主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

1、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與技術(shù)經(jīng)濟(jì) 分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1 工程概況工程名稱：宏宇建筑公司吉林市25 號(hào)樓工程二標(biāo)段工期要求：招標(biāo)文件規(guī)定本工程于計(jì)劃于2014年 5月 10 日開工，計(jì)劃2015年 7月 20日竣工?？偣て?436 天。本工程位于吉林市昌邑區(qū)紅旗街3066 號(hào)；總建筑面積5995.2 m2,占地面積559 m2 ；建筑高度36m標(biāo)準(zhǔn)層高3m,建筑層數(shù)為11層；結(jié)構(gòu)形式為斷肢剪力墻結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)類型為樁基礎(chǔ)。墻體：外墻填充，MU5.0煤肝石空心砌塊，M5混合砂漿；內(nèi)墻填充，MU3.5煤肝石空心砌塊，M5混合砂漿。工程類別為二類，建筑安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別丙類，抗震設(shè)防烈

2、度7度，場(chǎng)地類別口類。梁、板、梯均采用C25 混凝土，剪力墻柱四層以下為C30 混凝土，以上為C25 混凝土。本工程需要用到的鋼筋有 10以內(nèi)圓鋼146.977t,10mm以外圓鋼 6.097t ，螺紋鋼173.939t 。裝飾標(biāo)準(zhǔn)為：廚房、衛(wèi)生間為防滑地面磚；樓 梯間、電梯前室為灰色唐光花崗巖板；其他為 40 厚細(xì)石混凝土；外墻裝飾為通體磚、涂料；上人屋 面卷材防水、剛性防水兩道防水；非上人屋面卷材 防水，綠豆沙保護(hù)層；成品木門、防火門、防盜門 等；窗為塑鋼窗。2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本設(shè)計(jì)主要分析了總造價(jià)形成、造價(jià)指標(biāo)、主 要材料消耗指標(biāo)、措施項(xiàng)目指標(biāo)、 工期指標(biāo)等?？?造價(jià)形成見表一，造價(jià)指標(biāo)

3、見表二，主要材料消耗 指標(biāo)見表三，措施項(xiàng)目指標(biāo)見表四，工期指標(biāo)見表 五。表一總造價(jià)形成序號(hào)名稱金額（元）占總造價(jià)比重1工程總造價(jià)（小寫）7961505.182工程總造價(jià)（大寫）柒佰玖拾陸萬(wàn)壹仟伍佰零伍元壹角捌分3單方造價(jià)1327.984分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)5753932.7472.34.1其中：人工費(fèi)1069124.0813.44.2材料費(fèi)3757507.7447.24.3機(jī)械費(fèi)269142.223.34.4設(shè)備費(fèi)04.5主材費(fèi)04.6管理費(fèi)411892.715.14.7利潤(rùn)192482.892.45措施項(xiàng)目費(fèi)1597664.6520.16規(guī)費(fèi)342164.864.37稅金267742.9

4、33.4表二造價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目名稱總造價(jià)（元）單方造價(jià)（元/ nf）所占單位總造價(jià)比例土建工程5719545.3295471.84%裝飾工程2241959.86373.9828.16%合計(jì)7961505.181327.98100%表二 主要材料表序號(hào)編碼材料名稱規(guī)格、型號(hào)等特殊要求單位數(shù)量單方用量1000052木模板m353.905880.0092000071圓鋼10以內(nèi)t158.735160.0263000079螺紋鋼筋10以上t186.114730.0314000122組合鋼模板kg13388.93652.235000128腳手鋼管 48X 3.5kg10108.506721.696000218

5、水泥32.5kg465030.360777.577000244中砂m3769.934050.138000467預(yù)制鋼筋混凝土管樁m3260.9840.049000499聚苯乙烯泡沫塑料m3296.797950.05板10001298混凝土小型空心砌塊m3828.43950.1411012351支撐方木m387.413720.0112012403商品混凝土C25m31469.91430.2513012404商品混凝土C30m3305.93510.0314AE0016防盜門m2146.60.0215AE0061鋼質(zhì)防火門（成品）m279.20.0116AE0520單層塑鋼窗（帶玻璃）m2911.2

6、40.1517AE0601柳安面實(shí)拼門m2501.20.0818AG0291花崗巖板（綜合）m2394.74160.0719AH0504瓷板200X 250m22881.440.4820AH0679墻面磚95 X 95m23991.597120.67表四 措施項(xiàng)目?jī)r(jià)格表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）單方價(jià)格11混凝土、鋼筋混凝土模板及支架779426.31130.0012腳手架211132.3635.2213垂直運(yùn)輸機(jī)械231510.0438.6214大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆116154.0519.37表五 工期指標(biāo)名稱計(jì)劃開工日期計(jì)劃竣工日期總?cè)諝v天數(shù)發(fā)包人要求工期2014年5月10日2015年7月

7、20日436天承包人計(jì)劃工期2014年5月10日2015年6月27日412天3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析3.1 單方造價(jià)的分析單方造價(jià)的高低是衡量工程項(xiàng)目投資是否合 理的一種最簡(jiǎn)單、最直接的指標(biāo)。簡(jiǎn)單來說，單方 造價(jià)即指每平方米或每立方米的建筑工程造價(jià)，其 計(jì)算規(guī)則是對(duì)應(yīng)的工程總造價(jià)與總建筑面積之比。 本工程單方總造價(jià)為1327.98元/m2. ,依據(jù)市場(chǎng)中 民用住宅斷肢剪力墻結(jié)構(gòu)單方造價(jià)在1200元/平方米一1400元/平方米的情況，說明土建部分預(yù)算 還算符合市場(chǎng)實(shí)際情況。與同類型工程相比偏低， 這是由于施工中采用了泵送混凝土技術(shù)， 解決了混 凝土水平和垂直運(yùn)輸，提高了工作效率，節(jié)約了成 本，我方

8、編制的施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)合理， 過程中采 用流水施工方法，將工作面分為兩個(gè)施工段，使得 各班組連續(xù)施工，減少了窩工現(xiàn)象，并且使得工作 效率大大提高，總工期縮短。3.2 造價(jià)指標(biāo)分析土建裝飾部分預(yù)算，工程總造價(jià)為7961505.18 元，而建筑工程總造價(jià)為 5719545.32元，占總造價(jià)的比重為71.84%裝飾工程總造價(jià)為2241959.86 萬(wàn)元，占總造價(jià)的比重為28.16%就整個(gè)工程來看， 土建部分占的比重是相當(dāng)大的，直接影響了工程總 造價(jià)。工程總造價(jià) 7961501.18元，直接工程費(fèi)占 總造價(jià)的比重為63.9%是建筑工程中比例最大的 一項(xiàng)費(fèi)用，而其中的材料費(fèi)是直接工程費(fèi)中比重最 大的費(fèi)用

9、項(xiàng)目，占直接費(fèi)的的比例為73.9%可見， 工程建設(shè)過程中，直接工程費(fèi)作為其他費(fèi)用計(jì)算的 基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)注意人工、材料和機(jī)械的使用消耗量， 尤其是材料消耗量，它也是建筑工程最主要的構(gòu)成 部分。主要材料中，鋼筋用量為 57kg/nf,據(jù)工程 統(tǒng)計(jì)，短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的用鋼量一般為 (5070)kg/m2,所以本工程中的鋼筋用量是合理 的。3.3 措施項(xiàng)目指標(biāo)分析措施項(xiàng)目中，主要分析混凝土模板及支架、腳 手架、垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)等項(xiàng)目。鋼筋混 凝土模板及支架的單方費(fèi)用為130元，腳手架的單 方費(fèi)用為35.22元，垂直運(yùn)輸?shù)膯畏劫M(fèi)用為 38.62 元，大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆，單方費(fèi)用為19.37元。 據(jù)工程統(tǒng)計(jì)，類似工程的模板、支撐、腳手架的成 本為90170元/平方米，垂直運(yùn)輸及大型機(jī)械的 成本為4070元/平方米