有關加強業(yè)務建設發(fā)展的五年規(guī)劃

1、1 1 / / 1818更多企業(yè)學院：中小企業(yè)治理全能版183套講座+89700份資料總經(jīng)理、高層治理49套講座+16388份資料2 2 / / 1818中層治理學院46套講座+6020份資料國學智慧、易經(jīng)46套講座人力資源學院56套講座+27123份資料各時期職員培訓學院77套講座+ 324份資料職員治理企業(yè)學院67套講座+ 8720份資料工廠生產(chǎn)治理學院52套講座+ 13920份資料財務治理學院53套講座+ 17945份資料銷售經(jīng)理學院56套講座+ 14350份資料銷售人員培訓學院72套講座+ 4879份資料天水市房地產(chǎn)產(chǎn)權交易治理服務中心關于加強業(yè)務建設進展的五年規(guī)劃為了全面提升“中心”

2、的業(yè)務規(guī)范化治理及服務質量，促進單 位科學健康進展，按照“中心”的總體部署和業(yè)務進展的需要，特 制定業(yè)務建設的五年規(guī)劃。一、指導思想堅持以十七大、十七三中四中全會精神為指導，以科學進展觀 統(tǒng)攬各項業(yè)務進展的始終，轉變觀念，進一步強化服務意識和創(chuàng)新 意識，加強風險防范，建立和完善各項業(yè)務規(guī)范化治理工作體系， 為“中心”的全面健康可持續(xù)進展和構建和諧房產(chǎn)提供基礎保障， 使“中心”的業(yè)務治理水平再上新臺階。二、工作原則3 3 / / 1818（一）加強業(yè)務學習和培訓，認真履行崗位職責，培養(yǎng)一批高 素養(yǎng)的房屋登記隊伍。（二）加強單位硬件建設，健全計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，為“中心” 的業(yè)務進展提供硬件保證。（三

3、）堅持正確的政治方向，全面落實科學進展觀，按章辦事， 不斷加強和完善制度建設，建立依法、依規(guī)辦事的業(yè)務治理體系。-1-1-（四）切實轉變觀念，突出服務，堅持便民、利民的宗旨， 建立快捷高效的業(yè)務辦理體系。三、總體目標加強業(yè)務治理和建設，創(chuàng)建科學規(guī)范，高水平的現(xiàn)代化辦公體 系，力爭綜合業(yè)務指標五年內(nèi)增長 30%30% ，20102010 年、 20112011 年， 20122012 年、 20132013 年、 20142014 年分不在 2002009 9年的基礎上增長 5%5%。四、要緊任務（一）加強業(yè)務學習與培訓，培養(yǎng)高素養(yǎng)、高水平的房屋登記隊伍。進一步加強 房屋登記方法 的學習宣傳。

4、20102010 年結合物權法的貫徹落實，切實加強對房屋登記方法的組織學習，提高物權意識和依法行政的意識。通過學習要進一步轉變工作思路，加強對房屋登記制度、4 4 / / 1818登記特征、登記功能的正確理解和定位，全 面把握房屋登記方法的精神實質，熟練掌握房屋登記方法 的要緊內(nèi)容和各項規(guī)定，按照房屋登記方法的要求規(guī)范的辦理 好各項登記業(yè)務。同時通過各種途徑，采取多種形式，在全社會廣 泛深入宣傳房屋登記方法 ，讓老百姓了解房屋登記方法對維 護自身合法權益的重要意義以及新增的各項登記類型，了解以房屋 登記來維護自身合法權益的途徑和方法，正確行使權利，形成貫徹 實施房屋登記方法的有效氛圍。依照房屋

5、登記方法的要求，加強登記從業(yè)人員的培-2-2-訓，不斷提高業(yè)務水平。依照房屋登記方法對從業(yè)人員持證上 崗的要求，“中心”在五年之內(nèi)做到全部從業(yè)人員持證上崗。首先讓 直接負責登記工作的人員，陸續(xù)參加部、廳舉辦的培訓，取得房屋 登記官資格，到 20122012 年完成相關科室所有從事登記審批工作人員培 訓，取得登記官資格，到 20142014 年爭取全部工作人員取得上崗證，持 證上崗。加強測繪從業(yè)人員培訓，提高行業(yè)整體技術水平。房產(chǎn)測 繪有較強的專業(yè)技術，要求從業(yè)人員必須具備房屋登記的知識和房 產(chǎn)面積測算的能力。 “中心”要始終堅持測繪從業(yè)人員的學習培訓，鼓舞從業(yè)人員的在職接著教育，取得相應的職稱

6、和資格證，提升房 地產(chǎn)測繪的整體水平。有打算、有步驟地抓好業(yè)務學習工作。采取“一年抓一批， 五年抓一遍”的方法，每年重點抓一批與業(yè)務相關的法律、法規(guī)和 規(guī)章的學習和實踐，五年內(nèi)把涉及業(yè)5 5 / / 1818務方面的相關政策抓一遍，力 爭全體人員的業(yè)務水平邁上一個新的臺階。加強登記工作人員的經(jīng)常性學習。采取自學、集中學習和 學習外地先進經(jīng)驗相結合的方法，組織全體登記人員搞好在職學習 和定期培訓，把學習業(yè)務知識貫穿與整個業(yè)務建設的始終，在 5 5 年 內(nèi)努力培養(yǎng)一批有扎實的理論知識、具備一定的專業(yè)技能、有良好 的思想道德、較高的工作能力和業(yè)務水平的房屋登記隊伍。加強干部隊伍建設。采取競聘上崗、輪

7、崗交流等方式，形 成干部的有序流淌、公平公正、以老帶新的用人機制，形成有序的 人才梯隊，把業(yè)務工作與干部培養(yǎng)工作有機結合。二）加強硬件基礎建設，建立高水平的現(xiàn)代化辦公體系。-3-3-加強樓盤治理，有效操縱辦證風險。20102010 年新辦理的新建房屋登記業(yè)務全部建立樓盤資源治理系統(tǒng)和掛接相應的業(yè)務辦理數(shù) 據(jù)，實現(xiàn)房產(chǎn)交易、產(chǎn)權登記、房屋抵押、預售備案、房產(chǎn)測繪和 檔案治理的有機統(tǒng)一和各業(yè)務環(huán)節(jié)信息的適時傳遞和共享。對差不 多登記的樓盤建立樓盤系統(tǒng)， 在 20102010 年底全面完成樓盤系統(tǒng)的錄入， 有效操縱辦證風險。-整合信息資源，進一步完善系統(tǒng)升級。20102010 年，依照登記方法對登記

8、要件和程序的新要求，做好業(yè)務系統(tǒng)的調整，將商 品房網(wǎng)上備案、存量房網(wǎng)上備案、房屋登記治理、項目治理、從業(yè) 主體治理、房產(chǎn)測繪、統(tǒng)計分析等 7 7 個子系統(tǒng)實現(xiàn)關聯(lián)對接，實現(xiàn) 系統(tǒng)間基礎信息的共享和調用。要加快各子系統(tǒng)改造和完善，6 6 / / 1818重點 推進存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)和項目治理系統(tǒng)建設，加快對歷史數(shù)據(jù)的 清理和錄入，實現(xiàn)覆蓋城鄉(xiāng)、覆蓋存量與增量、覆蓋買賣與租賃、覆蓋住宅與非住宅的信息系統(tǒng) 20112011 年完成麥積辦事處業(yè)務辦理系統(tǒng) 的聯(lián)網(wǎng)，做到麥積和市區(qū)業(yè)務數(shù)據(jù)的及時傳遞和共享。至20142014 年要 與規(guī)劃、土地、金融等相關部門的有關數(shù)據(jù)實現(xiàn)互聯(lián)互通。 ，建立健全房地產(chǎn)登記

9、簿數(shù)據(jù)庫。 20102010 年利用“中心”現(xiàn)有的數(shù)據(jù)庫建立電子登記簿，方便查詢和信息整合。 20112011 年利用電子 登記簿的建立進一步完善產(chǎn)權業(yè)務數(shù)據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)，完全改變手工模 式下的報表統(tǒng)計不準確，統(tǒng)計費時的局面。健全檔案掃描系統(tǒng)。20102010 年，要利用已掃描的檔案建成電子檔案信息庫，整合現(xiàn)有的權屬登記治理和檔案治理系統(tǒng)中，使掃 描過的檔案能清晰的查詢，窗口掃描信息在業(yè)務流程中也能清晰顯-4-4-示，各環(huán)節(jié)不再移交檔案。實現(xiàn)無紙化的現(xiàn)代化辦公。 利用“中心”的計算機和網(wǎng)絡資源，真正實現(xiàn)內(nèi)部的電子協(xié)同工作，實現(xiàn)各類文檔治理自動化，解決部門與部門之間的協(xié)同工作問題，建立辦公、固定資產(chǎn)

10、、車輛治理、人力資源治理和勞資治理的共享文件夾，方便治理和查詢，開 通手機短信查詢系統(tǒng)，提供業(yè)務咨詢和辦件結果查詢。至20142014 年全面實現(xiàn)無紙化辦公和電子政務。7 7 / / 1818建立高科技電子識不系統(tǒng)。 20102010 年，建立與司法、公安、 金融、公證、土地、規(guī)劃等部門的業(yè)務接口，實現(xiàn)資源共享，20112011年建立產(chǎn)權人指紋識不和身份證真?zhèn)巫R不。 20122012 年設置權屬證書密碼、二維碼等技術減少“假證”的出現(xiàn)，在受理時通過數(shù)碼相機進 行拍照，直接形成數(shù)字資料，防止假人的出現(xiàn)。同時建立“三網(wǎng)一 庫”，即內(nèi)部局域網(wǎng)、 行業(yè)廣域網(wǎng)、社會公眾網(wǎng)、檔案數(shù)據(jù)庫， 至 201420

11、14 年建成具有現(xiàn)代化高科技的房屋權屬登記體系。提高計算機配置，為“中心”的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)提供硬件 保證。“中心”將依照業(yè)務進展的需要，提取一定的業(yè)務硬件建設資 金，提高計算機配置及加強網(wǎng)絡建設。 20102010 年，“中心”將購置兩臺 臺式機服務器，一臺用于運行實時數(shù)據(jù)庫，另一臺運行 webweb 及其他 服務。兩臺服務器必須具備 120G120G 以上 SCSISCSI 存儲能力，實現(xiàn)雙機或 多機數(shù)據(jù)備份。同時，配備四臺外網(wǎng)高配置計算機，用于日常網(wǎng)站、局域網(wǎng)、病毒庫的升級與維護。20102010 年增容更新“中心”現(xiàn)有的 TCLTCL 電腦，對不能使用的和少 數(shù)硬件損壞的進行交換配置，保

12、證一部分電腦的正常運行，-5-5- 檔案室配備糾錯動態(tài)掃描儀和高配置大容量的計算機，測繪科配置 靜態(tài) GPSGPS 和全站儀各一臺，每個科室配置內(nèi)存512/80G512/80G 以上的計算機一臺，以保證日常數(shù)據(jù)傳輸及局域網(wǎng)內(nèi)的數(shù)據(jù)傳輸。三）加強業(yè)務建設，不斷提高業(yè)務水平，建立科學規(guī)范的業(yè)務治理體系8 8 / / 1818加強業(yè)務辦理的覆蓋面，提高業(yè)務增長率力爭綜合業(yè)務指標五年內(nèi)增長 30%30% ，20102010 年、 20112011 年， 20122012 年、 20132013 年、20142014 年分不在 20092009 年的基礎上增長 5%5%。積極開展新的登記業(yè)務類型。積極宣

13、傳物權法和房 屋登記方法新增的預告登記、更正登記、異議登記和地役權登記 等新的登記種類。這些登記對愛護老百姓合法權利有著十分重要的 意義，我們要在做好宣傳的同時，積極穩(wěn)妥地開展這項工作。積極穩(wěn)妥地開展集體土地的房屋登記工作。集體土地房屋 登記，第一次以行政法規(guī)的形式被房屋登記方法明確，對愛護 農(nóng)村集體土地房屋的合法權益有著重要的意義。 20102010 年“中心”要 依照物權法 、土地法和村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設治理條例等 法律法規(guī) ，制定切實可行的操作規(guī)程，穩(wěn)妥地開展工作，至 20122012 年逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的登記體系。解決因歷史遺留不能辦證的問題。 20102010 年，在摸底調查提 出意見的基礎上，積極出臺房屋權屬登記歷史遺留問題的處理意 見，力爭五年內(nèi)解決我市大部分因歷史遺留緣故不能辦理房屋登記的問題。創(chuàng)新理念，建立業(yè)務辦理規(guī)范化治理長效機制。把規(guī)范化治理貫穿于房產(chǎn)交易與權屬登記的始終，改進和完善工作運行機制。 進一步完善房屋權屬登記質量保證體系，把每一個工作環(huán)9 9 / / 1818-7-7-節(jié)、每一項登記業(yè)務都做到細化到崗，責任到人，確保登記質量萬 無一失。（四）加強房屋檔案治理，提高房屋信息的利用程度，建立房 屋登記的公示體系。建立健全檔案治理和利用程序，為房屋登記的