邢臺商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)市場調(diào)研總結(jié)

1、邢臺商業(yè)及養(yǎng)老市場調(diào)研總結(jié)市場調(diào)研部2014年09月09日調(diào)研說明一、商業(yè)市場部分 1.邢臺目前商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及布局； 2.商業(yè)形態(tài)現(xiàn)狀調(diào)研，包括區(qū)域式商業(yè)中心、城市型商業(yè)綜合體、特色步行街目前在城市中的布局、體量、業(yè)態(tài)構(gòu)成、經(jīng)營情況、供求關(guān)系、經(jīng)濟環(huán)境、消費群體；3.區(qū)域在建、在售商業(yè)體量和未來發(fā)展趨勢分析；4.城市各區(qū)域的影響力，區(qū)域商業(yè)發(fā)展，適合哪種業(yè)態(tài)發(fā)展建議； 5.龍崗片區(qū)區(qū)域三大商業(yè)形態(tài)構(gòu)成及體量建議。二、養(yǎng)老市場部分1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)況調(diào)研。三、住宅產(chǎn)品部分 1.根據(jù)前期住宅市場調(diào)研進行總結(jié)，對剛需、改善型戶型產(chǎn)品面積給出建議。 目錄一、商業(yè)市場在營商業(yè)分析在建待建商業(yè)分

2、析商業(yè)市場總結(jié)二、養(yǎng)老市場養(yǎng)老項目基本信息重點養(yǎng)老機構(gòu)分析養(yǎng)老市場總結(jié)三、住宅戶型戶型建議熱銷戶型一、商業(yè)市場在營商業(yè)分析在建待建商業(yè)分析商業(yè)市場總結(jié)龍崗新區(qū)項目位置在營商業(yè)分析|邢臺商業(yè)市場發(fā)展90年代以前 原始供銷社 代表：市供銷社1991-2000 百貨中心 代表：中北商城、新世紀商城、新亞購物中心等2001-2010 商場 代表：家樂園、銀座商城、億德隆購物廣場、大洋百貨等2011-至今 城市綜合體 代表：天一商城、北國商城、中北世紀城、世貿(mào)天街等商業(yè)發(fā)展：邢臺這座千年古城，正處在發(fā)展的高峰期，商業(yè)地產(chǎn)正火熱發(fā)展，現(xiàn)在的邢臺，已經(jīng)從原始的供銷社、百貨中心、商場，向著城市綜合體、Shop

3、ping Mall全面邁進。在營商業(yè)分析|商圈及商業(yè)布局泉北大街泉南大街新興大街中興大街團結(jié)大街中華大街八一大街建設(shè)大街太行路鋼鐵路冶金路守敬路襄都路新華路邢州路襄都路鐵路順德路辰光百貨家樂園圣馬家居華天超市華天電動車時代科技廣場中北世紀城華天衣百盛北國商城大洋百貨世貿(mào) 天街紅都服裝廣場辰光建材城財滿街新凱龍家居館新凱龍家居C座新世紀商城銀座商城紅都服裝城蘇寧電器國美電器華業(yè)數(shù)碼廣場中北商城物美百貨府前南街步行街紅都服裝城東方裝飾材料超市歐雅之家能強陶瓷東鵬陶瓷馬可波羅瓷磚長運建材城邢州建材裝飾大市場東方建材城藍鳥家具城家樂園大洋百貨天一廣場家樂園時尚百貨萬城偉業(yè)裝飾市場萬城新天地新凱龍家居居

4、然整體廚房興安裝飾建材市場新立方燈飾城城市級商業(yè)中心區(qū)域級商業(yè)中心商業(yè)步行街家居建材數(shù)碼電器港龍步行街億德隆步行街餐飲 街新華機電街東明家具天一廣場商圈新世紀商圈家樂園商圈辰光商圈萬城新天地商圈新興大街建材商圈商業(yè)布局：邢臺市商業(yè)以中興大街為核心，城市級和區(qū)域級購物中心發(fā)展較成熟。紅星美凱龍在營商業(yè)分析|在營商業(yè)概況百貨購物中心典型商業(yè)概況：邢臺市消費選擇商場百貨類消費較多，家樂園、天一商城、大洋百貨、北國商城、銀座商城、中北占市場比例最高。邢臺商業(yè)市場調(diào)研匯總商圈分類代表商業(yè)業(yè)態(tài)檔次建筑面積（）業(yè)態(tài)分布類型經(jīng)營狀況新世界商圈 （最大最老商圈） 體量大，中低檔，業(yè)態(tài)全，輻射范圍廣新世紀商城百貨

5、超市中低檔30000半地下一層，內(nèi)部分區(qū)為：超市、服裝、日用品、童裝、飾品等城市級商業(yè)中心（室內(nèi)步行街） 一般物美百貨百貨電器中檔15000B1：電動車F1：電器、化妝品F2：男裝、鞋、羊毛服飾F3：女裝、羽絨服飾區(qū)域級商業(yè)中心（商場）一般中北商城百貨中低檔28000B1：名品服飾；F1:箱包、化妝品、飾品F2:大眾服裝；F3:男女鞋；F4:名牌服裝、兒童服裝F5：美容化妝用品、婚紗影樓等F6：4D影院美食動漫兒童游樂城城市級商業(yè)中心（商場步行街結(jié)合）一般銀座商城百貨超市中高檔30000B1：超市；F1：珠寶、數(shù)碼電子、化妝品；F2：男鞋、箱包皮具、飾物；F3：女裝、內(nèi)衣、塑體香氛；F4：運動

6、、健身器材、針織；F5：布藝、禮品、童裝、電玩城市級商業(yè)中心（商場）一般世貿(mào)天街百貨超市中高檔60000服裝百貨、超市、餐飲、休閑娛樂、電影院、家居城市級商業(yè)中心（商城、步行街）華天超市超市中檔10000F1：日用百貨 F2-F3：超市區(qū)域級商業(yè)中心（室內(nèi)步行街）一般邢臺商業(yè)市場調(diào)研匯總商圈分類代表商業(yè)業(yè)態(tài)檔次建筑面積業(yè)態(tài)分布類型經(jīng)營狀況家樂園商圈 （邢臺主力商圈） 業(yè)態(tài)全，商業(yè)氛圍愈加濃厚家樂園百貨中高檔15000B1：家電；F1：超市、名表、金銀、化妝品；F2：男女鞋、百貨、家居、床品；F3：男裝、箱包、照材；F4：女裝、飾品、禮品；F5：運動、羽絨服、健身器材、童裝城市級商業(yè)中心（商場）

7、良好家樂園大洋百貨百貨服裝高檔25000B1：超市；1F：化妝品、珠寶、電子、皮鞋皮具2F：女裝、皮具；3F：男裝、皮具城市級商業(yè)中心（商場）良好華天衣盛服飾廣場服裝中低檔5700地下一層，主營運動、休閑、青春時尚服裝、鞋區(qū)域級商業(yè)中心（商場）一般北國商城百貨電器中高檔130000B1：北國超市F1：名表、化妝品、黃金珠寶、手機數(shù)碼、電腦攝影 F2：精品女裝、商務(wù)禮裝、飾品、精品廚衛(wèi)、時尚小電F3：潮流淑女裝、少淑裝、女士內(nèi)衣、流行飾品，空調(diào)、冰箱、洗衣機F4：商務(wù)正裝、商務(wù)休閑、男士單品、男鞋皮具、精品服飾、平板電視、時尚影音 F5：時尚男裝、流行牛仔、運動服飾、戶外裝備、健身器材、精品羊絨

8、、常規(guī)內(nèi)衣、家具服飾 F6：床品家飾、精品硬廚、童裝童鞋、兒童玩具、孕嬰用品、羽絨服 F7：國際影城、主題餐廳、時尚餐飲、休閑水吧、電玩城城市級商業(yè)中心（商場）一般中北世紀城百貨超市中高檔240000百貨、超市、早教、餐飲、娛樂休閑城市級購物中心（商場、步行街）良好在營商業(yè)分析|在營商業(yè)概況百貨購物中心在營商業(yè)分析|在營商業(yè)概況百貨購物中心邢臺商業(yè)市場調(diào)研匯總商圈分類代表商業(yè)業(yè)態(tài)檔次建筑面積業(yè)態(tài)分布類型經(jīng)營狀況辰光商圈 （最具發(fā)展?jié)摿ι倘Γ┥倘π?，環(huán)境好，新商業(yè)的激增加快商圈飛速發(fā)展辰光百貨（超市）百貨超市中檔11000F1、精品百貨、食品區(qū)； F2、超市百貨、 針紡、日化 F3、電器、自行車

9、區(qū)域級商業(yè)中心（商場）一般天一廣場商圈（新興時尚商圈）購物休閑娛樂餐飲復合型商圈，時尚類高端商圈天一城大洋百貨百貨影院中高檔1700001F：化妝品、珠寶飾品、奢侈品；2F、3F：女裝、皮包；4F：商務(wù)男裝、皮具；5F：床上用品、嬰幼童裝、美容、辦公場地6F：影院、電玩城城市級購物中心（商場、商業(yè)內(nèi)街）良好天一城時尚百貨百貨KTV中高檔1F：黃金飾品、時尚男女裝；2F、3F：女裝、女包、飾品；4F：時尚男裝、戶外、辦公；5F：運動休閑、運動器材、工藝品；6F：麥頌量販式KTV天一城文化廣場服裝餐飲中高檔1F：精品步行街2F：時尚潮人館3F：休閑餐飲4F：中式正餐萬成新天地商圈（距離項目最近的商

10、圈）體量小，以餐飲、休閑、娛樂為主萬城新天地購物廣場服裝餐飲中檔56000B1：唐朝壹品酒店F1：嘉年華量販式歌城F2：手機通訊、數(shù)碼、服裝、箱包、日化、鞋帽、水吧、飾品等F3:金力豪國際健身俱樂部、米瀾網(wǎng)咖會館步行街：餐飲、美發(fā)沙龍等區(qū)域級購物中心（商場、步行街）一般在營商業(yè)分析|在營商業(yè)概況裝飾材料商圈分類代表商業(yè)業(yè)態(tài)檔次建筑面積業(yè)態(tài)分布類型經(jīng)營情況家居建材業(yè)態(tài)匯總（規(guī)?；?jīng)營）品種多，體量大，檔次全，經(jīng)營好東明家具家具中檔約23000B1：平價沙發(fā)；F1-F2：客廳沙發(fā)；F3：臥房家具；F4：辦公家具；商場良好新凱龍中興店家居中高等5000左右2F、3F：主營沙發(fā)、辦公桌椅等商場一般 圣

11、馬家居家居中檔約12000F1:家居用品；F2:庫房，辦公用地商場 一般辰光裝飾材料城 建材中檔19000B1、地下陶瓷城；F1、精品裝飾城；F2、燈具城商場良好東方裝飾建材超市建材中低檔約20000門業(yè)、裝飾材料、五金鎖具、吊頂、壁紙、整體廚房等一層商鋪為主一般新興路裝飾建材一條街建材中檔 、中高檔 約15000歐雅之家整體廚房、潔具、馬可波羅瓷磚、王者陶瓷、東鵬瓷磚、石材等臨街商鋪，單層至三層形式均有良好藍鳥家具城家居中高檔約35000B1：小件家具等F1：軟體家具；F2：板式家具；F3：實木家具；F4：歐式家具；商場類良好萬城佳業(yè)裝飾市場裝飾建材 中檔約13000衣柜、櫥柜、地板、陶瓷、

12、門、潔具、衛(wèi)浴、五金、樓梯、壁紙、燈飾等2棟兩層的連體商鋪；其余為一層商鋪良好東方建材城建材中檔偏高約20000石材、潔具、衛(wèi)浴、陶瓷等一至二層臨街商鋪良好邢州建材裝飾大世界建材裝飾 中高檔約20000F1：瓷磚、衛(wèi)浴、門業(yè)板材等；F2：燈具、地板壁紙、櫥柜、五金等；F3：辦公室內(nèi)步行街式良好冀南裝飾城建材 燈具中高檔約30000門業(yè)、玻璃、樓梯、潔具、油漆、地板、板材、整體廚房、壁紙、衛(wèi)浴、五金等；其中燈飾大廳約2000一層、二層臨街商鋪，開間約3米，進深約5-6米良好興安裝飾建材市場興安裝飾建材市場中檔及中高檔約30000櫥柜、漆、地板、裝飾材料、吊頂、門業(yè)、潔具、木業(yè)、瓷磚等，燈具約占5

13、000二層商鋪為主，進深約15米，開間約3米良好長運建材城建材中檔約10000各品牌陶瓷一至二層臨街商鋪良好新立方燈飾城燈飾中高檔約800共兩層，燈具、燈飾、浴霸、開關(guān)等商場類良好居然整體廚房城 整體廚房 中檔約600地下一層整體廚房商場類良好紅星美凱龍家居建材 中高檔約123000裝修建材、家具、櫥柜、地板、衛(wèi)浴、瓷磚、吊頂、廚電、燈具、家具商場類良好在營商業(yè)分析|在營商業(yè)概況超市、電器賣場、特色步行街區(qū)域名稱經(jīng)營面積橋西銀座超市約8000家樂園廣場超市約2000家樂園建設(shè)路約2400家樂園天一店約4000華天中華店約1500大洋百貨超市約4000華天超市冶金路店約1000橋東家樂園新世紀店

14、約6000華天超市清風店約4000家樂園新亞店約1500沃爾瑪約6000區(qū)域名稱經(jīng)營面積橋西辰光家電商場約1200家樂園家電商場約2000新亞購物中心家電商場約800三泰家電城約700橋東邢州家電約800國美電器約3000蘇寧電器約6000北國商城家電商場約2000東方家電約500名稱業(yè)態(tài)經(jīng)營面積府前南街步行街工藝品約18000財滿街小吃街餐飲約32400億德隆步行街百貨約127000新華北機電街機電約8000港龍步行街服裝約6000天一廣場步行街街餐飲約10000錦江不夜城休閑娛樂約120000超市電器步行街在營商業(yè)分析|在營商業(yè)業(yè)態(tài)分析52%24%3%1%20%商業(yè)面積統(tǒng)計購物中心家居建材

15、超市電器商業(yè)街經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計，目前在營商業(yè)建筑面積：業(yè)態(tài)類型數(shù)量總面積占比百貨商場16家82.57萬52%家居建材16家37.64萬24%特色步行街7條32.14萬20%大型超市11家4.04萬3%電器商場9家1.7萬1%合計158.09萬100%在營商業(yè)分析|在營商業(yè)形態(tài)分析體量72800097700321400城市級商業(yè)中心區(qū)域級商業(yè)中心商業(yè)步行街0100000200000300000400000500000600000700000800000單位：平方米在營商業(yè)形態(tài)分析表經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計，目前在營商業(yè)面積：分級數(shù)量體量（萬）占比城市級商業(yè)中心1172.863%區(qū)域級商業(yè)中心59.779%商業(yè)步行街

16、732.1428%合計114.71100%城市級商業(yè)中心為邢臺在營商業(yè)主導在營商業(yè)分析|城市分區(qū)城市分區(qū)：根據(jù)邢臺市的城市居住、教育、工業(yè)、商業(yè)等特點，暫將城市分為四個區(qū)域以利于后期進行商業(yè)市場發(fā)展總結(jié)。1、城北居住教育區(qū)：邢臺市接納中心人口分流功能區(qū)、教育科研中心，邢臺縣行政科研中心等；2、城市中心商業(yè)區(qū)：邢臺主城區(qū)和老城區(qū)的中心區(qū)，布局為四區(qū)三中心；3、城南工業(yè)建材區(qū)：城市工業(yè)區(qū)，結(jié)構(gòu)單一，建材家居市場集中區(qū)；4、城東高新技術(shù)開發(fā)區(qū)：省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和聚集區(qū)、高新技術(shù)孵化區(qū)、高品質(zhì)生態(tài)宜居新城區(qū)。G4京港澳高速S221G107G107新華路S321興達路冶金路守敬路鋼鐵路

17、襄都路信都路邢州路S221邢州大道泉北大街泉南大街新興大街中興大街團結(jié)大街百泉大道鐵路中華大街八一大街太行路建設(shè)大街052鄉(xiāng)道城北居住教育區(qū)城市中心商業(yè)區(qū)城東高新技術(shù)開發(fā)區(qū)城南工業(yè)建材區(qū)在營商業(yè)分析|區(qū)域商業(yè)發(fā)展空間分析分區(qū)人口代表商業(yè)體量（）三級商業(yè)量商業(yè)特點未來商業(yè)空間城北居住教育區(qū)中心人口分流功能區(qū)，預計人口數(shù)為20萬左右萬城新天地、新凱龍家居、興安裝飾建材市場等8.6萬區(qū)域級商業(yè)中心：1家家居建材：4家貿(mào)易西北部商業(yè)市場空白，隨著區(qū)域人口的增多具有較大發(fā)展?jié)摿Τ鞘兄行纳虡I(yè)區(qū)主城老城區(qū)，預計人口數(shù)為30萬左右家樂園、北國、中北、大洋、新世紀、銀座、物美等133.8萬城市級商業(yè)中心：11家

18、區(qū)域級商業(yè)中心：4家商業(yè)步行街：7條家居建材：6家數(shù)碼電器：9家購物中心商業(yè)處于飽和狀態(tài)，未來發(fā)展空間較小城南工業(yè)建材區(qū)東部為主城區(qū)的主要發(fā)展方向，預計人口數(shù)為18萬左右東方裝飾材料超市、邢州建材裝飾大市場、東方建材城等15.9萬家居建材：8家家居建材購物中心大型集中商業(yè)具有一定發(fā)展空間城東高新技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，預計人口數(shù)為8萬左右無無無無商業(yè)匱乏，隨著人口的增加有一定發(fā)展?jié)摿υ跔I商業(yè)分析|小結(jié)在營商業(yè)小結(jié)1.商業(yè)業(yè)態(tài)：現(xiàn)階段商業(yè)業(yè)態(tài)主要為百貨主力店，少量步行街型商業(yè)，商業(yè)以傳統(tǒng)的百貨經(jīng)營模式為主，經(jīng)營及管理模式落后，缺乏真正意義上的集購物、休閑、娛樂于一體的現(xiàn)代化大型綜合性的百貨商場或購

19、物中心的業(yè)態(tài)形式；2.經(jīng)營檔次：商業(yè)商品經(jīng)營以中檔以下定位為主，經(jīng)營商品品類為傳統(tǒng)的大眾化消費品類為主，受市場影響，如北國商城定位中高端，但經(jīng)營狀況一般；3.消費群體：邢臺市消費群體的地緣性消費較強，同時消費者較為關(guān)注產(chǎn)品的價格、打折優(yōu)惠等；4.經(jīng)營現(xiàn)狀：邢臺市的商業(yè)集中，并且業(yè)態(tài)相似，單一的百貨業(yè)態(tài)趨于飽和，未來競爭將極其慘烈；5.未來趨勢：百貨零售業(yè)現(xiàn)在還處于千店一面的形象和經(jīng)營定位，隨著邢臺市的經(jīng)濟不斷發(fā)展和市民消費觀念的快速轉(zhuǎn)變及外來零售商業(yè)沖擊，邢臺市的百貨零售業(yè)現(xiàn)階段正逐漸改變環(huán)境臟亂差，物業(yè)破爛不堪，千店一面的結(jié)構(gòu)和格局，向大型綜合性的購物中心和特色商業(yè)步行街發(fā)展。一、商業(yè)市場在

20、營商業(yè)分析在建待建商業(yè)分析商業(yè)市場總結(jié)G4京港澳高速S221G107G107新華路S321興達路冶金路守敬路鋼鐵路襄都路信都路邢州路S221邢州大道泉北大街泉南大街新興大街中興大街團結(jié)大街百泉大道鐵路中華大街八一大街太行路建設(shè)大街052鄉(xiāng)道城北居住教育區(qū) 城市中心商業(yè)區(qū)城東高新技術(shù)開發(fā)區(qū)城南工業(yè)建材區(qū)在建待建商業(yè)分析|在建待建商業(yè)分布在建待建商業(yè)分布：未來在建及待建項目主要集中在城中主城商業(yè)區(qū)。1.在建商業(yè)：凰家廣場、萬隆廣場、祥銀國際、居然之家、豐基裝飾城、順德新街、錦鼎國際、守敬E中心、東方曼哈頓、麒麟灣行業(yè)中心、派克公館、燕云臺步行商業(yè)街2.待建商業(yè)：守敬水城、百泉公園、清山漫香林、萬城

21、新界、福麟御璟良城、易融中心凰家廣場豐基裝飾城順德新街錦鼎國際百泉公園守敬E中心居然之家東方曼哈頓麒麟灣守敬水城派克公館燕云臺商業(yè)清山漫香林福麟御璟良城易融中心萬隆廣場步行街商業(yè)綜合體家居建材祥銀廣場恒大城在建待建商業(yè)分析|在建待建商業(yè)匯總在建待建商業(yè)匯總：現(xiàn)階段在建、待建項目主要以購物中心、家居建材、電子廣場、步行街的為主，不完全統(tǒng)計兩年內(nèi)的新增商業(yè)總體量預計達到252萬。項目位置體量（）定位業(yè)態(tài)進度開業(yè)時間凰家廣場冶金路以東、中興大街以北15萬時尚的體驗式消費中心 大型超市、購物中心、海鮮美食城、兒童主題樂園、3D影城封頂、裝修2015年萬隆廣場中興西大街與勝利路交叉口12萬體驗式消費購物

22、中心家樂園超市、購物中心、餐飲、影院、健身內(nèi)裝2014年底居然之家中興西大街與育才街交叉口7萬大型家居建材主題購物中心 家居建材招商中2014年底豐基裝飾城中華大街與濱江路交匯處5萬邢臺第一裝飾建材專業(yè)市場裝修裝飾建材封頂2015年順德新街中興東大街順德路南延12萬現(xiàn)代城市綜合體復合商業(yè)中心數(shù)碼電子、購物中心一期施工中2016年錦鼎國際守敬路與團結(jié)大街交口南行約50米12萬邢臺的“中關(guān)村”電子產(chǎn)品商業(yè)封頂2015年守敬E世界郭守敬路與中華大街交叉口西南角10萬電子產(chǎn)業(yè)綜合體頤高數(shù)碼、北國超市商業(yè)封頂2015年東方曼哈頓步行街泉北大街與鋼鐵路交叉5萬一站式休閑娛樂主題街區(qū)超市、餐飲、美容、酒吧等

23、運營，部分招商2012年底麒麟灣商業(yè)中心鋼鐵北路與團結(jié)路交叉口西行200米路北5萬shoppingmall大型超市、休閑娛樂、購物建設(shè)中預計2016年祥銀城市廣場鋼鐵北路與郭守敬大道交口北行200米路西18萬城市綜合體商業(yè)、公寓、酒店未動工預計2017年項目位置體量（）定位業(yè)態(tài)施工時間開業(yè)時間守敬水城中興大街與鋼鐵路交匯處33萬守敬背景文化商業(yè)吃、喝、玩、樂、購、體驗、觀光、休閑、文化功能為一體的商業(yè)聚合體概念大型主力超市、主題百貨商場、空中游泳館、時尚精品街區(qū)，餐飲主題街區(qū)、大型兒童活動樂園、電玩及動感體驗街區(qū)，影視主題街區(qū)挖槽2016年恒大城團結(jié)大街與開元路交叉口東北角20萬歐陸風情商業(yè)街

24、，分秒實現(xiàn)時尚購物3座酒店公寓、一棟商務(wù)SOHO，3萬風情商業(yè)街建設(shè)中暫無派克公館新華南路與新興大街交叉口北行100米東1.6萬公寓商業(yè)配套超市、百貨封頂、外裝2015年燕云臺團結(jié)西大街金海港大酒店東（原炮團）3萬社區(qū)配套商業(yè)步行街超市、社區(qū)商業(yè)建設(shè)中2015年清山漫香林七里河新區(qū)鋼鐵路與七里河交叉口東北角10萬社區(qū)配套商業(yè)區(qū)購物廣場、酒店、影院、KTV、美食街等地基2017年萬城新界大通街中段路北（新華里188西側(cè)）11萬雙首層商務(wù)休閑購物中心商務(wù)休閑會所、百貨未動工2016年福麟御璟良城橋西區(qū)八一大街濱江路口10萬BLOCK街區(qū)商業(yè)集群大型購物中心、量販超市、名品專賣店、五星級影院、兒童職

25、業(yè)體驗館未動工2017年易融中心鋼鐵北路與郭守敬大道交叉口西南角10.9萬勘探2016年百泉公園邢臺西南部52.5萬集居住、商務(wù)辦公、商業(yè)辦公、商業(yè)金融和娛樂為一體的生態(tài)社區(qū)。夢回商圈區(qū)商業(yè)5萬，百泉小鎮(zhèn)區(qū)7萬，商業(yè)綜合體48萬包括沃爾瑪中國總部和廣西百家惠等知名企業(yè)。場地平整2018年在建待建商業(yè)分析|在建待建商業(yè)匯總注：守敬水城和百泉公園兩個項目目前停滯，是何原因，是否還將繼續(xù)建設(shè)，市場部會持續(xù)關(guān)注在建待建商業(yè)分析|在建商業(yè)（一）n 定位簡述：祥銀.城市廣場以其商住規(guī)模和全新業(yè)態(tài)規(guī)劃成為西北新區(qū)的地標符號，其商業(yè)綜合體更為本區(qū)域及西北板塊提供全方位的生活消費和行政商務(wù)服務(wù)，從而使之成為西北

26、板塊乃至輻射整個邢臺市的核心商業(yè)中心；n 業(yè)態(tài)分布：高檔百貨、知名超市、家居生活館、名品店、美食街、KTV、4D影城和大型兒童主題娛樂等眾多業(yè)態(tài)的18萬平米商業(yè)綜合體。祥銀城市廣場：項目位于鋼鐵路以西，金泉大街與銀泉大街之間，規(guī)劃住宅、會所、shopping mall、寫字樓、公寓、酒店等建筑，總建筑面積約55萬平米 。項目祥銀城市廣場開發(fā)商河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置鋼鐵路以西，金泉大街與銀泉大街之間體量建筑面積：18萬建設(shè)時間2013年開業(yè)時間2017年層數(shù)業(yè)態(tài)購物中心配套暫無城市配套工程進度未動工優(yōu)勢西北城市商業(yè)空白劣勢暫未動工在建待建商業(yè)分析|在建商業(yè)（二）n 定位簡述：打造以濱水生

27、態(tài)景觀為特色，集居住、商務(wù)辦公、商業(yè)辦公、商業(yè)金融和娛樂為一體的生態(tài)社區(qū)。估算總投資80億元，建設(shè)期為5年，由土地一級開發(fā)、主題樂園、百泉小鎮(zhèn)、商業(yè)綜合體和五星酒店等五個子項目組成；n 業(yè)態(tài)分布：總商業(yè)體量約52.5萬平方米，五星酒店區(qū)4.5萬，商業(yè)綜合體48萬包括沃爾瑪中國總部和廣西百家惠等知名企業(yè)。百泉公園：項目位于邢臺市東南部，南鄰七里河、北鄰百泉大道、西起襄都路、東至永安路，占地3700畝，打造以濱水生態(tài)景觀為特色的大型生態(tài)社區(qū)。項目百泉公園開發(fā)商廣東中煤集團有限公司位置邢臺市東南部體量商業(yè)建筑面積：52.5萬建設(shè)時間2013年開業(yè)時間2018年層數(shù)待定業(yè)態(tài)休閑娛樂、總部基地配套七里河

28、、狗頭泉等工程進度場地平整優(yōu)勢中煤品牌、自然環(huán)境劣勢開發(fā)體量大，進度慢在建待建商業(yè)分析|在建商業(yè)（三）n 定位簡述：以“城市中心Mall”為核心概念，以“體驗式消費”為商業(yè)經(jīng)營理念，通過對多種業(yè)態(tài)，近千種品牌的相互配置，將商業(yè)的功能性與消費的體驗感相互融合，同步于一線城市時尚的體驗式消費中心 ；n 業(yè)態(tài)分布： 負一層大型超市；1-4層購物中心經(jīng)營男女服飾、體育用品、工藝品、兒童世界、家電百貨、小吃；5層海鮮美食城；6層室內(nèi)兒童主題樂園；7層3D影城。 凰家廣場：位于橋西區(qū)冶金路以東、中興西大街以北，是邢臺集時尚、科技、文化于一體的休閑體驗式購物中心 。項目凰家廣場開發(fā)商河北凰家房地產(chǎn)開發(fā)有限公

29、司位置冶金路以東、中興大街以北體量建筑面積：15萬建設(shè)時間2011年開業(yè)時間2015年5月層數(shù)地下一層、地上七層業(yè)態(tài)百貨配套家樂園商圈工程進度封頂，做裝修優(yōu)勢業(yè)態(tài)齊全劣勢商圈中心、競爭激烈在建待建商業(yè)分析|在建商業(yè)（四）n 定位簡述：橋西新崛起的商業(yè)綜合體，將文化娛樂、購物、休閑、特色美食、品牌展示等多種業(yè)態(tài)融為一體，號令未來整個商圈的規(guī)模效應(yīng)，將體驗式消費模式演繹到極致；n 業(yè)態(tài)分布： 負一層家樂園超市；1-3層購物中心；4層餐飲、小吃；5層影院、健身、餐飲。萬隆廣場：項目涵蓋商業(yè)與住宅兩大業(yè)態(tài)，集購物、居住、商務(wù)、娛樂、運動、休閑于一體，未來招商家樂園商場，預計2014年年底開業(yè)。項目萬隆

30、廣場開發(fā)商邢臺市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)股份合作公司位置中興西大街與勝利路交叉口體量建筑面積：12萬建設(shè)時間2011年開業(yè)時間2014年年底層數(shù)地下一層、地上5層業(yè)態(tài)百貨配套中興主干道工程進度完工、內(nèi)裝優(yōu)勢區(qū)域唯一商業(yè)中心劣勢商業(yè)氛圍差在建待建商業(yè)分析|在建商業(yè)（五）n 定位簡述：以中高端為經(jīng)營定位，為顧客提供設(shè)計、材料、家具、家居用品及飾品等，融家裝設(shè)計中心、家具建材品牌專賣店、建材超市、家居商場等多種業(yè)態(tài)為一體的大型家居建材主題購物中心 ；n 業(yè)態(tài)分布： 負一層凈水器、散熱器等；1層瓷磚、衛(wèi)浴、五金、涂料等；2層地板、壁紙等；3-5層家具等。居然之家：項目位于邢臺市橋西區(qū)中興西大街與育才路交叉口西北

31、角，商場建筑面積70000平米，分為地下一層，地上五層，打造大型家居建材主題購物中心。 項目居然之家開發(fā)商中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置中興西大街與育才街交叉口體量建筑面積：7萬建設(shè)時間2011年開業(yè)時間2014年年底層數(shù)地下一層、地上5層業(yè)態(tài)家居家具配套中興主干道工程進度招商中優(yōu)勢最大家居市場劣勢在建待建商業(yè)分析|在建商業(yè)（六）n 定位簡述：建成后將成為邢臺市區(qū)規(guī)模最大的專業(yè)裝修建材購物中心。緊鄰紅星美凱龍全球家居生活廣場，兩大專業(yè)賣場彼此依托，互為犄角，業(yè)態(tài)互補，組成未來邢臺一站式裝修家居消費基地，締造邢臺第一裝飾建材專業(yè)市場；n 業(yè)態(tài)分布： 地板、油漆、板材、五金、電料、壁紙、燈飾、瓷磚、管

32、件、門窗、樓梯等多品類聚合，全面覆蓋裝飾裝修過程中所需要的各種材料部品。豐基裝飾城：項目位于中華大街與濱江路交匯處，總體量逾5萬平米，建成后將成為邢臺市區(qū)規(guī)模最大的專業(yè)裝修建材購物中心。 項目豐基裝飾城開發(fā)商河北豐基投資有限公司位置中華大街與濱江路交匯處體量建筑面積：5萬建設(shè)時間2012年開業(yè)時間2015年層數(shù)地下一層、地上6層業(yè)態(tài)裝飾建材配套紅星美凱龍工程進度封頂優(yōu)勢與紅星美凱龍呼應(yīng)劣勢在建待建商業(yè)分析|在建商業(yè)（七）n 定位簡述：占地三百多畝，建筑面積 75萬多方，由集中商業(yè)、公寓、寫字樓、主題商業(yè)街幾大業(yè)態(tài)合理組團，完美的開啟商務(wù)辦公、購物、休閑、娛樂一站式的生活模式，建成之后將成為邢臺

33、最大最完美的現(xiàn)代城市綜合體復合商業(yè)中心；n 業(yè)態(tài)分布： 一期為數(shù)碼商業(yè)街，二期為購物中心，業(yè)態(tài)包括數(shù)碼電子、電器、百貨、便利店、餐飲、KTV、電玩、酒吧、電影院、兒童樂園等。順德新街：項目位于中興東大街順德路南延，商業(yè)部分分布于中興大街與順德路交口的東西兩側(cè)，西側(cè)規(guī)劃有1-5層的大型商場，東側(cè)一二層規(guī)劃為門市。項目順德新街開發(fā)商邢臺巨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置中興東大街順德路南延體量建筑面積：一期5萬，二期7萬建設(shè)時間2013年開業(yè)時間2016年層數(shù)-2+5層、二層業(yè)態(tài)數(shù)碼電子、百貨配套新世界商圈工程進度一期施工中優(yōu)勢城市中心，配套齊全劣勢體量大，施工進度慢在建待建商業(yè)分析|在建商業(yè)（八）n 定

34、位簡述：邢臺的“中關(guān)村”，坐落于邢臺市中心（原520隊位置），緊鄰守敬路與團結(jié)大街，是一座以“電子產(chǎn)業(yè)”為龍頭，集合餐飲娛樂、服務(wù)配套、商務(wù)辦公、休閑居住等多功能于一體的新興城市綜合體；n 業(yè)態(tài)分布：“阿里巴巴+沃爾瑪”雙營銷+金融結(jié)合模式、全首層規(guī)劃+360回旋連廊交通布局、家樂園和德克士大商入駐以及專業(yè)團隊“六大統(tǒng)一”管理等核心特色。錦鼎國際：項目位于守敬路與團結(jié)大街交口南行約50米，一座以“電子產(chǎn)業(yè)”為龍頭，集合餐飲娛樂、服務(wù)配套、商務(wù)辦公、休閑居住等多功能于一體。項目錦鼎國際開發(fā)商河北皓順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位置守敬路與團結(jié)大街交口南行約50米體量建筑面積：12萬建設(shè)時間2012年開業(yè)時

35、間2015年層數(shù)-1+5層、二層業(yè)態(tài)數(shù)碼電子、百貨配套配套齊全工程進度1#樓局部封頂，2#至25層，3#將封頂優(yōu)勢邢臺電子數(shù)碼街劣勢施工進度慢在建待建商業(yè)分析|在建商業(yè)（九）n 定位簡述：集辦公、居住、投資、展銷、交易、倉儲6大功能于一體,以電子數(shù)碼產(chǎn)業(yè)為龍頭，集一站式時尚3C數(shù)碼城、鼎級寫字間、商鋪化公寓、大型超市、餐飲娛樂、精品住宅于一體的龍頭電子產(chǎn)業(yè)綜合體；n 業(yè)態(tài)分布：商業(yè)地上1-5為頤高數(shù)碼、地下一層為北國超市。守敬E中心：項目位于郭守敬路與中華大街交叉口西南角，集一站式時尚3C數(shù)碼城、寫字間、公寓、住宅、大型超市、餐飲娛樂于一體電子產(chǎn)業(yè)綜合體。項目守敬E中心開發(fā)商邢臺市博遠房地產(chǎn)開

36、發(fā)有限公司位置郭守敬路與中華大街交叉口西南角體量建筑面積：10萬建設(shè)時間2013年開業(yè)時間2015年層數(shù)-1+5層業(yè)態(tài)數(shù)碼電子、超市配套配套齊全工程進度16層優(yōu)勢科技大廈數(shù)碼影響力劣勢體量小、業(yè)態(tài)多在建待建商業(yè)分析|小結(jié)在建待建商業(yè)小結(jié)1.形式：目前在建和待建商業(yè)形式主要為商務(wù)商業(yè)綜合體，部分綜合體建有商業(yè)步行街；2.業(yè)態(tài)：規(guī)劃的業(yè)態(tài)主要有購物休閑娛樂為一體的大型購物中心、家居建材、數(shù)碼電子等主力店；并且相當一部分商業(yè)都配有商務(wù)寫字樓及公寓產(chǎn)品；3.位置：大部分在建待建商業(yè)還是集中在城市中心商業(yè)區(qū)，其他區(qū)域零星分布少量商業(yè)；4.規(guī)模：在建待建商業(yè)的規(guī)模大多在10萬以上，有的達到50萬，都在向大

37、型城市綜合體靠攏 。體量12750001055000200000城市級商業(yè)中心區(qū)域級商業(yè)中心商業(yè)步行街0200000400000600000800000100000012000001400000單位：在建待建商業(yè)形態(tài)分析表分級數(shù)量體量（）占比城市級商業(yè)中心4127.550%區(qū)域級商業(yè)中心11105.542%商業(yè)步行街3208%合計1147100100%不完全統(tǒng)計，目前在建待建商業(yè)面積：一、商業(yè)市場在營商業(yè)分析在建待建商業(yè)分析商業(yè)市場總結(jié)G4京港澳高速S221G107G107新華路S321興達路冶金路守敬路鋼鐵路襄都路信都路邢州路S221邢州大道泉北大街泉南大街新興大街中興大街團結(jié)大街百泉大道鐵

38、路中華大街八一大街太行路建設(shè)大街052鄉(xiāng)道 城北居住教育區(qū)城東高新技術(shù)開發(fā)區(qū)城南工業(yè)建材區(qū)商業(yè)市場總結(jié)|整體商業(yè)布局辰光百貨家樂園圣馬家居華天超市華天電動車時代科技廣場中北世紀城華天衣百盛北國商城大洋百貨世貿(mào) 天街紅都服裝廣場辰光建材城財滿街新凱龍家居館新世紀商城銀座商城紅都服裝城蘇寧電器國美電器華業(yè)數(shù)碼廣場中北商城物美百貨府前南街步行街紅都服裝城東方裝飾材料超市歐雅之家能強陶瓷東鵬陶瓷馬可波羅瓷磚長運建材城邢州建材裝飾大市場東方建材城藍鳥家具城家樂園大洋百貨天一廣場家樂園時尚百貨萬城偉業(yè)裝飾市場萬城新天地新凱龍家居居然整體廚房興安裝飾建材市場新立方燈飾城港龍步行街億德隆步行街餐飲 街新華機電

39、街凰家廣場豐基裝飾城順德新街錦鼎國際百泉公園守敬E中心居然之家東方曼哈頓麒麟灣守敬水城派克公館燕云臺商業(yè)清山漫香林福麟御璟良城易融中心萬隆廣場祥銀廣場恒大城黑色字：在營商業(yè)藍色：待建商業(yè)紅色：在建商業(yè)城市中心商業(yè)區(qū)商業(yè)市場總結(jié) 整體商業(yè)狀況：城市中心傳統(tǒng)商業(yè)集中，檔次均中檔及偏下，同質(zhì)嚴重1調(diào)研顯示，邢臺市商業(yè)體量大，較為集中，沿中興大街兩側(cè)分布，商業(yè)業(yè)態(tài)主要為百貨主力店和專業(yè)市場，步行街商業(yè)相對經(jīng)營較差。檔次為中檔上下，經(jīng)營一般，同質(zhì)化非常嚴重，基本無特色。 整體業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)：百貨購物中心為主，大型知名超市進駐，商務(wù)市場競爭激烈，專業(yè)市場夾縫生存2邢臺市商業(yè)目前以大型購物商場為主要業(yè)態(tài)，占到商業(yè)

40、半壁江山，并且新型商業(yè)體均吸引國內(nèi)知名大型超市進駐以招纜人氣，如世賀天街沃爾瑪已正式對外營業(yè)；另外，邢臺的商務(wù)市場也競爭激烈，投資型商住公寓和高端寫字樓產(chǎn)品也層出不窮；建材及電子專業(yè)市場幾近飽和。 整體經(jīng)營情況：除家樂園及中北商業(yè)經(jīng)營穩(wěn)定良好外，其余均經(jīng)營一般3邢臺當?shù)爻數(shù)厣碳依现斜?、家樂園在目前異常激烈的競爭中處于不敗之地外，其余商家基本處于開業(yè)人氣火爆而后門可羅雀狀況，包括新開業(yè)的北國商場和中北新世紀，天一廣場也在經(jīng)歷多年費力養(yǎng)商掙扎生存。 整體商業(yè)布局：城北及城東大型商業(yè)缺失，特色商業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?從現(xiàn)有商業(yè)布局和在建待建商業(yè)的布局和業(yè)態(tài)來看，多集中在城中心中興大街區(qū)域，邢臺城北和城東兩

41、個區(qū)域商業(yè)幾近空白，有較大的發(fā)展空間；購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的商業(yè)中心和特色的商業(yè)步行街將成為未來商業(yè)發(fā)展的主要業(yè)態(tài)形式。商業(yè)市場總結(jié) 整體消費特點：以本地消費人群為主，喜好偏向中低檔消費4邢臺商業(yè)客群大多以當?shù)叵M群體為主，內(nèi)邱沙河和任縣等縣域客群也有一部分，但邢臺因與省會比較近，故本地高端人群消費一般來石家莊，所以基本上在邢臺市只有中低端的商場人氣才比較旺盛，一些低端的商家相對高端商家來說也生命力更強，如德克士在邢臺的經(jīng)營要超過肯德基麥當勞 三大等級商業(yè)經(jīng)營狀況：城市級商業(yè)中心獨占鰲頭6從現(xiàn)有三大商業(yè)等級來看，城市級商業(yè)中心經(jīng)營狀況整體比區(qū)域級商業(yè)中心和步行街良好，由于商業(yè)街特色不突

42、出，現(xiàn)階段經(jīng)營一般，未來特色商業(yè)街和城市級商業(yè)中心互補經(jīng)營將成為主要趨勢。邢臺商業(yè)市場|關(guān)于龍崗片區(qū)商業(yè)思考龍崗片區(qū)商業(yè)思考規(guī)劃商業(yè)體量巨大：按照龍崗的規(guī)劃方案中商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地1045畝，規(guī)劃的商業(yè)體量巨大；西北新區(qū)城市級商業(yè)空白，商業(yè)具有一定發(fā)展空間：因本區(qū)域沒有大型商業(yè)集群，但未來卻是有大量人群居住的聚集區(qū)，所以大型城市綜合體將填補市場和區(qū)域空白。故建議本區(qū)域商業(yè)以一站式城市商業(yè)綜合體模式進行規(guī)劃，涵蓋形態(tài)盡量多樣化，以購物、休閑、娛樂及餐飲、兼具城市功能的博物館展覽館等業(yè)態(tài)吸引整個城市人群、以滿足不同階層消費需求。后期商業(yè)規(guī)劃根據(jù)市場發(fā)展進行調(diào)整。目前邢臺主城區(qū)人口規(guī)劃到2020年達到

43、116萬，現(xiàn)階段在營商業(yè)面積158萬，近兩年在建待建商業(yè)預計250萬以上，商業(yè)體量較大?，F(xiàn)階段的邢臺商業(yè)市場，同質(zhì)化非常嚴重，偏重文化主題或娛樂主題商業(yè)中心或有一定空間，所以打造結(jié)合旅游、文化、會議、會展、教育、養(yǎng)老等主題商業(yè)，將能更好適應(yīng)市場和立足市場。未來商業(yè)發(fā)展思考：在建待建商業(yè)上市量大、競爭激烈，大型、綜合、主題購物中心和主題步行街或有一定市場空間邢臺商業(yè)市場|關(guān)于龍崗片區(qū)商業(yè)思考二、養(yǎng)老市場養(yǎng)老項目基本信息重點養(yǎng)老機構(gòu)分析養(yǎng)老市場總結(jié)養(yǎng)老項目基本信息|養(yǎng)老項目分布養(yǎng)老機構(gòu)分布較為分散，一般設(shè)立在醫(yī)院附近，或者在自然環(huán)境比較優(yōu)越的地方。G4京港澳高速S221G107G107新華路S32

44、1興達路冶金路守敬路鋼鐵路襄都路信都路邢州路S221邢州大道泉北大街泉南大街新興大街中興大街團結(jié)大街百泉大道鐵路中華大街八一大街太行路建設(shè)大街052鄉(xiāng)道床位150以下床位150以上邢臺康健養(yǎng)老院邢臺醫(yī)專養(yǎng)老護理中心邢臺醫(yī)專養(yǎng)老護理中心濱河老年公寓進德老年公寓邢臺華欣養(yǎng)老院邢臺康頤養(yǎng)老中心老來樂老年公寓愛晚紅楓悅檀臺愛晚紅楓悅檀臺邢臺醫(yī)專養(yǎng)老護理中心邢臺醫(yī)專養(yǎng)老護理中心皇寺鎮(zhèn)養(yǎng)老項目基本信息|信息統(tǒng)計養(yǎng)老市場基本概況：邢臺市養(yǎng)老市場處于初級階段，大部分養(yǎng)老中心配套較差，床位較少，但入住率較高，基礎(chǔ)護理費基本在1000元/月，養(yǎng)老市場發(fā)展空間較大。名稱地址設(shè)有床位（張）入住率戶型設(shè)計房間配套設(shè)施收

45、費標準（元/月）邢臺醫(yī)專養(yǎng)老護理中心中興西大街北鋼鐵北路80號1#316,2#30098%20左右，雙人間 空調(diào)、電視、床、衣柜、暖氣、呼救器等基礎(chǔ)服務(wù)：1288，特殊護理600元起邢臺市皇寺鎮(zhèn)東鄰、邢昔公路北側(cè)1200進德老年公寓新興大街北，橋西區(qū)太行南路28號15053%20左右，雙人間、三人間、多人間 暖氣、衣柜、床基礎(chǔ)服務(wù)：1000起，特殊護理200起邢臺康頤養(yǎng)老中心邢州大道北橋東區(qū)豫讓橋北路518號30050%20左右，雙人間、三人間空調(diào)、電視、床、衣柜、暖氣、呼救器等基礎(chǔ)服務(wù)：1260起，特殊護理300起濱河老年公寓邢臺市老八一路濱宛小區(qū)內(nèi)北頭10050%15左右，雙人間、三人間暖

46、氣、衣柜、床800-900邢臺康健養(yǎng)老院邢臺-橋東區(qū) 桃源街05260100%15左右、多人間暖氣、衣柜、床900起邢臺華欣養(yǎng)老院邢臺冶金醫(yī)院旁6292%15左右、三人間暖氣、衣柜、床1000起老來樂老年公寓邢臺市橋東區(qū)順德路衛(wèi)生街28號100100%15左右、三人間、多人間暖氣、衣柜、床700起注：以上入住率僅為現(xiàn)調(diào)研統(tǒng)計數(shù)據(jù)，養(yǎng)老中心工作人員反映冬季為旺季，入住率均能達到100%！二、養(yǎng)老市場養(yǎng)老項目基本信息重點養(yǎng)老機構(gòu)分析養(yǎng)老市場總結(jié)重點養(yǎng)老機構(gòu)分析|邢臺醫(yī)專養(yǎng)老護理中心n 簡述：中心總占地面積820畝，建筑面積21.7萬平方米，床位1800張，分為“市中心養(yǎng)老區(qū)”和“皇寺養(yǎng)老區(qū)”。中心

47、建設(shè)項目為“河北省重點社會公益項目”、“邢臺市城鎮(zhèn)建設(shè)百項重點工程”之一。邢臺醫(yī)專養(yǎng)老護理中心：邢臺市醫(yī)專老年養(yǎng)護中心是集養(yǎng)老、教學、康復護理、休閑娛樂為一體的現(xiàn)階段邢臺市最大、配套、服務(wù)最好的公益性社會養(yǎng)老機構(gòu) 。n市中心養(yǎng)老區(qū) ：市中心養(yǎng)老區(qū)（養(yǎng)老院）占地面積20畝，建筑面積2.1萬平方米，設(shè)有床位600張，建有套間、標準間和會客廳，配備室內(nèi)外健身設(shè)施、書畫室和閱覽室等。養(yǎng)護大樓按照國家規(guī)定的標準裝修，設(shè)有醫(yī)用電梯、呼叫系統(tǒng)、集中供熱、冷暖空調(diào)、安全監(jiān)控和消防噴淋等設(shè)施。房間內(nèi)設(shè)有老年人專用衛(wèi)生間，配有藍鳥家具和基本生活用品等。n皇寺養(yǎng)老區(qū) ：建筑面積19.6萬平方米，設(shè)有養(yǎng)老床位1200

48、張。建有療養(yǎng)區(qū)、頤養(yǎng)區(qū)、康復護理區(qū)、餐飲中心樓、康復健身樓和康復醫(yī)院。建有大套間、套間、標準間和會客廳，配有醫(yī)用電梯、呼叫系統(tǒng)、中央空調(diào)、安全監(jiān)控等先進設(shè)施，可為老年人提供專業(yè)化、高品質(zhì)、全方位的綜合性服務(wù)。重點養(yǎng)老機構(gòu)分析|邢臺醫(yī)專養(yǎng)老護理中心護理服務(wù)項目：1.每天打掃室內(nèi)外衛(wèi)生，整理床鋪，定期洗滌。2.餐具、大小便器及時清洗，定期消毒。3.配備營養(yǎng)餐，送飯、送水。4.定期組織體檢，按醫(yī)囑指導服藥等。5.醫(yī)護人員24小時值班，醫(yī)生定期和不定期查房會診，必要時及時送醫(yī)院診治。6.按需進行康復治療和心理疏導。7.定期組織老年人學習、健身和文化娛樂活動。8.根據(jù)老年人的其他需要，增加相應(yīng)服務(wù)項目。

49、邢臺醫(yī)專養(yǎng)老護理中心：邢臺市醫(yī)專老年養(yǎng)護中心提供多項護理服務(wù)，同時做到“一校兩院一中心”資源共享，優(yōu)勢互補，定期的興趣活動增加老人生活樂趣。養(yǎng)護中心發(fā)展目標和優(yōu)勢：“一校兩院一中心”資源共享，優(yōu)勢互補。中心的建設(shè)，一是為老年人提供理想的養(yǎng)老場所，圍繞老年人物質(zhì)、精神、健康等各方面需求，提供專業(yè)化、人性化、全方位的服務(wù)；二是促進老齡事業(yè)發(fā)展，為子女分憂，為社會減負；三是為研究老年病、老年護理、老年心理及機構(gòu)養(yǎng)老管理提供條件；四是為學生提供實習實訓場所，為畢業(yè)生和社會失業(yè)人員提供就業(yè)崗位。重點養(yǎng)老機構(gòu)分析|邢臺康頤養(yǎng)老中心n 簡述：邢臺市康頤養(yǎng)老中心占地72畝，現(xiàn)有養(yǎng)老中心建筑面積2萬，規(guī)劃老年公

50、寓3萬，房間配有中央空調(diào)、24小時熱水、獨立衛(wèi)生間、有線電視及寬帶網(wǎng)絡(luò)入戶。一期床位數(shù)300余張。并設(shè)有康復訓練室、圖書閱覽室、棋牌室、書畫室、品茗居、陶瓷手工創(chuàng)意廳、書畫賞析大廳。邢臺康頤養(yǎng)老中心：邢臺康頤養(yǎng)老中心占地72畝，整體規(guī)劃有養(yǎng)老中心和養(yǎng)老公寓，是邢臺養(yǎng)老與地產(chǎn)結(jié)合的項目之一。養(yǎng)老中心邢臺腦癱醫(yī)院規(guī)劃中的老年公寓重點養(yǎng)老機構(gòu)分析|邢臺康頤養(yǎng)老中心服務(wù)項目：1.養(yǎng)老中心采用國際養(yǎng)老機構(gòu)先進的行業(yè)標準和管理理念，并結(jié)合中國傳統(tǒng)養(yǎng)生養(yǎng)老文化，打造養(yǎng)老團隊；2.養(yǎng)老團隊中有：專業(yè)的醫(yī)師、護師、養(yǎng)老護理員、針灸按摩師、康復訓練師、營養(yǎng)配餐師、心理咨詢師、社工師；3.提供服務(wù)：醫(yī)療護理、生活照

51、料、營養(yǎng)配餐、康復訓練、針灸按摩、精神慰藉、異地養(yǎng)生等；4.主要針對患者：老年病的自理、半失能、失能、失智的老人提供醫(yī)療、護理、康復、娛樂、養(yǎng)生等全方位、全級別的醫(yī)療護理與生活照料；5.全新養(yǎng)老模式：以三位一體的全新養(yǎng)老模式機構(gòu)養(yǎng)老、居家社區(qū)養(yǎng)老、異地養(yǎng)老和先進的養(yǎng)老理念、行業(yè)標準打造出冀中南地區(qū)最優(yōu)秀的養(yǎng)老機構(gòu)。邢臺康頤養(yǎng)老中心：邢臺康頤養(yǎng)老中心是與橋東民政事業(yè)服務(wù)中心聯(lián)合創(chuàng)辦，是冀中南地區(qū)少數(shù)的賓館化、園林式、醫(yī)護型養(yǎng)老院之一。重點養(yǎng)老機構(gòu)分析|邢臺進德老年公寓n簡述：邢臺市進德老年公寓是非營利養(yǎng)老護理機構(gòu)，創(chuàng)立于2001年7月。老人院成立這12年來，先后護理來院的老人1000 多位，目前

52、入住100人，員工30名，老年公寓現(xiàn)有高級護理床位150張，其中分有高間、標間、普間三個等級的住房。護理分為特護、全護、半護、自理等四個級別，為不同的需要的老人提供不同的服務(wù)，讓每一個老人和子女都安心、放心 。邢臺進德老年公寓：邢臺市進德老年公寓，創(chuàng)立于2001年7月，價格優(yōu)惠，但配套和服務(wù)一般的非營利養(yǎng)老護理機構(gòu)，先后護理來院的老人1000 多位 。重點養(yǎng)老機構(gòu)分析|邢臺進德老年公寓服務(wù)項目：1.入住老人可根據(jù)自己的喜好選帶書畫、像框、盆景、植物用于裝飾自己的空間。2.按老人需求，有償提供陪游，陪購，陪醫(yī)服務(wù)。3.老人壽辰日，公寓免費提供祝壽蛋糕，壽面；大生日由公寓安排專人進行集體祝壽活動。4.公寓每月定