工程機械信用銷售法律知識交流

1、 福建山推機械設備有限公司 資產部 信用銷售法律知識交流信用銷售法律知識交流資產部 劉斌時間：2011年7月2日 福建山推機械設備有限公司 資產部 目目 錄錄 一、簽訂合同中的注意事項 二、債權相關法律知識 三、關于擔保 福建山推機械設備有限公司 資產部 一、公司合同簽訂的一般過程及注意事項一、公司合同簽訂的一般過程及注意事項（一）、合同的訂立：合同訂立須經過要約和承諾兩個階段。合同訂立須經過要約和承諾兩個階段。1、要約、要約 要約是希望和他人訂立合同的意思表示 要約應具備以下條件要約應具備以下條件： (1)由特定的當事人作出 (2)必須具有與他人訂立合同的目的 (3)要約的內容必須具體、明確

2、 (4)經受要約人承諾，要約人即受要約的約束 福建山推機械設備有限公司 資產部 2、要約邀請、要約邀請 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示幾種典型的要約邀請幾種典型的要約邀請寄送的價目表拍賣公告招標公告招股說明書商業(yè)廣告（內容符合要約規(guī)定的，視為要約,如懸賞廣告、樓書等）要約與要約邀請的區(qū)別 福建山推機械設備有限公司 資產部 3、承諾、承諾 承諾指受要約人同意接受要約的全部條件的意思表示 承諾應具備的條件承諾應具備的條件: (1) 承諾必須由受要約人向要約人作出 (2) 承諾的內容必須與要約的內容完全 一致 (3) 承諾應當以明示的方式作出 (4) 承諾必須在要約有效的期限內作出 福建

3、山推機械設備有限公司 資產部 （二）、合同的內容（二）、合同的內容 1、合同的權利 2、合同的義務 1） 約定義務：當事人在合同中設定的義務 2） 法定義務：法律、法規(guī)規(guī)定的義務 合同的附隨義務：根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣所應當承擔的通知、協(xié)助、保密等義務。 福建山推機械設備有限公司 資產部 （三）、合同條款合同條款八大項八大項 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款： 1. 當事人的名稱或姓名和住所 2. 標的 3. 數(shù)量 4. 質量 5. 價款或報酬 6. 履行期限、地點和方式 7. 違約責任 8. 爭議解決的方法 福建山推機械設備有限公司 資產部 （四）、合同效力（四）、合同效力合

4、同的生效：合同的生效：指合同發(fā)生法律效力 1. 合同生效的條件合同生效的條件 （1）簽約人具有相應的民事能力 （2）意思表示真實 （3）不違反法律或者社會公共利益 2. 合同生效的時間合同生效的時間 （1）依法成立的合同,自成立時生效 （2）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等生效手續(xù)的合同，依照其規(guī)定。 福建山推機械設備有限公司 資產部 幾種特殊的生效（有效）合同幾種特殊的生效（有效）合同(1) 附條件合同（條件成就時生效）(2) 附期限合同（期限屆至時生效）(3) 限制民事能力人訂立的合同(效力待定)(4) 無代理權人以他人名義訂立的合同(效力待定)(5) 表見代理合同(有效) 指善意相

5、對人通過無權代理人的行為，足 以相信其具有代理權，而與其訂立的合同的法律后果由被代理人承擔。(6) 單位代表人越權訂立的合同(原則有效)(7)無處分權人處分他人財產的合同(效力待定) 福建山推機械設備有限公司 資產部 無效合同無效合同 指欠缺合法的生效要件,自始、確定、當然不發(fā)生法律效力的合同。 無效合同的種類：無效合同的種類： (1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同。 (2) 惡意串通、損害國家、集體、或者第三人利益的合同。 (3) 以合法形式掩蓋非法目的合同。 (4) 損害社會公共利益的合同。 (5) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。 福建山推機械設備有限公司 資產部

6、 可變更和可撤銷合同可變更和可撤銷合同 指合同成立以后，存在法定事由人民法院或仲裁機構根據(jù)一方當事人申請，在審理后根據(jù)具體情況，準許變更或撤銷有關內容的合同。 法定事由： 1. 存在重大誤解 2. 訂立合同時顯失公平 3. 一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危使對 方在違背真實意思的情況下訂立的合同 注意： 當事人行使請求權的時間為一年（除斥期間) 福建山推機械設備有限公司 資產部 常見的合同詐騙的形式：1、中介服務為名，訂立不可能履行的合同，騙取信息費；2、介紹人與客戶串通，介紹人找到廠家，慌稱客戶需要某種產品，促成廠家與客戶簽訂合同，廠家付了信息費后，客戶找借口使合同無效。3、以定金為目標，利

7、用合同，迫使對方違約，拿不回定金；4、以合同與圖紙矛盾（粗心或偷換圖紙）、或以主合同與從合同的矛盾為借口，騙取合同款或違約金。5、慌稱接受委托，向外發(fā)包業(yè)務。 福建山推機械設備有限公司 資產部 （五）、合同的履行 1、合同履行的原則、合同履行的原則 1）、全面履行原則 2）、誠實信用原則 2、合同條款存在缺陷時的履行規(guī)則、合同條款存在缺陷時的履行規(guī)則 1）、當事人協(xié)議補充 2）、按合同有關條款或交易習慣確定 3）、適用以下規(guī)定 福建山推機械設備有限公司 資產部 （1）質量不明確的）質量不明確的，按國家標準、行業(yè)標準、通常標準或符合合同目的的標準履行。（2）價款或酬金不明確的）價款或酬金不明確的

8、，按訂立合同時履行地的市場價格履行。（3）履行地點不明確的）履行地點不明確的，在接受貨幣一方所在地、不動產所在地、義務一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，）履行期限不明確的，債務人可隨時履行，債權人可隨時要求履行，但應給對方必要的準備時間。（5）履行方式不明確的，）履行方式不明確的，按有利于合同目的的方式履行（6）履行費用不明確的）履行費用不明確的，由履行義務一方負擔。 福建山推機械設備有限公司 資產部 （六）、違約責任指合同當事人違反合同義務所應當承擔的責任 違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式 1.繼續(xù)履行 2.采取補救措施（修理、更換、重作等） 3.賠償損失（實際損失、可得利益損失）

9、 可得利益是指合同如約履行后可以獲得的財產利益。 福建山推機械設備有限公司 資產部 4.4.支付違約金支付違約金 （低于或過分高于實際損失時，可請求法院或仲裁機構增加或減少）5.5.定金責任定金責任 罰則：給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。 定金比例：不得超過主合同的20 福建山推機械設備有限公司 資產部 二、債權相關的法律知識 1、債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。 2、債的產生方式：合同之債、不當?shù)美畟o因管理之債、侵權之債 福建山推

10、機械設備有限公司 資產部 合同之債合同之債最高人民法院關于貫徹執(zhí)行最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見若干問題的意見出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。購買權；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶共同居住人要求承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許。按原租約履行

11、的，應當準許。私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。新房主繼續(xù)有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應當準許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應當準許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋。；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋。在房屋出典期間或者典期屆滿時，當事人之間約定延長典期或者增減典價的，應當在房屋出典期間或者典期屆滿時，

12、當事人之間約定延長典期或者增減典價的，應當準許。承典人要求出典人高于原典價回贖的，一般不予支持。以合法流通物作典價的，應當準許。承典人要求出典人高于原典價回贖的，一般不予支持。以合法流通物作典價的，應當按照回贖時市場零售價格折算。按照回贖時市場零售價格折算。公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與

13、合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效已將產權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。，但應令其補辦過戶手續(xù)。贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。人財產。贈與人為了逃避應履行的法定義務，將自己的財產贈與他人，如果利害關系人主張贈與人為了逃避應履行的法定義務，將自己的財產贈與他人，如果利害關系人主張權利的，應當認定贈與無效。權利的，應當認定贈與無效。 福建山推機械設備有限公司 資產部 不當?shù)美畟划數(shù)美畟?不當?shù)美侵?/p>

14、沒有合法根據(jù)得到利益而使他人利益受到損害。不當?shù)美莻陌l(fā)生依據(jù)之一，因為不當?shù)美l(fā)生之債權債務關系稱為不當?shù)美畟?不當?shù)美畟奶卣鞑划數(shù)美畟奶卣?1.雙方當事人必須一方為受益人，他方為受害人。 2.受益人取得利益與受害人遭受損害之間必須有因果關系。 3.受益人取得利益沒有合法根據(jù)，即既沒有法律上、也沒有合同上的根據(jù)，或曾有合法根據(jù)，但后來喪失了這一合法根據(jù)。 受益人在得知自己的受益沒有合法根據(jù)或得知合法根據(jù)已經喪失后，有義務將已得的不當利益返還受害人。 福建山推機械設備有限公司 資產部 不當?shù)美畟姆珊蠊划數(shù)美畟姆珊蠊?1.在不當?shù)美畟?，不當?shù)美藶閭鶆杖?，負有返還

15、不當?shù)美牧x務，遭受損失的人為債權人，他享有不當?shù)美颠€以及損害賠償?shù)恼埱髾? 2.不當?shù)美畟目腕w是返還所受利益的給付，在給付方式上，因利益形態(tài)的不同; 3.不當?shù)美膬热?，是受益人返還不當?shù)美牧x務和受損人請求返還不當?shù)美臋嗬? 4.債權人不當?shù)美姆颠€請求權。債權人有權請求不當?shù)美朔颠€所得的不當利益。當利益不存在時，有權要求返還價金 福建山推機械設備有限公司 資產部 無因管理之債無因管理之債 是指沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行的管理或者服務的事實行為，該事實行為所產生的債務稱之為無因管理之債。 無因管理之債的構成條件無因管理之債的構成條件 （1）管理人有為他人

16、管理或服務的事實； （2）管理人沒有法律上的依據(jù)，即管理人管理他人事務，既無法律規(guī)定的義務，也未受他人的委托； （3）管理人是為了避免他人利益受到損失而為他人管理事務，即有為他人謀利益的目的。 福建山推機械設備有限公司 資產部 無因管理的法律效力無因管理的法律效力 一、阻卻違法，即管理人的管理行為成為合法行為； 二、在本人和管理人之間產生債務關系，即無因管理之債。 無因管理是無因管理之債的發(fā)生根據(jù)，無因管理之債是無因管理的效力，其內容是管理人與本人享有的權利和負擔的義務。 福建山推機械設備有限公司 資產部 三、關于擔保三、關于擔保 涵義：擔保擔保是指法律為確保特定的債權人實現(xiàn)債權，以債務人或第

17、三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。 擔保法規(guī)定的擔保方式有： 保證、抵押、質押、留置、定金 福建山推機械設備有限公司 資產部 1、保證、保證 保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 擔保法規(guī)定不得成為擔保人的：1）國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。2）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。 3）企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書

18、面授權的，可以在授權范圍內提供保證。 福建山推機械設備有限公司 資產部 保證的方式保證的方式第十六條保證的方式有：（一）一般保證；（二）連帶責任保證。第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。第十九條當事人對保證

19、方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 福建山推機械設備有限公司 資產部 2、抵押、抵押抵押，是指債務人或者第三人不轉移對擔保法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。 擔保法第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；（五）抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；（六）依法可以抵押的其他財產。 福建山推機械設備有限公司 資產部 擔保法第三十七條下列財產