按付款計(jì)劃表申請(qǐng)與付款。合同約定按付款計(jì)劃表申請(qǐng)付款和付款時(shí)，發(fā)包人在收到承包人提交的每期付款申請(qǐng)報(bào)告之日起的25天內(nèi)審查并支付。【總結(jié)】發(fā)包人收到相應(yīng)申請(qǐng)報(bào)告之日起25天內(nèi)審查支付。（3）付款時(shí)間延誤的處理1）發(fā)包人的違約責(zé)任。從收到付款申請(qǐng)

41、報(bào)告后的第26日開(kāi)始，計(jì)利息，作為延期付款的違約金額。2）暫停施工。延誤付款15天以上，承包人發(fā)要求付款通知，仍不付款，可暫停部分工作，視為發(fā)包人導(dǎo)致的暫停。3）協(xié)議延期付款。4）合同解除。延誤付款達(dá)60天以上，并影響到整個(gè)工程實(shí)施的，承包人有權(quán)根據(jù)合同的約定向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知，并有權(quán)就因此增加的相關(guān)費(fèi)用向發(fā)包人提出索賠。4.竣工結(jié)算（1）提交竣工結(jié)算資料。發(fā)包人認(rèn)可竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料后30日內(nèi)，承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。（2）最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人30日內(nèi)審查并提出修改意見(jiàn)。雙方達(dá)成一致，承包商提交最終結(jié)算報(bào)告和最終結(jié)算資料。30日未提出，未答復(fù)，視為認(rèn)

42、可結(jié)算資料為最終的。（3）結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)在收到最終竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)?？⒐そY(jié)算結(jié)清5日內(nèi)，履約保函返還給承包人；發(fā)包人如果提交了支付保函的，承包人應(yīng)將支付保函返還給發(fā)包人。二、國(guó)際工程合同價(jià)款的結(jié)算（一）國(guó)際工程合同價(jià)款的調(diào)整1.工程變更（1）變更范圍1）合同中包括的任何工程內(nèi)容的數(shù)量的改變；2）任何工程內(nèi)容的質(zhì)量或其他特性的改變；3）工程任何部分的標(biāo)高、位置和（或）尺寸的改變；4）任何工程的刪減，但要交他人實(shí)施的工程除外；5）永久工程所需的任何附加工作、生產(chǎn)設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工檢驗(yàn)、鉆孔和其他檢驗(yàn)和勘探工作；6）實(shí)施工程的順序或時(shí)間安排的改變。（2）變更程序承包商提出建議書(shū)工程師回復(fù)工程師發(fā)出變更指示實(shí)施變更3）變更估價(jià)1）變更估價(jià)的原則費(fèi)率或價(jià)格在合同中有規(guī)定的，則適用合同中的；在合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以適用合同中類(lèi)似工程的費(fèi)率或價(jià)格；費(fèi)率或價(jià)格沒(méi)有規(guī)定，也沒(méi)有類(lèi)似工程的，適用新的費(fèi)率或價(jià)格。新的費(fèi)率或價(jià)格應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)施該項(xiàng)工程的合理成本和合理利潤(rùn)，并考