房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專項(xiàng)法律服務(wù)合同

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專項(xiàng)法律服務(wù)合同甲方（委托人）:法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：電掛：傳真：帳號(hào)：電子信箱：乙方（受托人）:法定住址：法定代表人：職務(wù)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：電掛：傳真：帳號(hào)：電子信箱：鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì) 提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要專業(yè)的法律服 務(wù)，以維護(hù)其在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益，特委托乙 方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同 法、中華人民共和國(guó)律師法及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互 利、

2、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履 行：一、法律服務(wù)組成人員乙方接受甲方的委托，指派、等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的相關(guān)房地產(chǎn)法律事務(wù)。本合同自雙方簽字之日起生效，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過(guò) 預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容具體包扌 4（一）房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)法律事務(wù)1、創(chuàng)設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司（1）為開(kāi)發(fā)商提供政策法律可行性分析，協(xié)助開(kāi)發(fā)商設(shè)立、組建房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)；（2）起草設(shè)立公司的各類法律文件；（3）協(xié)助申辦公司設(shè)立的法律手續(xù)；（4）起草公司各類規(guī)章制度。2、取得國(guó)有土地使用

3、權(quán)（1）為開(kāi)發(fā)商提供審慎調(diào)查，確認(rèn)土地的法律屬性及用途；（2）向土地管理部門申請(qǐng)辦理征用土地，起草征用土地的文件；（3）參與征用費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及付款期限的談判，制作談判的法律文件；（4）向土地管理部門申請(qǐng)確認(rèn)土地用途，并起草有關(guān)法律文件；（5）幫助協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與土地管理部門、原土地使用人的各種關(guān)系；（6）協(xié)調(diào)與土地管理部門的關(guān)系，起草用地申請(qǐng)書(shū)，參與土地岀讓金額的 談判，幫助開(kāi)發(fā)商簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，中領(lǐng)土地使用證；（7）協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關(guān)系，申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（8）通過(guò)行政裁決、訴訟等方式解決土地開(kāi)發(fā)中的糾紛。3、拆遷安置補(bǔ)償（1）協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件；（2）協(xié)助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置 文告，拆遷安置協(xié)議等；（3）協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛；（4）起草申領(lǐng)房屋拆遷許可證的各類法律文件，協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與拆遷行 政主管部門的關(guān)系，協(xié)助開(kāi)發(fā)商申領(lǐng)房屋拆遷許可證；（5）參與拆遷補(bǔ)償與安