2015年《建設(shè)工程施工管理》整理筆記

1、2015年二級建造師建設(shè)工程施工管理科目考試大綱及整理筆記建設(shè)工程施工管理整理筆記滿分120分及格72分2Z101000施工管理一、施工方的項(xiàng)目管理(2分)由丁項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是項(xiàng)目的|目標(biāo)控制|,因此按項(xiàng)目管理學(xué)的基本理論，沒有明確目標(biāo)的建設(shè)工程不能成為項(xiàng)目管理的對象。(去年考點(diǎn))2Z1010111、1、1、2、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵是：自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成，通過|項(xiàng)目策劃|和|項(xiàng)目控制|,以使項(xiàng)目的質(zhì)用目標(biāo)|、|進(jìn)度目標(biāo)|和|質(zhì)量目標(biāo)|得以實(shí)現(xiàn)。(哪三大目標(biāo)，通過什么實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo))3、3、3、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的類型:(D業(yè)主方的項(xiàng)目管理。是管理的核心。(2)設(shè)計(jì)方的項(xiàng)目管理。(3)施工方

2、的項(xiàng)目管理。(4)供貨方的項(xiàng)目管理。(5)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方的項(xiàng)目管理等。EPC承包項(xiàng)目策劃”指的是目標(biāo)控制前的一系列a使項(xiàng)目的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)籌劃和準(zhǔn)備|工作;“費(fèi)用目標(biāo)”對業(yè)主而言是投資目標(biāo)|,對施工方而言是成本目標(biāo)。項(xiàng)目決策期管理工作的主要任務(wù)是確定項(xiàng)B的定義,而項(xiàng)目實(shí)施期管理的主要任務(wù)是通過管理0“自項(xiàng)目開始全項(xiàng)目完成”指的是項(xiàng)目的實(shí)施期;4、業(yè)主方項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)：全壽命周期包括項(xiàng)目的決策階段、實(shí)施階段、使用階段。項(xiàng)目的實(shí)施階質(zhì)量目標(biāo)。其中投資目標(biāo)指的是項(xiàng)目的總投資目標(biāo)。進(jìn)度目標(biāo)指的是項(xiàng)目動(dòng)用的時(shí)間目標(biāo)投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、00(1) 業(yè)主方項(xiàng)目管理服務(wù)丁業(yè)主的利益，其項(xiàng)目管理的目標(biāo)

3、包括項(xiàng)目的招投標(biāo)工作分散，不列為單獨(dú)階段。(2) 建設(shè)工程項(xiàng)目的(3)進(jìn)行的工作包括:(3)進(jìn)行的工作包括:段包括設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期安全管理、合同管理、信息管理、投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、組織和協(xié)調(diào)。3管3空1協(xié)調(diào)5、設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)：(1) 設(shè)計(jì)方作為項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)參與方，其項(xiàng)目管理主要服務(wù)丁項(xiàng)目的整體利益和設(shè)計(jì)方本身的利益。其項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括設(shè)計(jì)利成本目標(biāo)、設(shè)計(jì)的進(jìn)度目標(biāo)和設(shè)計(jì)的質(zhì)量目標(biāo)，以及項(xiàng)目的投資目薩1(項(xiàng)目管理的四大目標(biāo))項(xiàng)目投資目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)，與設(shè)計(jì)工作密切相關(guān)。(2) 設(shè)計(jì)方的項(xiàng)目管理工作主要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行，但它也涉及設(shè)計(jì)

4、前的準(zhǔn)備階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期。(3) 傳設(shè)計(jì)工作有關(guān)的安全管理、設(shè)計(jì)合同管理、設(shè)計(jì)信息管理、設(shè)計(jì)成本控制和與設(shè)計(jì)工作有關(guān)的工程造價(jià)控制、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制、與設(shè)計(jì)工作有關(guān)的組織和協(xié)調(diào)。6、供貨方項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)(1) 供貨方作為項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)參與方，其項(xiàng)目管理主要服務(wù)丁項(xiàng)目的整體利益和供貨方本身利益。氏項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括供貨方的成本目標(biāo)、供貨方的進(jìn)度目標(biāo)、供貨方的質(zhì)量目(三大目標(biāo))(2) 快貨的安全管理、供貨的合同管理、供貨的信息管理、供貨方的成本控制、供貨的進(jìn)度控制、供貨的質(zhì)量控制、與供貨有關(guān)的組織與協(xié)7、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)(1) 建設(shè)項(xiàng)目

5、工程總承包方作為項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)參與方，其項(xiàng)目管理主要服務(wù)丁項(xiàng)目的整體利益和建設(shè)項(xiàng)目總承包方本身的利益。佻項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括項(xiàng)目的總投資目標(biāo)和總承包方的成本目標(biāo)、項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)和項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)。|(四大目標(biāo))(2) 底全管理、合同管理、信息管理、投資控制和總承包方的成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、與建設(shè)項(xiàng)目總承包方有關(guān)的組織和協(xié)調(diào)。一2Z1010128、施工方項(xiàng)目管理的任務(wù)(1)施工方是承擔(dān)施工任務(wù)的單位的總稱謂，它可能是施工總承包方、施工總承包管理方、分包施工方、建設(shè)項(xiàng)目總承包的的施工任務(wù)執(zhí)行方或僅僅提供施工勞務(wù)的參與方。(帶施工的都屆丁施工方廠9、施工總承包方的管理任務(wù)(1) 負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施

6、工安全、施工總進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制和施工的組織等。(2) 控制施工的成本.(3) 施工總承包方式工程施工的總執(zhí)行者和總組織者o(4) 負(fù)責(zé)施工資源的供應(yīng)組織。(5) 代表施工方與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、工程監(jiān)理方等|外部單位進(jìn)行必要的聯(lián)系和協(xié)調(diào)等|。10、施工總承包管理方的主要特征(只負(fù)責(zé)管理)(1)施工總承包管理方對所承包的建設(shè)工程承擔(dān)施工任務(wù)組織的總的責(zé)任。(|施工總承包管匝方只負(fù)責(zé)管理與施工方的責(zé)任不一樣|)。8、一般情況下，施工總承包方不承擔(dān)施工任務(wù)，它主要進(jìn)行施工的總體管理和協(xié)調(diào)。如果施工總承包管理方通過投標(biāo)，獲得一部分施工任務(wù)，則它也可以參與施工。©、一般情況下，施工總承包管理

7、方不與分包方和供應(yīng)方直接簽訂施工合同，這些合同都由業(yè)主方直接簽訂。但若施工總承包管理方應(yīng)業(yè)主方的要求，協(xié)助業(yè)主參與與施工的招標(biāo)和發(fā)包工作，其參與的工作深度由業(yè)主方?jīng)Q定。業(yè)主方也可能要求施工總承包管理方負(fù)責(zé)整個(gè)施工的招標(biāo)和發(fā)包工作。O、不論是業(yè)主方選定的分包方，或經(jīng)業(yè)主方授權(quán)由施工總承包管理方選定的分包方，施工總承包管理方都承擔(dān)對其的組織和管理的責(zé)任|。(不管是誰找的施工方，都應(yīng)該受施工總承包管理方的管理)。(4、施工總承包管理方和施工總承包方承擔(dān)相同的管理任務(wù)和責(zé)任。11、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的特點(diǎn)：(1) 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的基本出發(fā)點(diǎn)是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗(yàn)，|實(shí)現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化，

8、以克服由丁設(shè)計(jì)與施工的分離致使投資增加，以及克服由丁設(shè)計(jì)和施工的不協(xié)調(diào)而影響建設(shè)進(jìn)度等弊病|。(2) 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的主要意義并不在丁總價(jià)包干，也不是“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計(jì)與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合,|以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。2Z101020二、施工管理的組織。1、系統(tǒng)的概念：建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)：(1) 一次性的，沒有完全相同的兩個(gè)項(xiàng)目。(2)由決策、實(shí)施、和運(yùn)營階段組成。(3)參與單位多，利益相對。2、影響一個(gè)系統(tǒng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的主要因素包括|組織、人的因素、方法和工具。其中組織是目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的決定因素3、組織論和組織工具.(1) 組織結(jié)構(gòu)模式反映一個(gè)組織系統(tǒng)中各子系

9、統(tǒng)之間或各元素之間的指令關(guān)系，包括職能組織結(jié)構(gòu)、線性組織結(jié)構(gòu)、矩陣組織結(jié)構(gòu)。(2) 組織分工：反映一個(gè)組織系統(tǒng)中各子系統(tǒng)或各元素的工作任務(wù)分工和管理職能分工。組織結(jié)構(gòu)模式和組織分工都是一種相對怖態(tài)的組織關(guān)系。工作流程組織則可以反映一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，此一種動(dòng)態(tài)關(guān)系。包括：管理工作流程組織、飛信息處理工作流程組織、物質(zhì)流程組4、組織工具指：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖、組織結(jié)構(gòu)圖、工作任務(wù)分工表、管理職能分工表、工作流程圖2Z1010211、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分析：(1)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖或稱可8$是_個(gè)組織工具，|它通過樹狀圖的方式對一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐分解，以反映組成該項(xiàng)目的所有工作任務(wù)。3、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的編碼。

10、(1) 編碼是由一系列符號(hào)和數(shù)字組成，編碼工作是信息處理的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作。(2) 例如某國際會(huì)展中心進(jìn)度計(jì)劃由五部分組成，A計(jì)劃平面編碼.0B工作類別編碼。C項(xiàng)目結(jié)構(gòu)編碼。D工作項(xiàng)編碼。E項(xiàng)目參與單位編碼。一個(gè)工作項(xiàng)的綜合編碼由13個(gè)字符組成。2Z1010224、基本的組織結(jié)構(gòu)模式。組織論的3個(gè)重要的組織工具：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖(分解工作任務(wù)，矩形框是一個(gè)項(xiàng)目的組成部分，直線連接)。組織結(jié)構(gòu)圖(指令關(guān)系、矩形框是一個(gè)工作部門，單向箭線。)合同結(jié)構(gòu)圖(參與單位之間的合同關(guān)系、矩形框指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的參與單位。雙向箭線)(1) 常用的組織結(jié)構(gòu)模式包括帔能組織結(jié)構(gòu)模式、線性組織結(jié)構(gòu)模式、矩陣組織結(jié)構(gòu)模式等

11、一。(2) 總結(jié)：職能組織結(jié)構(gòu)，每個(gè)部門多個(gè)矛盾的指令源。一般企業(yè)。線性組織結(jié)構(gòu)，每個(gè)部門只有一個(gè)指令源。軍事組織系統(tǒng)。矩陣組織結(jié)構(gòu)，每個(gè)部門有橫向與縱向兩個(gè)指令源。橫向?yàn)橹骱涂v向?yàn)橹鳌?Z1010234、熟悉施工管理的工作任務(wù)分工。(1) 業(yè)主方和項(xiàng)目各參與方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、供貨單位和工程管理咨詢你單位等都有各自的項(xiàng)目管理的任務(wù)，化述各方都應(yīng)該編制各自的項(xiàng)目管理任務(wù)分工表|。為了編制項(xiàng)目管理任務(wù)分工表，首先應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施的各階段的費(fèi)用控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)等管理任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)分解。在項(xiàng)目管理任務(wù)分解的基礎(chǔ)上確定項(xiàng)目經(jīng)理和費(fèi)用控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管

12、理、信息管理、組織與協(xié)調(diào)等主管工作部門或主管人員的工作任務(wù)。2Z1010245、熟悉施工管理的管理職能分工。(1) 管理是由多個(gè)環(huán)節(jié)組成的過程：提出問題籌戈決執(zhí)彳檢查。(2) 管理職能分工表使用表的形式反映項(xiàng)目管理班子內(nèi)部項(xiàng)目經(jīng)理、各工作部門和各工作崗位對各項(xiàng)工作任務(wù)的項(xiàng)目管理職能分工。2Z1010256、熟悉施工管理的工作流程組織。(1) 工作流程組織包括：1.管理工作流程組織.2、信息處理工作流程組織。3.物質(zhì)流程組織。(2) 工作流程圖：反映一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，可用以描述工作流程組織。三、施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容和編制方法（1-2分必考一道）1、施工組織設(shè)計(jì)的陽本內(nèi)容|:|工

13、程概況、施工部署及施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖、一主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一2、施工組織設(shè)計(jì)的忻類及其內(nèi)容|:四工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)、分部（分項(xiàng)）工程施工組織該訐一（1）施工組織總設(shè)計(jì)的內(nèi)容：施工組織總設(shè)計(jì)是以整個(gè)建筑工程項(xiàng)目為對象而編制的，是指導(dǎo)全局性施工的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)綱要。施工組織總設(shè)計(jì)的內(nèi)容：|建設(shè)項(xiàng)目的工西布昌、|施工部署及核心施工方案|、|全場性施工準(zhǔn)廠作計(jì)劃|、忡項(xiàng)資源需求量計(jì)劃|、恤工總進(jìn)度計(jì)戈嘰|全場性施工總平面圖設(shè)計(jì)|、|主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)|。（2）單位工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容：單位工程施工組織設(shè)計(jì)是以單位工程為對象編制的，用以直接指導(dǎo)單位工程的施工活動(dòng)，是施工單位編制

14、分部（分項(xiàng)）工程施工組織設(shè)計(jì)和季、月、旬施工計(jì)劃的依據(jù)。單位工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容:工程概況及施工特點(diǎn)分析施工方案的選擇、單位工程施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃、各項(xiàng)資源需求量計(jì)劃、單位工程施工總平面圖設(shè)計(jì)反術(shù)組織措施，質(zhì)量保證措施，安全施工措施反術(shù)組織措施，質(zhì)量保證措施，安全施工措施反術(shù)組織措施，質(zhì)量保證措施，安全施工措施主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（3）分部（分項(xiàng)）工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容：分部（分項(xiàng)）施工組織設(shè)計(jì)是針對某些特別重要的、技術(shù)復(fù)雜的、或采用新工藝、新技術(shù)施工的分部（分項(xiàng)）工程，是直接指導(dǎo)分部（分項(xiàng)）工程施工的依據(jù)。分部（分項(xiàng)）工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容：|工程概況及施工特點(diǎn)分析|、|施

15、工方法，施工機(jī)械的選國什部（分項(xiàng)）工程的施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃|、”部（分項(xiàng)）工程的施工進(jìn)度計(jì)劃|、|各項(xiàng)資源訴求量計(jì)戈、技術(shù)組織措施，質(zhì)量保證措施，安全施工措施、作業(yè)區(qū)施工平面布置圖設(shè)計(jì)。2Z101025采用國外的先進(jìn)施工技術(shù)、合理安排施工順序、充分利用空間和時(shí)間、文明施工3、施工組織總設(shè)計(jì)的編制依據(jù)|;計(jì)劃文件、設(shè)計(jì)文件、合同文件、建設(shè)地區(qū)基礎(chǔ)資料、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，法律、類似建筑工程項(xiàng)目的資料和經(jīng)驗(yàn)。1、施工組織設(shè)計(jì)的編制原則：提局工業(yè)化程度、菅理創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新、重視施工的目標(biāo)控制、4、單位工程施工組織設(shè)計(jì)的|編制依據(jù)|:回設(shè)單位的意圖和要求|、|工程的施工圖紙及標(biāo)準(zhǔn)圖施工組織總設(shè)計(jì)對本單位工

16、程的工期,質(zhì)量和成本的控制布、|資源配置情況|、|建筑環(huán)境,場地條件及地質(zhì)，氣象資料|、|有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，法律|、|有關(guān)技術(shù)新成果和類似建設(shè)工程頁目的資料和經(jīng)jT。4、施工組織總設(shè)計(jì)編制程序：局定施工的總體部署|、|擬定施工方案|、|編制施工總進(jìn)度計(jì)劃編制資源需求量計(jì)劃。2Z101040四、施工項(xiàng)目管理目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制（2分左右、必考）1、偵目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制是項(xiàng)目管理最基本的方法2、動(dòng)態(tài)控制原理程序：傾目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的準(zhǔn)備工作|、|項(xiàng)目實(shí)施過程中對項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制（收集項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)際值、定期進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃值與實(shí)際值比較、通過項(xiàng)目目標(biāo)的計(jì)劃值和實(shí)際值的比較，采取糾偏措施進(jìn)行糾一|（三

17、大程序是重點(diǎn)?。?、項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的糾偏措施：組織措施|:調(diào)整項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、任務(wù)分工、管理職能分工、工作流程組織和項(xiàng)目管理人員等。管理措施|:調(diào)整進(jìn)度管理的方法和手段，改變施工管理和強(qiáng)化合同管理等。經(jīng)濟(jì)措施|:落實(shí)加快工程施工進(jìn)度所需的資金等。技術(shù)措施|:調(diào)整設(shè)計(jì)、改進(jìn)施工方法和改變施工幾句等。4、項(xiàng)目目標(biāo)的事前控制：動(dòng)態(tài)控制的核心是糾偏措施、主動(dòng)控制就是預(yù)防措施5、運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制施工進(jìn)度：|施工進(jìn)度目標(biāo)逐層分解|、|在施工過程中對施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制|、|調(diào)整施工進(jìn)度k。6、運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理憐制施工成本|: 施工成本目標(biāo)逐層分解、在施工過程中對施工成本目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制

18、（|成本控制周期一般為一個(gè)月|）、施工成本的計(jì)劃值和實(shí)際值的比較包括5個(gè)方面（工程合同價(jià)與投標(biāo)價(jià)成本比較、工程合同價(jià)與施工調(diào)整施工成本目標(biāo)、成本規(guī)劃成本比較、恤工成本規(guī)劃與實(shí)際施工成本比較、工程合同價(jià)與施工實(shí)際成本比較工程合同價(jià)與工程款支付比較）7、運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制施工質(zhì)量：它包括材料、半成品、成品和有關(guān)設(shè)備等的質(zhì)量，首先米取相應(yīng)的糾偏措施進(jìn)行糾偏應(yīng)對質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解通過施工質(zhì)量計(jì)劃值和實(shí)際值的比較如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量的偏差，則必須2Z101050五、施工方項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)和責(zé)任1、工消建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)核準(zhǔn)，由注冊建造師代替，并設(shè)立過渡期。2、屈筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，是指受企業(yè)法定代表人委托對工

19、程項(xiàng)目施工過程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。3、建造師是一種專業(yè)人士的名廠I、頃目經(jīng)理是一個(gè)工作崗位的名稱。4、在國際上，施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的地位和作用：逸怏目經(jīng)理是企業(yè)任命的一個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理班子的負(fù)責(zé)人但它并不一定是一個(gè)企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人，因?yàn)橐粋€(gè)企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人在法律上賦予其的權(quán)限范圍太大。&他的任務(wù)僅怏丁主持項(xiàng)目管理工作I,其序要任務(wù)是項(xiàng)目目標(biāo)的控制和組織協(xié)調(diào)。o項(xiàng)目經(jīng)理不是一個(gè)技術(shù)崗位，而是一個(gè)管理崗位。 他是一個(gè)組織系統(tǒng)中的管理者，至丁是否它有人權(quán)。財(cái)權(quán)和物資采購權(quán)等管理權(quán)限，則有其上級確定。2Z1010

20、515、施工方項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)：利益關(guān)系|,|執(zhí)行項(xiàng)目承包合同,時(shí)工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制5、施工方項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)：利益關(guān)系|,|執(zhí)行項(xiàng)目承包合同,時(shí)工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制5、施工方項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)：利益關(guān)系|,|執(zhí)行項(xiàng)目承包合同,時(shí)工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制貫徹執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策,正確處理國家、企業(yè)與個(gè)人的6、施工方項(xiàng)目經(jīng)理管理權(quán)利：組織項(xiàng)目管理班子|、以法定代表人的代表身份處理與所承擔(dān)的K程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系|、忻揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生系經(jīng)營活動(dòng)|、|選擇施工作業(yè)隊(duì)伍|、|進(jìn)行合|理的經(jīng)濟(jì)分配、企業(yè)法定代表人授予的其他管理權(quán)利。07、項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)包括行政管理和項(xiàng)目管理|兩個(gè)方面。項(xiàng)目管理方

21、面主要任務(wù)是：施工安全管理、施工合同管理、施工信息管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、工程組織與協(xié)調(diào)等（三控三管一協(xié)調(diào)）8、施工方項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理目標(biāo)責(zé)任書應(yīng)在實(shí)施之前，由法定代表人或其授權(quán)人與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商制定。項(xiàng)目合同文件、組織的管理制度、項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱、組織的經(jīng)營方針和目項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任：住。（去年考題）9、項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)：阻目管理目標(biāo)責(zé)任書規(guī)定的職責(zé)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理、建立各種專業(yè)管理體系并組織實(shí)施、主持編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃、對資源進(jìn)行授權(quán)范圍內(nèi)的利益分配、收集工程|、網(wǎng)資料、準(zhǔn)備結(jié)算資料、參與工程竣工驗(yàn)收、接受審計(jì)，處理項(xiàng)目經(jīng)理部解體的善后工作助組織進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評

22、獎(jiǎng)申報(bào)工作參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂、參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部、參與選擇并使0010、項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限:用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人、參與選擇物資供應(yīng)單位11、項(xiàng)目經(jīng)理在工程項(xiàng)目施工中處丁中心地位，對工程項(xiàng)目施工負(fù)有全面管理的責(zé)任。12、政府主管追究其法律責(zé)任、企業(yè)將追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2Z101060六、施工風(fēng)險(xiǎn)管理1、風(fēng)險(xiǎn)I指的是損失的不確定性,對建設(shè)工程項(xiàng)目管理而言，風(fēng)險(xiǎn)是指可能出現(xiàn)的影響項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不確定因素2、暨句指的是不確定的損失程度和損失發(fā)生的概率。3、風(fēng)險(xiǎn)等級:風(fēng)險(xiǎn)區(qū)A-5等風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)區(qū)B-3等風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)區(qū)C-3等風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)區(qū)D-1等風(fēng)險(xiǎn).3、建設(shè)工程施工風(fēng)險(xiǎn)的類型：怏目決策的風(fēng)饑和陽目實(shí)施

23、而風(fēng)陽。|項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)包括：設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)、施工的風(fēng)險(xiǎn)、材料和其他建設(shè)物資的風(fēng)險(xiǎn)4、四類項(xiàng)目決策風(fēng)險(xiǎn)：(1) 組織風(fēng)險(xiǎn)：A承包商管理人員和一般技工的|知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力；B施工機(jī)械操作人員的的識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力；C損失控制和安全管理人員的|知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和官?zèng)r(2) 經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)：和錢有關(guān)的都屆丁經(jīng)濟(jì)管理風(fēng)險(xiǎn)。(3) 工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：自然災(zāi)害、地質(zhì)，水文條件、氣象條件、引起火災(zāi)和爆炸的因素。(4) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：工程設(shè)計(jì)文件、工程施工方案、工程物資、工程機(jī)械等。2Z10106306、施工風(fēng)險(xiǎn)的任務(wù)及工作流程：風(fēng)險(xiǎn)管理包括：策劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和控制等。7、風(fēng)險(xiǎn)管理過程包括：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)、風(fēng)險(xiǎn)

24、控制。(注意順序)(1) 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：收集風(fēng)險(xiǎn)信息、確風(fēng)險(xiǎn)因素、編制施工風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告。(2) 風(fēng)險(xiǎn)評估：”析各種風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的概率；分析各種風(fēng)險(xiǎn)的損失量；確定各種風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)(3) 風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)：風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)是針對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)而采取的相應(yīng)對策。常用的風(fēng)險(xiǎn)對策包括風(fēng)險(xiǎn)此避、減輕、自留、轉(zhuǎn)移及其組合等對策|。難控制則向保險(xiǎn)公司投保C(4) 風(fēng)險(xiǎn)控制：在施工過程中收集分析信息，預(yù)測風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)控并提出預(yù)警。2Z101070七、工程監(jiān)理的工作任務(wù)和方法。(2分左右)1、工程監(jiān)理的三個(gè)目的：質(zhì)保工程質(zhì)量|、臉高工程水平|、|充分發(fā)揮投資楠T。2、建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)起項(xiàng)目管理工

25、作，并代表建設(shè)單位|對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)日的|專業(yè)化服汨活動(dòng)。其項(xiàng)目管理工作應(yīng)包括投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理和組織與協(xié)調(diào)工作。3、工程監(jiān)理單位是建筑市場的主體之一，|建設(shè)工程監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)|。在國際上把這類服務(wù)歸為工程咨詢服務(wù)。我國的建設(shè)工程監(jiān)理屆丁國際上業(yè)主方項(xiàng)目管理的范疇。4、工程監(jiān)理的工作性質(zhì)特點(diǎn)：|服務(wù)性|、|科學(xué)性|、|獨(dú)立性|、|公正性。5、質(zhì)量管理規(guī)定：(1) 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。(2) 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的|

26、總監(jiān)理工程師和惟理工程師進(jìn)駐工地現(xiàn)場,未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字|:建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得使用和安裝。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字|:建設(shè)單位不撥付工程款、不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。(3) 監(jiān)理工程師按照規(guī)范要求，采取回、網(wǎng)、|平行檢驗(yàn)|等形式對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。6、安全管理規(guī)定：監(jiān)理單位審查恤工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案是否符合建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。7、工程實(shí)施的主要階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)。(1) 設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)：與設(shè)計(jì)有關(guān)的都屆丁。(2) 施工招標(biāo)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)：與招標(biāo)有關(guān)的都屆丁。(3) 材料和設(shè)備采購供應(yīng)的監(jiān)理工作主要任務(wù)：與材料設(shè)備有關(guān)的都屆丁。(4) 施工準(zhǔn)備階段建

27、設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)： 審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)； 監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系、安全技術(shù)措施，O參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底。(4審查施工組織設(shè)計(jì)。O在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料。©對重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查。審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。(5) 工程施工階段監(jiān)理的主要任務(wù)。A(施工階段質(zhì)量控制) 簽署重要的分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表 對施工測量和放樣進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題通知施工單位糾正，并做報(bào)告。檢查和確認(rèn)現(xiàn)場的材料、構(gòu)建和設(shè)備的質(zhì)量，查驗(yàn)試驗(yàn)和化驗(yàn)報(bào)告。(4監(jiān)督施工單位按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工。©監(jiān)督施工

28、單位嚴(yán)格執(zhí)行施工合同監(jiān)督施工單位對各類土木和碌試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。B(施工階段的進(jìn)度控制)C(施工階段的投資控制)(6) 施工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作的主要任務(wù)（7）施工合同管理方面的工作.2Z101070工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見|、阿交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。編制監(jiān)理規(guī)劃、編制實(shí)施細(xì)則、按照細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理、參與竣9、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃：工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及受到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)?？偙O(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)：林律、法規(guī)|,后關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資!口,|監(jiān)理大口按托監(jiān)理合同|、|建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)合同文件。1

29、0、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序和依據(jù)：（1）工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在工程施工開始前編制完成，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。（2）編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：監(jiān)理規(guī)劃，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件；施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案。11、旁站監(jiān)理：是指監(jiān)理人員在建筑工程施工階段監(jiān)理中，對|關(guān)鍵部位|、|關(guān)鍵工序|的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動(dòng)。在需要旁站監(jiān)理的|關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)匯報(bào)給監(jiān)理單e丁12、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)：|檢查特殊工種人員持證上崗、建筑材料準(zhǔn)備情|現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)'鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方案和強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)情況|。阿查進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商混的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告|。做好

30、旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記一。13、凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場之間人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。2Z102000施工成本管理施工成本管理自工程投標(biāo)造價(jià)-項(xiàng)目竣工結(jié)算-保修金返還為止，貫穿項(xiàng)目實(shí)施全過程。一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算：（10分左右）按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成：1、人工費(fèi)：支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屆生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。1、計(jì)時(shí)計(jì)件工資。2、獎(jiǎng)金。3、津貼補(bǔ)貼。4、加班加點(diǎn)工資。5、特殊情況下支付的工資。2、材料費(fèi)：施工國策很難過中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。A材料原價(jià)：B材料運(yùn)

31、雜費(fèi)：C運(yùn)輸損耗費(fèi)：D采購及保管費(fèi)：3、施工機(jī)具使用費(fèi)：施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。（1）施工機(jī)械使用費(fèi)。折舊費(fèi)：2）大修理費(fèi)：3）經(jīng)常修理費(fèi)（中小型）：4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：5）人工費(fèi)6）燃料動(dòng)力費(fèi)7）稅費(fèi)(2) 儀器儀表使用費(fèi)。4、企業(yè)管理費(fèi)：是建筑安裝企業(yè)印織施工生產(chǎn)|和|經(jīng)營管理所蓿和。(I) 管理人員工資(2)辦公費(fèi)(3)差旅交通費(fèi)(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)(5)工具用具使用費(fèi)(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)(8)職工教育經(jīng)費(fèi)(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(10)財(cái)務(wù)費(fèi)(II) 稅金(12)其他5、利潤：是施工企業(yè)商所承包工程獲得的盈利。6、規(guī)費(fèi)：是政府和有關(guān)權(quán)利部門

32、規(guī)定回須繳納的費(fèi)叮|。包括：(1) 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：-養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)-失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)-醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)-生育保險(xiǎn)費(fèi)-工傷保險(xiǎn)費(fèi)。(2) 住房公積金。(3) 工程排污費(fèi)。(4) 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生記取。7、稅金。是國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入|建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅|、械市維護(hù)建設(shè)稅及|教育附加費(fèi)：(1)營業(yè)稅額為營業(yè)額3%(2)城市維護(hù)建設(shè)稅：市區(qū)7%縣鎮(zhèn)5%農(nóng)村3%。(3)教育附加稅額為營業(yè)稅的3%。2Z102000按照造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)。包括專業(yè)工程和分部分項(xiàng)工程。2、措施項(xiàng)目費(fèi)的組成：為完成工程項(xiàng)目施工，飲:生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)生活安全環(huán)境等

33、非主體方面的費(fèi)曠。(1) 安全文明施工費(fèi)。A環(huán)境保護(hù)費(fèi)：B文明施工費(fèi)：C安全施工費(fèi)：D臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：(2) 夜間施工增加費(fèi)(3) 二次搬運(yùn)費(fèi)：(4) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：(5) 特殊地區(qū)施工增加費(fèi)腳手架工程費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：(6) 冬雨期施工增加費(fèi)。(7) 工程地位復(fù)測費(fèi)。3、其他項(xiàng)目費(fèi)：(1)暫列金額。(2)計(jì)日工(3)總承包服務(wù)費(fèi)。2Z102000一、各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算辦法。1、人工費(fèi)的計(jì)算。E（sigma）和公式一：人工費(fèi)=£（工日消耗量X日工資單價(jià)）適用丁施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定人工費(fèi)，是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額人工單價(jià)或者發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。公式二

34、：人工費(fèi)=£（工程工日消耗量X0工資單價(jià)）。適用丁工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定人工費(fèi)，是施工單位投標(biāo)競價(jià)的參考依據(jù)。2. 材料費(fèi)的計(jì)算（1）材料費(fèi)。材料費(fèi)=£（材料消耗量xH料單價(jià)）材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）x1+運(yùn)輸損耗率（%）1+采購保管費(fèi)率（%）（2）工程設(shè)備費(fèi)工程設(shè)備費(fèi)=£（工程設(shè)備量疽程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X1+采購保管費(fèi)率（%）3施工機(jī)具械使用費(fèi)（1）施工機(jī)械使用費(fèi)=£（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+調(diào)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常維修費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)。 折舊

35、費(fèi)計(jì)算公式：臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格X（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班數(shù)。耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限X年工作臺(tái)班。 大修理費(fèi)計(jì)算公式：臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)X大修理次數(shù)/太用總臺(tái)班數(shù)。 租賃施工機(jī)械費(fèi)用計(jì)算公式：施工機(jī)械使用費(fèi)=習(xí)（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量械臺(tái)班租賃單價(jià)）（2）儀器儀表使用費(fèi)。儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)。4、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率。<1)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)I企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率<%)=hSSAS均?土*人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例(%)年有效施工天藪X人工單價(jià)(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)=土_心匕幸7三二了*?？陉?duì)心8拓1戲叩怖年有效

36、施工天數(shù)X(人工單價(jià)+每一工日機(jī)械收用賽)(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)=打蕓菱尚*駐均?芝X10也年有效施工夭裁X人工單價(jià)1生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)5、利潤。(1) 施工單位自取確定，列入報(bào)價(jià)中。(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，以定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按照不低丁5%且不高丁7%的費(fèi)率計(jì)算。6、規(guī)費(fèi)o(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=£(工程定額人工費(fèi)X社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率)(2)工程排污費(fèi)。按實(shí)收取列入。7、稅金。稅金計(jì)算公式：稅金=稅前造價(jià)x綜合稅率(%)1. 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)2

37、.納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率<%)3. 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率<%>=7;7T4.實(shí)行莒業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)尊二、建筑安裝工程計(jì)價(jià)公式：1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=£(分部分項(xiàng)工程量為合單價(jià))2、措施項(xiàng)目費(fèi)。(1) 國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目。=£(措施項(xiàng)目工程量>綜合單價(jià))(2) 國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。 安全文明施工費(fèi)。安全文明施工費(fèi)=#算基數(shù)X女全文明施工費(fèi)費(fèi)率(%) 夜間施工增加費(fèi)。夜間施工增加費(fèi)=#算基數(shù)x夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率() 二次搬運(yùn)費(fèi)。二次搬運(yùn)費(fèi)=#算基數(shù)2次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)

38、率(%) 冬雨期施工增加費(fèi)。冬雨期施工增加費(fèi)=#算基數(shù)«雨期施工增加費(fèi)費(fèi)率(%) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi).已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)><&完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)率(%)3、其他項(xiàng)目費(fèi)。(1) 暫歹0經(jīng)費(fèi)。建設(shè)單位估算使用，余額歸建設(shè)單位。(2) 計(jì)日工。由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。(3) 總承包服務(wù)費(fèi)。由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中制定，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工中按合同執(zhí)行。4、規(guī)費(fèi)和稅金。不得作為競爭性費(fèi)用。2Z102014建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序1、建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序：(1) 內(nèi)容：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)(安全文明)、暫列金額(專計(jì)總)

39、、規(guī)費(fèi)、稅金等。(2) 計(jì)算方法：均按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序表。(1) 內(nèi)容：同上，(2) 計(jì)算辦法：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、計(jì)日工、總承包等自主報(bào)價(jià)，其余規(guī)定。3、竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序：除計(jì)日工按照計(jì)日工簽證和索賠與現(xiàn)場簽證按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算外。其余按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2Z102015工程量活單計(jì)價(jià)一、工程量活單計(jì)價(jià)規(guī)范概述。1、工程量活單計(jì)劃是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，規(guī)定全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程發(fā)承包，必須使用工程量活單計(jì)價(jià)。規(guī)范條文共5章：總則、術(shù)語、工程量活單編制、工程量活單計(jì)價(jià)、工程量活單計(jì)價(jià)表格。編制工程量活單的依據(jù)：A建

40、筑工程、B裝飾裝修、C安裝工程、D市政工程、E園林綠心F礦山工程o2、工程量活單的作用：(1) |為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個(gè)平等、共同的基礎(chǔ)（2）件設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。（3）|工程付款和結(jié)算的依礦（4）|調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)。3、工程量活單計(jì)價(jià)的基本過程。（1）工程量活單計(jì)價(jià)可分為兩個(gè)階段：|編制階段|和。（2）工程量活單的計(jì)算：建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。（3）工程造價(jià)的計(jì)算：工程量活單的三種形式工料單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)綜合單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤。全費(fèi)用綜合單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使

41、用費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤+稅金計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量活單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。2）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：綜合單價(jià)法、參數(shù)法計(jì)價(jià)、分包法計(jì)價(jià)。（暫列金額不得作為黨3）其他項(xiàng)目費(fèi)（計(jì)算）由暫列金額、暫估價(jià)、記日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定）4）規(guī)費(fèi)與稅金（計(jì)算）：規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)部門的規(guī)定計(jì)算,爭性費(fèi)用。5）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定。發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法|和|蹤合單價(jià)法|。（1）工料單價(jià)法計(jì)算程序：分部分項(xiàng)工程量X工料單價(jià)=直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金=工程承發(fā)包價(jià)。1）直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=直接

42、費(fèi)，直接費(fèi)X相應(yīng)費(fèi)率=間接費(fèi)，（直接費(fèi)+間接費(fèi)）X相應(yīng)利潤率=利潤，直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤=不含稅造價(jià)，不含稅造價(jià)X（1+相應(yīng)稅率）=含稅造價(jià)。2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=小計(jì)，人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=人機(jī)小計(jì)，人機(jī)小計(jì)X相應(yīng)費(fèi)率=1、可接費(fèi)，人機(jī)小計(jì)X相應(yīng)利潤率=利潤，小計(jì)+間接費(fèi)+利潤=合計(jì)。3）以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：同上。(2) 綜合單價(jià)法分為代費(fèi)用綜合單價(jià)、|部分費(fèi)用綜合單”。綜合單價(jià)：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金(措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報(bào)價(jià)，不包括在綜合單價(jià)中)(2) 工程量活單計(jì)價(jià)可分為兩個(gè)階段：靴制階段|和(3) 工程量活單的計(jì)算：建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目

43、費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。1) 工程造價(jià)的計(jì)算：工程量活單的三種形式工料單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)綜合單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤。全費(fèi)用綜合單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤+稅金措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：綜合單價(jià)法、參數(shù)法計(jì)價(jià)、分包法計(jì)價(jià)。2) 其他項(xiàng)目費(fèi)(計(jì)算)由暫列金額、暫估價(jià)、記日工、總承包服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。(暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定)規(guī)費(fèi)與稅金(計(jì)算)：規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)部門的規(guī)定計(jì)算，|不得作為黨爭性費(fèi)用。3) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的確定。(4) 投標(biāo)價(jià)的編制方法：1) 投標(biāo)價(jià)的編制原則：投標(biāo)報(bào)

44、價(jià)由投標(biāo)人自主確定、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低丁成本、按招標(biāo)人提供的工程量活單填報(bào)價(jià)格、投標(biāo)報(bào)價(jià)作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)、應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件、報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)謹(jǐn)慎簡明實(shí)用。2) 投標(biāo)價(jià)編制依據(jù)：|建工工程量活單計(jì)價(jià)規(guī)范|、|政府主管部門頒發(fā)計(jì)價(jià)辦法|、|企業(yè)定額|、H標(biāo)文件、工程量活單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要|、回設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料|、|fix現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)、擬定投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)或施工方一|、|與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料|、|市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息|、|其他的相關(guān)資料一。(3) 投標(biāo)價(jià)的編制

45、內(nèi)容：分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià)：工程量活單項(xiàng)目特征描述、企業(yè)定額、資源可獲取價(jià)格、資源可獲取價(jià)格、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率，利潤率、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、材料暫估價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià).(4) 其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià).(5) 規(guī)費(fèi)和稅金報(bào)價(jià).(6) 投標(biāo)價(jià)的匯總.二、建設(shè)工程定額（3分左右）1、建設(shè)工程定額分類：1）生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額。2、編制程序和用途分類：1）施工定額：施工定額是以統(tǒng)一性質(zhì)的施工過程-（工序）為作業(yè)研究對象。分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額是建筑安裝施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，回于企業(yè)定額性質(zhì)。

46、2）預(yù)算定額：預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的。預(yù)算定額是社會(huì)性的，而施工定額則是企業(yè)性的|。3）概算定額：概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制的。4）概算指標(biāo)：慨算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)。5）投資估算指標(biāo)：以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對象編制，|是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基布（特點(diǎn)）3、投資的費(fèi)用性質(zhì)分類1）建筑工程定額2）設(shè)備安裝工程定額3）建筑安裝工程費(fèi)用定額4）工具、器具定額5）工程建設(shè)其他費(fèi)用定額4、人工定額的編制：1）工人工作時(shí)間消耗的分類（附圖）2）擬定正常的施工作業(yè)條件3）擬定施工作業(yè)的定額時(shí)間5、人工定額的形式：1）時(shí)間定額2）產(chǎn)量定額|時(shí)間

47、定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)一。6、人工定額的制定方法（四種常用方法）1）技術(shù)測定法2）統(tǒng)計(jì)分析法3）比較類推法4）經(jīng)驗(yàn)估計(jì)匯7、材料消耗定額指標(biāo)的組成：|l）主要材料2）輔助材料3）周轉(zhuǎn)性材料4）零星材料1）材料消耗定額的編制：1）材料凈用量的確定四種方法（|理論計(jì)算法、測定法、圖紙計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)法|）材料損耗量的確定：材料的損耗一般以損耗率表示,材料損耗率通過|觀察法或統(tǒng)計(jì)匯計(jì)算確定。2）周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制：1）第一次制造時(shí)的材料消耗2）每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗3）周轉(zhuǎn)使用次數(shù)4）周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)（定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)的表示，應(yīng)當(dāng)用|一次使用量|和用隹銷量|兩個(gè)指標(biāo)表示）8

48、、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額：1）施工機(jī)械時(shí)間定額2）機(jī)械產(chǎn)量定額（限械產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額護(hù)衛(wèi)倒數(shù)關(guān)系）（附圖）1）施工機(jī)械臺(tái)班試用定額的編制內(nèi)容：1）擬定機(jī)械工作的正常施工條件2）確定機(jī)械凈工作生產(chǎn)率3）確定機(jī)械的利用系數(shù)4）計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額5）擬定工人小組的定額時(shí)間。三、施工成本管理與施工成本計(jì)劃（3-5分）施工成本管理的任務(wù)與措施：陀工成本是指建設(shè)工程項(xiàng)目的施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用一血1R,建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本由|直接成本回不和所組成。1、施工成本管理的任務(wù)（6個(gè)任務(wù)記住）：1）施工成本預(yù)測2）施工成本計(jì)劃3）施工成本控制4）施工成本核算5）施工成本分析6）施工成本考核（1）施工成本

49、預(yù)測：是在工程施工以前對成本進(jìn)行的估算（2）施工成本計(jì)劃：施工成本計(jì)劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案。（施工成本計(jì)劃的具體內(nèi)容：1）編制說明2）施工成本計(jì)劃的指標(biāo)（數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、效益指標(biāo)）3）工程量活單列出的單位工程計(jì)劃成本4）成本性質(zhì)劃分的單位工程成本匯總表）（3）施工成本控制：建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制應(yīng)貫穿丁項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過程。（施工成本控制可分為"先控制|、|事中控制|、田后控制|三個(gè)階段）（4）施工成本核算：包括兩個(gè)基本環(huán)節(jié)1）計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額2）計(jì)算出該施工

50、項(xiàng)目的總成本和單位成本。（園工成本一和以單位工程為成本核算對象|）（5）施工成本分析：是在施工成本核算的基礎(chǔ)上。（6）施工成本考核：是指施工項(xiàng)目完成后，將成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對比和考核。（施工陳本管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系、作用的。1）成本預(yù)測是成本決策的前提2）成本計(jì)劃是成本決策所確定目標(biāo)的具體化3）成本計(jì)劃控制則是對成本計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行控制和監(jiān)督，保證決策的成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而成本核算乂是對成本計(jì)劃是否實(shí)現(xiàn)的最后檢驗(yàn)，它所提供的成本信息乂對下一個(gè)施工項(xiàng)目成本預(yù)測和決策提供基礎(chǔ)資料。成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。）2、施工成本管理的措施：虬織措施、

51、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施|）3、施工成本計(jì)劃的類型：（三類）（1）隔爭性成本計(jì)劃:工程項(xiàng)目投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃。（2）|指導(dǎo)性成本計(jì)戈n選派項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)測成本計(jì)劃，是項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任成本目標(biāo)。它是以合同標(biāo)書為依據(jù)。（3）|實(shí)施性計(jì)劃成本:項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成本計(jì)劃，它以項(xiàng)目實(shí)施方案為依據(jù)。1）編制的依據(jù)不同：施工預(yù)算的編制以施工定額為主要依據(jù)，施工圖預(yù)算的編制以預(yù)算定額為主要依據(jù)。2）適用的范圍不同：恤工預(yù)算陀施工企業(yè)內(nèi)部管理用的一種文件,與建設(shè)單位無直接關(guān)系；而陀工圖預(yù)算桃適用丁建設(shè)單位乂適用丁施工單位。3）發(fā)揮的作用不同：恤工預(yù)算旭施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制施工計(jì)劃、

52、準(zhǔn)備現(xiàn)場材料、簽發(fā)任務(wù)書、考核功效、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。|施工圖預(yù)算|則是投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)。4、施工成本計(jì)劃的編制方法：（1）按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃；（2）按項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃（3）按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃。（1）施工成本組成編制施工陳本計(jì)劃的方法：（附圖）（2）項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃的方法：大中型工程項(xiàng)目通常是由若干單項(xiàng)工程構(gòu)成的。（3）工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃的方法：其表示方式有兩種，一種是在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃。二種是利用時(shí)間成本曲線（S線表示）。四、施工成本控制與施工成本分析（3分）1、施工成本控制的依據(jù)：（1）工程承包合同：（2）施工成本計(jì)劃：（3）進(jìn)度

53、報(bào)告：提供了每一時(shí)刻工程實(shí)際完成量。（4）工程變更（有關(guān)施工組織設(shè)計(jì)、分包合同等也都是施工成本控制的依據(jù)）2、施工成本控制的步驟（注意步驟）（1）比較（2）分析（3）預(yù)測（4）糾偏（5）檢查3、施工成本控制的方法：（1）人工費(fèi)的控制：人工費(fèi)的控制實(shí)行“量價(jià)分離”的方法。（2）材料費(fèi)的控制：材料費(fèi)控制同樣按照“量價(jià)分離”的原則。1）材料用量的控制：定額控制、指標(biāo)控制、計(jì)量控制、包干控制。2）材料價(jià)格的控制：（3）施工機(jī)械使用費(fèi)的控制：施工機(jī)械使用費(fèi)主要由臺(tái)班數(shù)量和臺(tái)班單價(jià)兩個(gè)方面決定。（4）施工分包費(fèi)用的控制：決定分包范圍的因素主要是施工項(xiàng)目的專業(yè)性和項(xiàng)目規(guī)模。4、贏得值（掙值）法：（1）贏得值

54、法的三個(gè)基本參數(shù)：1、已完工作預(yù)算費(fèi)用2、計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用3、已完工作實(shí)際費(fèi)用（2）贏得值法的四個(gè)評價(jià)指標(biāo)：（重要）在這三個(gè)基本參數(shù)的基礎(chǔ)上，可以確定贏得值的四個(gè)評價(jià)指標(biāo)，它們都是時(shí)間的函數(shù)。1）費(fèi)用偏差（CV）2）進(jìn)度偏差（SV）3）費(fèi)用績效指標(biāo)（CPI）4）進(jìn)度績效指標(biāo)（SPI）當(dāng)費(fèi)用績效指數(shù)CPI<1時(shí)，表示超支，當(dāng)費(fèi)用績效指數(shù)CPI>1時(shí)表示節(jié)支。當(dāng)進(jìn)度績效指數(shù)SPIV1時(shí)，表示進(jìn)度延誤，當(dāng)進(jìn)度績效指數(shù)SPI>1時(shí)，表示進(jìn)度提前。（3）偏差分析的方法：偏差分析可采用不同的方法，常用的由橫道圖法|、不遍和|布市。1）慣道圖法|:具有形象、直觀、一目了然等優(yōu)點(diǎn)2）喪格法|

55、:是進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法。（優(yōu)點(diǎn)：靈活、適用性強(qiáng)、信息量大、表格處理可借助計(jì)算機(jī)大大提升速度。）3）|曲線法|:在項(xiàng)目實(shí)施中以上三個(gè)參數(shù)可以形成三條曲線，計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用、已完工作預(yù)算費(fèi)用、已完工作實(shí)際費(fèi)用。（4）偏差原因分析與糾偏措施：1）偏差原因分析：（附圖）2）糾偏措施：1）尋找新的、更好更省的效率更高的設(shè)計(jì)方案。2）購買部分產(chǎn)品，而不是采用完全由自己生產(chǎn)的產(chǎn)品3）重新選擇供應(yīng)商，但會(huì)產(chǎn)生供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，選擇需要時(shí)間4）改變實(shí)施過程5）變更工程范圍6）索賠，例如向業(yè)主、承包商、供應(yīng)商索賠以彌補(bǔ)費(fèi)用超支。5、施工成本分析的方法：（1）施工成本分析的依據(jù)：1）會(huì)計(jì)核算：主要是價(jià)值核算，|、

56、血園、忻有者權(quán)益|、|營業(yè)收入|、也、畫D等會(huì)計(jì)六大要素指標(biāo)。2）業(yè)務(wù)核算：業(yè)務(wù)核算的范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣，會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算一般是對已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算不但可以對已發(fā)生的，而且還可以對尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算。3）統(tǒng)計(jì)核算：是利用會(huì)計(jì)核算資料和業(yè)務(wù)核算資料，按統(tǒng)計(jì)方法加以系統(tǒng)整理，表明其規(guī)律性，它的計(jì)量尺度比會(huì)計(jì)寬，可以用貨幣計(jì)算，也可以用實(shí)物或勞動(dòng)量計(jì)算。（2）施工成本分析的方法：1）成本分析的基本方法：包括|比較法|、|因素分析法|、|差額計(jì)算法|、|比率法|等。比較法：乂稱“指標(biāo)對比分析法”通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。（實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比、本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比、本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比）因素分析法：乂稱連環(huán)置換法，這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。差額計(jì)算法：是因素分析法的一種簡化形式。比率法：是指用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法，。1）相關(guān)比率法2）構(gòu)成比率法3）動(dòng)態(tài)比率法2）綜合成本的分析方法：1、分部分項(xiàng)工程成本分析：分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)，分部分項(xiàng)工程成本分析的時(shí)象為已完成分部分項(xiàng)工程|。2、月、季度成本分析：是施工項(xiàng)目定期的、經(jīng)常性的中間成本分析。3、年度成本分析：企業(yè)