房地產(chǎn)獨家委托協(xié)議

1、房地產(chǎn)獨家委托協(xié)議訂約日期：年 月 日委托人（以下簡稱甲方）將該房地產(chǎn)委托 房屋服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）中介出售，£ 委托期限內(nèi)，甲方不再自行岀售或委托苴第三方從事相關(guān)的居間行為，雙方合意訂立本合同以 共同遵循。-：房地產(chǎn)情況、權(quán)利存在情況甲方保證提供該房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利證明資料貞實，提供的該房地產(chǎn)狀況與實際狀況相符房屋信息房屋地址市區(qū)路弄號室以及號車位產(chǎn)權(quán)證號預(yù)告登記證編號房屋類型住宅花園住宅辦公樓商鋪其他建筑面積所有權(quán)利人房屋戶型房廳衛(wèi)總層數(shù)是否存有共有人否是室內(nèi)裝修情況（出售時一并轉(zhuǎn)讓）毛坯 簡裝精裝豪裝附屬設(shè)備設(shè)施（出售時一并轉(zhuǎn)讓）抵押情況抵押情況無 有抵押權(quán)人：銀行 其他抵

2、押金額M注銷方式自籌資金注銷 買方房款注銷其他租賃情況租賃情況無 有租期期限,是否可隨時交房年 月曰至 年J-J EI房屋租金元/月是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明否 是其他情況權(quán)利限制否 是違萃搭建否 是戶口情況無有是否提供完整的產(chǎn)調(diào)有無若無.則委托方需要配合至不動產(chǎn)登記中心調(diào)収C二：委托出售房價款該房屋委托出售房價款人民幣元（大寫元整）。（該委托房價款包含以下費用：維修基金、 管理費押金、電話初裝費、煤氣初裝費等）前述委托房價款是委托方委托居間方對外掛 牌的價格，委托方有權(quán)另行修改；實際成交價格以居間方向委托方介紹的買受方之成交約定為準(zhǔn)。三：委托期限委托期限自雙方簽署本協(xié)

3、議之日起至年月 日止。四：服務(wù)報酬乙方完成中方委托時，即甲方與乙方所介紹之買方去簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，屮方 得向乙方支付之約定之服務(wù)報酬。（-）約定報酬額：實際成交總價的2%（二）給付時間：中方與乙方所介紹之買方簽訂買賣合同時，一次支付。（三）在居間出售過程中，若買方支付定金后不愿意繼續(xù)履行與屮方所簽訂的任何 協(xié)議或者合同而導(dǎo)致無法交易時，屮方?jīng)]收買方的定金山屮方另行支付50%給乙方, 但乙方所獲得的金額最高不超過本條（一）項的約定的服務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)。五:有下列情形之一者，中方應(yīng)依本合同第二條約定之委托價格的2%向乙方支付違 約金。委托期限內(nèi)，甲方自行出售或者第三人介紹出售者（二）中方與委托期限屆

4、滿后六個月內(nèi)，與乙方所曾介紹之買方或者配偶、親屬成 交，或者利用乙方提供的條件、機(jī)會而與第三方成交。（三）委托期限內(nèi)，買方愿以甲方委托條件買受、而屮方反悔不愿以委托條件與乙 方所洽之買方成交，或甲方未能提供必要的配合，致乙方無法履行本合同的。（四）與他人私下串通，損害乙方利益的（五）委托期限內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方隨意終止本合同（六）甲方有其他違約行為，致本合同無法履行六：乙方義務(wù)（-）隨時依屮方之查詢，向屮方報告業(yè)務(wù)處理情況。（二）乙方應(yīng)積極努力通過市場正常流通渠道尋找買方，協(xié)助屮方與買方成交條件 的斡旋，早日完成甲方委托之交易（三）交易條件達(dá)成一致時，協(xié)助甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助

5、辦理產(chǎn) 權(quán)過戶手續(xù)（四）不得與他人私下吊通，損害中方利益（五）在委托期限內(nèi)非經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意終止本合同七：甲方義務(wù)（-）甲方保證對委托出售之房產(chǎn)有出售之權(quán)利，產(chǎn)權(quán)清晰明確，并依約配合交付 房屋，否則由此給買方造成的損失概由甲方承擔(dān)（二）為促進(jìn)銷售，買方需辦理購房貸款時，甲方需配合辦理相關(guān)手續(xù)（三）與買賣成交時，甲方應(yīng)依法自行繳納有關(guān)稅費（四）訂立買賣合同時，屮方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證書原件交山乙方保管八：買賣合同訂立及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方依本合同于居間中介完成時，甲方應(yīng)依乙方通知，與乙方所介紹成交之買方另 行簽訂房地產(chǎn)買賣合同，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則視為中方違約。九：屮方（及代理人）無權(quán)出售委托的房地產(chǎn)或者提供的有關(guān)證件或者資料不實， 致本合同無效或者無法繼續(xù)履行，則屮方應(yīng)按總房價的2%支付乙方作為賠償，若同 時造成買方損失，亦應(yīng)賠償之。本條款不因本合同的無效而無效。即便合同無效， 本條款應(yīng)獨立適應(yīng)于甲方及其代理人、乙方十：本合同如有未盡事宜，依中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及公平原則解決之， 甲乙雙方同意以房地產(chǎn)所在地的法院為本合同相關(guān)事項之管轄法院十一：本合同系經(jīng)雙方簽署后即生效，甲、乙雙方的通訊地址以本合同記載的地址 為準(zhǔn)，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑十二：特別約定事項：乙方在與