新版本房地產(chǎn)委托代理合同

1、新版本房地產(chǎn)委托代理合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條 標的基本情況及價款甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于，丘號：建，筑面積_平方米，產(chǎn)權(quán)證號號，土地證號第號，房屋來源。房屋售價：佰拾萬仟佰拾元整(￥：)。第二條 委托事項甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項。第三條 雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、甲方向乙方代墊買方應(yīng)付的傭金和代辦費共待乙方完成甲方

2、委托事項后，將上述傭金和代辦費返還甲方。在合同約定時間內(nèi)，乙方未完成甲方委托事項，甲方有權(quán)收回傭金和代辦費。乙方權(quán)利和義務(wù)：1、認真履行甲方的委托事項，親自完成甲方委托代辦的各項服務(wù)。2、根據(jù)專業(yè)知識及工作，乙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。3、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。4、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。5、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。6、完成甲方委托事項后，及時返還甲方的代墊傭金和代辦費。第四條 違約責任雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、與他

3、人串通，損害甲方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標的利差;4、其他過失影響甲方出售房屋的。5、完成委托事項后，沒有及時將甲方代墊的傭金和代辦費返回的。雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無法履行合同的;第五條 爭議解決方式雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條 合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日新版本房地產(chǎn)委托

4、代理合同（二）第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第二條 (委托的事項)(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1、座落：2、建筑面積：3、權(quán)屬：(一)委托事項第三條 (傭金支付)(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_(總價款/月租金計)_%，具體數(shù)額為_幣_元支付給乙方;2、按提供服務(wù)所需成本計_幣_元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(_)

5、項的，應(yīng)當按按照合同約定的傭金_%，具體數(shù)額為_幣_元，給付甲方。第四條 (預(yù)收、預(yù)支費用處理)乙方_(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_幣_元，用于甲方委托的_，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條 (合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條 (違約責任)(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：1、完成的事項違反合同約定的;2、擅自解

6、除合同的;3、與他人私下串通，損害甲方利益的;4、其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：1、擅自解除合同;2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計_幣_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(_)項進行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條 (訂立合同數(shù)量

7、)本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。補充條款甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日新版本房地產(chǎn)委托代理合同（三）委托方(以下簡稱甲方)：身份證號：聯(lián)系方式：地址：受托方(以下簡稱乙方)：身份證號：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在河南省鄭州市訂立本合同，并共同遵守。一、委托事項及期限甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起_個工作日。二、貸款金額及期限甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為元，貸款的起止日期

8、及實際年綜合貸款利率(%)以乙方與銀行協(xié)商的結(jié)果為準。三、代理費用本合同約定，代理費用為貸款本金乘_%，甲方應(yīng)于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用，逾期支付的，每逾一日應(yīng)當按照應(yīng)付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方在本合同簽訂之日起_日內(nèi)向乙方提供其合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書并積極協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù);2.甲方保證提供的全部證件真實、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權(quán)利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續(xù);3.甲方應(yīng)當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃，因甲方不履行或不完全履行的后果應(yīng)由甲方自行承擔;4.甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;5.

9、貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù)，費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔。(注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款_萬元用于銀行驗資和房產(chǎn)解壓，付給乙方利息計為月息三分，超出一個月按如下_天內(nèi)為二分，_至_天內(nèi)為三分計息。)五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務(wù)的個人利益;2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù)，整理貸款相關(guān)銀行所需資料。3.乙方有權(quán)選擇辦理抵押貸款的銀行，不受甲方的干涉;4.乙方有權(quán)要求甲方預(yù)先支付代理費用。六、違約責任本合同簽訂后，雙方當事人都應(yīng)當嚴格遵守，如甲方違約，應(yīng)當向乙方支付三倍的辦理費用(包括但不限于房屋評估費、房屋抵押登記手續(xù)費、交通費、誤工費等);如因乙原因無法辦理抵押貸款，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應(yīng)當由甲乙雙方平均分攤辦