一級(jí)建造師(精華)

1、分析會(huì)分析會(huì)全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)課提綱1.1 1.1 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師項(xiàng)目經(jīng)理與建造師1.2 1.2 執(zhí)業(yè)技術(shù)能力與考試內(nèi)容執(zhí)業(yè)技術(shù)能力與考試內(nèi)容1.3 1.3 歷年年考試信息歷年年考試信息1.4 20111.4 2011年及未來(lái)趨勢(shì)年及未來(lái)趨勢(shì)1.1 1.1 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師項(xiàng)目經(jīng)理與建造師職業(yè)資格職業(yè)資格 從業(yè)資格從業(yè)資格 執(zhí)業(yè)資格執(zhí)業(yè)資格 衡量從業(yè)人員是否達(dá)到衡量從業(yè)人員是否達(dá)到某一專業(yè)所要求的最低某一專業(yè)所要求的最低從業(yè)基準(zhǔn)從業(yè)基準(zhǔn) 對(duì)關(guān)系到社會(huì)責(zé)任較大、通用性強(qiáng)以及對(duì)關(guān)系到社會(huì)責(zé)任較大、通用性強(qiáng)以及關(guān)系公共利益的與財(cái)產(chǎn)（如房地產(chǎn)估價(jià)關(guān)系公共利益的與

2、財(cái)產(chǎn)（如房地產(chǎn)估價(jià)師）、安全（如注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）以及師）、安全（如注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）以及生命（如執(zhí)業(yè)醫(yī)師）相關(guān)領(lǐng)域的一些職生命（如執(zhí)業(yè)醫(yī)師）相關(guān)領(lǐng)域的一些職業(yè)或技術(shù)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度業(yè)或技術(shù)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度 注冊(cè)建造師注冊(cè)建造師1.1.1 1.1.1 注冊(cè)建造師：從業(yè)資格還是執(zhí)業(yè)資格？注冊(cè)建造師：從業(yè)資格還是執(zhí)業(yè)資格？1.1.2 建造師與項(xiàng)目經(jīng)理的定位：從許可到注冊(cè)建造師與項(xiàng)目經(jīng)理的定位：從許可到注冊(cè)項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 建造師建造師1992年年 建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理試行辦法資質(zhì)管理試行辦法2002年年 建造師執(zhí)業(yè)資格建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定制度暫行規(guī)定 行政審批

3、管理行政審批管理執(zhí)業(yè)資格管理執(zhí)業(yè)資格管理從項(xiàng)目經(jīng)理到建造師是依照國(guó)際慣例推行的執(zhí)業(yè)資格管理制度的變革。1.1 1.1 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師項(xiàng)目經(jīng)理與建造師建造師項(xiàng)目經(jīng)理建造師建造師項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格，執(zhí)業(yè)資格，市場(chǎng)準(zhǔn)入條件市場(chǎng)準(zhǔn)入條件專業(yè)工程管理職務(wù)專業(yè)工程管理職務(wù)建造師執(zhí)業(yè)管理制度與項(xiàng)目經(jīng)理管理制度并行不悖 。執(zhí)業(yè)資格管理行政審批管理1.1 1.1 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師項(xiàng)目經(jīng)理與建造師1.1.3 建造師的執(zhí)業(yè)范圍建建造造師師項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)主代理建設(shè)監(jiān)理工程咨詢政府/教育/科研項(xiàng)目決策勘察設(shè)計(jì)建造施工設(shè)備運(yùn)營(yíng)提倡“一師多崗”，實(shí)現(xiàn)建造師人力資源利用的規(guī)模經(jīng)濟(jì) 。1.1 1.1 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師項(xiàng)目經(jīng)

4、理與建造師1.1.4 建造師與用人單位之間的聯(lián)結(jié) ：以施工企業(yè)為例建造師施工企業(yè)勞動(dòng)合同執(zhí)業(yè)資格管理資質(zhì)管理自然人法律主體資格法人/其他組織法律主體資格主體資格的人格化1.1 1.1 項(xiàng)目經(jīng)理與建造師項(xiàng)目經(jīng)理與建造師市場(chǎng)行為 一級(jí)建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力具有一定的工程技術(shù)、工程管理理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐富的施工管理專業(yè)知識(shí)有一定的外語(yǔ)水平具有豐富的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷，有較強(qiáng)的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)能夠熟練掌握和運(yùn)用與施工管理業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定1.2 執(zhí)業(yè)技術(shù)能力與考試內(nèi)容執(zhí)業(yè)技術(shù)能力與考試內(nèi)容1.2.1 一級(jí)建造師應(yīng)具備

5、的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力上海浦三路加油站爆炸案 2007年9月，上海太平洋燃?xì)夤究偨?jīng)理的田某，在明知胡某所在的上海威喜建安公司不具備壓力管道安裝資質(zhì)的情況下，仍違反建筑法等有關(guān)規(guī)定，允許威喜公司掛靠，并以太平洋燃?xì)夤久x承接具有壓力管道改造更新內(nèi)容的浦三路六里加油站改造工程。由于以包代管，層層轉(zhuǎn)包，故在施工過(guò)程中，胡某未按安全生產(chǎn)管理規(guī)定和有關(guān)操作規(guī)程組織工人進(jìn)行施工，田某未按安全管理的規(guī)定實(shí)施安全監(jiān)管。胡某明知電焊動(dòng)火審批手續(xù)已經(jīng)過(guò)期，而擅自對(duì)正在進(jìn)行氣密性實(shí)驗(yàn)的液化氣壓力管道進(jìn)行焊接，導(dǎo)致達(dá)到爆炸極限的液化石油氣儲(chǔ)罐于11月24日發(fā)生爆炸。造成4人死亡、30余人受傷、直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣800余萬(wàn)

6、元的慘劇。 2011年3月11日鄭州紅旗路情侶街廣廈置業(yè)項(xiàng)目大火1.2.2 1.2.2 考試內(nèi)容考試內(nèi)容懂經(jīng)濟(jì)懂法律懂管理懂技術(shù)具備一定外語(yǔ)水平建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)建設(shè)工程項(xiàng)目管理專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)工程英語(yǔ)？1.2 執(zhí)業(yè)技術(shù)能力與考試內(nèi)容執(zhí)業(yè)技術(shù)能力與考試內(nèi)容1.3 歷年考試信息歷年考試信息 1.3.1 歷年考試時(shí)間、題型、題量和分值歷年考試時(shí)間、題型、題量和分值序號(hào)科目名稱考試時(shí)間（小時(shí)）題型題量滿分1建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)2單選題多選題單選題 60多選題 201002建設(shè)工程項(xiàng)目管理3單選題多選題單選題 70多選題 301303建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3單選題多選題單選題 70多選題 3

7、0130單選題多選題單選題 20多選題 10160案例題案例題 5其中案例題120分4專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)4關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)建造師執(zhí)業(yè)資格考試命題有關(guān)問(wèn)題會(huì)議紀(jì)要建造師執(zhí)業(yè)資格考試命題有關(guān)問(wèn)題會(huì)議紀(jì)要的通知的通知建市監(jiān)函建市監(jiān)函200420200420號(hào)號(hào)20042004年年6 6月月2525日日及格線60分78分78分96分單科成績(jī)2年有效 建設(shè)機(jī)械安全事故案例建設(shè)機(jī)械安全事故案例浦東某工地一臺(tái)新塔機(jī)，在安裝檢測(cè)驗(yàn)收使用10天后，在頂升加節(jié)時(shí)發(fā)生倒塌事故，造成二人死亡。事故原因：事故原因：1安裝時(shí)頂升套架未裝，檢測(cè)合格后，再次頂升未檢查頂升套架與回轉(zhuǎn)平臺(tái)是否連接，盲目將回轉(zhuǎn)平臺(tái)的過(guò)渡標(biāo)準(zhǔn)節(jié)與塔

8、身標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的連接螺栓拆卸，在頂升時(shí)由于回轉(zhuǎn)上部重量失去平衡造成塔機(jī)回轉(zhuǎn)平臺(tái)以上結(jié)構(gòu)倒塌事故。2由于在塔機(jī)頂升時(shí)由于施工現(xiàn)場(chǎng)未采取臨時(shí)安全警戒措施，現(xiàn)場(chǎng)施工交叉作業(yè)造成二人死亡的嚴(yán)重安全事故。 1.3.2 考試試題特征考試試題特征試題范圍：試題范圍：不超大綱、不超指定用書不超大綱、不超指定用書試題難度：試題難度：未通過(guò)率0.71-0.8(較難）0.31-0.7（中等難度）0.21-0.3（較易）分值百分比206020試題知識(shí)結(jié)構(gòu)分布：試題知識(shí)結(jié)構(gòu)分布：遵循重點(diǎn)和全面兼顧原則遵循重點(diǎn)和全面兼顧原則 大綱要求：掌握大綱要求：掌握70%(70%-80%) 熟悉熟悉20%(15%) 了解了解10%(7%)

9、 1.3.3 歷年考試各科通過(guò)率歷年考試各科通過(guò)率1.3.4 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)歷年通過(guò)率歷年通過(guò)率1.4 2011年及未來(lái)趨勢(shì)年及未來(lái)趨勢(shì)數(shù)量接近目標(biāo)需求，通過(guò)率會(huì)有所控制；考試用書內(nèi)容漸趨增加；考題日趨靈活，復(fù)合型題目日趨增加。 2.1 通過(guò)率趨勢(shì) 2.2 考試題型 2.3 分值分布 2.4 考試內(nèi)容演變及趨勢(shì)2.考試科目介紹考試科目介紹2.1 歷年通過(guò)率及趨勢(shì)歷年通過(guò)率及趨勢(shì)2.建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考試科目介紹考試科目介紹2.考試科目介紹 2.2 考試題型客觀題客觀題多選題單選題1、單選題、單選題每題每題1分，分，4個(gè)選項(xiàng)中選擇一個(gè)正確的個(gè)選項(xiàng)中選擇一個(gè)正確的答案答案2、多選題

10、、多選題每題每題2分，分，5個(gè)選項(xiàng)，至少有兩個(gè)選項(xiàng)個(gè)選項(xiàng)，至少有兩個(gè)選項(xiàng)是正確的，最多有是正確的，最多有4個(gè)選項(xiàng)是正確的。個(gè)選項(xiàng)是正確的。2.3 分值及其分布特征：以法規(guī)為例總分100分，考試時(shí)間：2小時(shí)單選題：60題1分/題=60分多選題：20題2分/題=40分建設(shè)工程法律制度合同法建設(shè)工程糾紛的處理法律責(zé)任100100分分單選題單選題 引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)是（ ）（2009年） A合同 B侵權(quán)行為 C不當(dāng)?shù)美?D無(wú)因管理A2.3 分值及其分布特征：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)總分100分，考試時(shí)間：2小時(shí)單選題：60題1分/題=60分多選題：20題2分/題=20分工程經(jīng)濟(jì)工程財(cái)務(wù)建設(shè)

11、工程估價(jià)100100分分單選題單選題 對(duì)具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資方案，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是關(guān)于折現(xiàn)率的（ ）函數(shù)。（2005年） A遞減 B遞增 C先遞增后遞減 D先遞減后遞增A單選題單選題 按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度及有關(guān)規(guī)定，短期投資屬于（按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度及有關(guān)規(guī)定，短期投資屬于（ ）（）（2004年）年） .流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn) .無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn) .其他資產(chǎn)其他資產(chǎn) .流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)負(fù)債A單選題單選題 某工程由六個(gè)分部工程組成，采用價(jià)值工程分析得到各分部工程功能指數(shù)和成本指數(shù)如表所示，則首先應(yīng)進(jìn)行價(jià)值工程改進(jìn)的是（ ）。（2006年） A分部二 B分部四 C分部五 D分部六分部工程分部一分部二分部三分部四分部五分

12、部六功能指數(shù)0.200.300.200.150.100.05成本指數(shù)0.210.290.190.170.100.04B單選題單選題 業(yè)主代表因工作需要在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)辦公室所需的費(fèi)用在（ ）中開(kāi)支。（2005年） A工程建設(shè)其他費(fèi) B企業(yè)管理費(fèi) C建設(shè)安裝工程措施費(fèi) D建筑安裝工程材料費(fèi)A多選題 對(duì)于獨(dú)立的常規(guī)投資項(xiàng)目，下列描述中正確的是（ ）。（2005年） A財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值隨折現(xiàn)率的增大而增大 B財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率 C財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的評(píng)價(jià)結(jié)論是一致的 D在某些情況下存在多個(gè)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 E財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況BCE多選題下列各項(xiàng)

13、，屬于企業(yè)債權(quán)的是（下列各項(xiàng)，屬于企業(yè)債權(quán)的是（ ）。）。2006年考年考題題 A應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款 B應(yīng)付賬款應(yīng)付賬款C預(yù)付備料款預(yù)付備料款 D預(yù)付工程款預(yù)付工程款E預(yù)收賬款預(yù)收賬款A(yù)CD多選題 人工定額中的定額時(shí)間不包括（ ）。 （2006年） A工人下班前對(duì)攪拌機(jī)進(jìn)行清洗時(shí)間 B工人由于施工工藝原因必需的中斷時(shí)間 C由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的工人窩工時(shí)間 D工人必須的休息時(shí)間 E由于施工機(jī)械故障造成的工人窩工時(shí)間CE 2.4 考試內(nèi)容演變及趨勢(shì)2.4.1考試用書內(nèi)容：P155 P364 P303工程經(jīng)濟(jì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理建設(shè)工程估價(jià)宏觀經(jīng)濟(jì)政策與項(xiàng)目融資工程經(jīng)濟(jì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理建設(shè)工程估價(jià)工程經(jīng)

14、濟(jì)工程財(cái)務(wù)建設(shè)工程估價(jià)1版155頁(yè)2版364頁(yè)3版303頁(yè)27頁(yè) 一級(jí)法規(guī)基本內(nèi)容無(wú)變更，但結(jié)構(gòu)變動(dòng)較大； 二級(jí)法規(guī)無(wú)變更 2.4.2 出題傾向 客觀題主觀化； 主觀題客觀化。 案例邏輯循環(huán)：今年考4+5=？明年考5+4+?例題：某施工企業(yè)從外省一家電子公司購(gòu)進(jìn)一批價(jià)值20萬(wàn)元的電腦，為了使貨款快速、安全地匯入該電子公司的銀行賬戶，兩家公司可以采用的銀行結(jié)算方式是 （ ）結(jié)算。A信用證B銀行匯票C支票D銀行本票 背景資料背景資料 （20072007）某辦公樓由主樓和輔助樓組成，建設(shè)單位（甲方）與施工單位（乙方）簽訂某辦公樓由主樓和輔助樓組成，建設(shè)單位（甲方）與施工單位（乙方）簽訂了施工合同，經(jīng)

15、甲方批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖所示：了施工合同，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖所示： 施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：施工過(guò)程中發(fā)生如下事件： 事件一：在基坑開(kāi)挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，重新調(diào)整了地基處理方按，經(jīng)事件一：在基坑開(kāi)挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，重新調(diào)整了地基處理方按，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，乙方為此增加費(fèi)用批準(zhǔn)后組織實(shí)施，乙方為此增加費(fèi)用5 5萬(wàn)元，基礎(chǔ)施工工期延長(zhǎng)萬(wàn)元，基礎(chǔ)施工工期延長(zhǎng)3 3天。天。 事件二：輔樓施工時(shí)，甲方提出修改設(shè)計(jì)，乙方按設(shè)計(jì)變更要求坼除了部分事件二：輔樓施工時(shí)，甲方提出修改設(shè)計(jì)，乙方按設(shè)計(jì)變更要求坼除了部分已完工程重新施工。造成乙方多支付人工費(fèi)已完工程重新施工。造成乙方多支

16、付人工費(fèi)1 1萬(wàn)元，材料和機(jī)械費(fèi)用萬(wàn)元，材料和機(jī)械費(fèi)用2 2萬(wàn)元，萬(wàn)元，輔樓工期因此拖延輔樓工期因此拖延7 7天。天。 事件三：主樓施工中，因施工機(jī)械故障造成停工，主樓工期拖延事件三：主樓施工中，因施工機(jī)械故障造成停工，主樓工期拖延7 7天，費(fèi)用增天，費(fèi)用增加加6 6萬(wàn)元。萬(wàn)元。 問(wèn)題問(wèn)題 1 1原施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵工作是哪些？計(jì)劃工期是多少？原施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵工作是哪些？計(jì)劃工期是多少？ 2 2針對(duì)上述每一件事，乙方如提出工期和費(fèi)用索賠，索賠是否成立？請(qǐng)簡(jiǎn)述針對(duì)上述每一件事，乙方如提出工期和費(fèi)用索賠，索賠是否成立？請(qǐng)簡(jiǎn)述理由。理由。 3 3乙方共可得到的索賠工期是多少天？費(fèi)用為多少元？

17、乙方共可得到的索賠工期是多少天？費(fèi)用為多少元？ 答案 1.(本小題6分)關(guān)鍵工作為：基礎(chǔ)工程、主樓主體工程、設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程(4分分)，計(jì)劃工期301天(2分分)。2.(本小題10分)|事件一：可以提出工期索賠和費(fèi)用索賠。因局部軟土層情況的出現(xiàn)非施工單位責(zé)任，且該工程在關(guān)鍵線路上(2分分)。事件二：可以提出費(fèi)用索賠。因乙方增加費(fèi)用是由甲方設(shè)計(jì)變更造成的，但該工程不在關(guān)鍵線路上，且延長(zhǎng)7天工期不影響整個(gè)工期，所以不應(yīng)提出工期索賠(4分分)。事件三：工期和費(fèi)用均不應(yīng)提出索賠，因該事件完全是由乙方自身原因造成的(4分分)。3.(本小題4分)工期3天(2分分)，費(fèi)用8萬(wàn)元(2分分)。 考題比

18、較：已知年名義利率r，每年計(jì)息次數(shù)m，則年有效利率為（ ）。 （2004年） A. B. C. D. 11mmr11rmr11rrm11mrmD 年名義利率為，按季計(jì)息，則計(jì)息期有效利率和年有效利率分別是（ ）。（2005年） A B .24% C2.06% 8% D2.06% 8.24% B 已知年利率12，每月復(fù)利計(jì)息一次，則季實(shí)際利率為（ ）。A1.003B3.00C3.03D4.00 3.1 考題解析考題解析 （1）陳述型）陳述型3. 考題解析與解題技巧考題解析與解題技巧在會(huì)計(jì)核算中，將一項(xiàng)包括建造多項(xiàng)資產(chǎn)的施工合同中的每項(xiàng)資產(chǎn)分在會(huì)計(jì)核算中，將一項(xiàng)包括建造多項(xiàng)資產(chǎn)的施工合同中的每項(xiàng)資

19、產(chǎn)分立為單項(xiàng)合同處理，需要具備的條件有（立為單項(xiàng)合同處理，需要具備的條件有（ ）。（）。（2006年）年）A. 每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃 B. 承包商業(yè)主雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款承包商業(yè)主雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款C每項(xiàng)資產(chǎn)能夠在一個(gè)會(huì)計(jì)年度完成并能確認(rèn)收入每項(xiàng)資產(chǎn)能夠在一個(gè)會(huì)計(jì)年度完成并能確認(rèn)收入D每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本、可以單獨(dú)辨認(rèn)每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本、可以單獨(dú)辨認(rèn)E各單項(xiàng)合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)各單項(xiàng)合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)ABD考點(diǎn)知識(shí)背景：合同的分立與合并考點(diǎn)知識(shí)背景：合同的分立與合并 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按照單項(xiàng)建造合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處

20、理。但是，在某些情況下，為了反映一項(xiàng)或一組合同的實(shí)質(zhì)，需要將單項(xiàng)合同進(jìn)行分立或?qū)?shù)項(xiàng)合同進(jìn)行合并。 施工承包合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定施工承包合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，一組施工承包合同是合并為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，還是分立為多項(xiàng)合同分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，對(duì)建造承包商的報(bào)告損益將產(chǎn)生重大影響。一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。l合同的分立合同的分立 如果一項(xiàng)施工承包合同包括建造多項(xiàng)資產(chǎn)，在同時(shí)具備下列條件的情況下，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理： （1 1）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃； （2 2）建造承包商與

21、客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠）建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款； （3 3）每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。）每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。 如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能將施工承包合同進(jìn)行分立，而應(yīng)仍將其作為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 某施工企業(yè)與一建設(shè)單位簽訂了一份建造合同，該合同約定，某施工企業(yè)與一建設(shè)單位簽訂了一份建造合同，該合同約定，施工企業(yè)為其建造一棟辦公樓和一座食堂。在簽訂合同時(shí)，施工企施工企業(yè)為其建造一棟辦公樓和一座食堂。在簽訂合同時(shí)，施工企業(yè)與建設(shè)單位分別就所建辦公樓和食堂進(jìn)行

22、談判，并達(dá)成一致意見(jiàn)；業(yè)與建設(shè)單位分別就所建辦公樓和食堂進(jìn)行談判，并達(dá)成一致意見(jiàn)；辦公樓的工程造價(jià)為辦公樓的工程造價(jià)為800800萬(wàn)元，食堂的工程造價(jià)為萬(wàn)元，食堂的工程造價(jià)為360360萬(wàn)元。辦公樓萬(wàn)元。辦公樓和食堂均有獨(dú)立的施工圖預(yù)算，辦公樓的預(yù)算成本為和食堂均有獨(dú)立的施工圖預(yù)算，辦公樓的預(yù)算成本為640640萬(wàn)元，食萬(wàn)元，食堂的預(yù)算成本為堂的預(yù)算成本為300300萬(wàn)元。萬(wàn)元。 根據(jù)上述資料分析：根據(jù)上述資料分析： 由于辦公樓和食堂均有獨(dú)立的施工圖預(yù)算，表明符合條件（由于辦公樓和食堂均有獨(dú)立的施工圖預(yù)算，表明符合條件（1）；）； 由于在簽訂合同時(shí)，施工企業(yè)與建設(shè)單位分別就所建辦公樓和食堂由于

23、在簽訂合同時(shí)，施工企業(yè)與建設(shè)單位分別就所建辦公樓和食堂進(jìn)行談判，并達(dá)成一致意見(jiàn)，表明符合條件（進(jìn)行談判，并達(dá)成一致意見(jiàn)，表明符合條件（2）；）； 由于辦公樓和食堂均有單獨(dú)的造價(jià)和預(yù)算成本，表明符合條件由于辦公樓和食堂均有單獨(dú)的造價(jià)和預(yù)算成本，表明符合條件（3）。）。 由于該項(xiàng)建造合同同時(shí)符合合同分立的三個(gè)條件，施工企業(yè)應(yīng)將建由于該項(xiàng)建造合同同時(shí)符合合同分立的三個(gè)條件，施工企業(yè)應(yīng)將建造辦公樓和食堂分立為兩個(gè)單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。造辦公樓和食堂分立為兩個(gè)單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 假如該項(xiàng)建造合同中，沒(méi)有明確規(guī)定辦公樓和食堂各自的工程造價(jià)，假如該項(xiàng)建造合同中，沒(méi)有明確規(guī)定辦公樓和食堂各自的工程造價(jià)，而

24、是以而是以1160萬(wàn)元的總金額簽訂了該項(xiàng)合同，也未作出各自的預(yù)算成本。萬(wàn)元的總金額簽訂了該項(xiàng)合同，也未作出各自的預(yù)算成本。這時(shí)，不符合條件（這時(shí)，不符合條件（3），則施工企業(yè)不能將該項(xiàng)建造合同分立為兩個(gè)），則施工企業(yè)不能將該項(xiàng)建造合同分立為兩個(gè)單項(xiàng)合同，而應(yīng)作為一個(gè)單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。單項(xiàng)合同，而應(yīng)作為一個(gè)單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 沒(méi)有法定或者約定義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)而發(fā)生的債稱為( )之債。（2010年）A合同B侵權(quán)C不當(dāng)?shù)美鸇無(wú)因管理 D考點(diǎn)知識(shí)背景：考點(diǎn)知識(shí)背景：P16 債的發(fā)生根據(jù)債的發(fā)生根據(jù) 根據(jù)我國(guó)民法通則以及相關(guān)法律規(guī)范的規(guī)定，能夠引起債的發(fā)生的法律事實(shí)，即

25、債的發(fā)生根據(jù)，主要有： 1. 合同 2.侵權(quán)行為 3. 不當(dāng)?shù)美?4. 無(wú)因管理 5. 其他 同一知識(shí)點(diǎn)變形：同一知識(shí)點(diǎn)變形： 某材料供應(yīng)商在將某承包商甲所購(gòu)買的材料卸放到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由于疏忽卻卸放到了承包商乙的施工現(xiàn)場(chǎng)。一個(gè)月后材料供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)了這個(gè)錯(cuò)誤，則（ ）。 A.承包商乙獲得這批材料屬于不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)歸還給材料供應(yīng)商 B.材料供應(yīng)商應(yīng)該支付給承包商乙基于無(wú)因管理而發(fā)生的費(fèi)用 C.材料供應(yīng)商應(yīng)該支付給承包商乙基于不當(dāng)?shù)美l(fā)生的費(fèi)用 D.承包商乙應(yīng)該歸還材料供應(yīng)商的材料是基于侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債 E.是否歸還，承包商乙有自由選擇權(quán)答案：答案：AB（2）概念引申型）概念引申型如下所示產(chǎn)品功能

26、與成本關(guān)系圖中，如下所示產(chǎn)品功能與成本關(guān)系圖中，C1表示生產(chǎn)成本，表示生產(chǎn)成本，C2表示使用及維護(hù)成表示使用及維護(hù)成本，、點(diǎn)對(duì)應(yīng)的功能均能滿足用戶需求，從價(jià)值工程的立場(chǎng)分本，、點(diǎn)對(duì)應(yīng)的功能均能滿足用戶需求，從價(jià)值工程的立場(chǎng)分析，較理想的組合是（析，較理想的組合是（ ）。）。ABCD考點(diǎn)知識(shí)背景：價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價(jià)值和有效利用資源為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。數(shù)學(xué)表達(dá)式： 式中: V價(jià)值； F研究對(duì)象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途。CFV 2002年6月1日天一裝飾裝修公司向明鏡門窗

27、廠借款10萬(wàn)元，約定年底前歸還。但到期并未歸還。天一公司2003年3月1日因財(cái)務(wù)問(wèn)題而被審計(jì)局封賬，2004年7月31日方才解除，則明鏡門窗廠最遲應(yīng)該在（ ）之前請(qǐng)求自己的債權(quán)。 A.2004年12月31日 B.2005年1月31日 C.2005年6月1日 D.2005年3月1日答案答案B 屆滿日屆滿日08.1.109.1.109.7.1 中止事由發(fā)生中止事由發(fā)生起算日起算日50天天延長(zhǎng)延長(zhǎng)50天天屆滿屆滿民法通則第139條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止訴訟時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。注解訴訟時(shí)效的中止在時(shí)效進(jìn)行中

28、，因一定法定事由的出現(xiàn)，阻礙權(quán)利人提起訴訟，法律規(guī)定暫時(shí)中止訴訟時(shí)效期間的計(jì)算，待阻礙訴訟時(shí)效的法定事由消失后，訴訟時(shí)效繼續(xù)進(jìn)行，累計(jì)計(jì)算。 考查知識(shí)點(diǎn)背景：P20-21 訴訟時(shí)效的中止和中斷如果發(fā)生在訴訟時(shí)效期間截止之前6個(gè)月以前的時(shí)間內(nèi)，則不發(fā)生訴訟時(shí)效中止的效力。如果雖然有關(guān)事由開(kāi)始時(shí)，訴訟時(shí)效還有6個(gè)月以上的時(shí)間，但是事由延續(xù)到了6個(gè)月以內(nèi)，則從訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月的開(kāi)始時(shí)刻，發(fā)生訴訟時(shí)效中止。08.1.1起算日起算日09.12.31 屆滿日屆滿日08.11.1(重新計(jì)算時(shí)效重新計(jì)算時(shí)效)新起算日新起算日(主張權(quán)利日主張權(quán)利日)民法通則第140條規(guī)定，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方

29、提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。注解訴訟時(shí)效的中斷在時(shí)效進(jìn)行中，因一定法定事由的發(fā)生，阻礙時(shí)效的進(jìn)行，致使以前經(jīng)過(guò)的訴訟時(shí)效期間統(tǒng)歸無(wú)效，待中斷事由消除后，其訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。 （3）計(jì)算題）計(jì)算題 某進(jìn)口設(shè)備按人民幣計(jì)算，離岸價(jià)為2000萬(wàn)元，到岸價(jià)為2100萬(wàn)元，銀行手續(xù)費(fèi)為10萬(wàn)元，進(jìn)口關(guān)稅為210萬(wàn)元，消費(fèi)稅為零，增值稅稅率為17%，則其增值稅稅額為（ ）萬(wàn)元。（2005年） A357.7 B377.4 C392.7 D394.4 考點(diǎn)知識(shí)背景： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)物費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅

30、+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（7）增值稅： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格增殖稅率 組成計(jì)稅價(jià)格到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅 （4）案例型案例型某設(shè)備一年前購(gòu)入后閑置至今，產(chǎn)生銹蝕。此間由于制造工藝改進(jìn)，使該種設(shè)備制造成本降低，其市場(chǎng)價(jià)格也隨之下降。那么，該設(shè)備遭受了（ ）。A第一種有形磨損和第二種無(wú)形磨損B第二種有形磨損和第一種無(wú)形磨損C第一種有形磨損和第一種無(wú)形磨損D第二種有形磨損和第二種無(wú)形磨損 考點(diǎn)知識(shí)背景：設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式。 1.有形磨損（又稱物理磨損） 2.無(wú)形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損） 3 .綜合磨損（有形磨損和無(wú)形磨損） 某建設(shè)工程合同約定，“工程通過(guò)竣工驗(yàn)

31、收后2個(gè)月內(nèi)，結(jié)清全部工程款”2005年10月1日工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，10月10日承包人提交竣工結(jié)算文 件，10月20日承包人將工程移交發(fā)包人，但發(fā)包人一直未支付工程余款2006年5月1日，承包人將發(fā)包人起訴至人民法院，要求其支付工程欠款及利息 則利息起算日應(yīng)為（ ） A. 2005年10月10日 B. 2005年10月20日 C. 2005年12月1日 D. 2006年5月1日 答案答案C 知識(shí)點(diǎn)背景：知識(shí)點(diǎn)背景：P178-179P178-179 因利息而產(chǎn)生的糾紛因利息而產(chǎn)生的糾紛 合同法第113條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相

32、當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！?在實(shí)踐中，對(duì)于利息的支付容易在兩個(gè)方面產(chǎn)生糾紛：一在實(shí)踐中，對(duì)于利息的支付容易在兩個(gè)方面產(chǎn)生糾紛：一是利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，二是何時(shí)開(kāi)始計(jì)付利息。是利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，二是何時(shí)開(kāi)始計(jì)付利息。 解釋解釋第第1717條對(duì)于計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)做出了規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)欠付條對(duì)于計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)做出了規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同

33、類貸款利率計(jì)息。 同時(shí)，同時(shí)，解釋解釋第第18條也對(duì)何時(shí)開(kāi)始計(jì)付利息做出了規(guī)定條也對(duì)何時(shí)開(kāi)始計(jì)付利息做出了規(guī)定：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： （1）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日； （2）建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；）建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； （3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。起訴之日。 某工程

34、質(zhì)量糾紛經(jīng)仲裁庭開(kāi)庭審理后，在賠償數(shù)額上形成三種意見(jiàn)，甲、乙、丙仲裁員分別認(rèn)為應(yīng)賠償15、16、20萬(wàn)元，其中丙仲裁員是由當(dāng)事人雙方共同選定的此案中，應(yīng)當(dāng)裁決賠償（ ）萬(wàn)元 A15 B16 C17 D20答案答案D仲裁裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見(jiàn)作出，少數(shù)仲裁員的不同意見(jiàn)可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意見(jiàn)時(shí)，裁決應(yīng)當(dāng)按照首席仲裁員的意見(jiàn)作出。 仲裁開(kāi)庭和審理 仲裁中的和解、調(diào)解 仲裁裁決根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議是否開(kāi)庭仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書或者根據(jù)協(xié)議的結(jié)果制作裁決書。調(diào)解書與裁決書具有同等法律效力。 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁后，可以自行和解。達(dá)成和解協(xié)議的，可以

35、請(qǐng)求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可以撤回仲裁申請(qǐng)。當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，撤回仲裁申請(qǐng)后反悔的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。知識(shí)點(diǎn)背景：P222-223 仲裁裁決 3.2 解題技巧解題技巧記憶型理解型難易某省重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于2004年12月28日開(kāi)工，由于工程復(fù)雜，技術(shù)難度高，一般施工隊(duì)伍難以勝任，業(yè)主自行決定采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式。于2004年9月8日向通過(guò)資格預(yù)審的A、B、C、D、E五家施工承包企業(yè)發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書，邀請(qǐng)書約定采用綜合評(píng)分法評(píng)分。該五家企業(yè)均接受了邀請(qǐng)，并于規(guī)定時(shí)間9月2022日購(gòu)買了招標(biāo)文件。招標(biāo)文件中規(guī)定，10月18日下午4時(shí)是招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間，11月10日發(fā)出中標(biāo)

36、通知書。在投標(biāo)截止時(shí)間之前，A、B、D、E四家企業(yè)提交了投標(biāo)文件，但C企業(yè)于10月18日下午5時(shí)才送達(dá)，原因是中途堵車；10月21日下午由當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)督管理辦公室主持進(jìn)行了公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共有7人組成，其中當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)督管理辦公室1人，公證處1人，招標(biāo)人1人，技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面專家4人。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標(biāo)文件雖無(wú)法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標(biāo)文件均已由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋了公章。評(píng)標(biāo)委員會(huì)于10月28日提出了評(píng)標(biāo)報(bào)告。B、A企業(yè)分別綜合得分第一、第二名。由于B企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)高于A企業(yè),11月10日招標(biāo)人向A企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，并于12月12日簽訂了書面合同。問(wèn)題：（1）企業(yè)自行決定采取

37、邀請(qǐng)招標(biāo)方式的做法是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。（2）C企業(yè)和E企業(yè)投標(biāo)文件是否有效？分別說(shuō)明理由。（3）請(qǐng)指出開(kāi)標(biāo)工作的不妥之處，說(shuō)明理由。（4）請(qǐng)指出評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員組成的不妥之處，說(shuō)明理由。（5）招標(biāo)人確定A企業(yè)為中標(biāo)人是否違規(guī)？說(shuō)明理由。（6）合同簽訂的日期是否違規(guī)？說(shuō)明理由。 4. 4. 示范授課示范授課 1Z101000 1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1Z101050 設(shè)備更新分析1Z101060

38、設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析1Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1Z101010 資金的時(shí)間價(jià)值1Z101011 1Z101011 利息的計(jì)算利息的計(jì)算1Z101012 1Z101012 現(xiàn)金流量圖的繪制現(xiàn)金流量圖的繪制1Z101013 1Z101013 等值的計(jì)算等值的計(jì)算1Z101014 1Z101014 名義利率和有效利率的計(jì)算名義利率和有效利率的計(jì)算1Z101011 1Z101011 利息的計(jì)算利息的計(jì)算 一、資金時(shí)間價(jià)值的概念 資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是

39、原有資金的時(shí)間價(jià)值。 影響資金時(shí)間價(jià)值的因素 1.資金的使用時(shí)間 2.資金數(shù)量的大小 3.資金投入和回收的特點(diǎn) 4.資金周轉(zhuǎn)的速度 二、利息與利率的概念 通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。 （一）利息 債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借貸金額的部分就是利息。 計(jì)算公式：IFP 在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。 （二）利率 利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。 計(jì)算公式： 式中：i利率； It 單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額。 %100PIit決定利率高低的因素決定利率高低的因素P4P4 1.社會(huì)平均利潤(rùn)率

40、 2.金融市場(chǎng)借貸資本的供求情況 3.借出資本要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 4.通貨膨脹 5.借出資本的期限長(zhǎng)短 利率與社會(huì)平均利潤(rùn)率兩者相互影響，（ ）。 （2006年） A社會(huì)平均利潤(rùn)率越高，則利率越高 B要提高社會(huì)平均利潤(rùn)率，必須降低利率 C利率越高，社會(huì)平均利潤(rùn)率越低 D利率和社會(huì)平均利潤(rùn)率總是按同一比例變動(dòng) A（三）利息的計(jì)算 1.單利 所謂單利是指在計(jì)算利息時(shí)，僅用最初本金來(lái)計(jì)算，而不計(jì)入先前計(jì)息周期中所累積增加的利息的計(jì)息方法。 計(jì)算公式： It=Pi單 例題：假如以單利方式借入1000元，年利率8%，四年末償還，則各年利息和本利和為：0001320108011601240132010008%=

41、8080808010001080116012401234年末償還年末本利和 年末利息年初款額單利計(jì)算分析表單利計(jì)算分析表 單位：元 2.復(fù)利 所謂復(fù)利是指在計(jì)算某一計(jì)息周期的利息時(shí)，其先前周期上所累積的利息要計(jì)算利息，即“利生利”、“利滾利”的計(jì)息方式。 計(jì)算公式：Ft t=Ft-1t-1(1+i)0001360.4910801166.41259.711360.4910008%=8010808%=86.41166.48%=93.311259.718%=100.78100010801166.41259.711234年末償還年末本利和 年末利息年初款額復(fù)利計(jì)算分析表復(fù)利計(jì)算分析表 單位：元如單利例

42、題，按復(fù)利計(jì)算各年利息及本利和。1Z101012 1Z101012 現(xiàn)金流量圖的繪制現(xiàn)金流量圖的繪制 一、現(xiàn)金流量的概念 在考察對(duì)象整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)t上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用符號(hào)（CO）t 表示；流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，用符號(hào)（CI）t 表示；現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱之為凈現(xiàn)金流量，用符號(hào)（CI-CO）t 表示。 二、現(xiàn)金流量圖的繪制 要正確繪制現(xiàn)金流量圖，必須把握好現(xiàn)金流量的三要素， 即：大小大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、 方向方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)、 作用點(diǎn)作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn))。 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A

43、4 An-2 An-1 An i A1 A2 在下列關(guān)于現(xiàn)金流量圖的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。（2004年） A. 以橫軸為時(shí)間軸，零表示時(shí)間序列的起點(diǎn)B. 多次支付的箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間單位之初C. 在箭線上下注明現(xiàn)金流量的數(shù)值D. 垂直箭線箭頭的防線是對(duì)特定的人而言的 B 在繪制現(xiàn)金流量圖時(shí)，應(yīng)把握的要素有現(xiàn)金流量的（ ）。（2005年） A對(duì)象 B數(shù)額 C累計(jì)額 D流向 E發(fā)生時(shí)間 BDE 已知折現(xiàn)率i0，所給現(xiàn)金流量圖表示（ ）。 AA1為現(xiàn)金流出BA2發(fā)生在第3年年初CA3發(fā)生在第3年年末DA4的流量大于A3的流量E若A2與A3流量相等，則A2與A3的價(jià)值相等ABC

44、1Z101013 1Z101013 等值的計(jì)算等值的計(jì)算 不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。 常用的資金等值的計(jì)算公式有一次支付的終值和現(xiàn)值計(jì)算、等額支付的終值、現(xiàn)值、資金回收值和償債基金的計(jì)算。 一、一次支付的終值和現(xiàn)值計(jì)算 一次支付又稱整存整付，是指所分析系統(tǒng)的現(xiàn)金流量，無(wú)論是流入或是流出，分別在各時(shí)點(diǎn)上只發(fā)生一次。 一一次支付現(xiàn)金流量圖F 0 1 2 3 4 5 6 niP （一）終值計(jì)算 (已知 P， 求 F ) 定義：現(xiàn)有一項(xiàng)資金P，年利率i，按復(fù)利計(jì)算，n年以后的本利和為多少？ 計(jì)算公式： 式中： 稱之為一次支付終值系數(shù)。 表達(dá)式：F=P (F/P，i，

45、n) niPF)1 ( ni）（ 1例題：某人借款10000元，年利率為10%。現(xiàn)在想知道，在第5年末他還款時(shí)，連本帶利應(yīng)還多少？ 已知：P=10000元，i=10%，n=5年 求：F=？ 解： =10000(1+10%)5=16105.1元niPF)1 ( 某施工企業(yè)現(xiàn)在對(duì)外投資200萬(wàn)元，5年后一次性收回本金和利息，若年基準(zhǔn)收益率為8%，則總計(jì)可以收回資金（ ）萬(wàn)元。（2005年） 已知：（F/P，8%，5）1.4693； （F/A，8%，5）5.8666； （A/P，8%，5）=0.2505 A234.66 B250.50 C280.00 D293.86D 某施工企業(yè)向銀行借款100萬(wàn)元

46、，年利率8%，半年復(fù)利計(jì)息一次，第三年末還本付息，則到期時(shí)企業(yè)需償還銀行（ ）萬(wàn)元。 （2006年） A124.00 B125.97 C126.53 D158.69 C （二）現(xiàn)值計(jì)算(已知 F 求 P ) 計(jì)算公式： 式中： 稱之為一次支付現(xiàn)值系數(shù)。 表達(dá)式：P=F (P/F，i，n) nniFiFP)1 ()1 (ni )1 (例題：某人希望5年末退休時(shí)能有10000元外出旅游。如果年利率為10%，他想知道，現(xiàn)在應(yīng)該一次性存入多少錢？ 已知：F=10000元，i=10%，n=5年 求：P=？ 解： =10000(1+10%)-5=6209元nniFiFP)1 ()1 ( 在工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，

47、現(xiàn)值評(píng)價(jià)常常是選擇現(xiàn)在為同一時(shí)點(diǎn)，把方案預(yù)計(jì)的不同時(shí)期的現(xiàn)金流量折算成現(xiàn)值，并按現(xiàn)值之代數(shù)和大小作出決策。 在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)應(yīng)當(dāng)注意： 1.正確選取折現(xiàn)率 2.要注意現(xiàn)金流量的分布情況 在其他條件不變的情況下，考慮資金時(shí)間價(jià)值時(shí)，下列現(xiàn)金流量圖中效益最好的是（ ）。（2004年） 40 40 40 60 60 A 0 1 2 3 B. 0 1 2 3 100 100 120 120 C. 0 1 2 3 D. 0 1 2 3 100 100C 在資金等值計(jì)算中，下列表述正確的是（ ）。（2004年） A. P一定，n相同，i越高，F(xiàn)越大 B. P一定，i相同，n越長(zhǎng)，F(xiàn)越小 C. F一定，i相

48、同，n越長(zhǎng)，P越大 D. F一定，i越高，n相同，P越大A 現(xiàn)在的100元和5年后的248元兩筆資金在第2年末價(jià)值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第3年末的價(jià)值（ ）。（2005年） A前者高于后者 B前者低于后者 C兩者相等 D兩者不能進(jìn)行比較C 二、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算 （一）多次支付（系列支付） 多次支付是指現(xiàn)金流量在多個(gè)時(shí)點(diǎn)發(fā)生，而不是集中在某一個(gè)時(shí)點(diǎn)上。 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 An i A1 A2非等額系列支付等額系列支付（年金）FA i0 1 2 3 4 n多多次次支支付付等額系列支付等額系列支付不等額系

49、列支付不等額系列支付期初支付期初支付期末支付期末支付等額系列支付等額系列支付FA i 0 1 2 3 4 n-1 n期初年金FA i 0 1 2 3 4 n-1 n期末年金 （二）等額支付系列現(xiàn)金流量的復(fù)利計(jì)算 1.年金終值計(jì)算（已知 A，求 F） 計(jì)算公式： 式中： 稱為等額支付系列終值系數(shù)或年金 終值系數(shù)，用符號(hào) (F/A，i，n)表示。 表達(dá)式：F=A (F/A，i，n)iiAFn11iin11 例題：某人若十年內(nèi)，每年末存1000元，年利率8%，問(wèn)十年末本利和為多少？ 已知：A=1000元，i=8%，n=10年 求：F=？ 解：14487%81%8110001110）（iiAFn元 2

50、.年金現(xiàn)值計(jì)算（已知 A ，求 P ） 計(jì)算公式： 式中： 稱為等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)或年金現(xiàn)值系數(shù)， 用符號(hào)(P/A，i，n)表示。 表達(dá)式：P=A (P/A，i，n)nniiiAP111nniii111 例：若某人期望五年內(nèi)每年末能有1000元的投資回報(bào)，在利率為10%時(shí)，問(wèn)他開(kāi)始需一次投資多少？ 已知：A=1000元，i=10%,n=5年 求：P=? 解： 8 .3790%)101 (%101%)101 (100011155nniiiAP元 某施工企業(yè)擬對(duì)外投資，但希望從現(xiàn)在開(kāi)始的5年內(nèi)每年年末等額回收本金和利息200萬(wàn)元，若按年復(fù)利計(jì)算，年利率8%，則企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)投資（ ）萬(wàn)元。 （200

51、5年） 已知：（P/F，8%，5）=0.6808； （P/A，8%，5）=3.9927； （F/A，8%，5）=5.8666 A680.60 B798.54 C1080.00 D1173.32 B 3.資金回收計(jì)算（已知 P，求 A） 計(jì)算公式： 式中： 稱為資金回收系數(shù)，用符號(hào)(A/P，i，n)表示。 表達(dá)式：A=P (A/P，i，n)111nniiiPA111nniii 某施工企業(yè)一次性從銀行借入一筆資金，按復(fù)利計(jì)息，在隨后的若干后內(nèi)采用等額本息償還方式還款，則根據(jù)借款總額計(jì)算各期應(yīng)還款數(shù)額時(shí)，采用的復(fù)利系數(shù)是（ ）。 （2006年） A(P/A，i，n) B(A/P，i，n) C(F/A

52、，i，n) D(A/F，i，n) B 例：若投資10000元，每年收回率為8%，在十年內(nèi)收回全部本利，則每年應(yīng)收回多少? 已知：P=10000元，i=8%，n=10年 求：A=？ 解： 3 .14901%81%81%8100001111010）（）（nniiiPA元 某企業(yè)年初投資3000萬(wàn)元，10年內(nèi)等額回收本利，若基準(zhǔn)收益率為8%，則每年年末應(yīng)回收的資金是（ ）萬(wàn)元。（2004年） 已知：(A/F,8%,10)=0.069 (A/P,8%,10)=0.149 (P/F,8%,10)=2.159 A. 324 B. 447 C. 507 D. 648 B 4.償債基金計(jì)算（已知 F，求 A）

53、 計(jì)算公式： 式中 ： 稱為償債基金系數(shù)，用符號(hào)(A/F，i，n)表示。 表達(dá)式：A=F (A/F，i，n)11niiFA11nii 例：若在五年終了時(shí)獲得10000元，且每年存款金額相等，年利率為10%，則每年末需存款多少？ 已知：F=10000元，i=10%，n=5年 求：A=？ 解： 16381%101%1010000115）（niiFA元 若某企業(yè)年初投資A項(xiàng)目，10年后一次性收回本利1000萬(wàn)元，基準(zhǔn)回報(bào)率為8%，則該企業(yè)期初投資為（ ）萬(wàn)元。 已知：（A/F，8%，10）=0.069； （A/P，8%，10）=0.149； （P/F，8%，10）=0.3971 A397.1 B69

54、 C149 D800A 某企業(yè)購(gòu)置設(shè)備價(jià)款為110萬(wàn)元，采用5年內(nèi)等額分期付款的方式付款。合同簽定時(shí)支付了10萬(wàn)元，然后每半年付款一次。設(shè)定年利率為8%，每半年復(fù)利一次。則每次應(yīng)付（ ）萬(wàn)元設(shè)備款。 已知：（A/F，4%，10）=0.08329； （A/P，4%，10）=0.12329； （P/F，4%，10）=0.6756； （A/F，4%，5）=0.18463； （A/P，4%，5）=0.22363； （P/F，4%，5）=0.8219 A12.33 B22.36 C18.46 D67.56A 五、等值基本公式相互關(guān)系（動(dòng)畫） 等值基本公式相互關(guān)系示意圖FPA（F/P，i, n）（P/F，

55、i, n）（F/A，i, n）（A/F，i, n）（P/A，i, n）（A/P，i, n）支付類型計(jì)算簡(jiǎn)圖計(jì)算公式因子式說(shuō)明因子式表達(dá)式名稱一次支付F=P(1+i)n(1+i)n(F/P，i，n)終值終值系數(shù)系數(shù)整存已知整取多少P=F(1+i) - n(1+i) - n(P/F，i，n)現(xiàn)值現(xiàn)值系數(shù)系數(shù)整取已知整存多少等額支付(F/A，i，n)終值終值系數(shù)系數(shù)零存已知整取多少(A/F，i，n)償債償債基金基金系數(shù)系數(shù)整取已知零存多少(P/A，i，n)現(xiàn)值現(xiàn)值系數(shù)系數(shù)零取已知整存多少(A/P，i，n)回收回收系數(shù)系數(shù)整存已知零取多少iFPiFAiPAiiAFn1)1 (1)1 (niiFAnni

56、iiAP)1 (1)1 (1)1()1(nniiiPAiin1)1 (1)1 (niinniii)1 (1)1 (1)1()1(nniii影響資金等值的因素有三個(gè)：.金額的多少b.資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短c.利率(或折現(xiàn)率)的大小，利率是關(guān)鍵因素。下列關(guān)于現(xiàn)值P、終值F、年金A、利率I、計(jì)息期數(shù)n之間關(guān)系的描述中，正確的是（ ）。 （2006年） AF一定、n相同時(shí)，i越高、P越大 BP一定、n相同時(shí)，i越高、P越小 Ci、n相同時(shí)，F(xiàn)與P呈同向變化 Di、n相同時(shí)，F(xiàn)與P呈反向變化 C 4. 4. 示范授課示范授課 2Z202000 2Z202000 合同法合同法為什么學(xué)？學(xué)什么？怎么學(xué)？為什么學(xué)

57、？學(xué)什么？怎么學(xué)？ -以京滬高鐵項(xiàng)目為例以京滬高鐵項(xiàng)目為例 審計(jì)抽查中國(guó)水利水電建設(shè)集團(tuán)公司投標(biāo)書中的118名專業(yè)技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)，有54人的專業(yè)技術(shù)職稱和職業(yè)資格與實(shí)際不符。 審計(jì)結(jié)果還稱，上海鐵路局在上海虹橋站建設(shè)中，將應(yīng)招標(biāo)的工程咨詢和樁基第三方檢測(cè)項(xiàng)目化整為零，規(guī)避招投標(biāo)。 中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司、中鐵六局等九家單位未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，違規(guī)分包工程合計(jì)3.12億元，部分工程被分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。2Z2020102Z202010合同法原則及合同分類合同法原則及合同分類 一、合同法的基本原則一、合同法的基本原則2Z202011熟悉合同法原則及調(diào)整范圍熟悉合同法原則及調(diào)整范圍 二、合同法

58、的調(diào)整范圍二、合同法的調(diào)整范圍。我國(guó)合同法中所稱的合同，是指狹義上的合同。此外，合同法第2條第2款還明確規(guī)定，“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！敝?jìng)鶛?quán)合同，即兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)關(guān)系的協(xié)議 指兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 廣義的合同除了民法中債權(quán)合同之外，還包括物權(quán)合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和勞動(dòng)法中的勞動(dòng)合同等。注解有關(guān)政府行使行政管理權(quán)的行政有關(guān)政府行使行政管理權(quán)的行政不受不受合同合同法調(diào)法調(diào)整的整的主要主要關(guān)系關(guān)系類型類型 有關(guān)身份關(guān)系的合同有關(guān)身份關(guān)系的合同勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同政府間協(xié)議政府間協(xié)議

59、 注解要約要約是希望和他人訂立合同的意思表示，應(yīng)符合：內(nèi)容具體明確表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示寄送價(jià)目表拍賣公告招標(biāo)公告招股說(shuō)明書商業(yè)廣告商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約要約的方式書面形式口頭形式行為要約生效要約到達(dá)受要約人生效要約撤回與要約撤銷要約撤回要約撤銷要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人要約撤回是指要約在發(fā)生法律效力之前，要約人欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示要約撤銷是指要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)要約的意思表示要約可以撤銷，撤銷要

60、約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人要約失效拒絕要約的通知到達(dá)要約人要約人依法撤銷要約承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更 北京市一個(gè)百貨公司發(fā)出一個(gè)廣告：在4月1日這一天，凡是到我百貨公司一層柜臺(tái)購(gòu)買SK 護(hù)膚精華露的顧客，統(tǒng)統(tǒng)半價(jià)銷售（原價(jià)860元/瓶），廣告的有效期為一天。到了4月1日這天，許多女士前來(lái)購(gòu)買，但百貨公司拒絕出賣，理由是4月1日是愚人節(jié)。 1.百貨公司的廣告是否構(gòu)成要約？ 2.百貨公司是否有權(quán)撤銷廣告？2Z202022掌握承諾掌握承諾2Z202022掌握承諾掌握承諾受要約人對(duì)要約內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變更承諾對(duì)要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變更不為承諾，