備考2020年二建《法規(guī)》必背的30個時間考點

1、30 個時間類考點打卡：1、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類商標(biāo)權(quán)有效期為10 年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算，續(xù)展期12 月，寬展期6 月。著作權(quán)（ 1）職務(wù)作品，一般情況下，作者有署名權(quán)，單位有優(yōu)先使用權(quán)。（ 2）委托作品，有約定的從約定，無約定或約定不明，屬于受托人。計算機軟件法律保護軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者。如無相反證明，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者。著作權(quán)的保護主要是民法保護。承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式：停止侵害，排除妨礙，消除危險，返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀，賠償損失，賠禮道歉，消除影響，恢復(fù)名譽。2、施工許可證和開工報告的適用范圍不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：（1）限額以下的小型工程（工

2、程投資額30 萬元以內(nèi)或建筑面積在300 平方米以下）；（2）搶險救災(zāi)工程；（ 3）臨時性建筑、農(nóng)民自建低層住宅； （ 4）軍用房屋建筑； （5）辦理開工報告的建設(shè)。開工報告審查的內(nèi)容主要包括：資金到位情況；投資項目市場預(yù)測；設(shè)計圖紙是否滿足施工要求；現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等要求。3、施工許可證延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工，否則應(yīng)向發(fā)證機關(guān)申請延期。延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。既不開工又不按規(guī)定延期的，施工許可證自行廢止。2、在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并與施工單位共同

3、做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。3、實行開工報告審批制度的建設(shè)工程因故不能按期開工超過6 個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。4、企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級條件有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)；有符合規(guī)定的主要人員；有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績；有符合規(guī)定的技術(shù)裝備等級施工總承包（分12 個資質(zhì)類別；特級、一級、二級和三級四個等級）、專業(yè)承包（ 36個資質(zhì)類別，不分等級） 、施工勞務(wù)（不分等級不分類別）。企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請最低等級資質(zhì)。資質(zhì)證書有效期為

4、5 年。期限屆滿3 個月前，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。資質(zhì)證書有效期內(nèi)企業(yè)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后 30 日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制后需承繼原資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定資質(zhì)等級。4、建造師考試、注冊和繼續(xù)教育的規(guī)定具備工程類或工程經(jīng)濟類中等?？埔陨蠈W(xué)歷并從事建設(shè)工程項目管理工作滿2 年，可參加二級建造師考試。初始注冊：初始注冊者3 年內(nèi)未提出注冊申請，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育要求。延續(xù)注冊：有效期為3 年。有效期屆滿30 日前申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的，有效期為3 年。變更注冊：在注冊有效期內(nèi)，注冊建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單

5、位解除勞動關(guān)系，并按照規(guī)定辦理變更注冊手續(xù)，變更后注冊仍延續(xù)原注冊有效期。聘用單位與注冊建造師解除勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)及時申請辦理注銷注冊或變更注冊。注冊建造師變更聘用企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在與新聘用企業(yè)簽訂聘用合同后的1 個月內(nèi)，通過新聘用企業(yè)申請辦理變更手續(xù)。因變更注冊申報不及時影響注冊建造師執(zhí)業(yè)、導(dǎo)致工程項目出現(xiàn)損失的，由注冊建造師所在聘用企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。不予注冊：（一）不具有完全民事行為能力的；（二）申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；（三）未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；（四）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（五）因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至

6、申請注冊之日止不滿5 年的；（六）因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3 年的；（七）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2 年的；（八）在申請注冊之日前3 年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；（九）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；（十）年齡超過65 周歲的；（十一）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。5、建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍二級注冊建造師可以承擔(dān)中、小型工程施工項目負責(zé)人。執(zhí)業(yè)范圍（兩個不得） ：（1）不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責(zé)人。除外情況：相鄰分段驗收合格非因承包方原因，停工 120 天

7、，建設(shè)單位同意的。 （ 2）建造師擔(dān)任項目負責(zé)人期間原則上不得更換。除外情況：解除合同同意更換不可抗力6、招標(biāo)基本程序和禁止肢解發(fā)包、限制排斥投標(biāo)人的規(guī)定（一）履行項目審批手續(xù)：招標(biāo)項目審批，主要是審核資金落實情況，核準(zhǔn)招標(biāo)范圍、方式和組織形式等。（二）委托招標(biāo)代理機構(gòu)1澄清、（ 1）招標(biāo)人可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交招 標(biāo)（三）修改投標(biāo)文件截止時間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人；基 本編制招標(biāo)文程序件2編制合（ 1）編制投標(biāo)文件的合理時間： 自招標(biāo)文件開始發(fā)售之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日理時間止，最短不得少于 20 日。（四

8、）發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5 日。（五）資格審查（略） ：資格預(yù)審、資格后審1時間2地點（六）開標(biāo)3程序4不予受理1組成（七）評標(biāo)2否決投標(biāo)1確定主體2確定流程（八）中標(biāo)和簽訂合同3簽訂合同開標(biāo)日 =截標(biāo)日 =投標(biāo)有效期的起始日 =投標(biāo)保證金的有效期的起始日應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點，明確到房間號。（ 1）主持與參加：開標(biāo)由招標(biāo)人主持。邀請所有投標(biāo)人參加。（ 2）開標(biāo)時，檢查密封或公證、當(dāng)眾唱標(biāo)。時間、地點、密封（當(dāng)場能夠發(fā)現(xiàn)）（ 1）評標(biāo)委員會 =招標(biāo)人的代表 +技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家；（ 2）成員為 5 人以上單數(shù)；（ 3）技術(shù)、經(jīng)濟

9、等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；（ 4）評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。否決投標(biāo)：（當(dāng)場不能發(fā)現(xiàn)）（ 1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負責(zé)人簽字；（ 2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；（ 3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；（ 4）同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；（ 5）投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；（ 6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；（ 7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。（ 1）直接確定中標(biāo)人的主體：招標(biāo)人、經(jīng)招標(biāo)人授權(quán)的評標(biāo)委員會。（ 1）國有

10、資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（1）時間：自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30 日內(nèi)簽訂中標(biāo)合同；（ 2）“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！闭袠?biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同的行為屬違法行為，所簽訂的合同是無效合同；（陰陽合同，備案為準(zhǔn)）（ 3）履約保證金： 10%。（九）終止招標(biāo)禁止限制、排斥投標(biāo)人的規(guī)定招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人：就同一招標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項目信息；設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)

11、條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；依法必須進行招標(biāo)的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎勵作為加分條件或者中標(biāo)條件；對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；依法必須進行招標(biāo)的項目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；以其他不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。7、投標(biāo)人、投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金投標(biāo)人投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時書面告知招標(biāo)人。投標(biāo)人不再具備資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件或者其投標(biāo)影響招標(biāo)公正性的，其投標(biāo)無效。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成

12、員的，其投標(biāo)無效。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項目中以自己名義單獨投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。投標(biāo)文件：投標(biāo)報價不得低于工程成本，不得高于最高投標(biāo)限價。拒收情形：（ 1）逾期送達；（2）未按要求密封； （ 3）未通過資格預(yù)審。投標(biāo)保證金1金額：招標(biāo)投標(biāo)法實施條例規(guī)定，投標(biāo)保證金一般不得超過招標(biāo)項目估算價的2， 2013 年 3 月修改后的建設(shè)工程項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法規(guī)定，投標(biāo)保證金最高不超過80 萬元人民幣。投標(biāo)保證金2起點：開標(biāo)日 =截標(biāo)日 =投標(biāo)有效期的起始日 =投標(biāo)保證金的有效期的起始日；3有效期：投標(biāo)保證金有效期等于投標(biāo)有效期。1資格條件聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件

13、。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 【注意】就低不就高原則木桶原理聯(lián)合體投標(biāo)2協(xié)議、責(zé)任對內(nèi)約定按份，對外法定連帶。8、建筑市場誠信行為信息的分類施工單位不良行為記錄的認定標(biāo)準(zhǔn)（5 大類、 41 條）資質(zhì)不良行為未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的；以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的；允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的；未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的；涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的；按照國家對頂需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的。承攬業(yè)務(wù)不良行為利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回

14、扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的；相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴重的；將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法承包的。工程質(zhì)量不良行為工程安全不良行為拖欠工程款或工人工資不良行為建筑市場誠信行為的公布及獎懲機制（1）建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7 日內(nèi)，公布期限一般為年；良好行為記錄信息公布期限一般為3 年。6 個月至3（2）省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負責(zé)審查整改結(jié)果，對整改確有實效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信

15、息公布期限，但公布期限最短不得少于3 個月。（3）國務(wù)院有關(guān)行政主管部門和省級人民政府有關(guān)行政主管部門應(yīng)自招標(biāo)投標(biāo)違法行為行政處理決定作出之日起 20 個工作日內(nèi)對外進行記錄公告。 招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告暫行辦法 規(guī)定，違法行為記錄公告期限為 6 個月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理決定，所認定的限制期限長于6 個月的，公告期限從其決定。9、建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定建設(shè)工程工期：實際竣工日期的確定最高人民法院司法解釋的三種情況（ 1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（ 2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為

16、竣工日期；（ 3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。工程價款支付：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行；履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。欠付工程款的利息的規(guī)定（ 1）利率有約定從約定；沒有約定，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計

17、息。（ 2）利息從應(yīng)付工程價款之日計付。沒有約定或者約定不明的三種處理情況。建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日、建設(shè)工程未交付的，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。工程墊資處理的規(guī)定（ 1）有約定按照約定； （2）沒有約定，按工程欠款處理； （ 3）沒約定利息的，不得要求利息。承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定（ 1）優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，不得對抗已全部或大部交付房款的商品房買受人。（ 2）范圍為工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括因發(fā)包人違約造成的損失。（ 3）期限為建設(shè)工程竣工之日或者合同約定的竣工之日起計算六個月。10、勞動合同訂立的規(guī)定

18、原則： 用人單位招用勞動者，不得要求勞動者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物；不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件。勞動合同的種類：固定期限、無固定期限、以完成一定工作任務(wù)為期限。勞動關(guān)系自用工之日關(guān)系。書面勞動合同應(yīng)自用工之日起1 個月內(nèi)訂立。勞動合同具備條款 ：用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人；勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；勞動合同期限；工作內(nèi)容和工作地點；工作時間和休息休假；勞動報酬；社會保險；勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項。勞動合同除上述規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守

19、秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。勞動合同無效或者部分無效：以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的；違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。對于部分無效的勞動合同，只要不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。11、勞動合同的履行、變更、解除和終止用人單位支付勞動者的工資不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)；工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付勞動者本人。勞動者和用人單位可以單方解除勞動合同的情形1預(yù)告解除任何理由勞動者2隨時解除用人單位沒有提供勞動保護的單方解除用人單位3立即解除用人單位違法犯罪的（勞動者可以立即解除勞動合同，不需

20、事先告知用人單位）1預(yù)告解除勞動者的工作能力有問題的2隨時解除勞動者的工作態(tài)度有問題的不得解除用人單位不得解除勞動合同的情形（1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或疑似職業(yè)病人在診斷或醫(yī)學(xué)觀察期間的；（?。?）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；（殘）（3）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（殘）（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（孕）（5）在本單位連續(xù)工作滿15 年，且距法定退休年齡不足5 年的；（老）（ 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。經(jīng)濟補償金（ 1）不支付的情形：用人單位隨時解除情形；勞動者提出的協(xié)商解除；勞動合同期滿勞動

21、者提出不續(xù)訂合同；退休或開始享受基本養(yǎng)老保險待遇。（ 2）標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)付月數(shù)離職前12 個月月平均工資。不高于12 月，不高于3 倍。12、合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定勞務(wù)派遣：（ 1）勞務(wù)派遣只能在臨時性、輔助性、替代性的崗位上實施。（ 2）三方主體關(guān)系： （勞動者和用人單位為勞動合同關(guān)系；用人單位和用工單位間簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議，勞動者和用工單位間并無直接關(guān)系。 ）臨時性工作崗位是指存續(xù)時間不超過6 個月的崗位。勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者訂立2 年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬；被派遣勞動者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報酬。被派

22、遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。13、勞動保護的規(guī)定國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定中規(guī)定，自1995 年 5 月 1 日起，職工每日工作8 小時，每周工作40小時。用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的 150%的工資報酬；休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的200%的工資報酬；法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于3000A 的工資報酬。社會保險法規(guī)定，國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會

23、獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。女職工和未成年工的特殊保護禁忌工作礦山井下4 級強度勞動3 級強度勞動延長工作時間夜班勞動高處低溫冷水有毒有害保護對象正常期間經(jīng)期女職工懷孕期間懷孕 7 個月以上哺乳未滿一周歲嬰兒未成年工14、勞動爭議的解決按照勞動爭議調(diào)解仲裁法的規(guī)定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的， 勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制； 但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。15、租賃合同的法律規(guī)定租賃期限不得超過 20 年，超過 20 年的，超過部分無效。不定期租賃的情形（ 1）租期 6 個月以上，應(yīng)采用書面形式。未書面

24、形式的，視為不定期租賃；（ 2）沒有約定租賃期限； （3）租賃期滿承租人繼續(xù)使用，出租人沒有提出異議。16、施工現(xiàn)場噪聲污染防治的規(guī)定.1、建筑施工過程中場界噪聲不得超過規(guī)定的排放限值。晝間70dB（A），夜間 55dB（ A），夜間噪聲最大聲級超過限值不得高于15 dB（A）。2、夜間施工的例外搶修搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)，對于特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須公告附近居民且有政府證明，其他三種情形只需公告附近居民。3、在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設(shè)備，產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15 日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申

25、報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。17、施工發(fā)現(xiàn)文物報告和保護的規(guī)定1、在文物保護單位保護范圍和建設(shè)控制地帶施工的規(guī)定在歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村核心保護范圍內(nèi)，不得進行新建、擴建活動。文物保護單位的保護范圍內(nèi)不得進行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)。在全國重點文物保護單位的保護范圍內(nèi)進行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等祖業(yè)的，必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得國務(wù)院文物行政部門同意。2、文物保護的保護范圍內(nèi)不得進行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)，但有特殊情況必須進行以上作業(yè)的，必須滿足3 個條件：

26、（ 1）必須保證文物保護單位的安全； （2）經(jīng)核定公布該文物保護單位的人民政府批準(zhǔn)； （3）在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得上一級人民政府文物行政部門同意。3、施工發(fā)現(xiàn)文物的報告（立即）和保護（文物行政部門接到報告后，24 小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7 日內(nèi)提出處理意見）。18、安全生產(chǎn)許可證的有效期和政府監(jiān)管的規(guī)定1、許可證的使用范圍：礦山企業(yè)；建筑施工企業(yè)；危險化學(xué)品；煙花爆竹；民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)。2、有效期 3 年，企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3 年。名稱申領(lǐng)人有效期申請延期的時間施工許可證

27、建設(shè)單位3個月（最長9 個月）企業(yè)資質(zhì)證書建筑業(yè)企業(yè)5年有效期屆滿 3 個月前建造師執(zhí)業(yè)資格注冊建造師3年有效期屆滿前 30 日安全生產(chǎn)許可證建筑施工企業(yè)3年期滿前 3 個月3、安全生產(chǎn)許可證的變更（1）建筑施工企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后10 日內(nèi)到原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)；（ 2）企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、撤銷應(yīng)將其交回并注銷；（ 3）遺失安全許可證，應(yīng)當(dāng)立即向原頒證機關(guān)報告，并在公眾媒體上聲明作廢后，方可申請補辦。19、工傷保險和意外傷害保險的規(guī)定1工傷認定申請時間（ 1）企業(yè)提出工傷認定申請時間： 30 天；（ 2）職工或其近親屬提出工傷認定申請時

28、間：1 年。2工傷保險待遇（1）停工留薪期一般不超過12 個月，延長不得超過12 個月。（2）一次性工亡補助金：上一年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20 倍。建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。20、施工項目負責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任1、施工單位負責(zé)人施工現(xiàn)場帶班制度建筑施工企業(yè)負責(zé)人要定期帶班檢查，每月檢查時間不少于其工作日的25%。項目負責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的80%。2、施工總承包和分包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、

29、義務(wù)。3、施工總承包單位與分包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任，可分為法定責(zé)任和約定責(zé)任。所謂法定責(zé)任，即法律法規(guī)3 個要素。中明確規(guī)定的總承包單位、分包單位各自的安全生產(chǎn)責(zé)任。所謂約定責(zé)任，即總承包單位與分包單位通過協(xié)商，在分包合同中約定各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任。但是，安全生產(chǎn)的約定責(zé)任不能與法定責(zé)任相抵觸。4、實行施工總承包的建設(shè)工程， 由總承包單位負責(zé)上報生產(chǎn)安全事故。 總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工。分包單位服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。21、施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定1)生產(chǎn)經(jīng)營單位的應(yīng)急預(yù)案：綜合應(yīng)急

30、預(yù)案包括本單位的應(yīng)急組織機構(gòu)及其職責(zé)、預(yù)案體系及響應(yīng)程序、 事故預(yù)防及應(yīng)急保障、應(yīng)急培訓(xùn)及預(yù)案演練等主要內(nèi)容。專項應(yīng)急預(yù)案包括危險性分析、可能發(fā)生的事故特征、應(yīng)急組織機構(gòu)與職責(zé)、預(yù)防措施、應(yīng)急處置程序和應(yīng)急保障等內(nèi)容?，F(xiàn)場處置方案包括危險性分析、可能發(fā)生的事故特征、應(yīng)急處置程序、應(yīng)急處置要點和注意事項等內(nèi)容。2)、施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練綜合 / 專項應(yīng)急預(yù)案演練每年至少組織一次，現(xiàn)場處置方案演練每半年至少組織一次。3)、實行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，工程總承包單位和分包單位按照應(yīng)急救援預(yù)案，各自建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配

31、備救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。22、施工生產(chǎn)安全事故報告及采取相應(yīng)措施的規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報告本單位負責(zé)人。事故報告的時間要求（一般情況：立即1 小時；緊急情況：直接）事故補報，即事故發(fā)生30 日內(nèi)（道路交通、火災(zāi)7 日內(nèi)）傷亡變化，應(yīng)當(dāng)及時補報。事故調(diào)查：成員包括政府、安監(jiān)、監(jiān)察、公安、工會、檢察院，可聘專家。23、生產(chǎn)安全事故的等級劃分標(biāo)準(zhǔn)特別重大事故：死亡 30 人，或重傷100 人以上，或直接經(jīng)濟損失1 億元以上重大事故：死亡10 人以上 30人以下，或重傷50 人以上 100 人以下，或直接經(jīng)濟損失5000 萬元以上 1 億元以下較大事故

32、：死亡3 人以上 10人以下，或重傷10 人以上 50 人以下，或直接經(jīng)濟損失1000 萬元以上 5000萬元以下一般事故：死亡3 人以下，或重傷10 人以下，或直接經(jīng)濟損失1000 萬元以下（“以上”包括本數(shù)， “以下”不包括本數(shù)）生產(chǎn)安全事故等級的劃分包括了人身、經(jīng)濟和社會24、政府部門工程質(zhì)量監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)定建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24 小時內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。特別重大事故、重大事故逐級上報至國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門。每級上報時間不得超過2 小時。25、保修范圍、保修期限保修范圍和內(nèi)容保修期備注基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；保修期從竣工驗收屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年合格之日起計算。供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年超過合理使用年限后繼續(xù)使用的規(guī)定：產(chǎn)權(quán)人委托具備資質(zhì)的勘察、設(shè)計單位鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期如果違法超期使用，產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)責(zé)任26、缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。缺陷責(zé)