自建房屋承包合同

1、.房屋建筑承包合同甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：甲方將位于XXX的自用房屋(加層施工工程)承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議：一、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。 二、承建項(xiàng)目：乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、后墻面粉水泥砂漿，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光；布好三線兩管，

2、即電線、電視線、網(wǎng)線，衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂?shù)穆渌?；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。 三、承包價(jià)格： 每平方米_元，共計(jì)人民幣（大寫：貳拾柒萬貳仟圓整）。四、付款方式：本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)一次付給乙方_ 元用于備料及施工費(fèi)。工程未竣工驗(yàn)收前，甲方可預(yù)留工程總造價(jià)_10_%的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后全部付清。五、質(zhì)量要求：1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、施

3、工過程中，乙方不得偷工減料、不得使用劣質(zhì)材料4、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。5、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行承擔(dān)。6、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：（1）線路不通；（2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；（3）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；（4）橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；（5）天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直；（6）梁、柱、板面中空；（7）墻壁、屋頂上的砂漿

4、脫落；（8）屋頂漏水，浸水。六、注意安全： 文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 七、工期要求： 主體工程工期為_天，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在_2012_ 年_ _月_日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過_天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間（特殊情況除外），逾期則按_ _元/天扣除包工費(fèi)。注：一層及二層為主體工程，逾期超過10天，乙方即為違約，甲方有權(quán)終止合同，并上訴追究乙方的違約責(zé)任。8、 質(zhì)量保修期：乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，要求全部

5、工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為1年。九、工程費(fèi)用的計(jì)算：1、工程承包方式為包工包料，按實(shí)際施工面積計(jì)算。2、施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。3、施工人員的食宿費(fèi)用自理。4、（1）開工時(shí)，甲方預(yù)付款_ _元給乙方；（2）第一層基礎(chǔ)開始施工，甲方支付_ _元給乙方；（3）一層開始封頂、澆筑，甲方支付_ _元給乙方。（4）第二層基礎(chǔ)開始施工，甲方支付_ _元給乙方；（5）二層開始封頂、澆筑，甲方支付_ _元給乙方。（6）內(nèi)、外墻粉刷完畢，甲方支付_ _元給乙方。甲方支付工程完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方扣除_ _元工程保證金以外，其余全部結(jié)清給乙方。（注:以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付，施工期間概不借支）5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。十、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。十一、違約責(zé)任：凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金，為總費(fèi)用的30，損失另計(jì)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人備份。