城區(qū)版房屋租賃合同5篇范文

1、城區(qū)版房屋租賃合同5篇范文 城區(qū)版房屋租賃合同1 甲方：_(出租方) 乙方：_(求租方) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 1、本合同所出租房屋坐落在_市_區(qū)_號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充) 2、房屋的建筑面積_平方米、使用面積_平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充) 3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_ 。 第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為_) 第三條 房屋租賃的期限 租賃期限為_(月年)。從_年_月_日起至_年_月

2、_日。 租賃期限屆滿前_天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。 (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通) 第四條 租金及其交納方式 每月租金_元，大寫_。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。 之后每月_日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的.租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通) 第五條 押金 押金_元，大寫_。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備

3、損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)遵照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。 第六條 房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。 (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修) 第七條 房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙

4、方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商) 第八條 違約責(zé)任 1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的_% 3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_月的租金作為違約金。 4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付

5、_元違約金。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼) 第九條 優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條 免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商) 第十一條 爭(zhēng)議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。

6、一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。 第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同以后。 出租方： 求租方： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 城區(qū)版房屋租賃合同2 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為確定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。 2、甲方的出租房屋為簡(jiǎn)裝，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。(家具及設(shè)備情況見附表)。

7、 乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔，不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。 3、入住時(shí)甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。 4、房屋租賃期共從 年月日止，租賃期滿乙方應(yīng)按時(shí)把房屋交還甲方。 5、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。 6、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。 8、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自己每月20號(hào)以前到相關(guān)部門繳納，首次交

8、費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到先關(guān)部門辦理。若因乙方未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。 乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用，入住時(shí)水表底數(shù)是 噸，電表底數(shù)是 度。 9、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納。 10、甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查(一般為每三個(gè)月檢查一次)，如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復(fù)，如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償，甲乙雙應(yīng)積極配合，以保障安全，正常使用。 11、乙方必須遵照當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。 12、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還

9、乙方 任何費(fèi)用。 (1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。 (2)利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 (3)不能及時(shí)交納房屋或其他費(fèi)用的; (4)干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的; (5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的; 13、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 14、租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以年租金的50%作為罰款。 15、租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，乙方合同期滿應(yīng)提前壹個(gè)月支付甲方續(xù)租租金。 16

10、、租賃期滿，乙方必須及時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。 17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。 18、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動(dòng)作廢。 甲方(簽字)：乙方簽字： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 工作單位：工作單位： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日 城區(qū)版房屋租賃合同3 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_ 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_ 根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為確定出租方和承租方的義

11、務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條租賃期限 租賃期共_年零_月，出租方自_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先

12、權(quán)。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方和承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3、承租人需要

13、與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_元。 2、出租方未及時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。 3、出租方未及時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)按時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。 5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租

14、方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事項(xiàng) 第十條本合同未盡事宜，一律按的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份，送單位備案。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 城區(qū)版房屋租賃合同4 出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，

15、為確定甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃物及其用途： 甲方愿意將屬其所有的或具有處分、收益權(quán)轉(zhuǎn)租權(quán)的)、位于的房屋出租給乙方作為 之用，合計(jì)面積 平方米。 二、 租賃期限： 2.1 甲方從 年 月 日至 年 月 日將租賃物交付給乙方使用，租賃期共_年。 2.2 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回租賃物： (1)、乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益; (2)、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月，經(jīng)甲方合理催告，仍不支付租金的。 2.3 合同期滿，如乙方暫時(shí)無法找到其他租賃物，在不影響使用的情況下，甲方應(yīng)酌情延長租賃期限，租金按本合同計(jì)算方式計(jì)付。 2.4 合同

16、期滿，如甲方仍繼續(xù)出租租賃物的，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)。 三、 租金、費(fèi)用及其支付方式： 3.1 本合同租賃物第一年租金為￥ 元月，第二年租金為￥ 元月，。合同總金額為￥ 元(人民幣大寫： 元整)。 3.2 租金 支付一次，乙方于 收到甲方提供的合法租賃發(fā)票后的15天內(nèi)，支付當(dāng)期租金。 3.3 水電費(fèi)：甲方在交付租賃物時(shí)，租賃物必須已安裝好獨(dú)力的電表、水表，乙方自行負(fù)責(zé)及時(shí)支付租賃物每月實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)。 3.4 租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)及有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用由甲方按要求繳交。 四、 甲方的權(quán)利、義務(wù)： 4.1 甲方應(yīng)每年對(duì)租賃物認(rèn)真檢查、修葺一次，以保障乙方的安全和正常使用。如屬乙方在使

17、用過程中人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修和支付維修費(fèi)。 4.2 甲方維修租賃物時(shí)，施工前必須提前知會(huì)乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。維修租賃物的全部費(fèi)用由出租人承擔(dān)。 4. 3 甲方對(duì)租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務(wù)。 4. 4 甲方保證在簽訂本合同時(shí)該房屋屬其所有且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)租賃物的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、相鄰權(quán)等事項(xiàng)，甲方均在交付房屋前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項(xiàng)而影響合同的履行的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。 五、 乙方的權(quán)利、義務(wù)： 5.1 經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改善，但不得對(duì)租賃物作結(jié)構(gòu)性修改。 5.2 乙方應(yīng)妥善保管好租賃物，并保持內(nèi)外的清潔衛(wèi)

18、生。 5.3合同期滿，乙方將租賃房屋完整交回甲方，天花、門窗等入墻、入地的固定裝修不得拆除。 5.4乙方要做好租賃物的防火、防盜等安全措施，如因乙方責(zé)任造成租賃物毀壞的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 六、 違約責(zé)任： 6.1 甲方未按前述合同條款的規(guī)定時(shí)間向乙方交付合乎要求的租賃物的，應(yīng)向乙方支付第一期租金金額1的日息作為違約金。 6.2 因甲方未及時(shí)(或未按要求)修葺租賃物的，造成乙方人員人身傷害或財(cái)物毀損的，應(yīng)賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯(cuò)造成的，由乙方自負(fù)。 6.3 在本合同期限內(nèi)，因甲方的原因(不可抗力除外)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方由此引致的經(jīng)濟(jì)損失。 6.4 乙方逾期

19、交付租金的，除應(yīng)按時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)期所欠租金1的日息作為違約金。 6.5 因乙方未盡保管義務(wù)而造成租賃物毀壞的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 七、 免責(zé)條件： 因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，乙方應(yīng)按時(shí)通知甲方，并可以要求甲方回復(fù)租賃物的原狀或者減少租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使乙方不能繼續(xù)使用的，乙方可以解除合同。 八、其他： 8. 1 本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方均可合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。 8.2 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 8.3 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 附件：

20、 甲方：(蓋章) 代表簽字： 簽訂日期： 年 月 日 乙方(蓋章)： 代表簽字： 簽訂日期： 年 月 日 城區(qū)版房屋租賃合同5 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為確定雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號(hào)為 2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積使用面積套內(nèi)面積)。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)

21、施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方遵照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方許諾，租賃該房屋僅作為 使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金

22、為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 (2) 。 2、乙方交納以下費(fèi)用： (1)乙方應(yīng)及時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 (2)甲方不得擅自增進(jìn)本合同未確定由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定

23、外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)按時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的'裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范疇、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 (3

24、)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲

25、方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲

26、方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處治。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)遵照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)遵照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙