招商中心裝修細(xì)案

1、某工程招商中心裝修方案開(kāi)展商：xxx開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)籌劃：xxx置業(yè)參謀2021年5月18日招商中心裝修方案招商中心作為工程展示的第一窗口，對(duì)本工程的品牌形象和公司的品牌形象起到至關(guān)重要的作用，一個(gè)成功的招商中心，不僅可以延伸產(chǎn)品品質(zhì)，還可以營(yíng)造出一個(gè)熱火朝天的銷(xiāo)售場(chǎng)面，并促進(jìn)銷(xiāo)售，能為公司創(chuàng)造更多的收益。為此，針對(duì)某工程工程特性與市場(chǎng)特點(diǎn)，我們認(rèn)為工程的招商中心裝修與包裝應(yīng)表達(dá)出溫馨、豪華，輕裝修重裝飾。主要有以下幾個(gè)方面。1.功能的多樣型招商中心在銷(xiāo)售期間兼顧接待、銷(xiāo)售，還要做辦公用途，所以在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程中要以接待、銷(xiāo)售功能為主功能，以辦公為輔。2.表達(dá)優(yōu)秀品質(zhì)招商中心的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格上要

2、求豪氣、尊貴，并且要有給人走進(jìn)去心頭一亮、給人有一種尊貴感，豪華而且非常現(xiàn)代，在用材上既要實(shí)用，還要高檔，并能表達(dá)其尊貴風(fēng)格。3.全方位展示功能工程展示的第一窗口，故將利用多種展示手段全面展示本案的開(kāi)發(fā)理念、建筑規(guī)劃、建筑風(fēng)格、環(huán)保建筑建材、生態(tài)環(huán)境、配套、物業(yè)管理智能化、工程形象、員工素質(zhì)等各個(gè)方面，并借此穩(wěn)固本案的品牌形象和公司的品牌形象。4.與景觀融為一體招商中心作為工程核心啟動(dòng)區(qū)和核心景觀區(qū)的一局部，其整體風(fēng)格要與其大環(huán)境一致，并且要與工程未來(lái)的景觀密切的結(jié)合起來(lái)，能相互搭配相互襯托，并能使在招商中心的客戶能身臨其景的感受的工程的環(huán)境景觀，使之將身和心都融入其中，同時(shí)又能讓在室外的客戶

3、能一覽招商中心全景。5.以客戶為中心招商中心的主要功能是將本工程的信息傳遞給客戶，并進(jìn)一步刺激客戶的購(gòu)置欲。因此，招商中心的裝修設(shè)計(jì)需以將信息最直接地傳遞給客戶為原那么，又要給客戶創(chuàng)造舒適的參觀和購(gòu)置環(huán)境。同時(shí)精心設(shè)計(jì)客戶的行走路線，為買(mǎi)家在了解工程的過(guò)程中不斷創(chuàng)造新的“引力點(diǎn)，盡量延長(zhǎng)客戶在招商中心的停留時(shí)間。功能區(qū)分一樓：1、 接待臺(tái)區(qū)接待臺(tái)是置業(yè)參謀等候、接待客戶、臨時(shí)休息和擺放樓盤(pán)資料的場(chǎng)所；同時(shí)也是招商中心的“門(mén)戶。建議設(shè)計(jì)為長(zhǎng)4-5米的弧形，并考慮能擺放3臺(tái)電腦。2、形象墻及POP在接待臺(tái)后面設(shè)置形象墻，讓工程標(biāo)識(shí)首映眼目，并運(yùn)用各種類(lèi)型POP從不同角度表現(xiàn)工程的主題，營(yíng)造工程商業(yè)

4、文化氣氛。3、 模型展示區(qū)平面規(guī)劃模型，需成為客戶進(jìn)入招商中心的首要視覺(jué)沖擊要素；此外，還應(yīng)設(shè)立重點(diǎn)物業(yè)的戶型模型。4、 洽談區(qū)洽談區(qū)是客戶代表向客戶詳細(xì)介紹本案情況和購(gòu)房程序的區(qū)域?；诒景傅膶?shí)際情況，洽談區(qū)為全開(kāi)放布局，建議在能近距離接觸工程景觀設(shè)置為宜。5、 影音播放區(qū)在招商中心設(shè)背投，播放與本案有關(guān)之影音資料，可考慮同時(shí)設(shè)椅子20把，該區(qū)相對(duì)封閉但仍顯通透、視覺(jué)無(wú)礙。6、 咖啡吧臺(tái)在影視播放區(qū)旁邊設(shè)咖啡吧臺(tái)，吧臺(tái)長(zhǎng)約5米，供客戶自助沖調(diào)咖啡，給客戶創(chuàng)造良好參觀、休息環(huán)境；另外配備飲水設(shè)備。7、資料取閱架放置本案的相關(guān)宣傳資料。8、儲(chǔ)藏室及更衣室、休息室一層設(shè)置資料的儲(chǔ)藏室、更衣室和休息

5、室，主要供銷(xiāo)售人員使用。9、簽約處作為公司的辦公區(qū)域，為客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。同時(shí)考慮電腦統(tǒng)一擺放電腦34臺(tái)，面積建議30平米。二樓：沿一樓旋轉(zhuǎn)樓梯上至二樓，二樓的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)能表達(dá)簡(jiǎn)潔，著重渲染典雅、溫馨，營(yíng)造舒適的辦公氣氛。1、辦公室作為公司相關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)駐招商中心的辦公區(qū)域，其中總經(jīng)理室、財(cái)務(wù)部、行政部每個(gè)部門(mén)都要有相對(duì)獨(dú)立的辦公室。2、 會(huì)議室建議面積20-40平米。3、 檔案室4、 財(cái)務(wù)室其他：1、一樓原那么上不形成獨(dú)立封閉區(qū)域。2、 一、二樓的布線系統(tǒng)，確保整齊統(tǒng)一，各種管線盡力隱蔽，以免影響招商中心整體空間效果如，注意一、二樓電腦聯(lián)網(wǎng)的線路布置。3、 招商中心的音響系統(tǒng)能夠消除傳播盲區(qū)

6、，并保證其環(huán)繞立體聲效果；燈光系統(tǒng)能夠在不同的區(qū)域營(yíng)造活潑、溫馨等效果。4、 在工程前期要有值班室，確保招商中心的平安問(wèn)題。 裝修要求及建議：一、裝修風(fēng)格1.本工程的規(guī)模在區(qū)域來(lái)比較，屬于大型的綜合性地產(chǎn)工程，所以本招商中心的裝修要表達(dá)出我們作為大型工程所要表現(xiàn)出的豪氣、尊貴和風(fēng)格上的獨(dú)有性。特別的本工程的標(biāo)地能表現(xiàn)出來(lái)，告訴客戶，我們的工程是世界一流的，也是對(duì)全世界開(kāi)放的。表現(xiàn)出本工程的豪氣。 2.本工程所處地段為廣佛同城的黃金地段，而我們所要打造的工程建筑是國(guó)內(nèi)頂級(jí)的、高端的，其配套設(shè)施也是國(guó)內(nèi)頂級(jí)的、高端的。所以我們的裝修內(nèi)容上也要匹配我們的工程，從而在招商中心就能表現(xiàn)出我們工程所展現(xiàn)出

7、的頂級(jí)、高端、以及其他配置。3.本工程是大型綜合性地產(chǎn)工程，包涵酒店、步行街、寫(xiě)字樓、SOHO商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。所以在招商中心的裝修上也要表達(dá)出：商業(yè)的喧鬧繁華和酒店的溫馨有機(jī)統(tǒng)一和最正確組合。4.本工程的體量較大，擬打造區(qū)域的頂級(jí)建筑，所以在招商中心的裝修上，裝修用材上都選用國(guó)內(nèi)最知名的品牌，裝飾用品及其他配置、特別是細(xì)節(jié)上，要選用最好的。二、裝修風(fēng)格1、裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合以提供的原施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)柱和剪力墻、給排水安裝系統(tǒng)不能破壞，必要時(shí)可以做一些相應(yīng)的改造，比方排水系統(tǒng)的立管、水平管可以結(jié)合裝修處理。2、裝修設(shè)計(jì)的重點(diǎn)在一樓，要求根據(jù)各功能區(qū)的使用特點(diǎn)，在布置、飾品、使用設(shè)備、家具、

8、燈具等方面，結(jié)合使用環(huán)境和使用條件綜合考慮：入口前廳展示區(qū)要充分考慮接待、展示沙盤(pán)、重點(diǎn)物業(yè)展示、工法材料展示，并根據(jù)功能區(qū)劃組織戶內(nèi)交通流向，要求緊湊、和諧、色彩運(yùn)用適當(dāng)。洽談區(qū)使用環(huán)境要表達(dá)溫馨、舒暢。輔助功能區(qū)衛(wèi)生間要干濕別離，男女分開(kāi)，設(shè)前盥洗室以供整容和補(bǔ)妝。根據(jù)使用面積和空間尺寸，建議一樓天棚裝修吊頂。建議一樓地板采用1000×1000高級(jí)地板磚，墻面使用乳膠漆。3、二樓辦公區(qū)地面采用復(fù)合木地板，墻柱面采用乳膠漆，分隔墻采用磨砂玻璃隔斷墻。4、招商中心外裝修招商中心的整體環(huán)境需運(yùn)用造景手法表達(dá)本案威尼斯風(fēng)情等開(kāi)發(fā)理念。如在招商中心門(mén)前及周邊設(shè)立水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景?？?/p>

9、考慮以透明玻璃鋼鋪設(shè)局部地面，水流及燈光系統(tǒng)設(shè)于其下。大型歐洲雕塑品。門(mén)頭的風(fēng)格、色彩需結(jié)合本工程外立面設(shè)計(jì)。三、其他要求1、燈光可安排多組燈光。因?yàn)闊艄獾淖饔煤艽?。如果是一面白墻，?huì)顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意力集中在這兒。有些燈往上打，會(huì)顯得房子很高。2、高檔的歐式家具家具更多是強(qiáng)調(diào)了家具本身的色彩和諧與款式新穎，強(qiáng)化了室內(nèi)的整體效果。在景觀上營(yíng)造的布景看起來(lái)效果很好。3、管網(wǎng)：出于完善裝修效果的考慮，所有水、電、通訊等管線均要求隱蔽。4、電器出于整體考慮，可將整體所有電器做成統(tǒng)一知名品牌。開(kāi)關(guān)，插板之類(lèi)的小部件也盡量使用統(tǒng)一知名品牌，以做到整體統(tǒng)一，沒(méi)有突兀的感覺(jué)。硬件配備樓書(shū)：設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與工程的定位相一致，且內(nèi)容全面、制作精良。折頁(yè)、單頁(yè)：售樓普及資料。設(shè)計(jì)精美，內(nèi)容簡(jiǎn)潔，戶型完整。