洪崖洞案例研究

1、2案例研究_重慶洪崖洞 洪崖洞民俗風(fēng)貌區(qū)集于一體，是。3案例研究_重慶洪崖洞明清時(shí)期上世紀(jì)40年代1949-2006年2006年-今明初戴鼎筑重慶城，建有十七門，九開八閉，在洪崖門下面“就一直是重慶的一大景觀洪崖洞下臨鎮(zhèn)江寺和紙鹽河街，都是碼頭，且相當(dāng)熱鬧。于是，那洪崖洞兩側(cè)的懸崖下就建起一排排。層層疊疊，錯(cuò)落有致，似搖似晃，構(gòu)成重慶城特有的風(fēng)景。解放后，沿江碼頭，特別是臨江門、千廝門，洪崖洞也逐漸失去往日的熱鬧，那吊腳樓經(jīng)歷了幾十年風(fēng)雨，成了危房。濱江路的建設(shè)，徹底改變了沿江兩岸的面貌，洪崖洞的破棚爛房也拆遷了。小天鵝集團(tuán)將紅巖洞打造成。4案例研究_重慶洪崖洞5案例研究_重慶洪崖洞 -1F1

2、-2F3F4-5F6-8F9-10F11F6案例研究_重慶洪崖洞建筑洪崖洞以最具巴渝傳統(tǒng)建筑特色的“吊腳樓”風(fēng)貌為主體，依山就勢，采取等山地建筑手法；建筑以、等巴渝傳統(tǒng)民居風(fēng)格為主基調(diào)。修繕保留了等大部分歷史遺跡；洪崖洞以碼頭文化為補(bǔ)充，以和真實(shí)的碼頭環(huán)境，充分展現(xiàn)出重慶特有的碼頭文化精髓。匯集等大型民俗文化展示中心；巴渝，等民俗業(yè)態(tài)。景觀業(yè)態(tài)7案例研究_重慶洪崖洞 青石板青磚吊腳樓巴渝文化墻巴渝文化柱巴渝文化柱墻古門窗8案例研究_重慶洪崖洞 巴渝雕塑9案例研究_重慶洪崖洞 10案例研究_重慶洪崖洞樓層定位業(yè)態(tài)-1F濱江好吃街夜啤酒、燒鹵烤、冷淡杯、中華名特小吃1- 2F紙鹽河江畔酒吧街風(fēng)情酒

3、吧、高檔會所、KTV、迪吧、夜總會、網(wǎng)吧、游戲廳3F小商品、旅游精品一條街民間收藏館、工藝品、收藏品、旅游紀(jì)念品、名人字畫、古玩等4F天成巷民俗風(fēng)情美食街歌劇院、特色火鍋、老茶館、名特小吃、地方土特產(chǎn)5- 8F盛宴美食城特色酒店、火鍋、私坊菜等特色餐飲9- 10F異域風(fēng)情街居家飾品、裝飾品、特色西餐廳、美容美發(fā)、會館會所等11F城市陽臺零售、西餐樓層定位業(yè)態(tài)3F百業(yè)工坊老街旅游商品、茗茶、古玩、字畫4F天成巷民俗美食街美人沒火鍋、天鵝廳火鍋、宴賓樓火鍋、全聚德烤全鴨、浪漫情火鍋、巴渝名吃暨土特產(chǎn)一條街、巴渝劇院5- 8F紅巖洞大酒店洪崖洞大酒店客房、洪崖洞中式快餐廳、半山花園餐廳11F城市陽臺

4、零售、西餐11案例研究_重慶洪崖洞 解放碑方向朝天門方向黃花園方向12案例研究_重慶洪崖洞 垂直電梯垂直電梯垂直電梯垂直電梯自動扶梯自動扶梯13案例研究_重慶洪崖洞開業(yè)初期洪崖洞30%的產(chǎn)權(quán)店鋪出售，售價(jià)約1.5萬元/，70%商鋪由小天鵝集團(tuán)自行經(jīng)營或定向招商，租金40-180元/月，經(jīng)過約10年的發(fā)展，目前除9-10層租金增長幅度較大，其他樓層租金增長緩慢14案例研究_重慶洪崖洞-1F1F3F4-5F6-8F9-10F11F有開敞空間和大型主力店驅(qū)動的4-5層，9-10層經(jīng)營較好，其他樓層經(jīng)營較差，酒店業(yè)態(tài)經(jīng)營較好2F15案例研究_重慶洪崖洞與其創(chuàng)造的巨大品牌效益相比，洪崖洞的經(jīng)濟(jì)效益卻一直未達(dá)到理想效果上下樓層以4樓小吃街為分界線，向上的樓層人來人往，餐飲、酒店生意紅火；向下的樓層冷冷清清，尤其是一樓，有的鋪面一空就是3年。重慶城市名片暨商業(yè)地產(chǎn)洪崖洞修建于2006年，當(dāng)年開街