寫字樓裝修管理規(guī)定

1、寫字樓裝修管理規(guī)定 一、總則 1、為加強xx寫字樓租賃后的裝修管理,保證大樓建筑主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固與整體風格的完整、統(tǒng)一,保障租賃雙方的權益,參照國家相關法規(guī),制定本管理規(guī)定。 2、本規(guī)定為寫字樓租賃契約之附加商定文件,簽訂契約即視為認同本規(guī)定全部條款;租戶在對租賃的寫字樓進行裝飾裝修必需無條件遵守本規(guī)定。 3、本規(guī)定由xx廣場物業(yè)管理處負責解釋,其中內(nèi)容與國家或地方同類規(guī)章有異同之處以國家或地方法規(guī)為準。 4、租賃雙方另有商定各項不在本規(guī)定的商定范圍之內(nèi)。 二、一般規(guī)定 1、租戶對承租區(qū)域的裝飾裝修過程中,禁止下列行為。 未經(jīng)大樓物業(yè)管理處批準或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案,變動大樓

2、建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。 擴大承重墻上原有的門窗尺寸,縮小承重主柱、支撐墻體,連接等的尺寸,拆除連接墻的磚、混凝土墻體。 對樓層上、下樓板大面積打孔。 將無防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。 損壞大樓原有節(jié)能設施,降低節(jié)能效果,損壞移動采光通風與固定標識物等。 改動電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設備設施、監(jiān)控設施。 在公共區(qū)域內(nèi)懸掛較大體積物體。建隔墻等,侵占公用空間,損害公共部分及設施。 轉(zhuǎn)變租賃區(qū)域或樓外立面結(jié)構(gòu),顏色、開門、開窗等有損大樓建筑外觀的行為。 2、租賃方對承租區(qū)域的室內(nèi)裝飾裝修,未經(jīng)物業(yè)管理處同意,不得有下列行為: 對地板的裝飾,對吊頂?shù)牟饟Q裝飾。 搭建建筑物、構(gòu)筑物

3、。 拆改供冷、供暖管道和設施。 拆改電照器具、電照開關、風機開關、電源插座及有線電話網(wǎng)絡插座等。 室內(nèi)墻壁裝飾、改色。 在公用通道及走廊、電梯口使用改動顏色,粘貼、設置廣告物或其它類似行為。 樓頂懸掛小型物體需借助管道的支撐點時。 3、租賃方對承租區(qū)域的室內(nèi)裝飾裝修,有下列行為,必需向物業(yè)管理處報送有關施工方案及圖紙,并由物業(yè)管理處批準,方可施工。 裝修超過大樓設計標準或規(guī)定,增加樓面載荷的,應經(jīng)大樓原設計單位或者是有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案。 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的以及改房間衛(wèi)生間、廚房的應根據(jù)防水標準制訂施工方案,并做漏水試驗。 對本區(qū)域內(nèi)的用電容量增加,應對比原大樓設計容量制定增容方案,對空開、愛護裝置的調(diào)整應有調(diào)整方案。 對房間的隔離,水、電、曖、消防、監(jiān)控、通訊設施的裝修改動,都須有完整、具體的方案及平面圖。 裝修施工平安措施,動用明火和進行焊接作業(yè)。 三、開工申報與監(jiān)督 1、裝飾裝修工程開