外墻面磚和涂料的優(yōu)缺點-

1、從裝修角度來說,外墻貼磚的做法,施工難度比較大,并且即使施工完成后,以后極易造成脫落!除非全改成外墻鋼架干掛天然石材(吸水率低的,石材接縫采用中性硅酮密封膠封堵!做法最合理.既顯樓盤檔次,又能保證結(jié)構(gòu)壽命.但說實話,遠(yuǎn)洋的兩家施工單位,真是一般!沒有在北京市場做過大型裝修工程,經(jīng)驗一般了!如果采用涂料做法,應(yīng)采用高強(qiáng)防裂涂料,別象東直門危改小區(qū)工程,外墻表面已經(jīng)大面積開裂,所以,建議遠(yuǎn)洋工程部采購?fù)苛蠒r,因?qū)M(jìn)場涂料的防裂及防結(jié)構(gòu)沉降的性能進(jìn)行材料復(fù)核試驗.介紹一下外墻面磚和涂料的優(yōu)缺點“強(qiáng)烈要求開發(fā)商在外墻貼面磚,這么貴的房子,哪有高檔樓盤刷涂料的喲。”類似這樣的帖子,經(jīng)常會在不少在建樓盤的

2、業(yè)主論壇上冒出。許多購房者認(rèn)為,和貼面磚相比,刷涂料幾乎已經(jīng)成為“不夠檔次”的代名詞?！懊娲u等于高檔,涂料檔次太低都是一種誤解。”施文建說,從現(xiàn)在的市面上來看,面磚的價格在每平方米20多元至100多元間,涂料的價格在每平方米十幾元至100多元間,如果用一般的面磚還不如用高檔的涂料質(zhì)感好,“面磚等于高檔”這種過時的觀念其實誤導(dǎo)了很多人。在國外,公建用面磚與石材的比例比較高,而住宅80%以上都是用外墻涂料。但涂料也不是用什么涂料都行,一些國內(nèi)的便宜的外墻涂料,附著力和質(zhì)感不好,一經(jīng)風(fēng)雨還“走色”,外墻往往就要“花”了。現(xiàn)在不少樓盤都開始選用國外進(jìn)口的優(yōu)質(zhì)外墻涂料,不僅著色正,越經(jīng)風(fēng)雨越自然,而且防

3、水性能也很突出,因為它能彌補(bǔ)可能存在的外墻滲透縫。從實用的角度來看,面磚和涂料各有利弊。外墻貼面磚有光澤,不易顯舊狀,但時間長后,面磚易松動脫落,存在安全隱患,而且面磚貼墻后,如出現(xiàn)外墻滲水,極不易維修,靠內(nèi)墻維修效果不好。涂料墻在色彩表現(xiàn)上擁有更大的自由度,可以更完美地表現(xiàn)或襯托出建筑物風(fēng)格及周圍環(huán)境的特點,如果時間長久后變色,可重新涂抹,甚至可以選擇別的顏色。隨著涂料市場的發(fā)展,現(xiàn)在國內(nèi)國外的涂料品種已經(jīng)非常豐富,創(chuàng)新也快。比如戈雅公寓的低層公寓外墻采用了進(jìn)口彈性砂壁狀涂料,這種涂料使低層建筑的立面效果更加豐富,從而更精到地表現(xiàn)出西班牙風(fēng)格的手工質(zhì)感。還有的樓盤甚至正在考慮使用名車常用的金

4、屬漆,雖然價格比較貴,但時尚,質(zhì)感好。涂料容易臟,但可以重刷,自重也輕,施工強(qiáng)度底,造價相對要低點,而瓷磚可以說剛好相反啦,至于用哪種好的話要根據(jù)周圍的建筑風(fēng)格及建筑師手法等因素決定。用涂料當(dāng)然更好,不過得用高級的外墻涂料(可能比瓷磚貴得多:優(yōu)點1:可任意調(diào)色,2:施工完畢后,沒有安全隱患(瓷磚如施工不好,時間久了會脫落傷人,你說該誰負(fù)責(zé)?3:涂料可作出各種圖案和肌理,可仿金屬可仿石材。4:使用中可根據(jù)當(dāng)時的情況,及時方便的翻新(如新加坡每隔數(shù)年就翻新一次,所以一直給人以嶄新的形象。5:高級涂料也可象幕墻一樣搽洗。以后還是多用涂料,少用瓷磚,者也是一種趨勢和潮流。住宅外墻一般都用涂料好,還很少

5、見用瓷磚的.瓷磚耐久是一種誤解,其實瓷磚并不耐久,10年就可能支離破碎.另:瓷磚最大的缺點就是外墻一但滲水,你根本就不能肯定滲水點在那里,需要大面積拆除才能解決問題。看你追求的建筑立面效果了!還是瓷磚好點吧搭配著用,少用瓷磚。外墻涂料競爭力如何?競爭對手分析:外墻磚是一種高能耗產(chǎn)品,在生產(chǎn)制造過程中要浪費大量的土地資源并消耗大量的能源,不符合環(huán)保節(jié)能的發(fā)展方向,國家一般限制使用;在使用中由于面磚顏色單一不利于城市美化功能的提高,更嚴(yán)重的是面磚和墻體的黏合劑時間久了會老化,存在破損易傷人等安全隱患,并增加了墻體自重,不僅嚴(yán)重影響市容市貌,而且修復(fù)起來也相當(dāng)困難。外墻涂料劣勢:業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,外墻涂

6、料的褪色現(xiàn)象仍然使很多應(yīng)用者有所顧慮,這是外墻涂料一個比較致命的弱點。普通的外墻涂料保持顏色一般都在10年以內(nèi),外墻磚可以達(dá)到20年,而且要保證外墻涂料有比較良好的耐暴曬性能必須在施工方面有十分嚴(yán)格的要求。最重要的是外墻涂料的質(zhì)量,但使用高檔的外墻涂料在價格方面又是一些工程所不能接受的。外墻涂料優(yōu)勢:漂亮、安全、低耗、自重輕、成本低、容易更新。外墻涂料在環(huán)保、生產(chǎn)、裝飾、施工、對建筑的保護(hù)、安全性、經(jīng)濟(jì)開支等方面都占有明顯的優(yōu)勢,如外墻漆不存在光污染、熱污染的問題,老化后的漆膜能夠被環(huán)境所降解。另外,外墻涂料不存在對土壤、煤炭等不可再生資源的消耗。外墻涂料在生產(chǎn)方面比外墻磚更具靈活性,對產(chǎn)量幾

7、乎沒有限制,并且能夠確保產(chǎn)品的一致性,可以選擇任何一種顏色,還可以按客戶對產(chǎn)品性能的特殊要求進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)。這種靈活性使設(shè)計師的設(shè)計有著更廣闊的空間,色彩的運用幾乎不受到任何限制,并且可以在任何時間進(jìn)行修改。涂料的施工簡單、方便,而且對建筑具有較好保護(hù)作用。據(jù)專家介紹,按照目前國內(nèi)的外墻裝修習(xí)慣,使用馬賽克每平方米超過6公斤,使用條磚、面磚、大理石則更重,而采用涂料進(jìn)行裝修每平方米的重量不會超過1.5公斤,采用涂料裝修可以有效降低建筑的承重;涂料的無縫裝修不僅能夠更有效地抵抗外界對墻體的破壞,而且能夠修補(bǔ)墻體本身的缺陷,如開裂等無法避免的問題;從成本上來說,使用高檔外墻涂料進(jìn)行裝修的成本與使用馬

8、賽克的成本近似。這也是近年來外墻涂料應(yīng)用節(jié)節(jié)攀升的一個重要的原因。外墻涂料發(fā)展趨勢:就世界涂料市場而言,外墻涂料年增長速度為7%,遠(yuǎn)高于涂料行業(yè)5%的平均增長速度。另外,從區(qū)域角度講,不僅歐美、日本等發(fā)達(dá)地區(qū)大量使用外墻涂料,泰國外墻涂料裝修也已占到其裝飾裝修市場總量的50%。我國大陸市場目前年增長速度約為15%,采用外墻涂料進(jìn)行建筑裝修也已經(jīng)為越來越多的地方所接受,而北京、上海、江蘇等地方政府更明確規(guī)定高層建筑必須使用外墻涂料進(jìn)行裝修。從外墻涂料品種來說,防止和彌補(bǔ)墻面裂縫的高彈性乳膠漆、憎水耐污染性能卓越的硅丙涂料、高耐候性的氟碳涂料等高科技功能性乳膠漆近期在我國增長迅速。專家觀點:一、發(fā)展具有高耐候性、耐沾污性和保色性能好的高性能外墻涂料,要提高水性乳膠漆的耐候性及耐沾污性,提高溶劑性外墻涂料性能。二、由于水泥收縮或施工不當(dāng)?shù)仍?建筑外墻會產(chǎn)生裂縫、滲水、漏水等現(xiàn)象,這一問題引起社會的廣泛關(guān)注,現(xiàn)在應(yīng)發(fā)展集裝飾、防裂、防水等多功能于一體的彈性防水墻面涂料產(chǎn)品。三、嚴(yán)抓涂料規(guī)范施工,保證涂料上墻效果墻磚在新裝修完時確實漂亮,但過3-5年就晦色了,尤其是淺顏色的瓷磚,容易污染,受污染后樣子反而難看.另外就是貼墻磚時工人只考慮到貼好上墻就行了,其實貼墻磚防水性大多不好,時間一長,滲漏的