2024年食堂租賃及校園食品安全監(jiān)督服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂租賃及校園食品安全監(jiān)督服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃范圍及地點(diǎn)2.1食堂租賃范圍2.2食堂租賃地點(diǎn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.食堂設(shè)施及設(shè)備4.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備4.2乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.食品安全監(jiān)督責(zé)任5.1甲方食品安全監(jiān)督責(zé)任5.2乙方食品安全監(jiān)督責(zé)任6.食品安全管理制度6.1甲方食品安全管理制度6.2乙方食品安全管理制度7.食品安全檢查及處理7.1食品安全檢查方式7.2食品安全事故處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：食堂設(shè)施清單11.2附件二：食品安全管理制度12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.食堂租賃范圍及地點(diǎn)2.1食堂租賃范圍食堂租賃范圍包括食堂的營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房操作間、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等所有與食堂運(yùn)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施。2.2食堂租賃地點(diǎn)食堂租賃地點(diǎn)位于____________________，具體租賃面積____________________平方米。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.食堂設(shè)施及設(shè)備4.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備4.2乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施及設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.食品安全監(jiān)督責(zé)任5.1甲方食品安全監(jiān)督責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)食堂的食品安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保食堂的食品衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方食品安全監(jiān)督責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保食品原料、加工過(guò)程、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的安全。6.食品安全管理制度6.1甲方食品安全管理制度食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的衛(wèi)生要求；食品安全管理人員職責(zé)；食品安全檢查及處理程序；食品安全事故應(yīng)急預(yù)案。6.2乙方食品安全管理制度乙方應(yīng)參照甲方食品安全管理制度，結(jié)合自身實(shí)際情況，制定相應(yīng)的食品安全管理制度。7.食品安全檢查及處理7.1食品安全檢查方式甲方將定期對(duì)食堂進(jìn)行食品安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于食品原料、加工過(guò)程、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)等。7.2食品安全事故處理立即停止食品供應(yīng)；保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大；報(bào)告相關(guān)部門(mén)，配合調(diào)查；及時(shí)采取措施，防止事故再次發(fā)生。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金；若甲方未履行食品安全監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致食品安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金；若乙方未履行食品安全義務(wù)，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：食堂設(shè)施清單11.2附件二：食品安全管理制度12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。14.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)支持；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢測(cè)；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方合作協(xié)議第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方的保密義務(wù)；雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。17.第三方職責(zé)和權(quán)限17.1第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)支持；對(duì)食堂運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督或檢測(cè)；按照約定出具報(bào)告或意見(jiàn)。17.2第三方權(quán)限要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；對(duì)食堂進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；對(duì)食品安全進(jìn)行抽樣檢測(cè)；對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得受到甲乙雙方任何一方的影響。甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，應(yīng)以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含食堂所有設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施及設(shè)備范圍，以便乙方進(jìn)行維護(hù)和使用。2.附件二：食品安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的衛(wèi)生要求，食品安全管理人員職責(zé)，食品安全檢查及處理程序，食品安全事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：該制度作為合同附件，用于明確甲乙雙方在食品安全方面的責(zé)任和義務(wù)，確保食堂食品安全。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)和權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、保密義務(wù)、雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況，明確雙方在合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金；甲方未履行食品安全監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致食品安全事故；乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方未履行食品安全義務(wù)，導(dǎo)致食品安全事故；第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)；雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)繳租金的____%作為違約金；甲方或乙方未履行食品安全義務(wù)，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失；第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金；乙方因食品安全管理不善，導(dǎo)致顧客食物中毒，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；第三方在監(jiān)督過(guò)程中，未能發(fā)現(xiàn)食品安全隱患，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；雙方協(xié)商一致，決定解除合同，但未按約定簽訂解除協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年食堂租賃及校園食品安全監(jiān)督服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃事項(xiàng)2.1食堂位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.食堂運(yùn)營(yíng)管理3.1食堂經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間4.食品安全監(jiān)督4.1食品安全責(zé)任4.2食品安全管理體系4.3食品安全監(jiān)督內(nèi)容5.食材采購(gòu)與質(zhì)量控制5.1食材采購(gòu)渠道5.2食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3供應(yīng)商資質(zhì)要求6.食堂衛(wèi)生與設(shè)施維護(hù)6.1食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)資金來(lái)源7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員數(shù)量及崗位7.2人員資質(zhì)要求7.3員工培訓(xùn)計(jì)劃8.金融服務(wù)與支持8.1金融服務(wù)內(nèi)容8.2金融服務(wù)申請(qǐng)條件8.3金融服務(wù)費(fèi)用及支付9.保險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償9.3責(zé)任承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：食堂租賃面積圖13.2附件二：食堂設(shè)施清單13.3附件三：食品安全管理制度14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：X學(xué)校甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：X餐飲管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.食堂租賃事項(xiàng)2.1食堂位置及面積食堂位于甲方校園內(nèi)，具體位置為棟樓號(hào)，租賃面積為500平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。3.食堂運(yùn)營(yíng)管理3.1食堂經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工、衛(wèi)生清潔等。3.2運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全食堂運(yùn)營(yíng)管理制度，確保食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。3.3營(yíng)業(yè)時(shí)間食堂營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日6:00至22:00，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.食品安全監(jiān)督4.1食品安全責(zé)任乙方對(duì)食堂食品安全負(fù)全面責(zé)任，確保食品原料、加工、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2食品安全管理體系乙方應(yīng)建立健全食品安全管理體系，定期進(jìn)行自查，接受甲方監(jiān)督。4.3食品安全監(jiān)督內(nèi)容甲方有權(quán)對(duì)食堂進(jìn)行食品安全監(jiān)督，包括但不限于食品原料采購(gòu)、加工過(guò)程、儲(chǔ)存條件等。5.食材采購(gòu)與質(zhì)量控制5.1食材采購(gòu)渠道乙方應(yīng)通過(guò)正規(guī)渠道采購(gòu)食材，確保食材來(lái)源合法、安全。5.2食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)食材質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用過(guò)期、變質(zhì)、有毒有害的食品原料。5.3供應(yīng)商資質(zhì)要求供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等資質(zhì)證明，并提供相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.食堂衛(wèi)生與設(shè)施維護(hù)6.1食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)食堂衛(wèi)生應(yīng)符合《餐飲服務(wù)衛(wèi)生規(guī)范》的要求，定期進(jìn)行清潔消毒。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全。6.3維護(hù)資金來(lái)源食堂設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員數(shù)量及崗位乙方應(yīng)配備足夠的員工，包括廚師、服務(wù)員、衛(wèi)生員等，具體崗位及數(shù)量根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)需要確定。7.2人員資質(zhì)要求員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.3員工培訓(xùn)計(jì)劃乙方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)員工進(jìn)行食品安全、服務(wù)技能等方面的培訓(xùn)。8.金融服務(wù)與支持8.1金融服務(wù)內(nèi)容甲方將根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，提供必要的金融服務(wù)支持，包括但不限于資金周轉(zhuǎn)、信貸支持等。8.2金融服務(wù)申請(qǐng)條件乙方需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)材料，并符合甲方設(shè)定的金融服務(wù)條件。8.3金融服務(wù)費(fèi)用及支付金融服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.保險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍乙方需投保商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、食品安全責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額及范圍由雙方協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，保險(xiǎn)公司在約定的賠償限額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。9.3責(zé)任承擔(dān)方式除非因不可抗力因素，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件出現(xiàn)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：食堂租賃面積圖附件一為食堂租賃面積的詳細(xì)圖示，包括食堂各個(gè)區(qū)域的劃分。13.2附件二：食堂設(shè)施清單附件二為食堂現(xiàn)有設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。13.3附件三：食品安全管理制度附件三為食堂食品安全管理制度的詳細(xì)內(nèi)容，包括食品安全操作規(guī)程、衛(wèi)生要求等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期四年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的類(lèi)型第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的選擇與介入程序16.1選擇程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、咨詢意見(jiàn)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，不得超越或損害甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，通常根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3爭(zhēng)議解決如第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員解決。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。21.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。22.2解除程序解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入合同在合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。23.2終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：食堂租賃面積圖要求：清晰標(biāo)注食堂各區(qū)域的劃分，包括廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室等。說(shuō)明：用于明確食堂租賃的具體面積和區(qū)域劃分。2.附件二：食堂設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出食堂現(xiàn)有的所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確食堂設(shè)施情況，便于維護(hù)和管理。3.附件三：食品安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定食品安全操作規(guī)程、衛(wèi)生要求、檢查制度等。說(shuō)明：用于明確食堂食品安全管理的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：人員配置表要求：詳細(xì)列出食堂人員配置，包括廚師、服務(wù)員、衛(wèi)生員等崗位及數(shù)量。說(shuō)明：用于明確食堂人員配置情況，便于管理和監(jiān)督。5.附件五：食品安全監(jiān)督記錄要求：記錄食堂食品安全監(jiān)督的檢查結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：用于監(jiān)督食堂食品安全管理的執(zhí)行情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：用于明確合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等。說(shuō)明：用于明確合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方違反食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全事故。乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。乙方違反食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)，每逾期一天，應(yīng)支付維護(hù)費(fèi)用的1%作為違約金。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，甲方有權(quán)要求乙方支付250元（元/月×1%×5天）的違約金。乙方提供的菜品質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方顧客投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括賠償顧客損失、恢復(fù)名譽(yù)等費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成食堂設(shè)施的清潔消毒，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付75元（X元/天×3天）的違約金。全文完。2024年食堂租賃及校園食品安全監(jiān)督服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.食堂租賃基本條款2.1食堂租賃期限2.2食堂租賃面積2.3食堂租賃租金及支付方式2.4食堂租賃用途3.食堂租賃設(shè)施及設(shè)備3.1食堂設(shè)施設(shè)備清單3.2食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3食堂設(shè)施設(shè)備更新及改造4.食堂經(jīng)營(yíng)與管理4.1食堂經(jīng)營(yíng)許可證4.2食堂衛(wèi)生許可證4.3食堂食品安全管理制度4.4食堂員工培訓(xùn)與管理5.食堂食品安全監(jiān)督5.1食品安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2食品安全監(jiān)督內(nèi)容5.3食品安全監(jiān)督措施5.4食品安全事故處理6.食堂衛(wèi)生管理6.1食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2食堂衛(wèi)生檢查與整改6.3食堂衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備7.食堂財(cái)務(wù)管理7.1食堂收入與支出7.2食堂財(cái)務(wù)報(bào)表7.3食堂財(cái)務(wù)審計(jì)8.食堂合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1食堂租賃合同附件12.2食堂食品安全監(jiān)督服務(wù)合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：學(xué)校乙方：餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.食堂租賃基本條款2.1食堂租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。2.2食堂租賃面積乙方租賃甲方食堂面積為1000平方米。2.3食堂租賃租金及支付方式食堂租賃租金為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4食堂租賃用途乙方租賃甲方食堂用于學(xué)生及教職工的就餐服務(wù)。3.食堂租賃設(shè)施及設(shè)備3.1食堂設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單。3.2食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.3食堂設(shè)施設(shè)備更新及改造食堂設(shè)施設(shè)備更新及改造事宜，雙方另行協(xié)商確定。4.食堂經(jīng)營(yíng)與管理4.1食堂經(jīng)營(yíng)許可證乙方應(yīng)取得并保持有效的食堂經(jīng)營(yíng)許可證。4.2食堂衛(wèi)生許可證乙方應(yīng)取得并保持有效的食堂衛(wèi)生許可證。4.3食堂食品安全管理制度乙方應(yīng)建立健全食堂食品安全管理制度，確保食品安全。4.4食堂員工培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對(duì)食堂員工進(jìn)行食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)等方面的培訓(xùn)，并加強(qiáng)員工管理。5.食堂食品安全監(jiān)督5.1食品安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方指定食品安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)為學(xué)校后勤管理部門(mén)。5.2食品安全監(jiān)督內(nèi)容食品安全監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于食品原料采購(gòu)、加工制作、儲(chǔ)存運(yùn)輸、供餐服務(wù)等環(huán)節(jié)。5.3食品安全監(jiān)督措施食品安全監(jiān)督措施包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)抽檢、事故調(diào)查等。5.4食品安全事故處理發(fā)生食品安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。6.食堂衛(wèi)生管理6.1食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2食堂衛(wèi)生檢查與整改甲方將定期對(duì)食堂進(jìn)行衛(wèi)生檢查，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。6.3食堂衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備食堂應(yīng)配備足夠的衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備，確保衛(wèi)生要求。7.食堂財(cái)務(wù)管理7.1食堂收入與支出食堂收入包括但不限于就餐收入、外賣(mài)收入等，食堂支出包括但不限于食材采購(gòu)、人員工資、設(shè)備維護(hù)等。7.2食堂財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)定期向甲方提供食堂財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。7.3食堂財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)食堂財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。8.食堂合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方未按約定支付租金達(dá)三個(gè)月；（4）食堂經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重食品安全問(wèn)題，經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定需停業(yè)整改。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)租意愿時(shí)，合同自然終止。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按約定支付租金或費(fèi)用；（4）一方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.合同附件12.1食堂租賃合同附件附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單附件二：食堂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2食堂食品安全監(jiān)督服務(wù)合同附件附件三：食堂食品安全管理制度附件四：食堂員工培訓(xùn)計(jì)劃13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽署。13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）食品安全監(jiān)督與評(píng)估；（2）食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新；（3）食堂經(jīng)營(yíng)管理的咨詢與指導(dǎo)；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立作出決策。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的