樣板房裝修合同

1、樣板房裝修合同發(fā)包方：(簡稱甲方)承包方：(簡稱乙方)為了協(xié)助住戶盡快完成裝修工作，_將暫未銷售的部分住房統(tǒng)一進行裝修，作為樣板房引導(dǎo)住戶盡快確定設(shè)計和施工方案。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿基礎(chǔ)上就樣板房裝修有關(guān)事宜達成一致并簽訂本合同。一、施工內(nèi)容：1、_樓_層戶型精裝修。2、_樓_層戶型精裝修。3、_樓_層戶型精裝修。二、承包方式：乙方包工包料包設(shè)計，自行設(shè)計出圖(含平面、立面、施工、效果圖等，圖紙需加蓋公司印章)，圖紙和清單預(yù)算報甲方備案。甲方不支付設(shè)計費和出圖費。三、工程結(jié)算：甲方出資，以產(chǎn)權(quán)面積計，按_元/(含稅)給付乙方裝修費。裝修完畢驗收合格后雙方按清單預(yù)算核對工程量并辦理結(jié)算

2、。結(jié)算造價超出_元/的部分乙方自理;不足_元/按實結(jié)算，結(jié)算造價如有爭議送審決算，送審決算超出_元/的部分乙方自理。四、裝修要求：1、總體要求：住戶購買家具后即可拎包入住。其他具體要求如下：水、電、潔具、燈具包含在內(nèi)，不包含家具頂部：廚房、廁所為集成鋁板吊頂，其他需吊頂部位輕鋼龍骨吊頂造型墻面為墻漆或壁紙廚房、廁所、陽臺為地板磚，其余為復(fù)合木地板或多層木地板，含踢腳線窗臺：大理石或人造大理石鋪貼廚房：整體櫥柜，含中式抽油煙機、燃氣灶具廁所：公廁干濕分區(qū)，含鋁合金門、淋浴、毛巾架、紙盒、角架等，蹲式大便器。主臥廁所含鋁合金門、坐式大便器、毛巾架、紙盒、角架、淋浴房等室內(nèi)門：實木門，含五金、鎖具主

3、材品牌：潔具：法恩莎、箭牌、帝王或同檔次其他品牌木地板：菲林格爾、大自然、圣象或同檔次其他品牌地磚：歐神諾、冠星王、東鵬或同檔次其他品牌燈具：三雄極光、歐普、雷士或同檔次其他品牌五金、鎖具：頂固、保時特或同檔次其他品牌櫥柜：歐派、嘉寶、方太或同檔次其他品牌2、裝修施工質(zhì)量要求：合格。3、裝修完畢室內(nèi)環(huán)保檢測要求：合格。五、施工期限：開工日期為_年_月_日，完工日期為_年_月_日。完工日期每推遲一天扣款_元。如因甲方原因開工日期延后，工期相應(yīng)順延。六、付款方式：甲方不支付預(yù)付款。裝修完畢驗收合格后付至_%，結(jié)算辦理完畢_日內(nèi)付至_%。余款_%為質(zhì)保金，一年質(zhì)保期滿無問題一次性付清。乙方提供正規(guī)發(fā)

4、票。七、驗收和保修：裝修竣工后，乙方向甲方提交工程相關(guān)資料(竣工資料、竣工圖紙各一份，施工影像資料等)，甲方組織驗收，驗收質(zhì)量標準參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210_執(zhí)行，驗收合格雙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。本工程自驗收合格簽字之日起質(zhì)保期為一年。八、其他：1、乙方必須要做到文明、安全施工，施工過程中如發(fā)生人身傷亡等安全事故均由乙方負責(zé)。2、乙方必須做好施工現(xiàn)場和材料轉(zhuǎn)運通道的設(shè)備、設(shè)施、成品保護，如有損壞，負責(zé)修復(fù)或賠償。3、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。4、甲方有義務(wù)為乙方施工提供方便和必要的協(xié)助;協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系，采取措施防止強行攬工。乙方有義務(wù)服從甲方或土建總包方的管理。九、其它未盡

5、事宜，雙方協(xié)商解決。本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效。一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_簽字:_ 簽字:_簽訂日期：樣板房裝修合同（二）甲方(業(yè)主)：乙方(承包方)：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：泰州祥云京都花園樣板房施工地點：泰州祥云京都花園2_樓五層C1和C2房施工內(nèi)容：原戶型墻體、水電等改造、樣板房裝修設(shè)計圖紙內(nèi)所含土建、水電、裝修等工作內(nèi)容。二、承包方式：包工包料三、合同工期1.1

6、開工前，清除影響施工的障礙物，提供出施工作業(yè)面及場地。1.2辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。1.3向乙方提供施工需用的水、電源，并說明使用注意事項。協(xié)調(diào)做好垃圾清理等工作。2.乙方工作2.1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進行現(xiàn)場交底，交甲方進行書面認定。2.2乙方必須指派一名有資質(zhì)的項目經(jīng)理或現(xiàn)場負責(zé)人。本工程指派_(姓名)為乙方駐現(xiàn)場代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。2.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定，嚴格執(zhí)行施

7、工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。2.5工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。七、工期1.工期延誤1.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：(1)甲方不能按約定提供開工條件。(2)設(shè)計變更和工程量變化。(3)甲方同意工期相應(yīng)順延的其它情況。1.2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方/天的違約金。八、工程價款支付開工日前二天，甲方支付總價款的_%;工程工作量過半，甲方再支付總價款的_%;驗收合格三日內(nèi)，甲方支付至總價款的_%。余款_%待工程保修期滿_年后結(jié)清。九、材料供應(yīng)1、甲方供應(yīng)材料乙方應(yīng)提前提供甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備清單，并提出相應(yīng)要求

8、，以便與整體工程裝飾和諧。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如滿足乙方提出的要求，但與工程不配套或不和諧等，則由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應(yīng)按相應(yīng)價款的雙倍補償給甲方，并承擔(dān)由此造成的損失。2、乙方采購的材料乙方采購的材料、設(shè)備，必須有材料設(shè)備表，且應(yīng)注明品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量、單價和總價，并應(yīng)經(jīng)甲方代表簽字認可。如乙方采購的材料、設(shè)備與報價時的材料設(shè)備表不符，不得使用。

9、如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用，造成的損失由乙方負責(zé)。十、工程變更在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見時，乙方應(yīng)配合進行施工，且不得以種種籍口推托。工程竣工結(jié)算時按實調(diào)整。十一、質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量1.1工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更、國家施工規(guī)范及有關(guān)施工工藝、操作方法為依據(jù)，以建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準為質(zhì)量評定標準。1.2乙方應(yīng)認真按照約定技術(shù)質(zhì)量標準和設(shè)計要求進行施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如工程質(zhì)量達不到約定條件，乙方應(yīng)按甲方的要求返工、修改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。2.竣工驗收與保修2.1工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交工程驗收單。甲方自

10、接到工程驗收單七日內(nèi)組織驗收，在驗收單上簽字。甲方無正當(dāng)理由不按時驗收，超過七日的視為竣工驗收已被確認。2.2雙方約定隱蔽工程和中間驗收部位：按國家有關(guān)規(guī)定。2.3雙方約定的保修項目內(nèi)容期限為：按國家有關(guān)規(guī)定。十二、安全、防火及文明施工1、乙方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。2、乙方進場后，必須遵守甲方項目部的各項規(guī)章制度，服從甲方項目部的管理。3、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程等，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。4、乙方必須組織好安全施工，特別是安全用電等。如乙方發(fā)生安全事故，則由乙方承擔(dān)一切安全責(zé)任，與甲方無關(guān)

11、。5、乙方應(yīng)注重文明施工，每天應(yīng)工完場清。如乙方不能滿足文明施工要求，甲方每通知一次，竣工結(jié)算時扣除_元/次。十三、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，甲方不能及時給出必要的指令、確認，不按合同約定履行自己的義務(wù)，或其他使合同無法履行的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到標準要求，或其他使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任均按合同總價款的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若違約金不能彌補損失時，當(dāng)事人可以要求對方予以增加。十四、合同爭議解決方式雙方約定在履行合同過程中如發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由泰州市海陵區(qū)仲裁委員會仲裁解決。

12、十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十六、組成本合同的文件包括：1、本合同條款;2、施工設(shè)計圖紙及做法說明;(附后)3、甲方的報價說明;(附后)4、乙方的報價單及材料清單;(附后)5、其它協(xié)商記錄文件或補充規(guī)定等。十七、其它1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方約定簽字蓋章后生效。2、乙方收到本裝飾工程價款尾款，本合同即告終止。業(yè)主：(簽章)承包方：(公章)委托代理人：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日樣板房裝修合同（三）發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：按照中華人民共和國合同法建設(shè)部建筑

13、裝飾裝修管理規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第_條工程概況1.l、工程名稱：1.2、工程地點：1.3、承包范圍：1.4、承包方式：包工包料1.5、工期：_天，本工程自_年_月_日開工，于_年_月_日竣工。工期延誤按_元/天從履約保證金中扣除。1.6、工程質(zhì)量：合格。主要材料按設(shè)計要求為標準，甲方另定品牌的，按乙方送樣、經(jīng)甲方認證的樣品為標準。1.7、合同價款(人民幣大寫)：_元整元。(包括材料、設(shè)備、人工、管理費、稅金等全部費用)第_條甲方工作2.l、開工前向乙方提供具備開工條件施工場地;施工所需的水、電到位(水電費由乙方承擔(dān))。2.2、指派(電話：)為甲方駐工地代表，對工程質(zhì)量、

14、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更手續(xù)和其他事宜。2.3、委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為監(jiān)理工程師。2.3、及時做好審核、材料抽檢、簽證、隱驗等相關(guān)程序;2.4、及時與其他各施工單位之間協(xié)調(diào)，配合施工單位施工現(xiàn)場管理。第_條乙方工作3.1、參加甲方組織的技術(shù)交底，根據(jù)本合同約定的工期，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2、根據(jù)已完成的設(shè)計施工圖，配合現(xiàn)場施工要求，及時跟甲方取得聯(lián)系，經(jīng)共同商討后確定施工方案。3.3、指派(電話：)為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負責(zé)的各項事宜。3.4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全

15、規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通和施工噪音的管理規(guī)定。3.5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場文明衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和垃圾清運等工作。3.5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。3.7、服從甲方及總包單位的管理。第_條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定4.1、本工程以施工圖紙、設(shè)計變更和國家制定的相關(guān)施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。4.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。衛(wèi)生間應(yīng)做好防漏處理。4.3、甲、乙雙

16、方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方經(jīng)乙方書面通知仍不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗不合格，乙方應(yīng)無條件返工，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。4.5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定驗收日期。第_條關(guān)于工程價款、調(diào)整及結(jié)算的約定5.l、雙方商定本合同價款采用單價包干，結(jié)算時工程量實量。

17、5.2、合同價款調(diào)整的方式：暫定價格的材料和甲方要求更換品牌、規(guī)格的材料，憑甲方書面簽證的價格進行材料補差;當(dāng)工程施工圖紙變更、甲方要求增加的施工項目，工程量按實結(jié)算，單價參照投標綜合單價，沒有綜合單價的按市場價并經(jīng)甲方簽證結(jié)算。5.3、乙方在合同簽訂前先遞交_萬元履約保證金，待樣板房工程完工并驗收合格后一次性返還。5.4、本合同生效后，甲方按下列約定支付工程款：樣板房完工經(jīng)驗收合格后支付至樣板房合同款的_%;公寓樓精裝修工程如乙方中標，則雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后_周內(nèi)付至結(jié)算總價的_%，其余_%作為工程質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿二年時一次性付清。公寓樓精裝修工程如乙方未中標則雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后付清余款

18、。第_條關(guān)于材料供應(yīng)的約定6.l、本工程乙方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合國家標準、環(huán)保要求、設(shè)計和甲方要求的合格產(chǎn)品。暫定價材料采取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按采購單價_1.1進入乙方結(jié)算。凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合設(shè)計和甲方要求或與樣品差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，應(yīng)全部返工更換，對工程造成的損失，由乙方負責(zé)。第_條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定7.l、乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第_條爭議或糾紛處理8.l、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可協(xié)商解決。8.2、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。第_條其它約定9.1如果圖紙上有未注明節(jié)點和不夠明確的按甲方代表指導(dǎo)為準。9.2投標預(yù)算中若有漏項不另計。9.3甲方將根據(jù)乙方