品類7大項(xiàng)58到家開荒課程v

1、開荒保潔課程 v2.3目錄開荒的概念開荒的工具及使用開荒服務(wù)流程及方法開荒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)感知點(diǎn)開荒制度開荒保潔 是指裝修后房屋的首次保潔，著重處理由于裝修遺留下的污漬、垃圾、灰塵等問(wèn)題,諸如：水泥漿塊、油漆、涂料點(diǎn)、玻璃膠、水污等。目的是將裝修時(shí)造成的污染全部清潔干凈，同時(shí)也為日后的保潔留下便捷之路。開荒的定義開荒的分類普通開荒普通開荒保潔是著重處理大面上由于裝修遺留下的污漬、垃圾、膠點(diǎn)、灰塵等精保潔精保潔是在開荒保潔基礎(chǔ)上，對(duì)房間進(jìn)行的再一次保潔，所注重之處在細(xì)節(jié)上，隨然做過(guò)了開荒保潔，但仍會(huì)一些浮塵落下，所以精保潔仍需全面清潔精細(xì)開荒精細(xì)開荒普通開荒精保潔 58到家的服務(wù)開荒的對(duì)象入住前的新裝修

2、房屋開荒服務(wù)范圍注意不包括外窗玻璃清潔不包含家電內(nèi)部深度清潔不包含燈具、紗窗、窗簾等清洗1. 建筑垃圾清理2. 涂料、水泥漿塊、玻璃膠等裝修痕跡清除3. 墻面、頂棚除塵4. 廚衛(wèi)家具內(nèi)外清潔，其余家具表面除塵5. 家電表面清潔6. 內(nèi)窗玻璃清潔7. 瓷磚、五金件等清潔8. 地面清潔建筑、裝修垃圾涂料點(diǎn)開荒常見問(wèn)題滴落的水泥漿塊只幫用戶做整理，詢問(wèn)用戶后堆放在屋內(nèi)指定位置清理干凈暖氣空隙積塵地面、墻體、家具灰塵玻璃上的涂料點(diǎn)和玻璃膠開荒常見問(wèn)題目錄開荒的概念開荒的工具及使用開荒服務(wù)流程及方法開荒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)感知點(diǎn)開荒制度開荒的工具小水桶吸塵器金屬鏟刀口罩日常工具包高處除塵桿桔子油鋼卷尺開荒的工具毛頭

3、玻璃膠條多功能清潔劑伸縮桿玻璃刮除膠劑，自備板刷自備垃圾袋使用范圍 玻璃、地面使用方法1.擦玻璃時(shí)，沾濕后擦玻璃即可2.擦地面時(shí)，將毛頭擰到潮布狀態(tài)，以免大量水滲入地板毛頭 使用范圍 刮干玻璃及地面上的水痕使用方法1. 毛頭濕潤(rùn)玻璃后，從上到下直著刮干水，并每刮一次玻璃，擦除玻璃刮上的存水。2. 毛頭擦拭地面后，沿著地板紋理、瓷磚紋理從頭到尾刮干水，并每刮一次，擦掉玻璃刮上的存水。玻璃刮玻璃膠條 使用范圍玻璃刮替換膠條 使用方法用剪刀剪取與玻璃刮相同長(zhǎng)度的膠條，從玻璃刮的一端開始安入，直至膠條完全嵌入玻璃刮卡槽內(nèi)。 使用范圍連接毛頭或玻璃刮 使用方法高處玻璃或者擦地時(shí)使用，并調(diào)節(jié)適合自己的長(zhǎng)度

4、伸縮桿板刷使用范圍 衛(wèi)生間等凹凸不平的瓷磚使用方法 沾著水刷洗瓷磚，可以在水桶里噴些清潔劑使用，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等使用范圍 淺色墻面、櫥柜、家具、瓷磚等表面頑固污漬、油漬使用方法 將噴槍旋轉(zhuǎn)至“打開”位置處，充分搖勻本品，對(duì)清潔表面均勻噴灑。 稍等片刻用干凈毛巾擦拭，即可將污垢及污跡清除。 對(duì)于較臟污垢，再次噴灑擦拭即可。多功能清潔劑 使用范圍可快速清除貼玻璃，油漆表面，木制家具及門等處的不干膠粘貼物；地板或地毯表面的香口膠等膠質(zhì)污漬，并不會(huì)殘留膠痕膠印使用；切忌不能用于塑料表面 使用方法1. 將除膠劑搖均勻;2. 將除膠劑噴灑在粘膠處，作用2分鐘3. 用

5、除膠劑配帶的塑料小鏟子，將粘膠輕輕鏟掉，再用抹布擦拭干凈。除膠劑（自備）目錄開荒的概念開荒的工具及使用開荒服務(wù)流程及方法開荒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)感知點(diǎn)開荒制度 操作范圍家具、地面、管道、墻面等表面 使用工具濕毛巾、百潔布、鏟刀、多功能清潔劑、除膠劑 操作方法涂料易吸水，吸水后變軟易擦除。1.用不滴水的濕毛巾或者百潔布擦拭兩遍，使其表面濕潤(rùn)2.使用鏟刀或者潮毛巾搓除3.用干凈的濕毛巾擦拭4.干毛巾擦拭涂料點(diǎn)、膠跡清潔玻璃清潔 操作范圍窗戶內(nèi)窗玻璃擦拭，窗框、窗槽吸塵，室內(nèi)立面玻璃清洗使用工具毛頭、玻璃刮、伸縮桿、玻璃水、除膠劑、多功能清潔劑操作方法1.將窗槽的灰塵清除2.用干毛巾將玻璃及窗框的灰塵擦拭3.預(yù)

6、處理玻璃及邊框上的膠跡、涂料點(diǎn)等4.在小桶里噴少許清潔劑，白色毛頭蘸水并輕壓至不滴水，再擦拭整個(gè)玻璃5.不銹鋼膠條玻璃刮平整從上往下刮水6.用干毛巾抹走刮條膠邊上的水，再刮時(shí)才不會(huì)有殘留水痕 7.玻璃布擦拭殘留的水痕家具清潔 操作范圍櫥柜內(nèi)外面、頂部、燈具、沙發(fā)、暖氣等使用工具干濕毛巾、鏟刀、多功能清潔劑、除膠劑操作方法1. 干毛巾擦拭灰塵，從里到外，從上到下2. 預(yù)處理涂料點(diǎn)、膠跡等3. 濕毛巾沿著家具紋理擦拭，再用干毛巾擦拭地面清潔 操作范圍地板、瓷磚地面、大理石、地毯、地腳線使用工具板刷、玻璃刮、伸縮桿、鏟刀、多功能清潔劑、除膠劑操作方法1.清除地面大型建筑垃圾并掃除大顆粒雜物2.用鏟刀

7、處理地腳線及地面的涂料點(diǎn)、膠跡、水泥漿等裝修痕跡3.用除塵紙擦拭推掉細(xì)小灰塵4.毛頭在噴有清潔劑的小桶里洗濕后，沿著地板紋理“一”字形擦地，5.玻璃刮平整沿著地板紋理刮，6.用毛巾把玻璃刮上的水擦掉，再刮時(shí)不會(huì)滴水7.用干毛巾擦掉殘留的水印以及板縫的水墻面清潔操作范圍涂料墻面、瓷磚墻面；不包括壁紙清洗使用工具高處除塵桿、板刷、鏟刀、多功能清潔劑、除膠劑操作過(guò)程涂料墻面：用高處除塵桿全面清除墻壁灰塵瓷磚墻面：1. 配合清潔劑、鏟刀清除瓷磚表面的膠（1.板刷使用不能過(guò)分用力 2.清潔劑可能腐蝕瓷磚表面的烤瓷，要慎用）2. 用濕毛巾擦干凈潔具清潔操作范圍水龍頭、門把手、洗菜池等不銹鋼，衛(wèi)生間馬桶等瓷

8、器使用工具多功能清潔劑，潔廁靈、百潔布等潔具擦拭過(guò)程：1.預(yù)處理潔具表面的涂料點(diǎn)2.擦拭潔具表面3.魔力擦擦亮不銹鋼潔具4.干毛巾擦干開荒清潔流程收拾好開荒保潔的現(xiàn)場(chǎng)收拾好開荒保潔的現(xiàn)場(chǎng)燈具、臺(tái)面、暖氣、各種櫥柜家具、地面除塵燈具、臺(tái)面、暖氣、各種櫥柜家具、地面除塵對(duì)整體空間進(jìn)行必要的觀察巡視檢查對(duì)整體空間進(jìn)行必要的觀察巡視檢查針對(duì)膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漿塊等裝修痕跡的清潔處理，并對(duì)家具等平面擦拭針對(duì)膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漿塊等裝修痕跡的清潔處理，并對(duì)家具等平面擦拭開荒清潔流程p 裝修垃圾：清理開荒現(xiàn)場(chǎng)留下的裝修垃圾，擺放在指定位置，小的水泥漿塊、油漆、玻璃膠、銹跡等清理好。p 除塵：將燈具、臺(tái)面、暖

9、氣罩內(nèi)、各種櫥柜家具表面大顆?；覊m用干毛巾擦除； 多數(shù)灰塵已落在地面，先用掃帚清掃這些大的顆粒，再用除塵紙擦除細(xì)小灰塵。p 擦玻璃： 將窗槽的清理干凈；用干毛巾擦拭玻璃及邊框的灰塵；針對(duì)裝修遺留的涂料點(diǎn)、膠跡、水泥塊使用鏟刀、除膠劑等專業(yè)工具處理；在小桶里噴少許清潔劑，毛頭蘸水并輕壓至不滴水，在玻璃上噴少許玻璃水，擦拭整個(gè)玻璃；用玻璃刮平整的從上往下刮水，且擦掉玻璃刮上的水；最后用玻璃布擦拭殘留的水痕。裝修垃圾除除塵塵擦玻璃擦玻璃墻面清潔墻面清潔家具清潔家具清潔門及框門及框潔具潔具清潔清潔地面清洗地面清洗開荒清潔流程p 墻面清潔：1.普通涂料墻面清潔：用高處除塵桿從上到下依次除塵2. 廚房和衛(wèi)

10、生間瓷磚墻面：先用干毛巾除塵，然后用鏟刀等專業(yè)工具處理瓷磚連接處膠跡、涂料點(diǎn)等，再用濕毛巾擦拭干凈p 家具清潔：對(duì)櫥柜內(nèi)外、燈具、臺(tái)面、暖氣等家具先進(jìn)行干毛巾除塵，再針對(duì)涂料點(diǎn)、膠跡、水泥漿塊等用鏟刀、除膠劑、清潔劑處理；清除干凈后用干凈的濕毛巾擦拭兩次，最后用干毛巾擦拭痕跡；家電的話，用干布除塵。p 門及框： 遵循原則仍是先用干毛巾擦灰，再處理表面的裝修痕跡，然后用濕毛巾擦拭，最后用干毛巾擦干凈水痕等，注意沿著紋理擦拭。裝修垃圾除除塵塵擦玻璃擦玻璃墻面清潔墻面清潔家具清潔家具清潔門及框門及框潔具清潔潔具清潔地面清潔地面清潔開荒清潔流程p 潔具清潔：仍是對(duì)五金件、馬桶、洗手池等的裝修痕跡進(jìn)行預(yù)

11、處理，濕毛巾擦拭潔具表面，然后使用百潔布對(duì)潔具表面進(jìn)行拋光，最后使用干毛巾擦干凈。p 地面清潔：先對(duì)地腳線進(jìn)行四步法處理：干毛巾除塵-處理涂料點(diǎn)等裝修痕跡，濕毛巾擦拭-干毛巾擦拭；掃除地面的垃圾，再使用除塵紙擦細(xì)小灰塵，使用白色毛頭擦拭地面，再用不銹鋼玻璃刮刮水，然后用干毛巾擦除板縫及遺留的水。裝修垃圾除除塵塵擦玻璃擦玻璃墻面清潔墻面清潔家具清潔家具清潔門及框門及框潔具清潔潔具清潔地面清潔地面清潔開荒保潔的清潔標(biāo)準(zhǔn)玻璃玻璃目視無(wú)水痕、無(wú)手印、無(wú)污漬、目視無(wú)水痕、無(wú)手印、無(wú)污漬、光亮潔凈。光亮潔凈。家具家具家具內(nèi)外清潔，空家具內(nèi)外除家具內(nèi)外清潔，空家具內(nèi)外除塵、無(wú)膠漬、無(wú)漆點(diǎn)、觸摸光塵、無(wú)膠漬、

12、無(wú)漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門沿上無(wú)塵土?；⒂泄鉂?，門沿上無(wú)塵土。木地板無(wú)膠漬、潔凈木地板無(wú)膠漬、潔凈; ;瓷磚無(wú)瓷磚無(wú)塵土、無(wú)漆點(diǎn)、無(wú)水泥漬、有塵土、無(wú)漆點(diǎn)、無(wú)水泥漬、有光澤光澤; ;石材無(wú)污漬、無(wú)膠點(diǎn)、石材無(wú)污漬、無(wú)膠點(diǎn)、光澤度高。光澤度高。地面地面墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、潔具潔凈光亮、料點(diǎn)、無(wú)膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無(wú)死不銹鋼管件光亮潔凈、地面無(wú)死角、無(wú)遺漏、無(wú)異味。角、無(wú)遺漏、無(wú)異味。衛(wèi)生間衛(wèi)生間目錄開荒的概念開荒的工具及使用開荒服務(wù)流程及方法開荒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶感知點(diǎn)開荒制度開荒保潔的組隊(duì)規(guī)則根據(jù)居室大小對(duì)應(yīng)的庫(kù)存人數(shù)，按

13、 1個(gè)組長(zhǎng) + X個(gè)組員派單首先鎖定1個(gè)組長(zhǎng)然后從組員庫(kù)中匹配組員，當(dāng)組員庫(kù)中無(wú)可用的組員時(shí)，再?gòu)慕M長(zhǎng)庫(kù)中選擇當(dāng)前可用的組長(zhǎng)作為此單的組員。開荒保潔組長(zhǎng)職責(zé) 聯(lián)系客戶，溝通情況 組長(zhǎng)拒單聯(lián)系客戶協(xié)調(diào)取消訂單或根據(jù)實(shí)際情況溝通 完成服務(wù)后進(jìn)行結(jié)算，將收入現(xiàn)金進(jìn)行平分。組長(zhǎng)之對(duì)客戶開荒保潔組長(zhǎng)職責(zé) 攜帶設(shè)備，保證設(shè)備齊全、完好可使用 聯(lián)系組員，保證準(zhǔn)時(shí)到達(dá) 組織分配任務(wù) 進(jìn)戶檢查家具、地面等材質(zhì)是否有特殊易損 檢查清潔成果，要求居室清潔不到位的組員清潔到位。 沒有按時(shí)完成的，協(xié)助完成。組長(zhǎng)之對(duì)組員開荒保潔組員職責(zé) 帶上開荒保潔的工具 現(xiàn)場(chǎng)聽從組長(zhǎng)的任務(wù)分配組員職責(zé)開荒保潔的組長(zhǎng)溝通客戶溝通上戶前：

14、確認(rèn)服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)，并咨詢?nèi)?，一是家里是否仍在裝修，如有,未裝修完成的房屋，建議在裝修完成后預(yù)約，如果堅(jiān)持，盡量避免影響打掃效果；二是否有梯子，如果沒有，請(qǐng)幫忙準(zhǔn)備凳子等可以踩踏的物品；三是房屋結(jié)構(gòu)，三室一廳以上的，客戶是否有房照，若沒有，請(qǐng)準(zhǔn)備合法的房屋套內(nèi)面積證明。進(jìn)戶：咨詢客戶是否有特殊要求；房屋的建筑垃圾置放位置。結(jié)束：請(qǐng)客戶檢查并結(jié)算；提醒客戶落塵現(xiàn)象，即房屋在裝修后一段時(shí)間內(nèi)空氣空懸浮大量細(xì)塵，即使在開荒保潔后，空氣中仍然存在，建議客戶盡量通風(fēng)并在入住前進(jìn)行簡(jiǎn)單的灰塵處理。組員溝通 上戶前：回顧基本技能，打掃順序 ； 擦拭方法； 建筑痕跡處理方法 進(jìn)戶：根據(jù)客戶居室情景，合理分

15、配工作開荒保潔的服務(wù)流程1.訂單確認(rèn)（入戶前）2.工具準(zhǔn)備及組員溝通3.查驗(yàn)、溝通4.分配任務(wù)5.完成服務(wù)6.檢查7.結(jié)算費(fèi)用1.訂單確認(rèn)2.工具準(zhǔn)備3.查驗(yàn)溝通4.分配任務(wù)5.完成服務(wù)6.檢查7.結(jié)算費(fèi)用開荒的場(chǎng)景開荒前開荒的場(chǎng)景開荒后開荒的注意事項(xiàng)1.家具及木制地板表面不能直接使用清潔劑；2.清潔劑（不是除膠劑）使用時(shí)需噴在水里。因清潔劑有一定的腐蝕性，如果直接用在材料表面，當(dāng)時(shí)看不出來(lái)，時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)導(dǎo)致本材變色、變形；3.不能用清潔球等硬物清潔衛(wèi)生潔具、大理石臺(tái)面，以免劃傷表面；4.地面有水及時(shí)吸干，木地板清潔不可沾濕水太多，否則容易造成木地板變形；5.鏟刀使用時(shí)需45度傾斜，且不能用于

16、塑料表面、鐵質(zhì)表面，以免劃傷表面。目錄開荒的概念開荒的工具及使用開荒服務(wù)流程及方法開荒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶感知點(diǎn)開荒制度感知點(diǎn)一、關(guān)于具體居室打掃的效果情況1.五金件、水龍頭、光亮，反射金屬光澤2.水池表面無(wú)油污無(wú)水印3.地面無(wú)灰塵無(wú)水4.馬桶水清，無(wú)污，無(wú)異味二、關(guān)于工具使用的情況1.保潔師進(jìn)門后把工具放在門邊2.工具完整干凈、無(wú)異味3.向客戶展示工具，并說(shuō)明工具用途及效果感知點(diǎn)三、關(guān)于服務(wù)細(xì)節(jié)的情況鞋套中途壞掉，請(qǐng)及時(shí)更換；若穿著58到家的拖鞋，則需保證拖鞋干凈整潔，無(wú)異味。1.保潔師必須按時(shí)到達(dá)，做滿約定時(shí)長(zhǎng)。2.提前10分鐘左右結(jié)束并詢問(wèn)顧客是否滿意。3.進(jìn)門后帶上鞋套。4.保潔師拆卸熟練。5

17、.保潔師懂得家居及機(jī)器保養(yǎng)知識(shí)。6.清潔過(guò)程中毛巾一直保持干凈。7.工具攜帶完整，不需借用客戶家中物品或者外出購(gòu)買（例如膠帶、蒸汽機(jī)、吸塵器等）。8.地板防水布鋪好，水無(wú)亂流。9.離開時(shí)請(qǐng)客戶檢查垃圾是否有誤扔，確認(rèn)后帶走垃圾。包括機(jī)器安裝到位，例如機(jī)器插頭插好。10.現(xiàn)場(chǎng)熟練完成結(jié)算的動(dòng)作。11.操作過(guò)程中，不清潔的部分主動(dòng)清潔干凈，不要等客戶說(shuō)。12.工作區(qū)域（包括操作臺(tái)，地面，墻面，取水路徑、污水處理處）干凈整潔。13.家中物品掉落，無(wú)物損，如果出現(xiàn)物損后，要主動(dòng)提前溝通，不可等客戶自己發(fā)現(xiàn)后再承認(rèn)。14.服務(wù)完成后，客戶檢查/試機(jī)，物品歸位。感知點(diǎn)四、關(guān)于禮儀禮貌的情況1.保潔師半小時(shí)

18、內(nèi)接單，接單后聯(lián)系客戶。2.清潔開始前，做好服務(wù)范圍溝通，預(yù)估清潔時(shí)長(zhǎng)，并與客戶確認(rèn)3.禮貌敲門，如敲門三聲，一重二輕4.進(jìn)門時(shí)主動(dòng)自我介紹，如“您好，58到家?！?.保潔師個(gè)人衛(wèi)生良好、頭發(fā)整齊帶頭花、身上無(wú)異味，穿戴舒服，不穿高跟鞋，低腰褲。6.出門前主動(dòng)告別，如“感謝使用58到家，希望再次為您服務(wù)”7.保潔師服務(wù)全程尊重和重視客戶，不與客戶產(chǎn)生語(yǔ)言和肢體沖突8.保潔師之間溝通要適量，不可高聲喧嘩，影響客戶活動(dòng)，不可談?wù)撈渌蛻艏覇?wèn)題。9.不抱怨工作，對(duì)工作難度認(rèn)可。10.能夠自己完成的工作，盡量不要讓客戶插手幫忙。目錄開荒的概念開荒的工具及使用開荒服務(wù)流程及方法開荒服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶感知點(diǎn)開荒

19、制度開荒保潔的工作、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（A類城市使用）居室類型居室面積上限人數(shù)庫(kù)存時(shí)間價(jià)格一居室7024.5720二居室（1衛(wèi)）100341030二居室（2衛(wèi)）12034.51230三居室（1衛(wèi)）130361340三居室（2衛(wèi)）150361540四居室及以上155-400（按平米計(jì)費(fèi)）10元/平米155-40040048大于400不服務(wù)，產(chǎn)品上會(huì)顯示讓用戶撥打客服電話，預(yù)約對(duì)公開荒保潔訂單注意：每種居室設(shè)有上限平米數(shù)，超出上限的部分按10元/平米計(jì)費(fèi)信息服務(wù)費(fèi)：40%開荒保潔的工作、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（B類城市使用）居室類型居室面積上限人數(shù)庫(kù)存時(shí)間價(jià)格一居室7024.5630二居室（1衛(wèi)）10034900二居室（

20、2衛(wèi)）12034.51100三居室（1衛(wèi)）130361200三居室（2衛(wèi)）150361350四居室及以上155-400（按平米計(jì)費(fèi)）9元/平米155-40040048大于400不服務(wù)，產(chǎn)品上會(huì)顯示讓用戶撥打客服電話，預(yù)約對(duì)公開荒保潔訂單注意：每種居室設(shè)有上限平米數(shù)，超出上限的部分按9元/平米計(jì)費(fèi)信息服務(wù)費(fèi)：40%開荒保潔的工作、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-會(huì)員價(jià)格會(huì)員卡面額開荒保潔折扣2005008折10008折20008折50007折100007折開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià) 結(jié)算面積=建筑面積=使用面積 0.8 ，則 結(jié)算費(fèi)用=結(jié)算面積每平米價(jià)格有兩種情況: A 客戶有房照或者套內(nèi)面積證明 B 客戶不能提供房屋證明,則需

21、要組長(zhǎng)測(cè)量面積或者到物業(yè)咨詢使用面積 若 A 則 結(jié)算費(fèi)用=建筑面積每平米價(jià)格 B 則 結(jié)算費(fèi)用=建筑面積每平米價(jià)格=使用面積 0.8 每平米價(jià)格例1：每平米按10元收費(fèi) 王先生家開荒保潔，四室房屋建筑面積為200, 使用面積為160，則公攤面積為40 。則開荒保潔后需收取費(fèi)用為： 費(fèi)用=200 10=2000元開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)-面積1、建筑面積=使用面積/0.82、使用面積=各個(gè)房間使用面積之和3、房屋使用面積=長(zhǎng)*寬4、計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面全部舍去開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)-面積邊長(zhǎng)測(cè)量方法：1、沿邊水平測(cè)量（可延地邊或者踢腳線）2、根據(jù)地磚邊長(zhǎng)計(jì)算：地磚數(shù)量*邊長(zhǎng)1）如果為地磚，且方便數(shù)數(shù)，則可使用地板

22、磚的邊長(zhǎng)，常見的地板磚邊長(zhǎng)為40cm，60cm，80cm，不確定的地磚大小可以測(cè)量2）衛(wèi)生間、廚房的，不確定的地磚大小,建議單獨(dú)測(cè)量。開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)例：每平米按10元收費(fèi) 王先生家開荒保潔，四室房屋，無(wú)房本，經(jīng)測(cè)量計(jì)算后，四個(gè)臥室分別是16平,24平,24平,20平，廚房24平，衛(wèi)生間2個(gè)，16.8平，16平，客廳2個(gè)，分別為30平，20平。則深度保潔后需收取費(fèi)用為：計(jì)算：使用面積=臥室面積（16+24+24+20）+廚房面積（24）+衛(wèi)生間面積（16+16.8）+客廳面積（30+20） =190.8平190（平）（加和后舍掉小數(shù)點(diǎn)后面數(shù)字）建筑面積=使用面積/0.8=190/0.8=237.

23、5237平（計(jì)算后再舍掉后面小數(shù)點(diǎn)）最后收取費(fèi)用=建筑面積*單價(jià)=237 10=2370（元）計(jì)算方法1、每個(gè)房間的面積要分別列出2、面積加和3、加和后將小數(shù)點(diǎn)后全部舍去4、計(jì)算建筑面積，再舍去后面小數(shù)點(diǎn)5、然后跟客戶確認(rèn)開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)注意事項(xiàng)：1、計(jì)算居室面積時(shí)包含購(gòu)買房屋時(shí)贈(zèng)送的面積2、房屋計(jì)費(fèi)時(shí)按照建筑面積計(jì)算，建筑面積=測(cè)量面積/0.83、改造后的房屋以實(shí)際改造后的為準(zhǔn)4、如果為復(fù)式房屋，則按照正常居室進(jìn)行計(jì)算，僅是面積為樓上與樓下面積之和，求和后再與對(duì)應(yīng)居室上限面積對(duì)比。5、面積為建筑面積開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)-計(jì)算題所有例題按一線價(jià)格收費(fèi)，超出面積上限按照每平米按10元收費(fèi)例

24、1： 王先生家開荒保潔，一居室1衛(wèi)的建筑面積為60，贈(zèng)送10平米。則開荒保潔后需收取費(fèi)用為：分析：1室1衛(wèi)的面積上限為70平米，60平+10平=70平，則此房屋建筑面積未超過(guò)上限。費(fèi)用=1室（1衛(wèi)）價(jià)格=720元延伸：若贈(zèng)送面積是15平，則60平+15平=75平70平，則此房屋建筑面積超過(guò)上限。費(fèi)用=1室（1衛(wèi)）價(jià)格+（60+15-70）*10=720+5*10=770元1、計(jì)算居室面積時(shí)包含購(gòu)買房屋時(shí)贈(zèng)送的面積2、每種居室設(shè)有上限平米數(shù)，超出上限的部分按10元/平米計(jì)費(fèi)開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)-計(jì)算題所有例題按一線價(jià)格收費(fèi)，超出面積上限按照每平米按10元收費(fèi)例2：王先生家開荒保潔，兩室1衛(wèi)，房屋建筑面

25、積為120平米。則開荒保潔后需收取費(fèi)用為：分析： 兩室1衛(wèi)的面積上限為100平米，120平100平，則此房屋建筑面積超過(guò)上限。費(fèi)用=兩室一衛(wèi)的價(jià)格+超過(guò)上限面積*10元/平即：費(fèi)用結(jié)算=1030元+（120-100）*10=1230元開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)-計(jì)算題按一線價(jià)格收費(fèi)，每平米按10元收費(fèi)例3： 王先生家開荒保潔，原來(lái)是2室1衛(wèi)，后房屋裝修改為3室1衛(wèi)。實(shí)際測(cè)量面積為102平，問(wèn)開荒保潔后需收取費(fèi)用為：分析：房屋裝修改造后為3室1衛(wèi)，按照3室1衛(wèi)的價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)。實(shí)際測(cè)量的面積為102平，則建筑面積=102/0.8=127.5平米3室1衛(wèi)的面積上限為130平米，127.5平130平，則此房屋建筑

26、面積未超過(guò)上限。 費(fèi)用=3室（1衛(wèi)）價(jià)格=1340元開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)-計(jì)算題按一線價(jià)格收費(fèi)，每平米按10元收費(fèi)例4： 王先生家開荒保潔，復(fù)式房屋，1室1衛(wèi)，房本顯示建筑面積為80平，實(shí)際上經(jīng)過(guò)測(cè)量樓下面積70平，樓上面積50平，問(wèn)開荒保潔后需收取費(fèi)用為：分析：房屋為復(fù)式房屋，則按照樓上建筑面積+樓下建筑面積收費(fèi)。實(shí)際上經(jīng)過(guò)測(cè)量樓下面積70平，樓上面積50平，則建筑面積=70/0.8+50/0.8=150（平米）則費(fèi)用=一室一衛(wèi)費(fèi)用+超出面積費(fèi)用=720+（150-70）*10=1520（元）如果為復(fù)式房屋，則按照正常居室進(jìn)行計(jì)算，僅是面積為樓上與樓下面積之和，求和后，再與對(duì)應(yīng)居室上限面積對(duì)比開荒的收費(fèi)計(jì)價(jià)-計(jì)算題按一線價(jià)格收費(fèi)，每平米按10元收費(fèi)例5： 王先生家開荒保潔，原為3室2衛(wèi)，改造后為4室2衛(wèi)，房本顯示建筑面