安置小區(qū)工程質(zhì)量通病防治措施

1、安置小區(qū)工程質(zhì)量通病防治措施安置小區(qū)工程質(zhì)量通病防治措施一、基坑側(cè)邊回填土沉陷1、可能填土局部或大片消失沉陷，造成室外散水空鼓下沉，建筑物基礎(chǔ)積水，有的甚至引起建筑結(jié)構(gòu)地面不勻稱下沉，消失裂縫。2、緣由分析：1）基坑中的積水、淤泥雜物未清除就回填；或用松土回填，未經(jīng)分層夯實；或槽邊松土流如基坑夯填之前未仔細(xì)處理，該回填土受到水的浸泡產(chǎn)生沉陷。2）基槽寬度較窄處采納手工夯填，未達(dá)到要求的密實度。3）回填土料中干土塊羅多，受水浸泡產(chǎn)生沉陷，或采納含水量大的粘性土、淤泥質(zhì)土、碎塊草皮作土料回填質(zhì)量不合要求。3、預(yù)防措施1）基坑（槽）回填前，將槽中積水排盡，淤泥、松土、雜物清理潔凈，如有地下水或滯水，

2、應(yīng)有排水措施。2）回填土應(yīng)實行嚴(yán)格分層回填、夯實。每層虛鋪土厚度不得大于30cm土料和含水量應(yīng)符合規(guī)定，回填土密實度要按規(guī)定抽樣檢查，符合要求。3）回填土土料中不得含有大于50cm直徑的土塊，不應(yīng)有較多的干土塊，當(dāng)急需在回填土上進(jìn)行下道工序時，宜采納灰土回填。4）施工中嚴(yán)禁采納水沉法回填土方，亦要防止回填期間突然降水，必需實行掩蓋，排水措施，必要時將已常駐浸泡部分土方挖出，采納好土從新回填。5）土方回填期間逢雨季，要作好土方回填的雨季施工措施。二、滲、漏水現(xiàn)象（一）防止外墻滲水措施1、緣由分析：外墻幕墻嵌縫材料和操作工藝不正確，會造成窗邊外墻滲水。2、預(yù)防措施：嵌縫材料應(yīng)用閉孔材料塞嵌緊密，嵌

3、縫時須內(nèi)外對稱嵌，分兩次嵌，第一緊嵌好后，隔一夜才能嵌其次次，縫表面要壓實拍平，比檔子外側(cè)面凹2mm 左右，縫嵌完成，再在四周打密封膠;（二）防止池體漏水措施1、緣由分析：由于池體防水層材質(zhì)不過關(guān)，施工縫處理不好、涂膜防水層不勻稱等緣由，往往會造成池體滲、漏水。2、預(yù)防措施：:池體砼澆筑時嚴(yán)格根據(jù)施工方案部署進(jìn)行，對施工縫留置、處理，砼澆筑進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控防止操作不當(dāng)導(dǎo)致砼缺陷的產(chǎn)生。要使用壽命長、質(zhì)量好的防水涂料?；鶎犹幚淼轿?，要表面平整，涂膜勻稱厚度全都，達(dá)到設(shè)計要求。（三）防止落水口和立管預(yù)留洞處漏水措施1、緣由分析：由于落水口和立管的預(yù)留洞修理時，垃圾末清除潔凈，未充分潮濕和細(xì)石砼末澆筑密

4、實等緣由，造成漏水現(xiàn)象較多。2、預(yù)防措施：落水口應(yīng)比樓面及屋面防水層面低10l5mm，且做成盆子形口。預(yù)留洞修補方法：鑿除預(yù)留洞四壁疏松部分，清除潔凈垃圾，充分灑水潮濕洞壁和管面，對粘結(jié)面刷一度建筑膠水泥膠漿。先灌102Omm 厚l:2 水泥砂漿，再灌C20細(xì)石鹼，坍落度68cm，用鐵棒搗實，刮平表面，面凹3Omm左右。其次天在管道和落水口四周與細(xì)石砼接縫處，嵌刷1.52mm 厚l:2 水泥砂漿，lOmm左右。在樓面、屋面完成后，對立管四周用1:2 水泥砂漿粉成一個防水"小饅頭"，修補預(yù)留洞應(yīng)專人操作，對己修補完的預(yù)留洞要掛牌明示，24 小時內(nèi)不準(zhǔn)搖動立管。（四）防止管道和

5、衛(wèi)生潔具漏水措施1、緣由分析：由于管道接頭安裝不密封，時常會引起管道和衛(wèi)生潔具漏水。2、預(yù)防措施：在管道安裝前，由專人采納灌水等方法，檢查污水和廢水管是否有砂眼。采納小鐵錘輕擊管道聽聲方法，檢查有否裂縫。如發(fā)覺有砂皮或裂縫，應(yīng)截除后利用。安裝管道時，對于廢水和污水管道，在其每節(jié)位置正確后，將其臨時固定牢，用原水泥漿接頭分皮嵌牢固，掛牌明示，24小時不準(zhǔn)搖動。凡個別管道被搖動者，須鑿除接頭中石棉水泥，重新嵌實：對于上水接頭，宜用水漆麻絲裹墊，并擰緊螺絲圈;安裝馬桶時，要用水平尺按"十字"雙向掌握其水平度，確保排污管接頭有足夠長度，并嵌填密實；馬桶水箱銅管兩端也要用白漆麻絲裹緊

6、，要擰緊銅螺帽，且銅管要確保有足夠長度。三、防止管道堵塞措施1、緣由分析：在安裝過程中，由于水泥砂漿和砼塊，以及土塊等雜物落入管道而造成堵塞，導(dǎo)致嚴(yán)峻影響使用。2、預(yù)防措施：對于廢、污水的立管上端口和落水口可分別采納3mm厚的鋼板"罩"和木塞臨時封口。隨時立管高度增加而不斷向上移蓋，對上水管端口采納"悶頭"臨時封口。四、防止倒泛水措施1、緣由分析：水流坡向不正確，標(biāo)高掌握不好。2、預(yù)防措施：在衛(wèi)生間及有地漏的房間的地面施工時，根據(jù)地面泛水要求，依據(jù)四周墻上5Ocm水平墨線，用水平尺引測方法，在樓地面基層表面作好塌餅，再沖筋，攤細(xì)石混凝土，刮平抹光。對屋面

7、，也要按泛水要求，用水平儀測控，在底基層上做好塌餅，再用細(xì)石混凝土找坡、刮圓弧度，并用1:2 水泥砂漿粉抹，用木楔磨毛表面。五、涂料質(zhì)量通病及防治1、通病：漏刷、陰陽角不直、棱角不清楚、流墜裹擺、皺紋、五金污染、倒光、粗糙等。2、防治：1）基層的含水率不得大于10%，表面應(yīng)平整、潔凈無污物。2）批刮用的膩子應(yīng)按要求配置，干燥后應(yīng)有肯定的強度，不得粉化、起皮、裂紋。3）漿皮開裂，基層末處理潔凈時，以及批刮膩子末干透，簡單消失面層開裂現(xiàn)象。4）脫皮：刷漿過厚或者乳膠漆末按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的比例配制時消失脫皮現(xiàn)象，因此，要嚴(yán)格根據(jù)規(guī)定配制涂料。5）返堿、咬色;主要緣由是墻面過于潮濕，或墻面干濕不全都，解決的

8、方法是將墻面烘干，待墻面干燥后再行施工。另外，刷漿的遍數(shù)不能跟的太緊，應(yīng)等到第一遍干燥后，進(jìn)行其次遍的施工。6）流墜：涂料粘度太大，簡單造成流墜現(xiàn)象消失，應(yīng)把握好涂料的配制比例。六、面磚的質(zhì)量通病及防治1、板塊空鼓：基層清理不潔凈、灑水不勻稱、磚末浸水、水泥漿結(jié)合層刷的面積過大風(fēng)干后起隔離作用，上人過早等。2、表面不潔凈：地面鋪貼完成后，成品愛護(hù)不夠，油漆桶放在地面上，在地磚上拌水泥、刷漿不掩蓋等都會造成面層受污染。3、大面鋪貼不平：對面磚未事先選擇，磚的厚薄不全都造成凹凸差，或鋪貼時未嚴(yán)格按水平線進(jìn)行掌握。七、安裝工程質(zhì)量通病防治方法（一）管道專業(yè)質(zhì)量通病防治1、管道支架切割要用機械切割，嚴(yán)

9、禁用氣割，切割后要用磨光機打磨，成排支架應(yīng)統(tǒng)一制作，支架安裝應(yīng)堅固牢靠，不得有晃動現(xiàn)象。支架油漆前，應(yīng)除銹合格，先刷防銹漆，再刷面漆。2、管道油漆前，應(yīng)做好除銹工作，油漆工程不得發(fā)生漏刷、流淌現(xiàn)象，焊口應(yīng)在管道試壓完成后進(jìn)行。3、管道安裝要做到橫平豎直，水平度和垂直度要符合規(guī)范要求，管道支架的間距要符合規(guī)范要求。4、絲接管道的安裝要留意不得產(chǎn)生斷絲，上進(jìn)后，絲口應(yīng)露出23扣，絲口處鍍鋅層破壞的要用防銹漆進(jìn)行防腐處理，準(zhǔn)時清理絲口處外露的麻絲或生料帶。5、焊接連接的鋼管要掌握好焊接質(zhì)量，焊接前要做好焊接工藝評定，不得產(chǎn)生夾渣、蜂窩、焊穿、流淌等質(zhì)量通病。焊接后要準(zhǔn)時清除焊瘤。6、法蘭螺栓要規(guī)格，長短統(tǒng)一，絲口外露23扣。（二）電氣專業(yè)質(zhì)量通病防治1、預(yù)埋階段要留意防止預(yù)埋的管線、箱盒等發(fā)生移位、錯位等現(xiàn)象。2、管道恨彎要掌握好尺寸，不得產(chǎn)生裂開、摺皺現(xiàn)象。3、管道油漆耍防止發(fā)生流淌、返銹、漏刷等問題。4、管線支架間距要符合規(guī)定，切割不允許氣割。5、跨接圓鋼的直徑要符合要求，焊接長度不得小于6倍直徑。用電設(shè)備、線槽、橋架、