阜新賽爾農(nóng)莊項(xiàng)目可行研究報(bào)告

1、.阜新賽爾農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告阜新賽爾農(nóng)莊有限公司 二一四年五月 目 錄一、項(xiàng)目概述3 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性3（一）項(xiàng)目建設(shè)是對自然資源的保護(hù)的需要3（二）項(xiàng)目建設(shè)是滿足人們?nèi)找嬖鲩L旅游消費(fèi)需求的需要3（三）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)阜新旅游業(yè)快速健康發(fā)展的需要4三、項(xiàng)目自然條件分析4（一）項(xiàng)目選址4（二）光照條件4（三）水資源4（四）土壤資源5四、項(xiàng)目市場條件分析5（一）時(shí)間尺度5（二）空間尺度5（三）經(jīng)濟(jì)尺度5五、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容6（一）賽爾休閑度假會館6（二）金花葵觀光園8（三）遼西農(nóng)家部落9（四）關(guān)東民俗小巷10（五）賽爾體驗(yàn)農(nóng)場12六、項(xiàng)目建設(shè)投入與效益分析13（一）項(xiàng)目投資計(jì)劃

2、13（二）投資回報(bào)預(yù)期及融資方案14（三）效益分析14七、環(huán)境保護(hù)措施15（一）項(xiàng)目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀與運(yùn)營對環(huán)境的影響15（二）環(huán)境保護(hù)具體措施16八、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防疫與消防16（一）勞動(dòng)安全16（二）衛(wèi)生防疫17（三）消防安全18九、研究結(jié)論與建議18（一）研究結(jié)論18（二）建議18一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：阜新賽爾農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：阜新賽爾農(nóng)莊有限公司單位負(fù)責(zé)人：呂紅娟項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：阜新市阜蒙縣富榮鎮(zhèn)黑地廟村項(xiàng)目建設(shè)用地：1000畝項(xiàng)目預(yù)算投資：5000萬元項(xiàng)目建設(shè)期：3年項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：農(nóng)莊由“一島、一湖、兩區(qū)”構(gòu)成：一島即河道中心的湖心島，在湖心島上建設(shè)賽爾休閑度假會館

3、；一湖即在景區(qū)大門入口處建設(shè)占地100畝人工湖，并圍繞人工湖開發(fā)娛樂項(xiàng)目；兩區(qū)是以河道為界限劃分為北區(qū)和南區(qū)，北區(qū)包括綜合服務(wù)中心、關(guān)東民俗小巷、遼西農(nóng)家部落，南區(qū)包括金花葵觀光園和賽爾體驗(yàn)農(nóng)場。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)是對自然資源的保護(hù)的需要賽爾農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)應(yīng)重在保護(hù)及利用，以維護(hù)自然生態(tài)系統(tǒng)平衡，保護(hù)森林功能和生物多樣性，實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，堅(jiān)持“重在保護(hù)、生態(tài)優(yōu)先、合理利用、良性發(fā)展”的方針，充分發(fā)揮森林綠地資源在改善生態(tài)環(huán)境、運(yùn)動(dòng)休閑和科普教育等方面的作用，把生態(tài)效益永遠(yuǎn)放在首位。在全面保護(hù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理開發(fā)利用，充分發(fā)揮原生態(tài)資源的社會效

4、應(yīng)。賽爾農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)不以破壞原始生態(tài)系統(tǒng)的自然良性演替為前提。（二）項(xiàng)目建設(shè)是滿足人們?nèi)找嬖鲩L旅游消費(fèi)需求的需要久居都市的人們，生活閉塞，工作節(jié)奏快，城市空氣、噪音污染嚴(yán)重，人們渴望尋求一處環(huán)境清閑、空氣新鮮，能夠貼近大自然的環(huán)境。隨著旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷完善，賽爾農(nóng)莊必將依靠其獨(dú)特的自然野趣風(fēng)光特色和森林氧吧資源優(yōu)勢極大的吸引著人們，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的旅游消費(fèi)需求。（三）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)阜新旅游業(yè)快速健康發(fā)展的需要沒有突出的特色，一座城市的旅游活動(dòng)要想有持續(xù)的生命力是不可行的。賽爾農(nóng)莊獨(dú)特的生態(tài)風(fēng)光是值得我們深入發(fā)掘的不可多得的旅游資源。本項(xiàng)目的建設(shè)彌補(bǔ)了阜新溝域旅游、鄉(xiāng)村旅游文

5、化主題不突出、檔次過低、規(guī)模過小的缺陷，豐富和完善了阜新市旅游資源的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品布局，成為旅游業(yè)快速發(fā)展的新引擎。隨著阜新旅游軟硬環(huán)境不斷得到改善和優(yōu)化，旅游資源得到有序開發(fā)和利用，賽爾農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)示范園必將以優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)品，提高阜新城市知名度，提升城市品牌形象，并且為阜新旅游業(yè)大發(fā)展書寫濃墨重彩的一筆，也將成為阜新旅游市場的特色產(chǎn)品。三、項(xiàng)目自然條件分析（一）項(xiàng)目選址阜蒙縣富榮鎮(zhèn)黑地廟村，距阜盤高速海棠山出口僅4公里，省道貫穿全境，交通十分便利。依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，非常適合發(fā)展都市觀光農(nóng)業(yè)。（二）光照條件本地區(qū)日照強(qiáng)、時(shí)間長，全年晴天多于陰天，光照條件、光能資源豐富。（三）水資源處于半濕潤

6、半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，年平均降水量300_400mm，多集中在6-9月。項(xiàng)目依林區(qū)鄰河流，便于內(nèi)部建設(shè)魚塘，建設(shè)排水渠道，節(jié)排水設(shè)施更容易建設(shè)。地下水屬較強(qiáng)開采區(qū)，淺層水質(zhì)適宜農(nóng)業(yè)灌溉，可保證未來設(shè)施農(nóng)業(yè)的需要。（四）土壤資源農(nóng)場內(nèi)部地勢平坦，土壤沙土性質(zhì)，透水性較好，失墑期短，有機(jī)質(zhì)含量高，適宜種植花生、大豆、西瓜等糧食經(jīng)濟(jì)作物；桃、李、杏、葡萄，樹莓等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、魚等家禽和水產(chǎn)品。四、項(xiàng)目市場條件分析目標(biāo)市場定位可以綜合表述為以現(xiàn)代都市居民短期異地精致化大眾休閑旅游者為市場主體；出游形式主要是家庭、公司團(tuán)隊(duì)、情侶友伴、旅行社團(tuán)隊(duì)。（一）時(shí)間尺度：周末，小長假，公

7、共假日，短期帶薪休假，寒暑假。（二）空間尺度：一級市場：阜新、沈陽、錦州、朝陽、盤錦五市和內(nèi)蒙鄰近地區(qū)；二級市場：鐵嶺、遼陽、本溪、鞍山、葫蘆島、丹東、大連等市；三級市場：距離300公里以外的其他區(qū)域（其中大連雖然距離在300公里之外，但由于其市場潛力巨大，因此也列為二級市場）。（三）經(jīng)濟(jì)尺度：臨界型市場：家庭月收入在5000-8000元之間的人；主體型市場：家庭月收入在8000-15000元，并擁有自由交通工具或其他可支配交通工具的人；發(fā)展型市場：家庭月收入在15000元以上的人。 五、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容農(nóng)莊由“一島、一湖、兩區(qū)”構(gòu)成：一島即河道中心的湖心島，在湖心島上建設(shè)賽爾休閑度假會館；一

8、湖即在景區(qū)大門入口處建設(shè)占地100畝人工湖，并圍繞人工湖開發(fā)娛樂項(xiàng)目；兩區(qū)是以河道為界限劃分為北區(qū)和南區(qū)，北區(qū)包括綜合服務(wù)中心、關(guān)東民俗小巷、遼西農(nóng)家部落，南區(qū)包括金花葵觀光園和賽爾體驗(yàn)農(nóng)場。（一）賽爾休閑度假會館占地約20畝，位于湖心島及南部沿岸，定位為原生態(tài)農(nóng)莊式精品度假會館，是農(nóng)莊的標(biāo)志性建筑和核心吸引物。由一組極具鄉(xiāng)村氣息的木屋別墅組成。設(shè)計(jì)要注重細(xì)節(jié)，如建筑的外墻、居室的吊頂、棧道、路燈等，都要做到不突兀、不奢華，融入周邊環(huán)境；家具都是木頭的，包括床架、寫字臺、茶幾、衣櫥、椅子、字畫框、房梁、立柱等；庭院的墻用清理河道時(shí)的原石布置。度假會館提供的就是不受任何限制的生活方式體驗(yàn)，給游客

9、營造回歸自然、尋找自我、返璞歸真的純樸體驗(yàn)感，且對于開發(fā)商來講，成本亦可以得到有效控制。會館的房間沒有電子門禁系統(tǒng)，也沒有門卡，取而代之的是用木制鑰匙圈+門牌號+鑰匙。讓人有家的感覺。（二）金花葵觀光園占地面積約300畝。金花葵，為一年生草本錦葵科秋葵屬植物，有的地區(qū)別名叫黏干或山榆皮。2003年8月被中國農(nóng)科院在河北邢臺地區(qū)發(fā)現(xiàn)瀕臨絕種的植物，在200多個(gè)秋葵植物中最具食用、藥用、保健功能，有較高的藥用價(jià)值、食用價(jià)值、園林觀賞價(jià)值。其經(jīng)濟(jì)價(jià)值有待組織專家作進(jìn)一步考察。如經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高，可以作為高效農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，帶動(dòng)周邊村屯的農(nóng)民進(jìn)行大面積種植?？梢栽谟^光園內(nèi)打造婚紗攝影基地。（三）遼西農(nóng)家部落位于

10、人工湖的北面，占地30畝，建設(shè)10個(gè)農(nóng)家院，每個(gè)小院占地1000平方米且都是獨(dú)門獨(dú)院，可同時(shí)接待20人就餐，20人住宿。進(jìn)入院中，一顆顆果樹綠蔭卓卓。樹下均有菜地，辣椒、茄子、青蔥、西紅柿等應(yīng)季蔬菜樣樣俱全。院里有老百姓自己飼養(yǎng)的豬、雞、鴨、兔，還有自制的豆腐、自產(chǎn)的蔬菜，來到這里就會馬上陶醉于幾乎原始的環(huán)境中，更能品嘗到久違的農(nóng)家飯。屋內(nèi)有專用廚房，消毒間、粗加工間、衛(wèi)生間均按照三星級農(nóng)家樂標(biāo)準(zhǔn)修建，就餐環(huán)境干凈整潔、排列有序。旅游者住的是傳統(tǒng)的土炕，炕上疊放整齊的干凈被褥以及老式的柜子展現(xiàn)遼西農(nóng)村鄉(xiāng)土風(fēng)情。（四）賽爾體驗(yàn)農(nóng)場一是彩虹田園。占地面積200畝?？梢栽谵r(nóng)場內(nèi)、小路兩側(cè)有選擇地點(diǎn)綴

11、一些北方近百年來使用過的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用具，如老舊的馬車、破損的老式拖拉機(jī)、碾子、石磨、馬栓、犁杖，布置一些曬谷場、稻草堆、樹秸堆等，營造懷舊鄉(xiāng)村風(fēng)格。設(shè)計(jì)出50-100塊占地100平方米的小型果蔬園（也可以專門搞些精致的作物盆景），實(shí)行會員制模式，會員可以認(rèn)耕“一塊地”，開展無公害綠色有機(jī)蔬菜種植。贏利點(diǎn)有六：通過租賃土地獲得認(rèn)購費(fèi)；通過農(nóng)具的出租獲得租金；通過管理員代管獲得代管費(fèi)；通過幫助地主摘取果實(shí)獲得摘取費(fèi)；通過收購果蔬再出售盈利；通過出售相關(guān)紀(jì)念品盈利。二是鮮果采摘樂園。占地200畝。園中水果種類豐富，變化多樣，通過一年四季的水果采摘，打造一個(gè)真正的水果樂園。鮮果樂園中的水果一部分讓游客提

12、供采摘，另一部分供給有機(jī)超市。同時(shí)，果園內(nèi)形成類型豐富的各式節(jié)點(diǎn)，供游人休憩。三是放牧體驗(yàn)廊道。讓旅游者在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的指導(dǎo)下，買票乘坐“馬車”、“ 牛車” 、“羊車”，令人仿佛感到時(shí)光在倒流又回到當(dāng)年。（五）旅游基礎(chǔ)設(shè)施1、綜合服務(wù)區(qū)：景區(qū)大門朝東南開，設(shè)在景區(qū)的東面、河道北面。在景區(qū)大門外面，建設(shè)游客服務(wù)中心和停車場，主要用于整個(gè)區(qū)域的接待服務(wù)，滿足游客的集散、停車、購物、休憩等需求。同時(shí)，在該區(qū)域形成一個(gè)農(nóng)場的標(biāo)志性景觀，如風(fēng)車、水車等等。2、河道治理：對3公里河道進(jìn)行統(tǒng)合治理，實(shí)施綠化、亮化工程，使沿河兩岸的景觀在燈光的照射下，高低錯(cuò)落，明暗相間，增強(qiáng)河岸的縱深感，河邊的樹木、花草、小品、

13、庭園烘托出河岸的恬靜、溫馨，使之成為旅游者休閑散步的好去處。3、人工湖：位于景區(qū)大門西500米處，湖面面積100畝，在湖中心安裝噴泉裝置，營造親水氛圍，圍繞人工湖鋪設(shè)石子路，護(hù)欄就地取材采用樹木材質(zhì)，高1.3米，總長約1000米。六、項(xiàng)目建設(shè)投入與效益分析（一）項(xiàng)目投資計(jì)劃項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資5000萬元，建設(shè)周期20142016年，具體投資計(jì)劃見下表。投資預(yù)算表 單位：萬元序號品名數(shù)量單價(jià)小計(jì)投資年度總計(jì)5000（二）投資回報(bào)預(yù)期及融資方案1、投資估算：該項(xiàng)目總投資5000萬元。2、融資方案：自籌2000萬元，申請銀行貸款2000萬元，爭取國家相關(guān)政策支持1000萬元。（三）效益分析1、旅游收入：

14、根據(jù)阜新市 “十一五”及“十二五”前三年國內(nèi)旅游數(shù)據(jù)，對項(xiàng)目區(qū)游客量進(jìn)行預(yù)測：本項(xiàng)目實(shí)施后，2015年賽爾農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)示范園游客人數(shù)可達(dá)到2萬人次，按人均消費(fèi)200元計(jì)算，年旅游收入可達(dá)400萬元。2016年-2020年，隨著觀光園基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，隨著阜新市其它旅游景區(qū)特別是海棠山旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旅游活動(dòng)的展開，游客量增長幅度會有大幅提高，2016年-2020年增長率預(yù)測為30%左右，到2020年觀光園游客人數(shù)可達(dá)5萬人次，按人均消費(fèi)300元計(jì)算，到2020年旅游收入可達(dá)1500萬元。2、其它收入：每年水產(chǎn)養(yǎng)殖15萬公斤，種植蔬菜達(dá)到60萬公斤以上，鮮果產(chǎn)量達(dá)到20萬斤，實(shí)現(xiàn)年銷售收入500

15、0萬元，利稅800萬元，為當(dāng)?shù)卦黾佣愂?。提供就業(yè)崗位200個(gè)，帶動(dòng)村民共同致富，為新農(nóng)村建設(shè)奠定基礎(chǔ)。通過實(shí)施生態(tài)有機(jī)農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目，可以提高農(nóng)民收入，解決部分勞動(dòng)力，有利于提高人民生活水平，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。七、環(huán)境保護(hù)措施為了合理地利用環(huán)境和資源，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，維護(hù)清潔適宜的生活環(huán)境，保障人民身體健康，協(xié)調(diào)環(huán)境保護(hù)與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，促進(jìn)旅游業(yè)健康、快速發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)必須堅(jiān)持資源利用與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的方針統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，突出重點(diǎn)，盡量減少對環(huán)境造成的不良影響，保證森林綠地資源的可持續(xù)利用，維持景區(qū)自然生態(tài)平衡。（一）項(xiàng)目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀與運(yùn)營對環(huán)境的影響本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于阜新蒙古

16、族自治縣富榮鎮(zhèn)境內(nèi)。該區(qū)域大氣環(huán)境良好，達(dá)到一級環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；水質(zhì)狀況良好；森林茂密。大氣、水質(zhì)、土壤均無污染，對本項(xiàng)目無有害影響。本項(xiàng)目對周圍環(huán)境影響較小，主要污染物為項(xiàng)目建設(shè)過程中所產(chǎn)生的廢棄土石、建筑垃圾；游客及管理人員生活污水及生活垃圾；游客游覽交通工具排放廢氣；噪聲主要來源于部分設(shè)備及交通工具噪聲。 （二）環(huán)境保護(hù)具體措施1、水資源保護(hù)。為了保護(hù)淡水資源，應(yīng)有意識的控制用水，在開發(fā)建設(shè)過程中避免使用可能導(dǎo)致破壞地下水資源的污染物，對生活排放的污水等，要設(shè)專用排污水管，輸送到污水處理廠集中處理。2、大氣污染治理。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)嚴(yán)格控制不可再生能源的使用，控制對空排放污染物。進(jìn)入度假區(qū)的

17、汽車需要安裝尾氣凈化裝置，度假區(qū)內(nèi)旅游車輛采用環(huán)保型低污染的車輛或電瓶車輛。3、廢棄物管理。建設(shè)水沖公共廁所或環(huán)保公共廁所，廁所外觀與農(nóng)莊的建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)，內(nèi)部干凈整潔，并有專門的環(huán)衛(wèi)人員管理。4、在各個(gè)景點(diǎn)及游覽道路邊相應(yīng)設(shè)置果皮箱，各景點(diǎn)相應(yīng)設(shè)置垃圾集中存放場地；垃圾要實(shí)現(xiàn)分類存放，統(tǒng)一收集，固體垃圾按城市生活垃圾收集處理方式統(tǒng)一外運(yùn)；綠化及路上的枯枝落葉，應(yīng)指定地點(diǎn)進(jìn)行腐化處理，用于區(qū)內(nèi)土壤改良。5、噪聲治理。農(nóng)莊度假區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車禁鳴喇叭，并提高路面質(zhì)量，降低行駛噪聲。采用低噪聲設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行減震處理，管道與設(shè)備連接處采用軟接頭。6、景觀環(huán)境建設(shè)。保護(hù)原生態(tài)環(huán)境的自然本色，要排除一切污染

18、源，加強(qiáng)對森林植被的保護(hù)，涵養(yǎng)水源，防止水土流失。對取水源，要按照國家有關(guān)規(guī)定嚴(yán)加保護(hù)和管理。加強(qiáng)森林植被的撫育和綠化造林工作，加強(qiáng)防洪排澇和森林防火措施。八、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防疫與消防（一）勞動(dòng)安全勞動(dòng)安全主要是防范建設(shè)和生產(chǎn)及運(yùn)營過程中可能發(fā)生的傷害、職業(yè)病等危害。本項(xiàng)目施工過程中危害因素主要來源于危險(xiǎn)性操作及危險(xiǎn)性設(shè)備，危害人群主要為進(jìn)行施工作業(yè)的工人。運(yùn)營過程中的主要危害因素來源于各種設(shè)備故障，游人擁擠帶來的不安全因素，游客意外落水事故等。要加強(qiáng)施工階段安全防護(hù)：施工階段安全防范主要措施有在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，根據(jù)項(xiàng)目的功能、用途及其對安全性的特殊要求精心設(shè)計(jì)，認(rèn)真校

19、對；在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，按照設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和要求建設(shè)，不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容；對危險(xiǎn)部位采取安全防范措施，設(shè)置安全防范設(shè)施；對高溫、噪聲、震動(dòng)等工作環(huán)境，采取隔熱、降溫、消音、防震等防護(hù)性措施，定期對設(shè)備性能進(jìn)行測試。要加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)營階段安全防護(hù)：工作人員嚴(yán)格地按照日環(huán)境容量標(biāo)準(zhǔn)對游客進(jìn)行控制，人流聚集地設(shè)置集散廣場等；游覽路線光線不足處，設(shè)置照明燈。農(nóng)莊內(nèi)應(yīng)設(shè)置醫(yī)療點(diǎn)，并配備一定的醫(yī)務(wù)人員及醫(yī)療器械，準(zhǔn)備必要的急救藥品，在度假區(qū)游客遇到意外時(shí)給予幫助和進(jìn)行及時(shí)的救護(hù)；在特別危險(xiǎn)的地段應(yīng)加建防護(hù)欄及危險(xiǎn)提示標(biāo)志，在醒目、險(xiǎn)要處設(shè)置標(biāo)識牌宣傳防護(hù)知識；加強(qiáng)防洪、防火措施。暴雨季節(jié)，

20、注意泄洪通暢；杜絕火災(zāi)隱患，保護(hù)好森林的原有風(fēng)貌。（二）衛(wèi)生防疫 改善衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和條件，設(shè)置廁所等衛(wèi)生設(shè)施。衛(wèi)生間均設(shè)有前室，采用機(jī)械通風(fēng)設(shè)施保持空氣清新。布置在服務(wù)區(qū)內(nèi)的餐飲、飲用水點(diǎn)，應(yīng)設(shè)清潔保障的設(shè)備并提供所需能源。餐飲服務(wù)點(diǎn)應(yīng)合理組織食品供應(yīng)，生熟食品分類，工藝流程合理布置，各加工間均有有效的通風(fēng)措施，產(chǎn)生的油煙能通過機(jī)械設(shè)施順暢的排出。（三）消防安全工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，所有建筑周圍道路保證消防車通行。管理用房耐火等級為二級。度假區(qū)內(nèi)一處水體可作為消防水源，利用觀景臺作為消防車取水平臺，保證消防車的取水安全。管理用房內(nèi)設(shè)置手提干粉滅火器。度假區(qū)內(nèi)有自購消防車一臺，此外度

21、假區(qū)還與當(dāng)?shù)叵啦块T達(dá)成協(xié)議，如果發(fā)生火情，消防部門將會在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場進(jìn)行撲救，將損失降到最低程度。建立度假區(qū)防火檢測設(shè)施。積極儲備撲火物資和配備撲火裝備。九、研究結(jié)論與建議（一）研究結(jié)論阜新賽爾農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目的建設(shè)對滿足人們?nèi)找嬖鲩L的旅游消費(fèi)需求，提升阜新旅游業(yè)整體競爭力，推動(dòng)阜蒙縣乃至全市旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展、刺激旅游消費(fèi)和擴(kuò)大就業(yè)都具有重要意義。可研認(rèn)為，該項(xiàng)目建設(shè)的必要性充分、規(guī)模適宜、技術(shù)方案合理，項(xiàng)目的建設(shè)必要、可行。（二）建議1、建議選定合適的施工時(shí)間，采取適當(dāng)保護(hù)措施，盡量減少施工給游人正常游覽帶來的影響。2、項(xiàng)目單位盡快落實(shí)建設(shè)資金，力爭做到建設(shè)資金到位與工程進(jìn)度相一致，

22、充分保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3、充分挖掘當(dāng)?shù)氐拿褡逦幕瘍?nèi)涵，形成統(tǒng)一開發(fā)機(jī)制，帶動(dòng)新一輪的旅游大發(fā)展。金花葵相關(guān)資料金花葵(學(xué)名：Aurea HELIANTHUS)，又名：菜芙蓉，也稱：野芙蓉，為一年生草本錦葵科秋葵屬植物，有的地區(qū)別名叫黏干或山榆皮。2003年8月被中國農(nóng)科院在河北邢臺地區(qū)發(fā)現(xiàn)瀕臨絕種的植物，在200多個(gè)秋葵植物中最具食用、藥用、保健功能，有較高的利用價(jià)值。1、形態(tài)特征金花葵是金花葵3個(gè)種群中的1種，與黃蜀葵同屬。它生長在深山崖隙間，株高2m以上，最高的可達(dá)2.7m，植株冠徑1.52m。具粗壯的肉質(zhì)根，縱深入土70cm以上。莖粗壯，基部木質(zhì)化，抗倒伏，最大的莖基直徑達(dá)4cm。主莖

23、長有50余個(gè)節(jié)，每節(jié)長1葉，每個(gè)節(jié)長36cm。葉片互生，掌狀，無深裂，與蓖麻葉片相似。最大的葉片寬52cm、長31cm、葉柄長36cm?；ㄆ?9月，肥水條件好的10月上中旬也開花。每株開花3060朵，花大如碗，花冠直徑1316cm。每朵花重6g左右，單生于上部葉腋間。花冠金黃，紫心金蕊，艷麗非凡，宛如出水芙蓉。開花時(shí)有蜜蜂采蜜。主枝和側(cè)枝均開花結(jié)果，果實(shí)形似棉花的棉鈴，果角有5棱，果角外表面有白色絨毛，其內(nèi)裹著一粒粒比綠豆略小醬褐色的種子，形似豬腰。每果角有籽粒80120粒。2、生長習(xí)性金花葵適應(yīng)性較強(qiáng)， 各地均可種植。喜溫暖、陽光充足環(huán)境，耐寒、耐熱、喜濕、耐鹽堿，耐40高溫和-10低溫。對

24、土壤要求不是很嚴(yán)，在近水邊肥沃沙質(zhì)壤土生長繁茂，開花多。既怕水澇，又不宜栽在過分干旱的地方。13、分布情況僅分布在河北地區(qū)，近瀕臨絕種的植物之一。4、栽培技術(shù)栽培方法：金花葵適應(yīng)性較強(qiáng)，南北各地均可種植。它喜溫暖及陽光充足的環(huán)境，較耐寒、耐熱、喜濕、耐鹽堿，能耐40高溫和-10低溫。對土壤要求不嚴(yán)，在酸性紅壤上也能正常生長，但在肥沃、深厚、排水良好的壤土上生長良好，特別是以排水良好的沙壤土為佳。在臨近水邊的肥沃沙質(zhì)壤土中生長繁茂，開花較多。但其既怕水澇，又不宜栽在過分干旱的地方。在華北地區(qū)以宿根越冬，北方嚴(yán)寒地區(qū)冬季堆土越冬或掘取移入溫室內(nèi)越冬。金花葵為種子繁殖，南方可于4月上旬，北方5月上中

25、旬將種子直播于露地苗床，可穴插或條插，萌芽生長較快，溫度在18以上時(shí)約1015天即可出苗，2個(gè)月便可上盆或土栽上市，也可先育苗，當(dāng)長至34片真葉時(shí)移栽，行距50cm，株距30cm。667m2需要種子40005000粒。667m2用35t農(nóng)家肥和50100kg氮磷鉀復(fù)合肥作基肥，生長期可追施液肥35次。同時(shí)要注意田間排水，及時(shí)拔除雜草，適時(shí)追施肥料。在生長旺季，要及時(shí)除去靠近地面的分枝，以利通風(fēng)透光。當(dāng)年夏季開花，果實(shí)810月陸續(xù)成熟，籽粒成熟時(shí)易脫落，應(yīng)及時(shí)分批采收留種。金花葵全生育期無任何病蟲害，是天然綠色植物。在北方，開花期怕冰雹襲擊。到12月打霜時(shí)，金花葵全株枯死。春種秋收，用種子繁殖，

26、全生育期100 多天。培育：催芽將曬干的金花葵種子用5055度熱水浸泡30min，邊浸邊攪動(dòng)，然后用涼水浸種，浸種時(shí)間不宜過長，一般3h4h為宜。用潮濕的布包好，外用薄膜紙包裹，保持一定的濕度，置于恒溫箱中，保持2528度，一般20h內(nèi)開始萌芽，少量的種子也可用體溫催芽。長江中下游地區(qū)也可于4月上旬將種子直播于露地苗床，可穴插或條插，萌芽生長較快，溫度在18以上時(shí)約10d15d即可出苗。苗期管理采用營養(yǎng)缽育苗，我們選用的是72孔育苗盤，事先把基質(zhì)填好，用水濕透，再進(jìn)行播種，芽尖向下，播種后覆蓋一層薄膜，待出苗有七成時(shí)，揭去薄膜，播種后采用小拱棚保溫，前10天不揭膜，后20天天晴白天不蓋膜。采用

27、直播的，可在地面用一次性透明塑料碗進(jìn)行保溫，待苗長成三葉一芯時(shí)用木棍掀開塑料碗即可。定植：待苗長成二至三葉一芯時(shí)進(jìn)行定植，定植前先整好地，重施基肥，施農(nóng)家肥和氦磷鉀復(fù)合肥作基肥，廂寬2m，溝寬20cm、深15cm，便于排水，先用除草劑除草，定植密度為行距50cm、株距30cm。管理養(yǎng)護(hù)：定植后溫度在18以上時(shí)即可正常生長，全株到12月打霜時(shí)便枯死。施肥以基肥為主，追肥為輔。追肥以農(nóng)家肥為主，最好是沼液等液肥，每采摘一次花后施一次肥，盛花期需肥量較大。要防止田間積水，做好排水抗旱工作。在生長旺季，要及時(shí)除去靠近地面的分枝，以利通風(fēng)透光，及時(shí)拔除田間雜草。金花葵全身都是寶，特別是花要及時(shí)采收，一般

28、以剛剛開放的花為主，在浠水種植，6月上旬就可以開始采收鮮花，采收后及時(shí)曬干。在8月下旬就可以開始采收種子，采后及時(shí)曬干，便于貯藏和留種。5、主要價(jià)值藥用價(jià)值：金花葵花藥食兼用，本草綱目已記載黃蜀葵的藥用價(jià)值，能清熱、涼血、解毒，其花無毒，具有清利濕熱、消炎鎮(zhèn)痛之功效，內(nèi)服主治五淋、水腫，外用治療湯水燙傷。果實(shí)、種子具有補(bǔ)脾健胃、生肌功效，治療消化不良、不思飲食、跌打損傷等。嘉佑本草記載: 黃蜀葵花主治小便淋漓及催生、治諸惡瘡?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究表明，該花的總黃酮有鎮(zhèn)痛、抗腦缺血和治療口腔潰瘍等作用。其所含全價(jià)蛋白質(zhì)、高聚糖膠、膳食纖維、微量元素硒、鋅、多種不皂化物等，具有顯著調(diào)節(jié)人體內(nèi)分泌、免疫力，增加人體抗力，改善心腦血管及微循環(huán)功能，增強(qiáng)機(jī)體抗氧化能力，抗心腦缺血、缺氧、抗炎、鎮(zhèn)疼，抗疲勞、抗衰老、抗癌、防癌、降血脂功效。此外，其豐富的天然植物雌激素，對于延長女性青春期，減輕或避免中老年更年期綜合癥