萬達景觀設(shè)計任務(wù)書

1、-金牛萬達廣場大商業(yè)、室外步行街金街局部景觀方案及施工圖設(shè)計任務(wù)書編制單位：萬達商業(yè)規(guī)劃研究院金牛萬達廣場投資編制時間： 2021年 月 日1 工程概況1 工程名稱：金牛萬達廣場2 工程地址：市一環(huán)路北三段與人民北路交界處地塊，北至肖家村三巷，南至一環(huán)路北三段，東至北站路東一路，西至人民北路。3 工程概況：金牛萬達廣場，工程地處市一環(huán)路北三段與人民北路交界處地塊，北至肖家村三巷，南至一環(huán)路北三段，東至北站路東一路，西至人民北路。緊鄰火車北站，交通十分便利。整個工程由大型商業(yè)、甲級寫字樓、寫字樓、底商、室外步行街、住宅以及地下車庫設(shè)備用房組成?？傆玫孛娣e約為 13萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約為11

2、0萬地上：905000；地下：214400?？?cè)莘e率 6.92，總建筑密度52.8%，住宅區(qū)域建筑密度40%。工程共劃分四個區(qū)，兩個地塊南地塊為持有物業(yè)、北地塊為可售物業(yè)，即精品商品住宅區(qū)、甲級寫字樓區(qū)、回遷住宅區(qū)、大商業(yè)區(qū)，每個地塊為一個獨立組團，地下室分南北兩塊地大開挖。本工程方案分期開發(fā)建立，北地塊可售物業(yè)(含、甲級寫字樓區(qū))用地面積約6151.2平方米，商業(yè)、辦公區(qū)域容積率8.34;住宅區(qū)域容積率5.76；南地塊(包括回遷住宅區(qū)、大商業(yè)區(qū)) 用地面積約69630.1平方米,工程具體技術(shù)指標(biāo)詳見總平面圖紙2 設(shè)計依據(jù)2.1 電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。2.2規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃

3、設(shè)計條件和已批復(fù)的詳細規(guī)劃圖紙。2.3測繪部門提供的實測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。2.4工程市政條件。2.5經(jīng)萬達規(guī)劃院確認的建筑設(shè)計方案市規(guī)劃局審批通過后的審查方案包括甲方確認的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計圖等。2.6 甲方提供的寫字樓建造標(biāo)準(zhǔn)。2.7施工圖設(shè)計任務(wù)書本書。2.8 已確認的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)。2.9雙方簽定的設(shè)計合同所包含的效勞性條款及要求詳見施工圖設(shè)計合同。2.10 甲方對各階段設(shè)計圖紙的評審意見。3 設(shè)計圍及容3.1 設(shè)計圍本次概念方案招標(biāo)的圍：1、用地紅線圍及紅線外直到市政路道牙圍的室外景觀環(huán)境設(shè)計；2、購物中心裙房大商業(yè)地面環(huán)境景

4、觀設(shè)計、購物中心裙房大商業(yè)屋面環(huán)境景觀設(shè)計；3、室外步行街金街環(huán)境景觀設(shè)計含規(guī)劃道路面積?？傇O(shè)計面積約為51708平方米，其商業(yè)地面面積約15796平方米；大商業(yè)屋面面積約24912平方米；室外步行街金街面積約11000平方米含規(guī)劃路面積。具體圍見cad文件景觀面積圍圖。招標(biāo)方案深度為概念方案，中標(biāo)后進展方案深化設(shè)計及施工圖設(shè)計，并需進展現(xiàn)場配合。3.2 設(shè)計容景觀規(guī)劃與設(shè)計包括交通組織、廣場等環(huán)境藝術(shù)空間。整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計。整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計包括花草樹及水體等。功能性設(shè)施設(shè)計如亭、公交站臺、店招、休息座椅、垃圾箱等。雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理如汽車坡道、人防出

5、口、采光通風(fēng)井等構(gòu)筑物?，F(xiàn)代室外商務(wù)、酒店空間環(huán)境設(shè)計如建筑物出入口、城市廣場等。組團物業(yè)管理設(shè)施及圍墻等。4 設(shè)計要求4.1 總體構(gòu)思要求主題構(gòu)思要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化涵，打造引領(lǐng)現(xiàn)代人生活需要的現(xiàn)代景觀；設(shè)計須具有獨特的藝術(shù)風(fēng)格、個性揚，強調(diào)其唯一性。協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設(shè)計要求與建筑物作為整體進展考慮，突出硬質(zhì)景觀的整體感與大氣，表現(xiàn)細部的精致；樹木花草的設(shè)計要求作為硬質(zhì)景觀場所環(huán)境的一個表現(xiàn)因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并表達與整個場所環(huán)境的有機融合；充分考慮建筑構(gòu)造構(gòu)造做法，完成具備經(jīng)營功能的運動、休閑場所。限額設(shè)計1 單方造價要求本工程工程本錢控制目標(biāo)為：總景觀設(shè)計面積約 平方米

6、，其商業(yè)地面面積約 平方米，其中硬質(zhì)景觀設(shè)計考慮 元/平方米，種植景觀設(shè)計考慮 元/平方米；大商業(yè)屋面面積約 平方米，考慮 元/平方米；室外步行街金街面積約 平方米含規(guī)劃路面積，其中硬質(zhì)景觀設(shè)計考慮 元/平方米，種植景觀設(shè)計考慮 元/平方米。 綠地面積滿足規(guī)劃報批文件中對綠化率的要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計區(qū)域及價值不同，優(yōu)化分配不同位置之造價。2 軟鋪硬鋪比例景觀設(shè)計總面積中綠地面積應(yīng)滿足工程規(guī)劃報批文件中對綠地率的要求，并以此為基準(zhǔn)進展限額設(shè)計總價控制。3 本錢合理分配設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計區(qū)域及價值，優(yōu)化分配不同位置之造價。4.2設(shè)計細則景觀設(shè)計導(dǎo)則局部的容要求景觀設(shè)計導(dǎo)則的容要求：萬達廣場景觀設(shè)計

7、導(dǎo)則是從城市設(shè)計的高度，從大商業(yè)、大交通、大廣場、大文化等方面對景觀整體規(guī)劃。貫徹“底商步行街區(qū)的設(shè)計理念，在景觀設(shè)計主題中加以表達，營造萬達城市綜合體整體商業(yè)氣氛；同時考慮到工程開發(fā)的階段性，提出了總體控制性概念，為景觀方案整體的可持續(xù)開展提供了一個操作平臺；以交通規(guī)劃為先導(dǎo)，充分分析和了解工程現(xiàn)場情況的根底上，從萬達廣場與城市的連接界面、連接節(jié)點、景觀軸線入手，將工程整體景觀元素的運用手法與城市規(guī)劃、建筑設(shè)計結(jié)合，形成有機統(tǒng)一的整體，就景觀的整體設(shè)計方向提出控制性的要求。 大商業(yè)地面局部1 總體要求商業(yè)廣場景觀設(shè)計是商業(yè)建筑外場設(shè)計的重要組成局部。其目的是為了更好的襯托商業(yè)氣氛，通過合理、

8、人性化的設(shè)計，營造商業(yè)建筑的室外場所。這是檢驗景觀設(shè)計的最主要標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計的依據(jù)。乙方應(yīng)著重考慮如下方面容：1使用功能：商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要考慮物業(yè)公司組織的大型促銷活動的場所和需求包括預(yù)留水、電、通訊等。此要求需在方案設(shè)計階段單獨闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。2交通組織：參考交通評估報告，依照以人為本的設(shè)計原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機動車、非機動車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫的出入口、地面停車場的出入口包括各主力店的地上、地下卸貨口，卸

9、貨區(qū)，裝卸貨物的時間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)等等。交通分析也需要在方案階段進展單獨闡述。3景觀軸線：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場空間過大，防止因過量空曠導(dǎo)致“一覽無余，應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品等因素，到達視線的遮掩、吸引、過渡，以營造空間層次感，最好能“移步異景。4豎向設(shè)計：由于本商業(yè)廣場面積較大包括廣場，如何解決場地雨水排水等問題也是非常關(guān)鍵的因素。請結(jié)合本建筑的設(shè)計特點在方案設(shè)計階段將場地排水情況做詳細分析。5導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購物者由任何部位進入后包括夜間都能準(zhǔn)確找到其購物目

10、標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題。因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計階段分別闡述標(biāo)識和導(dǎo)引的設(shè)計思想。6燈光設(shè)計：方案階段重點論述，包括晚間的景觀照明和小品的夜景照明，包括與建筑主體泛光的銜接要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計要求對建筑物外裝的夜景照明設(shè)計給予指導(dǎo)意見，并充分考慮室燈光對步行街的借鑒和影響等等燈光的設(shè)計要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運行費用等因素，另外必須考慮燈光對住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對住宅的光污染。7本錢控制：乙方設(shè)計盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)包括運行本錢的控制。乙方應(yīng)在方案設(shè)計完成后提供工程造價估算，施工圖設(shè)計完成時提供工程造價概算

11、。8工期控制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方整體開發(fā)的模式及進度合理安排工期，滿足甲方對整體工期的控制要求。9專業(yè)互動：為了保證外環(huán)境的設(shè)計與建筑設(shè)計完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計的特點，對建筑、市政、總圖豎向、夜景照明、導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)等設(shè)計提出相應(yīng)改進要求。2 細節(jié)要求1市政對接：與市政銜接部位的設(shè)計應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成。2景觀小品：包括可能與建筑相連接的廣場入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)由乙方完成。如有雕塑等應(yīng)在方案階段繪制概念草圖。3硬鋪設(shè)計：硬鋪裝的設(shè)計要簡潔明快，考慮施工工期的要求。出租車?？炕蛐敦泤^(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機動車經(jīng)常碾壓的影響。硬鋪裝地面要考慮防滑。4種植設(shè)計：綠化設(shè)計配置適合當(dāng)

12、地生長環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩與周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。整體景觀設(shè)計考慮以樹池與硬鋪相結(jié)合，樹池位置必須與建筑柱位照應(yīng)；在此根底上考慮整體景觀。5重點景觀：如有噴泉和水景的設(shè)置需起到畫龍點睛的作用。6配套設(shè)施：IC卡機、冷飲店等場地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計中給予考慮。7背景播送應(yīng)與甲方商業(yè)廣場弱電設(shè)計配合，揚聲器等設(shè)施不能對人流和車流的通道有影響。8地?zé)粼瓌t不采用，必須設(shè)置的情況下應(yīng)以不易損壞、易于維修維護為原則必要時給出具體燈具的廠家和型號。9*些不易機動車進入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計要有自己的特色。10無障礙導(dǎo)引設(shè)計應(yīng)作為一個完整的系統(tǒng)，有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識和豎向設(shè)計

13、，最終表達人性化和美觀的結(jié)合。11地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細部處理，保證美觀。12景觀設(shè)計時應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機房等大型地面障礙物?？紤]綠化或其他方法給予解決美觀等事宜。4.2.3大商業(yè)屋頂1大商業(yè)屋頂因屋面設(shè)備設(shè)計圖未出所以暫不做方案設(shè)計，待屋面設(shè)備出來后再行設(shè)計。2后續(xù)設(shè)計重點要解決好排水問題。3后續(xù)設(shè)計屋頂美化問題須結(jié)合屋頂排煙、冷卻塔、風(fēng)機、排風(fēng)口等設(shè)備的設(shè)計分布在設(shè)計的過程中景觀設(shè)計師應(yīng)與相關(guān)專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)此類問題，要注意解決平安、降噪隔音、造型美化等問題。4.2.4室外步行街金街商業(yè)局部1總體要求室外步行街金街商業(yè)景觀設(shè)計的目的

14、是為了更好的襯托整個商業(yè)廣場的商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計安排，來最大程度的吸引購物者在廣場駐足，從而刺激人們的購置或消費欲望；這是檢驗景觀設(shè)計的最主要的標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計的依據(jù)。同時室外步行街金街景觀設(shè)計是為了更好襯托主體建筑，設(shè)計流暢的交通路線滿足使用要求，營造舒適休閑輕松愉快的購物環(huán)境，創(chuàng)造匠心獨運的特色景觀，給往來客商留下過目難忘的景觀印象。為了保證本景觀設(shè)計到達甲方的要求，以下特別指出設(shè)計的著重點，要求乙方在各個設(shè)計階段特別重視。1、商業(yè)廣場的室外步行街金街是本局部景觀設(shè)計的重點，打造為一流特色的室外步行街金街商業(yè)，同時廣場的設(shè)計要求不留死角，因此，要重點通過設(shè)置特色景觀

15、來吸引客流，此要求需在方案設(shè)計階段單獨闡述。2、商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)的定期或不定期的促銷活動，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要的考慮物業(yè)公司組織的大型的促銷活動的場所和需求包括預(yù)留水、電、通訊等。此要求需在方案設(shè)計階段單獨闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。3、標(biāo)識和導(dǎo)引系統(tǒng)的設(shè)置設(shè)計：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購物者由任何部位進入后(包括夜間)都能準(zhǔn)確找到其購物目標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題，因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計階段分別闡述標(biāo)識和導(dǎo)引系統(tǒng)的設(shè)計思想。4、交通：參考交通評估報告，依照以人為本的設(shè)計原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商

16、業(yè)兩方面確定機動車、非機動車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫的出口、入口、地面停車場的出入口包括應(yīng)考慮各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)、等等。交通分析也需要在方案階段進展單獨闡述。5、燈光的設(shè)計：方案階段重點論述，包括晚間的景觀照明和小品的泛光照明，包括與建筑主體泛光的銜接要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計要求對建筑物的外裝的泛光照明設(shè)計給予指導(dǎo)意見，并充分考慮室燈光對步行街的借鑒和影響，等等燈光的設(shè)計要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運行費用等因素，另外必須考慮燈光對住宅的影響，在合理的前提下盡量

17、減少對住宅的光污染。6、視線方面：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場空間過大，防止因過量空曠導(dǎo)致“一覽無余，而應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品等因素，到達視線的遮掩、吸引、過渡，以營造空間的層次感，而能“一步一景。7、場地排水的分析：由于本商業(yè)廣場面積包括室外步行街金街中心廣場較大，如何解決場地雨水排水等問題也是比較關(guān)鍵的因素，請結(jié)合本建筑的設(shè)計特點在方案設(shè)計階段將場地排水情況做詳細分析。8、本錢控制和工期控制的分析：乙方設(shè)計盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)。乙方應(yīng)在方案圖設(shè)計完成后提供初步概算，施工圖設(shè)計完成時提供工程預(yù)算。9、滿足多方案

18、的比較：除了各種分析和闡述等要求外，要求至少要有2個以上的方案供甲方進展選擇和比較。10、對本建筑設(shè)計節(jié)點提出相應(yīng)的改正建議：為了保證外環(huán)境的設(shè)計與建筑設(shè)計完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計的特點，對建筑的設(shè)計提出應(yīng)改進的要求。2、細節(jié)要求1與市政銜接的部位的設(shè)計應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成，乙方不能因甲方提供的界限位置不明確或提供要求較晚而拒絕對此給出相應(yīng)的設(shè)置節(jié)點圖紙或要求增加相應(yīng)的費用。2室外步行街金街商業(yè)室外凸出室外的構(gòu)筑物：包括可能與建筑相連接的廣場入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)有乙方完成。3如有雕塑等應(yīng)在方案階段出概念草圖。4IC卡機、冷飲店等場地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計中給予考慮。5背景播

19、送應(yīng)與甲方商業(yè)廣場弱電設(shè)計配合，揚聲器等設(shè)施不能對人流和車流的通道有影響。6硬鋪裝的設(shè)計要簡潔明快，要考慮施工工期的要求。7綠化設(shè)計配置適合當(dāng)?shù)厣L環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩于周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。8景觀設(shè)計應(yīng)考慮本錢，特別是小品的設(shè)計必須考慮本錢的控制包括運行本錢的控制。9地?zé)舻脑O(shè)計應(yīng)以不易損壞、易于維修維護為原則必要時給出具體燈具的廠家和型號。10出租車?？炕蛐敦泤^(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機動車經(jīng)常碾壓的影響。11*些不易機動車進入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計要有自己的特色。12噴泉和水景的設(shè)置需起到畫龍點睛的作用。13景觀設(shè)計時應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)

20、施、或機房等大型的地面障礙物?？紤]綠化或其他方法給予解決美觀等事宜。14地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細部處理，保證美觀。15無障礙導(dǎo)引設(shè)計應(yīng)作為一個完整的系統(tǒng)，應(yīng)有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識和豎向設(shè)計，最終表達人性化和美觀的結(jié)合。16硬鋪裝地面要考慮防滑。3、執(zhí)行細則1設(shè)計程序：要求必須在充分理解總體規(guī)劃方案設(shè)計的根底上進展設(shè)計。2規(guī)劃定位：與建筑的空間與立面風(fēng)格充分協(xié)調(diào)，同時又有別于周邊環(huán)境。3氣候適應(yīng)：充分考慮省市氣候特點，在用材/土建/種植等方面應(yīng)適應(yīng)本地氣候。4文化定位：充分考慮風(fēng)水因素對于本地客戶的心理影響，所有景觀元素應(yīng)表達祥和的氣氛。5管理定位：設(shè)計應(yīng)充分考慮工程竣工后

21、的后續(xù)管理，為方便管理，平安管理提供保證。盡量減少維修、易清潔、易維護。如消防通道設(shè)置道路車檔時應(yīng)充分考慮穩(wěn)固耐用，方便管理。6數(shù)據(jù)定位：要求所有相關(guān)設(shè)計必須有尺寸/型號/種類/規(guī)格/色卡/材料/統(tǒng)計等詳細物理數(shù)據(jù)。7材料運用：材料運用是關(guān)鍵，景觀材料不存在高級與低級之分，每一種材料的運用應(yīng)充分注意本錢控制，盡可能使用本地現(xiàn)有的價廉物美的材料，同時地面鋪裝不采用光面材料等。8色彩配置：色彩運用應(yīng)準(zhǔn)確到位，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。9紋理配置：一樣與不同的紋理配置應(yīng)運用準(zhǔn)確，如粗糙度、比照度、紋理。10植物配置：集中與分散結(jié)合，切不可面面俱到， 如：植物在宅間綠地配置中，山墻端頭位置可嚴(yán)密，其他位置一般考慮，并

22、給出圍與間距。11植物選擇：可根據(jù)其在整體環(huán)境中的作用提出較為詳細的特征說明，如：樹形要求、規(guī)格要求、色彩要求、常綠與落葉要求等。圖中的植物尺寸應(yīng)按實際尺寸，不可夸。4環(huán)境要求1光環(huán)境1廣場的休閑空間應(yīng)具備良好的采光環(huán)境，有助于居民的戶外活動。2選擇硬質(zhì)、軟質(zhì)材料時需考慮對光的不同反射程度，并用以調(diào)節(jié)室外居住空間受光面與背光面的不同光線要求；在進展戶外活動場地布置時，其朝向需考慮盡量減少眩光。3在滿足根本照度要求的前提下，室外燈光設(shè)計應(yīng)營造舒適的商業(yè)的生活商業(yè)氣氛，不宜盲目強調(diào)燈光亮度；光線充足的空間宜利用日光產(chǎn)生的光影變化來形成外部空間的獨特景觀。2通風(fēng)環(huán)境1為調(diào)節(jié)環(huán)境的通風(fēng)排濁效果，應(yīng)盡可

23、能擴大綠化種植面積。2戶外活動場的設(shè)置應(yīng)根據(jù)工程所在地不同季節(jié)的主導(dǎo)風(fēng)向，并有意識地通過建筑、植物、景觀設(shè)計來疏導(dǎo)自然氣流。3聲環(huán)境：可考慮用優(yōu)美輕快的背景音樂來增強城市廣場活動的情趣。4溫度環(huán)境：環(huán)境景觀配置對廣場溫度產(chǎn)生的影響。5嗅覺環(huán)境：防止散發(fā)異味、臭味和引起過敏的植物。6視覺環(huán)境：要綜合考慮視覺景觀的多種元素，到達色彩怡人、質(zhì)感親切、比例恰當(dāng)、尺度適宜、韻律優(yōu)美的動態(tài)欣賞和靜態(tài)欣賞效果。7建筑環(huán)境：應(yīng)考慮與城市、建筑空間組合、建筑造型等與整體景觀環(huán)境的整合，塑造具有個性特征的城市廣場整體景觀。5 具體要求1綠化種植景觀要求1植物配置的原則要求適應(yīng)省市的氣候、土壤條件和自然植被分布特點

24、，選擇抗病蟲害強、易養(yǎng)護管理的植物，表達良好的生態(tài)環(huán)境和地域特點。充分發(fā)揮植物的各種功能和欣賞特點，合理配置，常綠與落葉、速生與慢生相結(jié)合，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)構(gòu)造，到達人工配置的植物群落的自然和諧。植物品種的選擇要在統(tǒng)一的基調(diào)上力求豐富多樣。要注重種植位置的選擇，以免影響室的采光通風(fēng)和其他設(shè)施的管理維護。2綠籬設(shè)置綠籬按照整形綠籬和自然綠籬方式設(shè)置。整形綠籬應(yīng)選擇生長緩慢、分枝點低、枝葉構(gòu)造嚴(yán)密的低矮灌喬木，適合人工修剪整形。合理布置綠籬樹的行距和株距。3屋頂綠化綠地應(yīng)根據(jù)平臺構(gòu)造的承載力及小氣候條件進展種植設(shè)計。重點要解決好排水問題。結(jié)合地下車庫采光口進展精細設(shè)計。2道路景觀要求1路緣石路

25、緣石可采用預(yù)制混凝土、磚、石料，高度為100150mm為宜。區(qū)分路面的路緣，要求鋪設(shè)高度整齊統(tǒng)一。2道路車檔、纜柱車檔和纜柱是限制車輛通行和停放的路障設(shè)施，其造型設(shè)置地點應(yīng)與道路的景觀相協(xié)調(diào)。車檔和纜柱分為固定和可移動式的兩種，固定車檔可加鎖由私人管理。車檔材料一般采用鋼管和不銹鋼制作，高度為700mm左右，通常設(shè)計間距為600mm，但有輪椅和其他殘疾人用車的地方，一般按9001200mm的間距設(shè)置，并在車檔前后設(shè)置約1500mm左右的平路，以便輪椅的通行。纜柱分為有鏈條式和無鏈條式兩種。纜柱可用鑄鐵、不銹鋼、混凝土、石材等材料制作，纜柱高度一般為400500mm左右，可作為街道坐凳使用；纜柱

26、間距宜為1200mm左右。帶鏈條的纜柱間距也可由鏈條長度決定，一般不超過2m。纜柱鏈條可采用鐵鏈、塑料鏈和粗麻繩制作。3硬質(zhì)景觀要求1雕塑小品雕塑在布局上注意與周圍環(huán)境的關(guān)系，恰當(dāng)?shù)卮_定雕塑的材質(zhì)、色彩、體量、尺度、題材、位置等，展示其整體美、協(xié)調(diào)美。雕塑應(yīng)具有時代感。2公共設(shè)施音響設(shè)施a.宜在距樓體單元較遠地帶設(shè)置小型音響設(shè)施。b.音響設(shè)計外形可結(jié)合景物元素設(shè)計。音箱高度應(yīng)在0.40.8m之間為宜，保證聲源能均勻擴放，無明顯強弱變化。音響放置位置一般應(yīng)相對隱蔽。垃圾桶a.垃圾桶一般設(shè)在道路兩側(cè)和樓體單元出入口附近的位置，其外觀色彩及標(biāo)志應(yīng)符合垃圾分類收集的要求。b.垃圾桶選型應(yīng)選擇美觀結(jié)實與

27、功能兼?zhèn)?、并且與周圍景觀相協(xié)調(diào)的產(chǎn)品，要求穩(wěn)固耐用，不易傾倒，垃圾容器口徑可大一些，同時考慮防止雨水灌注。座椅具a.結(jié)合環(huán)境規(guī)劃來考慮座椅的造型和色彩，應(yīng)簡潔適用。b.室外座椅具的設(shè)計應(yīng)滿足人體舒適度度。c.座椅具應(yīng)選擇清潔度高的材料，座椅轉(zhuǎn)角處應(yīng)作磨邊倒角處理。3坡道應(yīng)采用防滑路面；人行道縱坡不宜大于2.5。園路、人行道坡道寬一般為1.2m，但考慮到輪椅的通行，可設(shè)定為1.5m以上，有輪椅交織的地方其寬度應(yīng)到達1.8m。4臺階一般室外踏步面料應(yīng)防滑處理，低于10cm的高差，不宜設(shè)置臺階，應(yīng)設(shè)置防滑坡道。過水臺階和跌流臺階的階高可依據(jù)水流效果確定，同時也要考慮兒童進入時的防滑處理。5樹池/樹池

28、箅樹池箅應(yīng)選擇能滲水的石材、卵石、礫石天然材料或不銹鋼等，也可選擇具有圖案拼裝的人工預(yù)制材料，如鑄鐵、混凝土、塑料等，這些護樹面層宜做成格柵。4庇護性景觀：主要包括亭、廊、棚架等庇護性景觀構(gòu)筑物，是廣場中重要的交往空間，是居民戶外活動的集散點，既要考慮開放性又要有遮蔽性。5照明景觀1照明設(shè)計不應(yīng)留有死角，以提高夜間出行的平安度。2注意燈型選擇，防止引起住家眩光。3照明設(shè)計既要符合夜間使用功能，又要考慮白天的造景效果，必須設(shè)計或選擇造型優(yōu)美別致的燈具。5 成果容和要求萬達景觀設(shè)計通常分為四個階段：概念方案設(shè)計、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及現(xiàn)場配合。5.1 概念方案設(shè)計階段總說明1 設(shè)計說

29、明。2 技術(shù)指標(biāo)。3 工程造價。4 設(shè)計進度方案。5 設(shè)計小組成員。工程景觀設(shè)計導(dǎo)則針對工程整體的設(shè)計指引導(dǎo)則1 工程概況；2 工程分類闡述及導(dǎo)則：1概念主題導(dǎo)則。2空間導(dǎo)則。3功能導(dǎo)則。4交通導(dǎo)則。5視線導(dǎo)則。6綠化導(dǎo)則。7色彩導(dǎo)則。8材料導(dǎo)則。9布品導(dǎo)則。10標(biāo)識導(dǎo)則。11照明導(dǎo)則。12本錢導(dǎo)則。13文化導(dǎo)則。主要構(gòu)思解釋圖1景觀主題解釋。2 景觀與建筑的關(guān)系：1建筑總體布局。2景觀主題與建筑、景觀節(jié)點與建筑的關(guān)系。3對建筑缺憾處的改善。3 景觀與環(huán)境的關(guān)系：1物理環(huán)境光、聲等。2自然環(huán)境道路、山、水、周邊環(huán)境。景觀總平面圖交通分析圖1 交通流線。2 道路級別及斷面包括小區(qū)級、組團級、宅間

30、級、散步道。豎向設(shè)計分析圖場所分析包括居住公共空間活動場地、入口、廣場、停車場等及區(qū)域塊景觀設(shè)計平面及效果圖景觀軸線、構(gòu)筑物包括入口、水景、亭、廊等分析及主要節(jié)點景觀設(shè)計方案圖植物配置意向標(biāo)識與燈具系統(tǒng)意向6.1.10成果要求1 A3文本A3文本的編排順序：本設(shè)計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家公布的有關(guān)規(guī)，規(guī)定進展設(shè)計并能夠完整地反映本設(shè)計階段所要到達的設(shè)計效果。景觀環(huán)境設(shè)計投標(biāo)圖冊容要求頁碼容要求備注0封面精裝裝訂1目錄2大商業(yè)、室外步行街金街整體半鳥瞰效果圖一反映功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛3大商業(yè)室外中心廣場人視效果圖一反映功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛4室外步行街金

31、街中心廣場廣場人視效果圖一反映功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛5室外步行街金街中心廣場廣場與商業(yè)入口人視效果圖二反映功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛6室外步行街金街標(biāo)準(zhǔn)段人視效果圖一反映照明設(shè)計、可移動樹箱和花鉢、傘座、小品、鋪裝效果7室外步行街金街主入口人視效果圖一反映室外步行街金街商業(yè)特色，突出商業(yè)氣氛8室外步行街金街次要入口人視效果圖一反映室外步行街金街商業(yè)特色，突出商業(yè)氣氛9SOHO寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系10寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系11寫字樓、SOHO寫字樓與各商業(yè)主入口人視效果圖 各一反映大堂入口設(shè)計節(jié)點，各入口之間的關(guān)系12

32、廣場與地下車庫入口人視效果圖 各一反映入口設(shè)計節(jié)點，入口與車庫之間的關(guān)系13設(shè)計說明包括設(shè)計說明、技術(shù)指標(biāo)、進度方案、設(shè)計小組成員、工程概算14景觀主題構(gòu)思解釋圖明確景觀主題15總平面圖16交通分析圖明確車流路線、港灣式?？奎c及公交車站點17人流分析圖18功能場所分析圖19豎向設(shè)計圖20植物配置設(shè)計意向圖21鋪裝設(shè)計意向圖并標(biāo)明材料22建筑構(gòu)筑物、小品、雕塑、家具、標(biāo)識與燈具系統(tǒng)設(shè)計方案或意向圖23工程設(shè)計造價估算表24設(shè)計成果A3文本封面明確工程名稱、編制單位、編制年月；扉頁明確編制單位法定代表人、技術(shù)總負責(zé)人、工程總負責(zé)人的，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章6本電子文件含PPT文件及A3文本的J

33、PG文件2套平面圖展板(圖幅不小于A0,明確主要經(jīng)濟技術(shù))11封面：寫明工程名稱、編制單位、編制年月。2扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責(zé)人、工程總負責(zé)人的，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。3圖紙目錄。4圖紙容按本階段所列圖紙容順序排列。2 電子文件含PPT文件及A3文本的JPG文件。5.2 方案深化階段設(shè)計總說明1主要構(gòu)思說明。2 技術(shù)指標(biāo)。3 工程概算。4 設(shè)計進度方案。5 設(shè)計小組成員。工程景觀設(shè)計導(dǎo)則針對工程整體的設(shè)計指引導(dǎo)則1 工程概況；2 工程分類闡述及導(dǎo)則：1概念主題導(dǎo)則。2空間導(dǎo)則。3功能導(dǎo)則。4交通導(dǎo)則。5視線導(dǎo)則。6綠化導(dǎo)則。7色彩導(dǎo)則。8材料導(dǎo)則。9布品導(dǎo)則。10標(biāo)識導(dǎo)

34、則。11照明導(dǎo)則。12本錢導(dǎo)則。13文化導(dǎo)則。景觀總平面圖交通分析圖1交通流線。2道路級別及斷面包括小區(qū)級、組團級、宅間級、散步道。豎向設(shè)計分析圖1橫、縱剖面圖。2 雨水排放走向示意圖。3 無障礙點位示意圖。區(qū)域塊景觀設(shè)計平面及效果圖1 平面圖。2剖面圖。3效果圖。主要節(jié)點景觀設(shè)計圖1平面圖。2剖面圖。3 效果圖。其他1 植種配植平、立、剖面圖。2標(biāo)識系統(tǒng)平、立、剖面圖。3 照明系統(tǒng)平、立、剖面圖。4 小品雕塑、燈具、垃圾筒、信報箱等及康體設(shè)施、兒童游戲設(shè)施布位。5建筑特定元素景觀處理圖車庫、人防出入口、排風(fēng)口、采光天井等。6關(guān)鍵技術(shù)或特殊作法例如水處理等。7 其他設(shè)計方認為應(yīng)添加的必要容。成

35、果要求1 PPT文件。2 A3文本8套。A3文本的編排順序：本設(shè)計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家公布的有關(guān)規(guī)，規(guī)定進展設(shè)計并能夠完整地反映本設(shè)計階段所要到達的設(shè)計效果。景觀環(huán)境設(shè)計深化方案容要求頁碼容要求備注一效果圖類1大商業(yè)、室外步行街金街整體半鳥瞰效果圖一反映功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛2大商業(yè)室外中心廣場人視效果圖一反映功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛3室外步行街金街中心廣場廣場人視效果圖一反映功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛4室外步行街金街中心廣場廣場與商業(yè)入口人視效果圖二反映功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛5室外步行街金街標(biāo)準(zhǔn)段人視效果圖一反映照明設(shè)計、可移

36、動樹箱和花鉢、傘座、小品、鋪裝效果6室外步行街金街主入口人視效果圖一反映室外步行街金街商業(yè)特色，突出商業(yè)氣氛7室外步行街金街次要入口人視效果圖一反映室外步行街金街商業(yè)特色，突出商業(yè)氣氛8SOHO寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系9寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系10寫字樓、SOHO寫字樓與各商業(yè)主入口人視效果圖 各一反映大堂入口設(shè)計節(jié)點，各入口之間的關(guān)系11廣場與地下車庫入口人視效果圖 各一反映入口設(shè)計節(jié)點，入口與車庫之間的關(guān)系12室外步行街金街中心廣場廣場人視效果圖一反映功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛13室外步行街金街中心廣場廣場與商業(yè)入口人視效果圖二反映

37、功能場所設(shè)計、空間分割；突出商業(yè)氣氛14室外步行街金街標(biāo)準(zhǔn)段人視效果圖一反映照明設(shè)計、可移動樹箱和花鉢、傘座、小品、鋪裝效果15室外步行街金街主入口人視效果圖一反映室外步行街金街商業(yè)特色，突出商業(yè)氣氛二總平面圖類1總平面圖標(biāo)注設(shè)計容2交通分析圖明確車流路線、港灣式?？奎c及公交車站點3人流分析圖4功能場所分析圖5豎向設(shè)計圖6小品家具布置圖7照明設(shè)計布置圖8植物配置設(shè)計圖三分區(qū)詳圖類1分區(qū)總平面圖2分區(qū)人視效果圖反映商業(yè)廣場各入口、室外步行街金街各入口、寫字樓各入口、SOHO寫字樓各入口、地下車庫入口等3分區(qū)鋪裝設(shè)計包括分區(qū)放大圖、材料規(guī)格、名稱及樣板示意圖片4分區(qū)豎向設(shè)計分區(qū)放大平面、立、剖面5分區(qū)小品家具設(shè)計燈具、雕塑小品、座椅、可移動樹箱、垃圾桶、花鉢、構(gòu)筑物等位置、平立面尺寸和造型設(shè)計6植物配置設(shè)計明確上下木配置意向四投資估算局部1封面：寫明工程名稱、編制單位、編制年月。2扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責(zé)人、工程總負責(zé)人的，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。3圖紙目錄。4圖紙容按本階段所列圖紙容順序排列。3AtoCAD電子文件及以上兩項電子文件。4 渲染圖電子文件分辨率到達打印A0圖紙幅面的要求。5.3 初步設(shè)計階段初步設(shè)計說明。初步定位平面圖1500。初步豎向設(shè)計圖平面、剖面。初步給排水