古建筑保養(yǎng)維護操作規(guī)程

1、目錄第一條適用范圍2第二條規(guī)范性引用文件2第三條術(shù)語和定義3（一）巡視不查3（二）日常巡視檢查4（三）定期巡視檢查4（四）專項巡視檢查4（五）小修保養(yǎng)5第四條巡視不查6（一）日常巡視檢查6（二）定期巡視檢查9（三）專項巡視檢查10第五條記錄11第六條制度管理12第七條保潔管理12第八條應(yīng)急管理13第九條資料管理14第十條小修保養(yǎng)151第一章總則第一條適用范圍（一）本規(guī)程規(guī)定了古建筑日常性、季節(jié)性保養(yǎng)維護操作內(nèi)容和程序，適用于古建筑類全國重點文物保護單位的保養(yǎng)維護工作。（二）古建筑保養(yǎng)維護包括針對古建筑本體及其周邊環(huán)境所開展的巡視檢查與記錄、管理和小修保養(yǎng)等工作。（三）非全國重點文物保護單位的古

2、建筑保養(yǎng)維護工作可參照本規(guī)程執(zhí)行。第二條規(guī)范性引用文件中華人民共和國文物保護法（2013年修訂版）中華人民共和國文物保護法實施條例（2013年修訂版）2文物保護工程管理辦法（2003年版）中國文物古跡保護準則（2015年版）古建筑木結(jié)構(gòu)維護與加固技術(shù)規(guī)范GB50165-1992第三條術(shù)語和定義（一）巡視檢查1 .指古建筑的管理使用單位、人員或其委托的專業(yè)技術(shù)人員，對古建筑本體的病害情況、危害程度，保護性設(shè)施的使用情況，以及周邊環(huán)境開展的檢查工作。2 .巡視檢查包括日常巡視檢查、定期巡視檢查和專項巡視檢查。3 .巡視檢查以目測觀察為主，也可根據(jù)實際情況配合使用簡易或小型的觀測、檢測工具。3（二）

3、日常巡視檢查指古建筑的管理使用單位、人員開展的常規(guī)性檢查，其目的是及時發(fā)現(xiàn)、記錄古建筑保存現(xiàn)狀和病害發(fā)展情況、保護性設(shè)施現(xiàn)狀情況等。（三）定期巡視檢查指古建筑的管理使用單位或其委托的專業(yè)技術(shù)人員開展的季節(jié)性全面巡視檢查，其目的是準確、全面地掌握古建筑保存現(xiàn)狀和病害發(fā)展情況，保護性設(shè)施現(xiàn)狀情況，建筑周邊環(huán)境的變化情況，以及對古建筑的影響情況。（四）專項巡視檢查指因自然因素（如風(fēng)、雨、雪、冰雹、雷擊等氣象災(zāi)害，地震、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害，蟲害、蟻害等生物病害）或人為因素，明顯影響古建筑安全時，古建筑的管理使用單位或其委托的專業(yè)技術(shù)人員開展的巡視檢查,其目的是及時發(fā)現(xiàn)、記錄災(zāi)害對古建筑產(chǎn)生的不利影響和病

4、害情況。4（五）小修保養(yǎng)指對古建筑進行屋面維護、簡易修整補配、簡易支頂加固、疏通水道、庭院整理等經(jīng)常性的小修保養(yǎng)，維持古建筑的良好狀態(tài)。5第二章巡視檢查與記錄第四條巡視檢查(一)日常巡視檢查1 .周期可根據(jù)古建筑保護級別、地區(qū)差異、保存情況、單體建筑數(shù)量、管理人員力量等，自行合理安排日常巡視檢查路線、周期,每月應(yīng)至少進行一次。2 .內(nèi)容(1)地面、散水與前次巡視檢查記錄相比較，地面磚、散水磚、條石等是否缺失、碎裂、酥堿;地面、散水是否凹凸不平、明顯變形；院落內(nèi)植物根系是否有拱起地面現(xiàn)象等。6(2)屋面屋面是否積存落葉，長草長樹；附近樹木枝葉是否影響屋面；瓦件是否破損、松動、脫落、缺失；脊飾是否

5、破損、殘缺(3)椽頭、椽望椽頭、椽望等構(gòu)件是否糟朽、殘缺、泅水、滲漏(4)大木構(gòu)架柱、梁、橋等構(gòu)件是否歪閃、彎折變形、移位、蟻蛀蝕，以及出現(xiàn)水漬等。(5)斗枇斗枇是否歪閃、變形、移位、糟朽、缺失等。(6)木裝修室內(nèi)外木裝修是否扭閃變形、構(gòu)件飾件殘缺等。7(7)油飾彩畫地仗是否起甲、龜裂、脫落等。彩畫是否有裂縫、落等。;屋面是否漏雨等。等。糟朽、缺失、蟲龜裂、空鼓、脫(8)墻體墻體是否酥堿風(fēng)化、裂縫、歪閃、構(gòu)件缺失和移位、基礎(chǔ)下沉及沉降變化等;抹灰、粉刷是否空鼓、粉化、脫色脫落、霉變等。(9)月臺、臺明階條石、垂帶、踏跺、下堿等是否歪閃、移位、下沉、破損、碎裂、酥堿等。(10)排水天溝及明暗排水

6、溝是否通暢，泄水口是否有淤泥雜物堵塞等。(11)保護性設(shè)施室外檐檬網(wǎng)是否發(fā)生破損，有無鳥窩、蜂巢；錨8桿、鐵箍等支頂加固設(shè)施是否移位、變形損壞；玻璃罩、護欄等防護設(shè)施是否損壞、殘缺；窟檐、碑廊等保護性設(shè)施是否使用正常等。(12)其它安防、消防、避雷等設(shè)施設(shè)備、用電設(shè)備、電氣線路等是否使用正常;是否存在火災(zāi)隱患等。3.應(yīng)針對結(jié)構(gòu)性病害進行連續(xù)檢查，注意方法、位置的科學(xué)性、連貫性,以及檢查數(shù)據(jù)的完整性。（二）定期巡視檢查1 .周期（1）可根據(jù)古建筑地區(qū)差異、氣候條件、保存情況、單體建筑數(shù)量，自行合理安排定期巡視檢查路線、周期,每年應(yīng)至少進行兩次。（2）病害嚴重、保存環(huán)境惡劣（如受風(fēng)受雨面、無9陽光

7、、易積水等卜易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)變形（如牌上等）的古建筑，應(yīng)適當(dāng)增加定期巡視檢查次數(shù)，保障古建筑的安全與正常使用。2 .內(nèi)容應(yīng)在日常巡視檢查內(nèi)容的基礎(chǔ)上，增加以下內(nèi)容：（1）古建筑基礎(chǔ)、梁架是否發(fā)生移位或沉降變化。（2）已經(jīng)完成的病害保養(yǎng)維護及修繕工程情況。（3）古建筑周邊環(huán)境是否遭到破壞，景觀風(fēng)貌是否和諧。（4）保護范圍內(nèi)是否存在影響古建筑安全的生產(chǎn)活動或建設(shè)行為。（三）專項巡視檢查1 .周期因自然或人為因素，明顯影響古建筑安全時，應(yīng)在24小時內(nèi)啟動專項巡視檢查?？筛鶕?jù)災(zāi)害影響程10度,科學(xué)安排檢查周期。2 .內(nèi)容古建筑影響因素類型，受損面積、數(shù)量、程度，應(yīng)急措施及初步防護效果。第五條記錄（一）巡視檢

8、查中應(yīng)對古建筑保存現(xiàn)狀、病害和受損情況等拍照、記錄,現(xiàn)場填寫報表，整理相關(guān)文字及影像資料，及時存檔。（二）日常巡視檢查報表、定期巡視檢查報表、專項巡視檢查報表示例可參見附錄A、B、Co管理使用單位可根據(jù)實際情況調(diào)整表格內(nèi)容、樣式。（三）巡視檢查中發(fā)現(xiàn)威脅古建筑及其環(huán)境安全的情況時，應(yīng)立即上報主管部門。如發(fā)現(xiàn)病害已嚴重威脅古建筑的結(jié)構(gòu)安全，須立即在專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下采取臨時支頂?shù)缺匾膿尵刃苑雷o措施。（四）應(yīng)在年底匯總巡視檢查資料，分析評估病害類型、程度及發(fā)展變化趨勢，提出結(jié)論。11第三章保養(yǎng)維護管理第六條制度管理（一）根據(jù)實際情況制定古建筑保養(yǎng)維護工作制度，明確人員分工與責(zé)任、工作標準、工作

9、程序、培訓(xùn)要求、獎懲制度等相關(guān)內(nèi)容。（二）每年12月底前應(yīng)根據(jù)古建筑保存情況、病害程度、往年巡視檢查結(jié)果，制定下一年度巡視檢查工作計劃，并遵照執(zhí)行。第七條保潔管理（一）制定古建筑及其周邊環(huán)境的保潔制度，明確保潔責(zé)任單位及責(zé)任人。（二）管理使用單位負責(zé)古建筑的定期清潔打掃、日常通風(fēng)換氣等工作，保持古建筑整潔、無蛛網(wǎng)、無浮塵，做好相應(yīng)記錄。（三）揚沙、浮塵等惡劣天氣不宜通風(fēng)換氣。連12日高濕、多雨等不適于通風(fēng)的天氣，可適當(dāng)減少通風(fēng)換氣次數(shù)。（四）室內(nèi)外文物陳設(shè)、壁畫、彩畫、塑像、匾聯(lián)等附屬文物的保潔工作，應(yīng)委托專業(yè)技術(shù)人員或在其指導(dǎo)下完成，確保文物安全。第八條應(yīng)急管理（一）應(yīng)針對災(zāi)害性天氣，編制古

10、建筑保護應(yīng)急預(yù)案（二）氣象預(yù)報部門發(fā)布橙色以上級別預(yù)警時,應(yīng)及時采取必要的應(yīng)急措施。雷電天氣應(yīng)關(guān)閉電器。（三）受災(zāi)后，應(yīng)及時組織專項巡視檢查統(tǒng)計災(zāi)損情況。（四）雨后、雪后應(yīng)及時清理積水、積雪，適當(dāng)通風(fēng)換氣，合理調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度。（五）對外開放的古建筑應(yīng)加強游客管理，明確游客承載量，制定應(yīng)急疏散預(yù)案，確保文物及人員安全。13第九條資料管理（一）建立、健全日常保養(yǎng)維護工作的資料檔案，全面記錄古建筑本體、保護性設(shè)施和周邊環(huán)境的現(xiàn)狀情況、病害情況等基礎(chǔ)信息，作為后續(xù)觀察、分析比對、巡視檢查和維修保護工作的依據(jù)。（二）及時整理巡視檢查和保養(yǎng)維護記錄，并歸入四有”檔案。（三）日常巡視檢查、定期巡視檢查、專項

11、巡視檢查的記錄應(yīng)備份，并電子化。14第四章小修保養(yǎng)第十條小修保養(yǎng)（一）原則要求1、日常巡視檢查如發(fā)現(xiàn)病害，應(yīng)隨發(fā)現(xiàn)、隨組織保養(yǎng)維護。2、小修保養(yǎng)可由管理使用單位，或委托熟練掌握當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)工藝技術(shù)的專業(yè)技術(shù)人員完成。工作過程中不得改變文物現(xiàn)存結(jié)構(gòu)、材料、外觀、裝飾和色彩，并應(yīng)向相應(yīng)的文物行政部門備案。3、小修保養(yǎng)不包含彩畫、壁畫、塑像、安防、消防、避雷、蟲蟻害防治等專項保養(yǎng)工作。（二）屋面維護1.清除屋面土垢、樹葉、苔葬等雜物，清除雜草、小樹,清理干凈植物根系。如用水沖壟，不得自下而上逆向沖水；沖水應(yīng)適度，不得影響建筑其他部位安15全,必要時須做好防護。2.檢查屋面構(gòu)件，發(fā)現(xiàn)個別殘損、缺失應(yīng)及時更

12、換、添配。3.發(fā)現(xiàn)屋面局部滲漏應(yīng)及時勾抹，如滲漏水面積范圍，及時上報較大應(yīng)做標記，進行詳細檢查，確定具體滲漏位置、（三）簡易修整補配1檢查門、窗等木裝修，發(fā)現(xiàn)松動、脫落應(yīng)及時修整緊固；如有門、窗殘損、缺失應(yīng)及時按原樣補配，2檢查建筑地面鋪裝，發(fā)現(xiàn)個別歪閃、移位、缺失,應(yīng)及時歸安、添配。（四）簡易支頂加固1 .梁柱、墻體突發(fā)局部歪閃、下沉等險情時，應(yīng)在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下進行必要的簡易支頂加固，并增掛危險警示標志。2 .簡易支頂加固措施應(yīng)堅持最小干預(yù)原則，具有可逆性。163 .簡易支頂加固后，應(yīng)加強巡視檢查；如險情加重,應(yīng)及時上報。（五）院落內(nèi)外排水疏導(dǎo)1 .日常應(yīng)注意檢查院落內(nèi)外排水系統(tǒng)，及時清

13、除泄水口周圍雜物垃圾疏通天溝及明暗排水溝，更換破損構(gòu)件。2 .雨季前，應(yīng)及時排查排水設(shè)施情況，確保排水系統(tǒng)通暢。3 .發(fā)生大面積積水時，應(yīng)查找原因及時排除。（六）庭院整理1 .清理庭院范圍內(nèi)的雜物垃圾，保持庭院及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，物品擺放有序。2 .庭院內(nèi)不得存放易燃易爆物品，距離建筑散水1米范圍內(nèi)不應(yīng)堆積雜物。3 .及時清理影響古建筑安全的植被17*為必填項附錄A表一:古建筑日常巡視檢查表（示例）*巡視檢查日期*巡視檢查人*巡視檢查方法目測觀測否是口小型儀器檢測否口是口儀器名稱*巡視檢查對象巡視檢查內(nèi)容及結(jié)果單體建筑巡視檢查內(nèi)容結(jié)果位置數(shù)量照片編號地囿鋪裝損壞否是口*屋面開裂、受損否是口*屋

14、向構(gòu)件缺失、受損否是口18椽頭、椽望糟朽、泅水否是匚1大木構(gòu)架糟朽、歪閃否是匚斗棋受損否是匚裝修損壞、飾件缺失否是匚油飾彩畫損壞否是匚J墻體損壞、開裂、酥堿否是匚臺明階條損壞、移位否是匚*基礎(chǔ)、梁架發(fā)生移位或沉降變化否是匚其它需說明的事項?19*總體評價周邊環(huán)境院落地面卜沉、起拱否口是匚院落鋪裝損壞否口是匚院落墻體損壞否是匚*院落植被是否影晌文物安全否口是匚*院落排水系統(tǒng)是否正常使用否口是匚其它需說明的事項?*總體評價20其他保護性設(shè)施否口是匚否口是匚否口是匚否口是匚總體評價*處理意見21*復(fù)查結(jié)果*負責(zé)人意見備注22附錄B表二:古建筑定期巡視檢查表（示例）*巡視檢查日期*巡視檢查人*巡視檢查方法*巡視檢查范圍&視檢查內(nèi)容及結(jié)果巡視檢查內(nèi)容結(jié)果位置數(shù)照片編單體建筑地囿鋪裝損壞否是匚量號*屋面開裂、受損否口是匚*屋向構(gòu)件缺失、受損否口是匚椽頭、椽望糟朽、泅水否是匚大木構(gòu)架糟朽、歪閃否口是匚斗棋受損否口是匚裝修損壞、飾件缺失否口是匚油飾彩畫損壞否口是匚墻體損壞、開裂、酥堿否口是匚23臺明階條損壞、移位否口是匚*基礎(chǔ)、梁架發(fā)生移位或沉降變化否口是匚其它需說明的事項?*總體評價周邊環(huán)境院落地面卜沉、起拱否口是匚院落鋪裝損壞否口是匚院落墻體損壞否口是匚*院落植被是否影響文物安全否口是匚*院落排水系統(tǒng)是否正常使用否口是匚24周