房屋出售委托協(xié)議

1、房屋出售委托協(xié)議房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)推薦協(xié)議文本委托人：編號(hào)：系房屋出售人通訊地址：郵政編碼：身份證件號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系：委托代理人：聯(lián)系：受托人：系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：備案證明編號(hào)：法定代表人：聯(lián)系：委托代理人：聯(lián)系：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他法 律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成 如下協(xié)議：第一條房屋根本情況一該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)縣】【小區(qū)街道】【幢】【座】【號(hào)樓】單元號(hào)室，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層,地下層。該房屋所

2、在樓層為層，建筑面積共平方米。二該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：。三房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證證號(hào)為：，填發(fā)單位為： ;該房屋【】未設(shè)定抵押 【】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為。委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不 能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年_月_日至年_月_日，此期間受托人為委托人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家委托效勞提供者。獨(dú)家委托效勞：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨(dú)家委托效勞：委托人除可委托受托人為其

3、本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售。第三條效勞內(nèi)容委托人委托受托人提供以下第 項(xiàng)效勞可多項(xiàng)選擇：一提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。二尋找房屋買受人。三在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。四協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。五代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。六代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。七代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。八代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。九其他請(qǐng)注明 .第四條委托出售價(jià)格一委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】【】元大寫(xiě)金額：元。二實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的，高出局部屬委托人所有，但受托人 有權(quán)按實(shí)

4、際成價(jià)收取傭金。第五條傭金及支付一在委托人房屋成功出售即簽訂?房屋買賣合同?丨之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。二委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī) 定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 傭金：房?jī)r(jià)款的%;2. 。第六條各方責(zé)任一委托人責(zé)任1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托 效勞的依據(jù)；2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件包括但不限于：已征得共有人同 意、出租人已放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5. 委

5、托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶自行成交；6. 委托人如為獨(dú)家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代 為銷售；二受托人責(zé)任1. 受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；2. 受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為 委托人提供咨詢效勞；3. 受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)效勞，不得擅自單方終止本協(xié)議；4. 受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委 托人書(shū)面同意；5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；6. 受托人充分利用自身所擁有的推

6、廣途徑，對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助買賣 雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；8 未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；9. 受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況；第七條違約責(zé)任一委托人違約責(zé)任1. 委托人成心提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任；2. 委托人泄露由受托人提供的購(gòu)房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任；3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按

7、照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。 但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委 托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的效勞沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外；二受托人違約責(zé)任1. 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金缺乏以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金；3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；第八條不可抗力因不可抗力不能按

8、照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可局部或全部免除責(zé)任。第九條協(xié)議變更與解除一協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié) 商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等效力。二協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下 第 種方式解決糾紛。一提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；二任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一條 本協(xié)議及附件共 ，一式 ，具有同等法律效力，其中委托人 ，受托人 ，份。第十二條其他約定【委托人】簽章： 【受托人】簽章：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】簽章：【委托代理人】簽章:【備案證明編號(hào)】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：【經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)】：簽訂時(shí)間：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單一房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、水：2、電：3:燃?xì)猓?:供暖采暖：5、空調(diào):6:電視饋線：7：:&互聯(lián)網(wǎng)：9:其他：二房屋家具、電器、用品情況三房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙或磁卡 】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】【】【】；