場地及設施租賃合同通用版

1、場地及設施租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂地點：簽訂時間：年月曰根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、合作共贏的基礎上，就甲方場地及設施租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：租賃標的物1、租賃標的物的位置位于；2、租賃標的物包括。第二條：租賃期限租賃期限：暫定年。自年月日起至年月日止。其中免租期限為：自年月日起至年月日止（期間供乙方進行設備改造及其他相關作業(yè)）第三條：租賃用途乙方所用的租賃標的物用于。第四條：租金1、合同簽訂后，支付預付款萬元，此預付款為首年租金的一部分；2、根據(jù)年產(chǎn)量，按元/噸（包括除電、水、暖氣外一切費用）,乙方

2、向甲方結算上年度租金；3、每年月日前，在甲方向乙方提供正規(guī)合法發(fā)票后，乙方向甲方交租金萬元，按產(chǎn)量計租，若租金不足萬元時，按萬元計；若租金超出萬元，超出部分租金次年月日前一并支付；4、租金支付方式為銀行轉賬。第五條：甲方的權利和義務1、甲方有監(jiān)督乙方履行合同的權力；2、依法制訂有關治安、消防、交通安全、安全用電、環(huán)保、衛(wèi)生等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施；3、甲方對出租標的物必須擁有所有權，且無任何糾紛；4、在租賃期間內(nèi)，乙方在對租賃物進行改造中，甲方需全力配合；5、有權協(xié)助各級行政管理機關對乙方進行監(jiān)督檢查；6、甲方有保障租賃標的物所需水、電、暖等正常使用的義務；7、除有明確規(guī)定外，甲方不

3、得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條：乙方的權利和義務1、乙方有監(jiān)督甲方履行合同的權利；2、乙方租賃標的物中的設備在租賃期間發(fā)生故障，對其修復產(chǎn)生的費用由乙方承擔；3、在租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖等費用由乙方承擔；4、乙方在租賃期間對原有設備進行改造大修等需要征得甲方書面同意，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方對新增設備擁有所有權；5、租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的的規(guī)定，并承擔全部責任。第七條：合同終止合同在履行期間，遇到下列情形之一時，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）雙方或者一方的履約條件、能力發(fā)生重大的變化，已不可能再履行本合同：（2）合同在履行期間發(fā)生了

4、不可抗力的因素，如：地震等；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。第八條：違約責任甲方未按照合同規(guī)定執(zhí)行致使乙方不能正常生產(chǎn)的，應減收相應的租金，乙方有權利要求甲方繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。第九條：免責條款因不可抗力的因素（如：地震等）或其他不可歸責的原因，使租賃標的物無法復原繼續(xù)使用的，本合同自動解除，甲方應在原因產(chǎn)生當天起15日內(nèi)退還甲方本年度未產(chǎn)生租金，雙方互不承擔責任。第十條：續(xù)租約定1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復，雙方應重新簽訂租賃合同；2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享受在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先

5、租賃權，如果乙方無意再續(xù)租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方。第十一條：租賃標的物交還1、租賃期滿未續(xù)約或者合同提前終止的，乙方應在租賃期滿或者合同終止前30日內(nèi)清理完所屬物；2、租賃期滿或者合同提前終止后，乙方30日內(nèi)未完成其所屬物清理或拒不交還標的物的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十二條：爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以由有關部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式六份，甲乙雙方各三份，具有同等法律效力。第十四條：附則本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)