工程項(xiàng)目施工管理辦法

1、第一章第二章第三章第四章AtV第五章第六章第七章第八章第九章第一條為了加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)工程的施工管理，明確各級(jí)工程管理人員的責(zé)任，結(jié)合開(kāi)發(fā)工程管理工作實(shí)際，制定本辦法。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目施工管理辦法編制部門(mén)：工程部目錄總則3管理體系3職責(zé)與分工3現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理7現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度管理18現(xiàn)場(chǎng)施工成本管理23現(xiàn)場(chǎng)施工聯(lián)系單管理25施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理28現(xiàn)場(chǎng)管理人員守則37第一章總則第二條凡本公司所屬開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程必須遵守本辦法第三條本辦法所稱開(kāi)發(fā)工程是指房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、景觀綠化等工程。第二章管理體系第四條公司對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行三級(jí)管理。一、（一級(jí)管理）總經(jīng)理對(duì)公司所屬項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量等進(jìn)行全面

2、管理與指導(dǎo)。二、（二級(jí)管理）各項(xiàng)目主管副總經(jīng)理是各個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工管理的直接責(zé)任者，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)本項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等全過(guò)程管理。三、（三級(jí)管理）工程部經(jīng)理與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)主管在副總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)本工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行一線管理。第三章職責(zé)與分工第五條公司總經(jīng)理一、主持制定公司的方針和目標(biāo)等，并落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。二、指揮建立和完善項(xiàng)目管理體系，促使其有效運(yùn)行，并保證各項(xiàng)資源的合理配置，包括人員的委派。三、任命管理者代表項(xiàng)目主管副總經(jīng)理（或分公司經(jīng)理）。四、批準(zhǔn)相關(guān)的項(xiàng)目具體實(shí)施計(jì)劃等。五、在房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中當(dāng)涉及工程設(shè)計(jì)、勘測(cè)、土建安裝施工、監(jiān)理及設(shè)備材料采購(gòu)等時(shí)進(jìn)行決策把關(guān)。第六

3、條項(xiàng)目主管副總經(jīng)理一、根據(jù)公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，完善開(kāi)發(fā)過(guò)程中的施工管理。二、負(fù)責(zé)各自工程項(xiàng)目管理體系的建立與審核。三、配合總經(jīng)理，對(duì)各自主管的項(xiàng)目進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，資源配置，并對(duì)其適用性負(fù)責(zé)。四、負(fù)責(zé)組織制定相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。五、及時(shí)組織討論并解決重大項(xiàng)目管理問(wèn)題，組織處理重大工程質(zhì)量事故等。六、帶領(lǐng)相關(guān)工程管理人員，積極有效的按計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理。第七條工程部經(jīng)理一、在項(xiàng)目主管副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，組織制定相應(yīng)的工程項(xiàng)目施工管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。二、組織協(xié)調(diào)工程實(shí)施過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案、土建安裝施工、監(jiān)理職責(zé)、材料應(yīng)用、崗位人員配置等方面進(jìn)行控制和監(jiān)督，滿足規(guī)范化管理的要求。

4、三、負(fù)責(zé)對(duì)在崗人員的培訓(xùn)、考核管理。四、負(fù)責(zé)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中、推廣新材料、新工藝的應(yīng)用，并確保其質(zhì)量的可靠性。五、主持協(xié)調(diào)各單位對(duì)工程施工管理的工作關(guān)系六、掌握公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工管理工作動(dòng)態(tài)，及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)和信息反饋七、負(fù)責(zé)組織施工期間的全過(guò)程管理，審核聯(lián)系單簽證。八、負(fù)責(zé)處理設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中各方面的技術(shù)問(wèn)題和質(zhì)量事故。九、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審和施工組織設(shè)計(jì)審查。十、負(fù)責(zé)組織中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及綜合驗(yàn)收，組織進(jìn)行物業(yè)移交。第八條現(xiàn)場(chǎng)主管一、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等的管理計(jì)劃、并負(fù)責(zé)具體實(shí)施。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的具體專(zhuān)業(yè)做好分工，要求分工漬晰，職責(zé)到人。二、負(fù)責(zé)落實(shí)收集、記錄、

5、檢測(cè)各種工程數(shù)據(jù)、并確保數(shù)據(jù)的完整，準(zhǔn)確和有效,及時(shí)落實(shí)簽證施工聯(lián)系單。三、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)規(guī)劃意圖，熟悉施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明。四、掌握土建、水、電各專(zhuān)業(yè)部分及分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)檢查各種材料、構(gòu)件、設(shè)備等出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告單，負(fù)責(zé)組織工程施工中的隱蔽檢查。五、負(fù)責(zé)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，驗(yàn)收規(guī)范，規(guī)定、重點(diǎn)檢查工程定位、軸線偏差、標(biāo)高、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及決定使用功能的重要部位。六、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收不合格的工程有權(quán)否決，有權(quán)采取相應(yīng)措施并責(zé)令有關(guān)單位及時(shí)妥善處理，直至達(dá)到要求或合格。七、認(rèn)真填寫(xiě)工程日志，實(shí)事求是反映情況，及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要抓住不放,及時(shí)妥善地進(jìn)行處理，對(duì)不聽(tīng)勸

6、告，改進(jìn)不大的施工單位應(yīng)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)或提出停工建議。八、充分發(fā)揮自身管理網(wǎng)絡(luò)的作用，密切配合質(zhì)量監(jiān)督單位的工作，依靠監(jiān)理單位的職能，形成一個(gè)由監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位三位一體的質(zhì)量監(jiān)督管理體系，對(duì)工程進(jìn)行全面控制。九、安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)督促施工單位按規(guī)定制作砼及砂漿試塊，如期進(jìn)行試壓。對(duì)各種原材料按規(guī)范要求如期進(jìn)行試驗(yàn)，嚴(yán)禁弄虛作假。十、嚴(yán)格把好材料、設(shè)備質(zhì)量關(guān)，對(duì)施工單位使用的建筑材料、裝飾材料、預(yù)制品、半成品等以及各類(lèi)設(shè)備到場(chǎng)后，要組織人員進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定。嚴(yán)禁使用不合格材料。十一、工程完成后，及時(shí)督促施工單位辦理竣工資料的移交及提交決算資料。第四章現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理第九條開(kāi)工前公司正式委派工程

7、師以上職稱的工程技術(shù)人員，擔(dān)任項(xiàng)目的甲方代表，以書(shū)面形式通知施工方及有關(guān)單位，明確責(zé)任，組成小區(qū)的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。第十條甲方代表，必須抓好施工單位內(nèi)部質(zhì)量保證體系的形成及其人員的落實(shí)，并加強(qiáng)管理，開(kāi)工前施工員、質(zhì)量員、資料員、總監(jiān)代表、監(jiān)理員必須到位，并促其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第十一條現(xiàn)場(chǎng)管理人員，對(duì)質(zhì)量管理以預(yù)防為主，重點(diǎn)做好工前技術(shù)交底與過(guò)程控制,減少事后檢查補(bǔ)救現(xiàn)象，提高工作效率第十二條建筑物定位一、定位軸線復(fù)核（1）進(jìn)行建筑物定位放樣時(shí)，土建工程師首先核對(duì)規(guī)劃給定的角樁位置是否正確，與相鄰建筑物的間距是否滿足要求，放樣時(shí)要求施工單位必須一次性放好所有擬建建筑，然后核對(duì)建筑的四角坐標(biāo)及相互間距。（2

8、）樣放好后，先由施工單位自檢，再由總監(jiān)代表組織復(fù)檢，最后由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)主管復(fù)核的三把關(guān)形式，并做好相關(guān)記錄。不能采取三方人員一起同時(shí)放樣的方式。第十三條地基基礎(chǔ)工程一、基礎(chǔ)施工注意事項(xiàng)（1）在鄰近原有建筑物進(jìn)行基礎(chǔ)施工時(shí)，必須先了解相鄰建筑物的原有結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)詳細(xì)情況，由土建工程師提出相應(yīng)技術(shù)措施，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)主管與工程部經(jīng)理審核后才可施工。遇有重大技術(shù)問(wèn)題時(shí)須經(jīng)公司專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議討論通過(guò)后實(shí)施。（2）基礎(chǔ)工程施工中，由土建工程師與水電安裝工程師負(fù)責(zé)對(duì)各自專(zhuān)業(yè)的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，方可進(jìn)行下一工序施工。基礎(chǔ)分部完工后，由現(xiàn)場(chǎng)主管組織應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)分部中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。3）基礎(chǔ)工程在冬期施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)主管必須做好

9、現(xiàn)場(chǎng)道路和施工地點(diǎn)的冰雪清除工作，影響施工的凍土應(yīng)挖除并采取防凍措施，凍結(jié)的材料嚴(yán)禁使用、樁基施工（1）樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)主管組織土建工程師必須先檢查機(jī)械合格證，開(kāi)工前再?gòu)?fù)核基樁軸線的控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)是否設(shè)在不受施工影響的地方，施工中應(yīng)每天復(fù)測(cè)一次。（2）樁基施工前必須處理架空（高壓線）和地下障礙物，場(chǎng)地應(yīng)平整，排水暢通，并滿足打樁所需的地面承載力，由現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)檢查落實(shí)。（3）成樁設(shè)備就位后，必須平正、穩(wěn)固，確保在施工中不發(fā)生傾斜、移位。為準(zhǔn)確控制深度，在樁架上應(yīng)設(shè)置控制深度的標(biāo)尺，以便在施工中進(jìn)行觀測(cè)記錄。由土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查。（4）打樁順序應(yīng)遵守下列規(guī)定：對(duì)于密集樁群，自中間向兩個(gè)方向或

10、向四周對(duì)稱施打。當(dāng)一側(cè)毗鄰建筑物時(shí)，由毗鄰建筑物處向另一方向施打，并結(jié)合防震溝等措施減小擠土效應(yīng)。打樁順序的變更必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)主管與工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。（5）采用砼預(yù)制樁時(shí)，樁達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%方可起吊，達(dá)到100%才能運(yùn)輸，堆放層數(shù)不宜超過(guò)4層。由土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查。（6）土建工程師負(fù)責(zé)預(yù)制樁在沉樁過(guò)程中的質(zhì)量檢查，項(xiàng)目包括每米進(jìn)尺錘擊數(shù)、最后1M錘擊數(shù)、最后貫入度及樁尖標(biāo)高、樁身垂直度等，做好書(shū)面記錄，由現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)跟蹤抽檢（7）土建工程師負(fù)責(zé)灌注樁在施工過(guò)程中的檢查項(xiàng)目有：砼攪拌時(shí)對(duì)原材料質(zhì)量、計(jì)量、砼配合比、坍落度、砼強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行檢查。鋼筋籠制作時(shí)對(duì)鋼筋規(guī)格、焊條規(guī)格、品種、焊口規(guī)

11、格、長(zhǎng)度、焊縫外觀質(zhì)量、主筋和箍筋的制作偏差等進(jìn)行檢查。在灌注砼前嚴(yán)格對(duì)已成孔的中心位置、孔深、孔徑、垂直度、孔底沉渣厚度、鋼筋籠安放位置等進(jìn)行認(rèn)真檢查，做好書(shū)面記錄，由現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)跟蹤抽檢。三、基坑圍護(hù)（1）當(dāng)基坑開(kāi)挖深度大于2M時(shí)，施工方案由現(xiàn)場(chǎng)主管上報(bào)工程部經(jīng)理審批，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行基坑支護(hù)設(shè)計(jì)的必須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，軟土基坑必須分層均勻開(kāi)挖。（2）現(xiàn)場(chǎng)主管與土建工程師負(fù)責(zé)做好下述技術(shù)交底工作，支撐結(jié)構(gòu)的安裝與拆除順序應(yīng)同基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)計(jì)算工況相一致，必須嚴(yán)格遵守先支撐后開(kāi)挖的原則。第十四條主體結(jié)構(gòu)工程一、模板工程（1）保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置的正確，模板的接縫不應(yīng)

12、漏漿，由土建工程師進(jìn)行全數(shù)檢查。（2）具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆砼的自重和側(cè)壓力，以及在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的荷載，由土建工程師進(jìn)行全數(shù)檢查，現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)抽查。（3）現(xiàn)澆鋼砼梁、板，當(dāng)跨度等于或大于4M時(shí)，模板應(yīng)起拱，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為全跨長(zhǎng)度的確良1/1000-3/1000，由土建工程師進(jìn)行全數(shù)檢查。（4）砼澆筑前應(yīng)檢查固定在模板和預(yù)埋件、預(yù)留洞的位置，嚴(yán)格按規(guī)范的允許偏差來(lái)控制模板的斷面尺寸、軸線位移及標(biāo)高，由土建工程師進(jìn)行全數(shù)檢查。（5）當(dāng)采用木模時(shí)，澆筑前必須涂刷脫模油，并澆水濕潤(rùn)，由土建工程師進(jìn)行全數(shù)檢查。（6）模板的拆除時(shí)間必須嚴(yán)格遵守施工規(guī)范的相

13、關(guān)規(guī)定，要求施工單位在拆除前上報(bào)，經(jīng)土建工程師與現(xiàn)場(chǎng)主管審定后施工。鋼筋工程（1）鋼筋必須有出廠合格證（質(zhì)保單），進(jìn)場(chǎng)后土建工程師負(fù)責(zé)做好取樣復(fù)試，合格后方可使用，并書(shū)面上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)主管。（2）鋼筋表面無(wú)銹蝕、無(wú)混料，原料不得大范圍曲折。鋼筋成型后彎曲處不得有裂縫，截面不得扁圓，由土建工程師負(fù)責(zé)全數(shù)檢查。（3）鋼筋綁扎與安裝時(shí)按必須按現(xiàn)行施工規(guī)范要求施工。重點(diǎn)檢查鋼筋型號(hào)、數(shù)量、位置是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，鋼筋錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度與位置是否規(guī)范，由土建工程師負(fù)責(zé)對(duì)主要構(gòu)件（主梁、框架柱、懸挑構(gòu)件等）全數(shù)檢查，其余構(gòu)件進(jìn)行抽檢。檢查結(jié)果要有書(shū)面記錄，現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)抽查。、混凝土工程混凝土澆筑前由現(xiàn)場(chǎng)土建工

14、程師負(fù)責(zé)核查：人員、原材料、水、電及安全措施、質(zhì)量措施等情況，現(xiàn)場(chǎng)主管根據(jù)土建工程師與監(jiān)理方共同檢查結(jié)果確認(rèn)是否澆搗，并由監(jiān)理方負(fù)責(zé)簽署“澆搗令”。(1) 所用水泥必須有出廠合格證與復(fù)試報(bào)告，石子、砂的各種雜質(zhì)含量必須符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定?；炷劣玫氖悠渥畲罅讲荒艹^(guò)結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的1/4，且不超過(guò)鋼筋間最小凈距的3/4。由土建工程師負(fù)責(zé)每隔4小時(shí)檢查一次。(2) 嚴(yán)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)石子、砂的含水量控制混凝土現(xiàn)場(chǎng)配合比，原材料稱量的允許偏差必須符合：水泥、水與外加劑為+2%，石子、砂為+3%。在現(xiàn)場(chǎng)澆筑時(shí)每隔4小時(shí)必須檢測(cè)一次坍落度，雨天施工時(shí)增加檢測(cè)次數(shù)。由土建工程師負(fù)責(zé)檢查。(3) 熟悉外加劑

15、的品種及特性，合理選用，并要制訂使用管理規(guī)定。盡量縮短混凝土拌和物的停放時(shí)間，減少坍落度損失。(4) 嚴(yán)格控制混凝土板厚薄不一致，表面不平整，甚至有凹坑、腳印等。(5) 對(duì)定位軸線：墻、梁、柱軸線的位移，以及預(yù)埋件等的位移不得超過(guò)允許偏差值。由土建工程師負(fù)責(zé)在澆筑前與澆筑后各檢查一次。(6) 澆筑大體積砼時(shí)必須有專(zhuān)項(xiàng)施工措施，由現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)審核。(7) 砼澆搗時(shí)必須按規(guī)范要求的工藝與數(shù)量制作砼試塊，并要求施工方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理，由現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)跟蹤檢查。四、磚砌體工程（1）對(duì)來(lái)料進(jìn)行嚴(yán)格控制，選取邊角整齊、色澤均勻的磚塊。由土建工程師負(fù)責(zé)檢查。（2）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)磚的尺寸進(jìn)行抽樣實(shí)測(cè)，確定組砌方法及調(diào)

16、整豎縫及水平縫寬度。由土建工程師負(fù)責(zé)落實(shí)。（3）砌筑前必須確定皮數(shù)桿尺寸與數(shù)量。由現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)落實(shí)，土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查。（4）砂漿配合比的確定應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的材料情況進(jìn)行試配，確保砂漿強(qiáng)度。由現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)檢查。（2）建立施工計(jì)量工具校驗(yàn)、檢修、保管制度，以保證計(jì)量的準(zhǔn)確性。由土建工程師負(fù)責(zé)不定期檢查。（3）施工中，不得隨意用增加各種附加劑的方法來(lái)改善砂漿的和易性。砂漿攪拌加料順序應(yīng)符合規(guī)定。（4）施工時(shí)，磚必須有10-15%的含水率，禁止“干磚”上墻。由土建工程師負(fù)責(zé)不定期檢查。（5）磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，且必須采用“三一”砌磚法。橫豎向灰縫必須飽滿，每砌完成一層磚宜進(jìn)行一次刮漿塞縫工作

17、，以提高砌體強(qiáng)度。由土建工程師負(fù)責(zé)不定期檢查。（6）在同一幢號(hào)樓中，應(yīng)盡量使用同一磚廠的磚。五、屋面廚衛(wèi)外墻面防滲漏工程（1）節(jié)點(diǎn)防水設(shè)計(jì)及構(gòu)造必須經(jīng)工程部經(jīng)理組織內(nèi)部技術(shù)會(huì)審，應(yīng)遵守疏堵結(jié)合綜合治理的原則。（2）防水構(gòu)件在制作、運(yùn)輸、吊裝過(guò)程中應(yīng)采取防裂措施。（3）與防水油膏接觸的混凝土表面必須平整密實(shí)，不得有蜂窩、露筋、起皮、起砂和松動(dòng)等現(xiàn)象，否則必須消除修補(bǔ)后方可涂刷冷底子油，嵌填油膏。（4）伸縮縫必須潔凈、干燥，嵌填油膏前消除并用鼓風(fēng)機(jī)吹凈浮灰、雜物，隨即滿涂冷底子油，稍待干燥后即灌嵌油膏。（5）熱灌油膏應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工，并盡量減少接點(diǎn)數(shù)量。冷嵌油膏宜采用嵌縫槍進(jìn)行。（6）施工中應(yīng)

18、遵守先下后上，先里后外，先局部后大面的原則。（7）局部防水處理：廚、衛(wèi)墻腳其砌筑灰縫防水性差，又有不飽滿的可能，容易發(fā)生沿縫滲漏的質(zhì)量事故，因此該縫應(yīng)進(jìn)行防水油膏嵌縫處理。（8）在窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、壓頂、突出腰線等部位抹灰時(shí)，應(yīng)做好流水坡度和滴水線槽，并作為一道主要工序認(rèn)真去做。（9）外墻窗臺(tái)抹灰前，窗框、縫隙必須用水泥砂漿填實(shí)，防止雨水滲漏，抹灰面應(yīng)縮進(jìn)框下12cm，抹出圓擋及泛水（10）上述防滲漏的各項(xiàng)施工技術(shù)措施由現(xiàn)場(chǎng)主管組織技術(shù)交底，土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查。六、樓地面工程（1）陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)地面低50mm。（2）施工中，首先應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確，抹地面前以地漏為

19、中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平；抹面時(shí)，注意不留洼坑。應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低，不可超高。（3）施工水泥砂漿地面前，嚴(yán)格清理基層垃圾。并充分濕潤(rùn)，以保證墊層和基層間的良好結(jié)合，其間的純水泥漿應(yīng)液化涂刷均勻，水灰比要準(zhǔn)確。（4）掌握好面層的壓光時(shí)間。水泥地面壓光后，應(yīng)視氣候情況進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)或用草簾鋸末蓋住，然后再灑水養(yǎng)護(hù)。不少于7天。（5）合理安排施工流向，避免上人過(guò)早。（6）在低溫條件下，抹水泥地面應(yīng)防止早期受凍。（7）上述各項(xiàng)施工技術(shù)措施由現(xiàn)場(chǎng)主管組織技術(shù)交底，土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查。七、內(nèi)外墻及頂柵抹灰（1）抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵之一，浮砂必須清理干凈，抹灰前墻面應(yīng)

20、澆水2）抹灰用的砂漿必須具有良好的和易性，并具有一定粘結(jié)強(qiáng)度。（3）抹灰用原料和使用砂漿應(yīng)符合質(zhì)量要求，底層砂漿與中層砂漿的配合比應(yīng)基本相同。（4）抹灰面層時(shí)要注意銜接部位操作，避免發(fā)生高低不平，色澤不一等現(xiàn)象。銜接位置應(yīng)留在分格條外或陰陽(yáng)角、水落管等處。（5）陽(yáng)角抹灰應(yīng)用后貼八字尺的方法操作。（6）樣板引路，各陰陽(yáng)角應(yīng)依據(jù)事先施工好、核定通過(guò)的樣板做。（7）上述各項(xiàng)施工技術(shù)措施由現(xiàn)場(chǎng)主管組織技術(shù)交底，土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查。八、外墻面磚粘貼工程（1）施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙尺寸，核實(shí)結(jié)構(gòu)實(shí)際偏差情況，決定面磚鋪貼厚度和排磚模數(shù)畫(huà)出施工大樣圖。一般要求橫縫應(yīng)與窗臺(tái)相平，豎面要求窗角處都是整磚。如分

21、格按整塊分勻，確定縫子大小做分格條和劃出皮數(shù)桿。（2）按實(shí)際情況劃出每塊磚的豎縫?？p子必須順直，用皮數(shù)桿先確定磚的尺寸后用墨線彈出。（3）面磚到場(chǎng)后，嚴(yán)格按規(guī)范要求檢查吸水率、尺寸偏差、色差、平整度等指標(biāo)。4）貼面磚開(kāi)始后，不得在腳手架上和室內(nèi)向外倒臟水、垃圾，操作人員應(yīng)嚴(yán)格做到活完灰清。（5）用草繩或有色紙張包裝的面磚，運(yùn)輸和保管期間要防止雨水淋或受潮。（6）面磚貼完后必須及清理表面水泥漿。（7）上述各項(xiàng)施工技術(shù)措施由現(xiàn)場(chǎng)主管組織技術(shù)交底，土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查。九、門(mén)窗安裝（1）現(xiàn)場(chǎng)主管應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)及使用具體情況，明確開(kāi)啟方向、標(biāo)高及位置。（2）在裝門(mén)窗框時(shí)，墻面要先沖標(biāo)筋，安裝時(shí)依標(biāo)筋

22、定位。（3）二層以上建筑物安裝門(mén)窗框時(shí)，每層框的位置要用線墜等工具與下層框吊齊、對(duì)正，在同一墻面上有幾個(gè)窗框的每層都要拉通線，找平窗框的標(biāo)高。（4）安裝門(mén)窗框要考慮筒子板、窗臺(tái)板的位置與尺寸。（5）一般窗框上層次不低于梁10mm15mm，如預(yù)留門(mén)窗口高低不一致時(shí)，就低不就高，上面的空隙填砂漿或灌豆石混凝土。（6）裝扇前應(yīng)檢查框的立挺是否垂直，如有偏差待修正后安裝。（7）安裝門(mén)窗扇時(shí)，扇框之間要留適當(dāng)?shù)目p隙。（8）上述各項(xiàng)施工技術(shù)措施由現(xiàn)場(chǎng)主管組織技術(shù)交底，土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢十、給排水管道安裝1）檢查室內(nèi)給排水位置、標(biāo)高、坡度、防腐防銹和閉水試驗(yàn)。（2）安裝時(shí)嚴(yán)格操作、絲扣松緊合適，試壓規(guī)定時(shí)

23、間內(nèi)不滲漏，仔細(xì)觀察認(rèn)真檢查接口處無(wú)漏隱患。（3）安裝前先清潔管內(nèi)污物，操作時(shí)甩口部分加裝臨時(shí)堵，排水管道作全數(shù)通球試驗(yàn)。4）先嚴(yán)格控制起止點(diǎn)標(biāo)高，準(zhǔn)確無(wú)誤后，拉線斷料設(shè)止。5）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理和成品保護(hù)，減少人為破壞。（6）加強(qiáng)原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)和中間施工監(jiān)督關(guān)，發(fā)現(xiàn)不合理、不統(tǒng)一的設(shè)備必須調(diào)換。（7）上述各項(xiàng)施工技術(shù)措施由現(xiàn)場(chǎng)主管組織技術(shù)交底，土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查。一、電器設(shè)備安裝工程1）進(jìn)場(chǎng)材料及產(chǎn)品須經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。2）使用中出現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出更換。（3）檢查電器安裝規(guī)格、位置、標(biāo)高、彎度、接頭和低壓進(jìn)出口方向等。4）嚴(yán)格按圖紙施工，該做預(yù)埋鐵釘?shù)谋仨氼A(yù)埋，不得事后用射釘?shù)却?/p>

24、預(yù)埋。（5）開(kāi)關(guān)盒必須用水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)。（6）各種螺栓必須齊全有效。（7）杜絕假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（8）各接線頭子必須有雙層絕緣膠布封頭。（9）各安全保護(hù)線路設(shè)備必須齊全有效。（10）各路分色明確，線路走向橫平豎直。（11）電器線路通過(guò)樣板對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，調(diào)整各項(xiàng)設(shè)備位置和產(chǎn)品。（12）上述各項(xiàng)施工技術(shù)措施由現(xiàn)場(chǎng)主管組織技術(shù)交底，土建工程師負(fù)責(zé)跟蹤檢查。第五章現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度管理第十五條審核施工進(jìn)度計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)主管協(xié)助工程部經(jīng)理嚴(yán)格地審核承包商呈報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃。審核內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：（1）進(jìn)度安排是否滿足合同規(guī)定的開(kāi)竣工日期。2）施工順序的安排是否符合邏輯，是否符合施工進(jìn)度的要求

25、（3）承包商的勞動(dòng)力，材料，機(jī)具設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃能否保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。（4）進(jìn)度安排的合理性，以防止承包商利用進(jìn)度計(jì)劃的安排造成項(xiàng)目法人違約，并以此向項(xiàng)目法人提出索賠。（5）該進(jìn)度計(jì)劃是否與其它工作計(jì)劃協(xié)調(diào)。（6）進(jìn)度計(jì)劃的安排是否滿足連續(xù)性，均衡性的要求。（7）各承包商進(jìn)度計(jì)劃之間是否協(xié)調(diào)。（8）承包商的進(jìn)度計(jì)劃是否與項(xiàng)目法人的工作計(jì)劃協(xié)調(diào)。第十六條首次工程例會(huì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)主持第一次例會(huì)的召開(kāi)，主要任務(wù)包括：1、介紹各方人員及組織機(jī)構(gòu)。（1）各方通報(bào)自己的單位正式名稱、地址、通訊方式。（2）項(xiàng)目法人介紹項(xiàng)目法人的辦事機(jī)構(gòu)、職權(quán)、職責(zé)，主要人員名單，并就有關(guān)辦公事項(xiàng)做出說(shuō)明。（3）總監(jiān)理工程師

26、宣布其授權(quán)的代表的職權(quán)，將授權(quán)的有關(guān)文件遞交承包商與項(xiàng)目法人。宣布監(jiān)理機(jī)構(gòu)、主要人員職責(zé)范圍，組織機(jī)構(gòu)框圖、職責(zé)范圍及全體人員名單，并提交項(xiàng)目法人與承包商。4）承包商應(yīng)書(shū)面提出現(xiàn)場(chǎng)代表授權(quán)書(shū)，主要人員名單，職能機(jī)構(gòu)框圖、職責(zé)范圍及有關(guān)人員的資質(zhì)材料，以獲得監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)(5) 明確監(jiān)理工程師的例行程序，并提出有關(guān)表格和說(shuō)明；確定今后工程例會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)及程序。2、現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)檢查承包商的開(kāi)工準(zhǔn)備。主要檢查：1) 主要人員是否進(jìn)場(chǎng)，并提交進(jìn)場(chǎng)人員名單；用于工程的材料、機(jī)械、儀器和其它設(shè)施是否已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)或何時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并提交清單；3) 施工場(chǎng)地、臨時(shí)工程建設(shè)進(jìn)展情況；工地實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備是否安裝就緒，并提交

27、實(shí)驗(yàn)人員及設(shè)備清單；4) 施工測(cè)量的基礎(chǔ)資料是否復(fù)核；各種保險(xiǎn)是否已經(jīng)辦理，并應(yīng)提交已辦手續(xù)的副本；5) 為監(jiān)理工程師提交的各種設(shè)施是否具備，并應(yīng)提交清單；檢查其它與開(kāi)工條件有關(guān)的內(nèi)容及事項(xiàng)。3、檢查項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)的開(kāi)工條件，即屬于項(xiàng)目法人應(yīng)準(zhǔn)備的必要的開(kāi)工條件是否完備，監(jiān)理工程師并應(yīng)根據(jù)進(jìn)度安排，提出建議和要求。第十七條常規(guī)工程例會(huì)項(xiàng)目實(shí)施期間應(yīng)定期舉行工地會(huì)議，會(huì)議由總監(jiān)工程師主持，參加者有監(jiān)理工程師代表及有關(guān)監(jiān)理人員，承包商代表及有關(guān)人員。工地例會(huì)對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、投資的執(zhí)行情況進(jìn)行全面檢查，并提出對(duì)有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)及今后工作中對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制的措施。工地會(huì)議一般每周舉行一次。現(xiàn)場(chǎng)主管

28、代表建設(shè)單位在會(huì)上發(fā)言，要求本公司現(xiàn)場(chǎng)管理人員均到場(chǎng)。第十八條在工程施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)主管應(yīng)嚴(yán)格要求承包商按承建合同規(guī)定，以報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的合同工程項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，向監(jiān)理工程師報(bào)送月施工進(jìn)度計(jì)劃。其內(nèi)容包括：（1）包括臨建工程在內(nèi)的施工進(jìn)度、工程形象進(jìn)度和工程量。（2）主要物資計(jì)劃耗用量。（3）各類(lèi)主要施工設(shè)備投入計(jì)劃。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)人員數(shù)量和勞動(dòng)力安排計(jì)劃。（5）材料設(shè)備的定貨、交貨和使用安排。（6）累計(jì)合同價(jià)款結(jié)算情況以及下期預(yù)計(jì)完成的合同支付款。（7）其它需說(shuō)明的事項(xiàng)。第十九條由于各種合理的或不合理的原因，致使施工進(jìn)度計(jì)劃在執(zhí)行中必須進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)主管督促承包商提

29、出修改的詳細(xì)說(shuō)明，必須在修改計(jì)劃的14天前提出修改的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，經(jīng)工程部經(jīng)理審核后實(shí)施。第二十條由于承包商的責(zé)任或原因，施工進(jìn)度發(fā)生嚴(yán)重拖延，致使工程進(jìn)展可能影響到合同工期目標(biāo)的按期實(shí)現(xiàn)，或項(xiàng)目法人為了提前實(shí)現(xiàn)合同工期目標(biāo)要求承包商加快施工進(jìn)度，監(jiān)理工程師將根據(jù)合同規(guī)定發(fā)出要求承包商加速趕工的指令。因加速趕工所增加的費(fèi)用，屬于承包商合同責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的，由承包商承擔(dān)；屬于項(xiàng)目法人責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和要求的，因加速趕工所增加的費(fèi)用，由承包商申報(bào)，監(jiān)理工程師與現(xiàn)場(chǎng)主管審核并經(jīng)項(xiàng)目法人確認(rèn)后列入合同支付。第二十一條現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)要求監(jiān)理單位每月28日前編報(bào)月進(jìn)度報(bào)告。進(jìn)度報(bào)告包括如下內(nèi)容：（1）工程

30、施工進(jìn)度概述；（2）工程的形象進(jìn)度；（3）月內(nèi)完成工程量及累計(jì)完成工程量統(tǒng)計(jì)；（4）月內(nèi)支付額及其處理；（5）發(fā)生的質(zhì)量事故及其處理；（6）下階段施工要求解決的問(wèn)題。第二十二條當(dāng)遇下列情況時(shí)允許工程停工：1、項(xiàng)目法人要求暫停施工。項(xiàng)目法人要求暫停施工的原因通常有1）承包商的施工質(zhì)量不符合合同規(guī)定的要求，經(jīng)多次提出，仍無(wú)改進(jìn)。這種停工，是承包商的責(zé)任造成的。2) 施工現(xiàn)場(chǎng)氣候條件的限制，如嚴(yán)寒季節(jié)、連綿大雨時(shí)要停止?jié)仓?，這里所說(shuō)的施工現(xiàn)場(chǎng)氣候條件的限制不同于惡劣的氣候條件，屬于承包商的施工承包風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生的額外費(fèi)用由承包商承擔(dān)。3) 整個(gè)工程或部分工程的設(shè)計(jì)有重大改變，近期內(nèi)提不出施工圖。(4)

31、 項(xiàng)目法人在支付方面遇到困難?；蛘甙春贤?guī)定期限內(nèi)項(xiàng)目法人承擔(dān)的設(shè)備供應(yīng)，材料供應(yīng)，場(chǎng)地提供等遇到嚴(yán)重困難。后兩種原因是由于項(xiàng)目法人本身原因造成的工程暫停，承包商有得到額外的費(fèi)用補(bǔ)償和工期延長(zhǎng)的權(quán)力。2、承包商要求暫停施工當(dāng)項(xiàng)目法人末在按合同規(guī)定的期限支付工程進(jìn)度款，承包商有權(quán)主動(dòng)提出暫停施工或放慢施工進(jìn)度。3、緊急狀況被迫暫停施工，施工過(guò)程中有時(shí)出現(xiàn)一些緊急狀態(tài)，勢(shì)必導(dǎo)致工程項(xiàng)目暫停施工。這種突發(fā)性的危險(xiǎn)事態(tài)，有時(shí)可能危害到項(xiàng)目法人和承包商人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，給合同雙方造成巨大的損失。導(dǎo)致工程項(xiàng)目暫停施工的緊急狀態(tài)，一般有以下幾種：1)出現(xiàn)特殊風(fēng)險(xiǎn)如戰(zhàn)爭(zhēng)，內(nèi)戰(zhàn)，放射性污染，動(dòng)亂等。2) 特大

32、自然災(zāi)害，如強(qiáng)烈地震，毀滅性水災(zāi)等。3) 嚴(yán)重的流行性傳染病蔓延。威脅現(xiàn)場(chǎng)工人的生命安全。4) 出現(xiàn)惡劣的施工條件，被迫暫停施工在以上4種情況下造成的暫停施工，均導(dǎo)致工期延誤。這種延誤如果不是承包商的責(zé)任時(shí)，則承包商應(yīng)得到相應(yīng)的工期延長(zhǎng)。如果是承包商的責(zé)任，則承包商應(yīng)自己承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，并努力趕上工期。第二十三條正式停工令由總監(jiān)工程師負(fù)責(zé)簽發(fā)，除緊急情況外簽發(fā)前必須經(jīng)項(xiàng)目法人批準(zhǔn)。第二十四條在正常情況下，當(dāng)引起暫停施工的原因消失以后，工程項(xiàng)目的施工應(yīng)予恢復(fù)，由監(jiān)理工程師簽發(fā)復(fù)工令。第六章現(xiàn)場(chǎng)施工成本管理第二十五條項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過(guò)后，工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)選型的經(jīng)濟(jì)性比較?，F(xiàn)場(chǎng)主管協(xié)助工

33、程部經(jīng)理做好設(shè)計(jì)過(guò)程中的管理工作。第二十六條在組織施工圖紙交底前，由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)會(huì)審，重點(diǎn)會(huì)審各種材料選用是否經(jīng)濟(jì)合理。第二十七條開(kāi)工前工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，審查內(nèi)容：（1）圖紙內(nèi)容是否完整。（2）建施、結(jié)施、水施、電施等專(zhuān)業(yè)圖紙之間是否存在互相矛盾的地方。（3）各專(zhuān)業(yè)圖紙自身中是否存在如上下層標(biāo)高有誤，節(jié)點(diǎn)不詳，局部構(gòu)件碰頭等的問(wèn)題。4）審查是否必須采用特殊施工工藝才能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，避免增加造價(jià)第二十八條正確編制施工圖預(yù)算，在編制造施工圖預(yù)算時(shí)，要充分考慮可能發(fā)生的成本費(fèi)用，包括合同規(guī)定的屬于包干（閉口）性質(zhì)的各項(xiàng)定額外補(bǔ)貼，并將其全部列入施工圖預(yù)算。以預(yù)

34、算用量為依據(jù)進(jìn)行施工過(guò)程控制。第二十九條簽訂施工合同時(shí)盡量采用包干性質(zhì)，減少合同中“開(kāi)口”項(xiàng)目。第三十條對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全部施工過(guò)程，作出合理的規(guī)劃和部署，制訂先進(jìn)合理的施工方案施工方案是指單位工程或單個(gè)建筑物采取的施工方法、施工工藝、技術(shù)組織措施等等。例如，哪些構(gòu)件采用現(xiàn)澆，哪些構(gòu)件采用預(yù)制；是現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制還是工廠預(yù)制；準(zhǔn)備采用什么新工藝、新技術(shù)；怎樣改善勞動(dòng)組織，等等。所有這些都需要詳細(xì)研究、比較，然后，選擇最優(yōu)方案。第三十一條為了保證技術(shù)組織措施計(jì)劃的落實(shí)，檢查施工單位降低成本技術(shù)組織措施計(jì)劃完成情況，現(xiàn)場(chǎng)主管每月28日定期地編制“降低成本技術(shù)組織措施計(jì)劃完成情況表”并據(jù)以進(jìn)行分析。第三十二條提

35、高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加速施工進(jìn)度，縮短工期，使建設(shè)項(xiàng)目早日竣工投產(chǎn)使用，增加新的生產(chǎn)能力；可以大大地促進(jìn)工程成本的降低，為了不斷提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，必須做到以下幾方面。（1）提高職工的技術(shù)水平和勞動(dòng)熟練程度。（2）開(kāi)展競(jìng)賽實(shí)行合理的工資獎(jiǎng)勵(lì)制度，以調(diào)動(dòng)廣大職工群眾的積極性。第三十三條提高設(shè)備利用率，就是充分利用施工機(jī)械設(shè)備，發(fā)揮現(xiàn)有施工機(jī)械設(shè)備的效能，加快施工進(jìn)度，縮短工期，降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益第三十四條在保證工程質(zhì)量的前提下，采取各種有效措施節(jié)約材料消耗第三十五條現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)本著艱苦奮斗，勤儉辦企業(yè)的方針，量入為出，精打細(xì)算，節(jié)約開(kāi)支，反對(duì)鋪張浪費(fèi)，提高工作效率、避免人浮于事的現(xiàn)象。節(jié)約各種間接費(fèi)

36、用。第三十六條保證工程質(zhì)量，減少返工損失，在施工過(guò)程中，必須認(rèn)真貫徹“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”和“預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立和健全各級(jí)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，做到每道工序、每一個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行崗位責(zé)任制，嚴(yán)格工序交接檢驗(yàn)，搞好質(zhì)量控制；組織好自檢、互檢和交接檢；此外，還要加強(qiáng)工程質(zhì)量的調(diào)查，從各方面及時(shí)取得質(zhì)量事故的信息，以便采取有效措施消除隱患，預(yù)防和減少質(zhì)量事故的發(fā)生。第七章現(xiàn)場(chǎng)施工聯(lián)系單管理第三十七條設(shè)計(jì)單位發(fā)出的技術(shù)聯(lián)系單：（1）屬于因原設(shè)計(jì)圖紙不完善而造成的變更聯(lián)系單經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)主管審核，當(dāng)天轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（2）當(dāng)由于其他原因造成的變更聯(lián)系單，報(bào)工程部經(jīng)理審核，當(dāng)天轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)單位。（3）當(dāng)設(shè)計(jì)技術(shù)聯(lián)

37、系單涉及到重大結(jié)構(gòu)、外立面、建筑功能變更時(shí)由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)，3天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。第三十八條建設(shè)單位發(fā)出的技術(shù)聯(lián)系單：（1）由于設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)變更聯(lián)系單，由各專(zhuān)業(yè)管理工程師起草，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)主管或工程部經(jīng)理審核，報(bào)設(shè)計(jì)院認(rèn)可（遇工程緊急情況時(shí)可先與設(shè)計(jì)人員電話溝通確認(rèn)，設(shè)計(jì)簽字手續(xù)后補(bǔ)），2天內(nèi)到轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)單位（2）由于建設(shè)單位或其他非設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)變更聯(lián)系單，減少工程造價(jià)的聯(lián)系單由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核，經(jīng)設(shè)計(jì)院認(rèn)可，2天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（3）由于建設(shè)單位或其他非設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)變更聯(lián)系單，當(dāng)增加工程造價(jià)在5000元以下時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，由工程部經(jīng)理審核、設(shè)計(jì)院認(rèn)可，2天

38、內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（4）由于建設(shè)單位或其他非設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)變更聯(lián)系單，當(dāng)增加工程造價(jià)在5000-50000元時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，報(bào)項(xiàng)目主管副總審批、設(shè)計(jì)院認(rèn)可，3天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（5）由于建設(shè)單位或其他非設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)變更聯(lián)系單，當(dāng)增加工程造價(jià)在50000元以上時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，報(bào)公司總經(jīng)理審批、設(shè)計(jì)院認(rèn)可，5天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。第三十九條建設(shè)單位發(fā)出的商務(wù)聯(lián)系單：（1）由建設(shè)單位發(fā)出的商務(wù)聯(lián)系單，當(dāng)涉及金額在5000元以下時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，由工程部經(jīng)理審核，2天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（2）由建設(shè)單位發(fā)出的商務(wù)聯(lián)系單，當(dāng)涉及金額在5000-50000元時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，由

39、項(xiàng)目主管副總審核，3天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（3）由建設(shè)單位發(fā)出的商務(wù)聯(lián)系單，當(dāng)涉及金額在50000元以上時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，報(bào)公司總經(jīng)理審批，5天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位第四十條施工單位發(fā)出的技術(shù)聯(lián)系單：（1）由于設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)聯(lián)系單，經(jīng)各專(zhuān)業(yè)工程師簽證、工程部經(jīng)理審核，設(shè)計(jì)院認(rèn)可，2天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（2）由于建設(shè)單位或其他非設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)變更聯(lián)系單，減少工程造價(jià)的聯(lián)系單由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核，經(jīng)設(shè)計(jì)院認(rèn)可，2天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（3）由于建設(shè)單位或其他非設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)變更聯(lián)系單，當(dāng)增加工程造價(jià)在5000元以下時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，由工程部經(jīng)理審核、設(shè)計(jì)院認(rèn)可，2天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（4

40、）由于建設(shè)單位或其他非設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)變更聯(lián)系單，當(dāng)增加工程造價(jià)在5000-50000元時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，報(bào)項(xiàng)目主管副總審批、設(shè)計(jì)院認(rèn)可，3天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（5）由于建設(shè)單位或其他非設(shè)計(jì)原因造成的技術(shù)變更聯(lián)系單，當(dāng)增加工程造價(jià)在50000元以上時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，報(bào)公司總經(jīng)理審批、設(shè)計(jì)院認(rèn)可，5天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。第四十一條施工單位發(fā)出的商務(wù)聯(lián)系單：（1）由施工單位發(fā)出的商務(wù)聯(lián)系單，當(dāng)涉及金額在5000元以下時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，由工程部經(jīng)理審核，2天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（2）由施工單位發(fā)出的商務(wù)聯(lián)系單，當(dāng)涉及金額在5000-50000元時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，由項(xiàng)目主管副總審核，3天

41、內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位3）由施工單位發(fā)出的商務(wù)聯(lián)系單，當(dāng)涉及金額在50000元以上時(shí)，經(jīng)預(yù)決算人員會(huì)簽，報(bào)公司總經(jīng)理審批，5天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。（4）由施工單位發(fā)出的商務(wù)聯(lián)系單，當(dāng)涉及無(wú)價(jià)材料價(jià)格簽證時(shí)，經(jīng)預(yù)決算、采購(gòu)部人員會(huì)簽，報(bào)公司總經(jīng)理審批，7天內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)單位。第四十二條各項(xiàng)目由專(zhuān)人負(fù)責(zé)聯(lián)系單的歸檔與傳遞，聯(lián)系單的發(fā)送必須有書(shū)面記錄?，F(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)日常檢查，每月定期與相關(guān)單位核對(duì)一次。第四十三條工程完工后，現(xiàn)場(chǎng)主管負(fù)責(zé)提交1份聯(lián)系單原件給公司預(yù)決算部，工程部以復(fù)印件保存不少于5年。第八章施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理第四十四條施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置基本要求（1）開(kāi)工前，在施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）中，必須有詳細(xì)的

42、施工平面布置圖。運(yùn)輸?shù)缆?、臨時(shí)用電線路布置、各種管道、倉(cāng)庫(kù)、加工車(chē)間（作業(yè)場(chǎng)所），主要機(jī)械設(shè)備位置及工地辦公、生活設(shè)施等臨時(shí)工程的安排，均要符合安全要求。（2）工地四周應(yīng)有與外界隔離的圍護(hù)設(shè)置，入口處一般必須有工程名稱、施工單位名稱牌，并設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖、施工概況表、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定。使進(jìn)入該工地的人，能對(duì)該工程的概況有一個(gè)基本了解和注意安全的忠告。（3）工地排水設(shè)施應(yīng)全面規(guī)劃，排水溝的截面及坡度應(yīng)進(jìn)行計(jì)算，其設(shè)置不得防礙交通和影響工地周?chē)h(huán)境。排水溝還應(yīng)經(jīng)常清理疏浚，保持暢通第四十五條施工現(xiàn)場(chǎng)道路基本要求（1）工地的人行道、車(chē)行道應(yīng)堅(jiān)實(shí)平坦，保持暢通。主要道路應(yīng)與主要臨時(shí)建筑物的道

43、路連通。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆窇?yīng)盡量減少?gòu)澋篮徒徊纥c(diǎn)。頻防繁的交叉處，必須設(shè)有明顯的警告標(biāo)志，或設(shè)臨時(shí)交通指揮（指揮人員或指揮信號(hào)）。（2）工地通道不得任意挖掘或截?cái)?。如因工程需要，必須開(kāi)挖時(shí)，有關(guān)部門(mén)應(yīng)事先協(xié)調(diào)，統(tǒng)一規(guī)劃。同時(shí)將通過(guò)道路的溝渠，搭設(shè)安全牢固的橋板。第四十六條施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放（1）現(xiàn)場(chǎng)一切建筑施工器材（包括建筑材料、預(yù)制構(gòu)件、施工設(shè)施構(gòu)件等）都應(yīng)該按施工平面布置圖規(guī)定的地點(diǎn)分類(lèi)堆放整齊穩(wěn)固。各類(lèi)材料的堆放不得超過(guò)規(guī)定高度。嚴(yán)禁靠近場(chǎng)地圍護(hù)柵欄及其他建筑物墻壁堆置，且其間距應(yīng)在50cm以上，兩頭空間應(yīng)予封閉，防止有人人內(nèi)，發(fā)生意外傷害事故。（2）作業(yè)中使用剩余器材及現(xiàn)場(chǎng)拆下來(lái)的模板、腳手架

44、桿件和余料、廢料等都應(yīng)隨時(shí)清理回收，并且將釘子拔掉或者打彎再分類(lèi)集中堆放。（3）油漆及其稀釋劑和其他對(duì)職工健康有害物質(zhì)，應(yīng)該存放在通風(fēng)良好、嚴(yán)禁煙火的專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)。瀝青應(yīng)放置在干燥、通氣的場(chǎng)所。第四十七條施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施（1）安全設(shè)施如安全網(wǎng)、洞口蓋板、護(hù)欄、防護(hù)罩、各種限制保險(xiǎn)裝置都必須齊全有效，并且不得擅自拆除或移動(dòng)，因施工確實(shí)需要移動(dòng)時(shí)，必須經(jīng)工地施工管理負(fù)責(zé)人同意，并需采取相應(yīng)的臨時(shí)安全措施，在完工后立即復(fù)原2）施工現(xiàn)場(chǎng)除應(yīng)設(shè)置安全宣傳標(biāo)語(yǔ)牌外，危險(xiǎn)部位還必須懸掛按照GB289382安全色和GB289482安全標(biāo)志規(guī)定的標(biāo)牌。夜間有人經(jīng)過(guò)的坑洞等處還應(yīng)設(shè)紅燈示警。第四十八條特殊工程施工現(xiàn)

45、場(chǎng)基本要求（1）特殊工程系指工程本身的特殊性或工程所在區(qū)域的特殊性或采用的施工工藝、方法有特殊要求的工程。（2）特殊工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，除一般工程的基本要求外，還應(yīng)根據(jù)特殊工程的性質(zhì)、施工特點(diǎn)、要求等制定有針對(duì)性的安全管理和安全技術(shù)措施。（3）編制特殊工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度并向參加施工的全體職工進(jìn)行安全教育和交底。（4）特殊工程施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)O(shè)置圍護(hù)，要有出入制度并設(shè)門(mén)衛(wèi)（值班人員）。（5）強(qiáng)化安全監(jiān)督檢查制度，并認(rèn)真做好安全日記。（6）對(duì)于從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員要進(jìn)行安全檢測(cè)和設(shè)置監(jiān)護(hù)。如在容器內(nèi)、地下室，特別是作防水、防腐蝕涂料、油漆、爆破、吊裝拆除工程和滑模施工等。（7）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)醫(yī)務(wù)

46、室或派醫(yī)務(wù)人員。（8）要備有滅火、防爆炸等的器材物資。第四十九條成立以工地負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）為主的，有施工員、安全員、班組長(zhǎng)等參加的安全生產(chǎn)管理小組，組成安全管理網(wǎng)絡(luò)。建立輪流值班制度，檢查監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)及班組安全制度的貫徹執(zhí)行，并做好安全值日記錄。第五十條現(xiàn)場(chǎng)主管要督促施工單位建立健全各類(lèi)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全技術(shù)交底、安全宣傳教育、安全檢查、安全設(shè)施驗(yàn)收和事故報(bào)告等管理制度。對(duì)工人嚴(yán)格實(shí)行三級(jí)教育制度。第五十一條總、分包工程或多單位聯(lián)合施工工程，總包單位應(yīng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理安全工作，并成立以總包單位為主，分包單位（或參加施工單位）參加的聯(lián)合安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、管理施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)

47、工作。第五十二條根據(jù)建設(shè)部JGJ5988建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等要求，督促施工企業(yè)應(yīng)建立的安全管理基礎(chǔ)資料，資料內(nèi)容：（1）安全組織機(jī)構(gòu)；（2）安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（3）安全生產(chǎn)宣傳教育、培訓(xùn)；（4）安全技術(shù)資料（計(jì)劃、措施、交底、驗(yàn)改，復(fù)雜或特殊要求的設(shè)施，還應(yīng)有設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)）；（5）采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料安全交底書(shū)和安全操作規(guī)定；（6）安全檢查考核（包括隱患整改）；7）特種作業(yè)人員驗(yàn)證記錄；8）傷亡事故檔案；（9）有關(guān)文件、會(huì)議記錄；（10）總、分包工程安全文書(shū)資料；（11）班組安全活動(dòng)；（12）獎(jiǎng)罰資料。第五十三條安全檢查措施，從查思想認(rèn)識(shí)，查規(guī)章制度，查管理落實(shí)，查設(shè)備

48、和環(huán)境隱患著手；定期與非定期檢查相結(jié)合；普查與專(zhuān)查相結(jié)合；自查、互查、抽查相結(jié)合。要求崗位每天查一次，項(xiàng)目部每周查一次，安全部門(mén)每月查一次，公司每季度查一次。第五十四條常見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患：一、腳手架工程安全隱患：（1）腳手架無(wú)搭設(shè)方案，尤其是落地式外腳手架，項(xiàng)目經(jīng)理將腳手架的施工承包給架子工，架子工有的按操作規(guī)程搭設(shè)，有的憑經(jīng)驗(yàn)搭設(shè)，根本未編制腳手架施,1*$工方案；（2）懸、掛、挑、門(mén)型等腳手架無(wú)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；（3）腳手架與建筑物的拉結(jié)不夠牢固，桿件間距與剪刀撐的設(shè)置不符合規(guī)范的規(guī)定，腳手板、立桿、大橫桿、小橫桿材質(zhì)不符合要求，施工層腳手板未鋪滿4）腳手架搭設(shè)前未進(jìn)行交底，項(xiàng)目經(jīng)理部施工負(fù)責(zé)

49、人未組織腳手架分段及搭設(shè)完畢的檢查驗(yàn)收，即使組織驗(yàn)收，也無(wú)量化驗(yàn)收內(nèi)容；5）腳手架上材料堆放不均勻，荷載超過(guò)規(guī)定；6）通道及卸料平臺(tái)的防護(hù)欄桿不符合規(guī)范規(guī)定；7）落地式和門(mén)型腳手架基礎(chǔ)不平、不牢，掃地桿不符合要求8）掛、吊腳手架制作組裝不符合設(shè)計(jì)要求；9）附著式升降腳手架的升降裝置、防墜落、防傾斜裝置不符合要求；10）腳手架搭設(shè)及操作人員，未經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的上崗。二、基坑支護(hù)工程安全隱患：（1）基礎(chǔ)施工無(wú)支護(hù)方案，有支護(hù)方案的，方案無(wú)針對(duì)性，不能指導(dǎo)施工?；由疃瘸^(guò)5m的，無(wú)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。2）基坑臨邊防護(hù)措施不符合要求。3）坑槽開(kāi)挖設(shè)置的安全邊坡不符合安全坡度要求。（4）基坑施工未設(shè)置有效的排水措施

50、；深基礎(chǔ)施工采用坑外排水，無(wú)防止臨近建筑物危險(xiǎn)沉降的措施。5）基坑周邊棄土堆料距坑邊的距離小于設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定（6）基坑內(nèi)作業(yè)人員上下通道的搭設(shè)不符合規(guī)定，或陡、或窄、或無(wú)扶手，人員上下極不安全。（7）土方開(kāi)挖時(shí)，挖“神仙土”，即從坑槽壁中、下部往內(nèi)挖凹進(jìn)去，讓中、上部土體自然垮塌。8）機(jī)械挖土，挖土機(jī)作業(yè)位置不牢固。三、模板工程安全隱患：（1）無(wú)模板工程施工方案，現(xiàn)澆混凝土模板支撐系統(tǒng)無(wú)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)，支撐系統(tǒng)不符合規(guī)范要求；（2）支撐模板的立柱材質(zhì)及間距不符合要求，立柱長(zhǎng)度不一致，或采用接短柱加長(zhǎng)，交接處不牢固，或在立柱下墊幾皮磚加高；3）未按規(guī)范要求設(shè)置縱橫向支撐，木立柱下端未鋸平，下端無(wú)墊

51、板；4）混凝土澆灌運(yùn)輸?shù)啦黄椒€(wěn)、不牢固；5）作業(yè)面孔洞及臨邊無(wú)防護(hù)措施，垂直作業(yè)上下無(wú)隔離防護(hù)措施；6）2m以上高處作業(yè)無(wú)可靠立足點(diǎn)。四、“三寶”及“四口”防護(hù)安全隱患：（1）部分工人自我防護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽，尤其在夏季施工嫌戴安全帽頭部熱燥，即使戴安全帽，也不符合規(guī)定；2）安全網(wǎng)的規(guī)格和材質(zhì)不符合要求，未按規(guī)定設(shè)置平網(wǎng)和立網(wǎng)；（3）懸空、高空作業(yè)未系安全帶、系安全帶的，安全帶系掛不符合要求；4）樓梯口、樓梯踏步懸挑端無(wú)防護(hù)措施；（5）電梯井口無(wú)防護(hù)措施，電梯井內(nèi)壁未設(shè)平網(wǎng)，設(shè)置平網(wǎng)不符合要求；6）預(yù)留洞口無(wú)防護(hù)措施，坑井無(wú)防護(hù)措施；7）通道口未設(shè)防護(hù)棚，設(shè)置防護(hù)棚的不牢固；（8）未安裝欄桿的陽(yáng)臺(tái)周邊、無(wú)腳手架的屋面周邊、井架通道的兩側(cè)邊、卸料臺(tái)的外側(cè)邊、框架建筑的