買賣合同中常見風(fēng)險(xiǎn)的駕控

1、買賣合同中常見風(fēng)險(xiǎn)的駕控一、買賣合同概述中華人民共和國合同法第一條規(guī)定：為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。這足以說明我國合同法的實(shí)質(zhì)和目的，說小是為了保護(hù)合同當(dāng)事人的正當(dāng)合法的利益，說大了為了促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。而合同的效力是產(chǎn)生當(dāng)事人法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系的根據(jù)，因?yàn)槭峭ㄟ^當(dāng)事人約定的內(nèi)容來確定的，自由的空間自然非常的巨大，一般情形下，只要是沒有違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人之間的自由約定就能產(chǎn)生法律上的拘束力。所以，當(dāng)事人就可以通過自由約定來實(shí)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)目的。并且因?yàn)楹贤请p向性的，使得合同的自由性成為雙刃劍，對合同雙方都有一定的制

2、約力，這就會產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐环綖榱撕贤械睦?，就會使之成為對方的?fù)擔(dān)，就連合同債權(quán)都是需要通過對方的行為才能實(shí)現(xiàn)的。因此，合同的具體條款的設(shè)計(jì)，對當(dāng)事人履行合同、發(fā)生爭議后的解決以及最終能否實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目的，有著至關(guān)重要的影響。事先約定較為完善的合同，能使自己在具有法律保障的合同條款中，處在比較主動比較有優(yōu)勢地位并降低產(chǎn)生對自己不利相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。雖然不能認(rèn)為有了完善的合同條款就能使自己“高枕無憂”，因?yàn)橐豁?xiàng)商業(yè)交易能否成功，除了法律風(fēng)險(xiǎn)，還有市場風(fēng)險(xiǎn)等因素的存在，但是，一個(gè)具有法律保障和較低法律風(fēng)險(xiǎn)的合同條款，卻是交易成功的重要前提。二、買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)（一）合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)1. 合同談

3、判中透露信息的風(fēng)險(xiǎn)。在白熱化的市場競爭中，對方可能使用各種競爭手段。為了獲取對手項(xiàng)目的大小、資金規(guī)模、人員狀況、目前的經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況、后期安排等情況，對方可能假意與己方進(jìn)行協(xié)商，以便獲取對方的經(jīng)濟(jì)信息。談判中這些重要的經(jīng)濟(jì)信息一旦被對方掌握，將可能成為日后經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)。2. 對方合同主體資格和信譽(yù)存在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。合同主體適格是合同生效和履行的前提條件，而對方合同主體資格存在瑕疵，則直接影響到日后合同履行。實(shí)踐中，很多中小企業(yè)缺乏合同訂立前對對方主體資格的審查過程，造成合同訂立后不能履行；即使合同主體資格沒問題，也不等于企業(yè)信譽(yù)沒問題。如果企業(yè)信譽(yù)不好，仍可能導(dǎo)致合同不能履行，成為企業(yè)合同履行的

4、風(fēng)險(xiǎn)。（二）買賣合同簽訂中的法律風(fēng)險(xiǎn)1. 合同內(nèi)容方面存在的風(fēng)險(xiǎn)。雖然合同當(dāng)事人可以按照自己的自由意思決定締結(jié)合同關(guān)系，為自己設(shè)定權(quán)利或?qū)λ顺袚?dān)義務(wù)，任何機(jī)關(guān)，組織和個(gè)人不得非法干涉。但這種自由的前提是合同的內(nèi)容須在法律允許的范圍內(nèi)，與現(xiàn)行法律的要求不能抵觸，符合現(xiàn)行法律的規(guī)定，這是合同生效的前提條件。如果簽訂的合同雖然從形式上來看很完美，條款齊全，內(nèi)容全面，沒有明顯的漏洞，但如果內(nèi)容方面有問題，即存在內(nèi)容違法或與現(xiàn)行法律相抵觸的情況，合同約定的內(nèi)容則不能得到法律的保護(hù)，也就不能實(shí)現(xiàn)合同當(dāng)事人預(yù)期的經(jīng)濟(jì)目的。2. 合同形式上存在的風(fēng)險(xiǎn)。合同內(nèi)容合法固然重要，但形式合法也不可缺少。合同法規(guī)定合

5、同的形式既可以采用書面的，也可以采用口頭的，還有默示和推定等其他形式。但這些合同形式的使用都有一些具體條件的限制。如口頭形式一般只能在即時(shí)清潔的交易中使用，用于履行一段時(shí)間才能清潔的交易活動就不合適，而且法律對合同形式的使用也有要求。如果使用了不恰當(dāng)?shù)暮贤问?，合同?dāng)然也就不能產(chǎn)生應(yīng)有的效力；或者合同的簽訂只有簽字，沒有加蓋企業(yè)公章；應(yīng)有驗(yàn)收條款，卻沒有詳細(xì)約定驗(yàn)收條件、方式及最終驗(yàn)收時(shí)間。這些都極易產(chǎn)生糾紛，形成法律風(fēng)險(xiǎn)。（三）買賣合同簽訂后的法律風(fēng)險(xiǎn)1. 未按履行方式要求對方出具證明已履行合同手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。在履行合同時(shí)應(yīng)及時(shí)要求對方出具相關(guān)手續(xù)，這既是己方的權(quán)利，也是對方的義務(wù)，同時(shí)也是合同

6、履行的必備程序。實(shí)踐中，由于對方未出具己方履行手續(xù)，不少企業(yè)因?yàn)槿笔嚓P(guān)履行合同的證據(jù)，合同的履行情況難以講清楚，為日后發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)埋下隱患。如由己方送貨的，就應(yīng)有對方經(jīng)辦人簽收或由對方書面授權(quán)的人簽收、蓋章。2. 合同變更、轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)。合同履行中，由于情況發(fā)生了變化，雙方可就合同相關(guān)內(nèi)容做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。合同的變更、轉(zhuǎn)讓必須雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充合同方可有效。尤其是在貨款支付問題上，必須嚴(yán)格按照合同約定付款。如果對方提出變更收款單位或變更付款期限等，必須由雙方協(xié)議為最終合同的簽署與否提供正確的參考意見。顯然加強(qiáng)對先合同行為的管理是預(yù)防合同風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的最有效的手段之一，而不謹(jǐn)慎的先合同行為往往會給企業(yè)埋下

7、風(fēng)險(xiǎn)隱患。3. 完善合同訂立后的履行管理。合同簽訂后的相關(guān)管理工作也是防范合同風(fēng)險(xiǎn)不可缺少的，中小企業(yè)應(yīng)逐步完善和推行合同簽訂后的管理工作，使合同的風(fēng)險(xiǎn)問題始終處在嚴(yán)密的監(jiān)控中。一般來講，合同簽訂后的管理主要是指合同履行的動態(tài)管理、相關(guān)資料的歸集，合同檔案管理等。比如說合同履行的動態(tài)管理就是對合同履行的全程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，其目的是保證合同能夠按照事前的約定正常履行，再一點(diǎn)就是有問題時(shí)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)采取措施加以糾正，保證合同履行。而合同資料的歸集和檔案管理主要是為可能出現(xiàn)的履行偏差和糾紛提供正確的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)提供書面文字材料。三、買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防范（一）買賣合同簽訂時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)訂立合同前，

8、為保證一份合同在簽訂后得以履行，雙方當(dāng)事人一定要注意搞好調(diào)查工作。簽訂合同前一定要慎重，要做好下面幾方面的審查工作：1.有效的合同主體資格。簽訂合同前，我們首先審查對方的主體資格是否合格。如果對方是自然人，我們就要對方當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，對其進(jìn)行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度；如果對方是公司企業(yè)，在訂立合同時(shí)要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時(shí)注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。我們就要求其提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同的附件之一。注意審查營業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。可以通過當(dāng)?shù)氐墓ど?/p>