小區(qū)業(yè)委會會議工作記錄

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除小區(qū)業(yè)委會會議工作記錄小區(qū)業(yè)委會會議工作記錄到會人員：XXXX 花園業(yè)委會全體委員、物業(yè)總經(jīng)理 及項目經(jīng)理一、業(yè)委會主任開場白：今天會議聽取物業(yè)經(jīng)理 工作匯報及計劃，新來的物業(yè)項目經(jīng)理到小區(qū)半月， 講一講小區(qū)所見所聞小區(qū)存在的問題及所帶來的新的 工作方法或建議。確定第三次業(yè)主大會日程。二、首先由物業(yè) XXXX 總經(jīng)理匯報近期工作：小區(qū)預算：通過預算來達到小區(qū)獨立核算的目的。 現(xiàn)在物業(yè)總部的意見必須要簽下合同，繼續(xù)做下去。 在五月份必須完成任以下工作。1 1、小區(qū)門頭改造；2 2、小區(qū)園這心文化改觀；3 3、小區(qū)交警簽到；4 4、小區(qū)內(nèi)外道路的整改；5 5、六、七期

2、的地面油七，之后在 1-51-5 期推行。 先過預算：公司的預算是基本虧損 7070 萬/ /每年（以獨立核算為準）；XXXX、楊 XXXX 給物業(yè)出謀，如何在動作 上減損。雷總也認為可以經(jīng)營下去，虧損 7070 萬只是帳 面上的問竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除題。通過管理可以減損、甚至盈利。但雷總 認為要想獨立核算自主經(jīng)營要靠業(yè)委會協(xié)助推動。上 級公司必須授權(quán)獨立核算經(jīng)營。物業(yè)公司將每月或每 季度公布帳目。業(yè)委會建議：將小區(qū)大門改到南坦路過去，不然 小區(qū)看不到明顯標識。三、X XX X副主任代表大家向物業(yè)提出9 9項工作任務 要求：1 1、小區(qū)大門改造；2 2、五期泵房改造；3 3、1-61

3、-6 期地面漆；4 4、保安簽到5 5、小區(qū)內(nèi)個的延路整改；6 6、消防設施的整改；7 7、保證小區(qū)違建得到整改；8 8 電的問題必須解決；9 9、 小區(qū)監(jiān)控該更換的更換，攝像頭有很多不清楚；1010、社區(qū)文化要增加投入。以上九項工作要求雷 總?cè)看饛桶匆笞龊?！四、雷總?cè)看饛停? 1、計劃之中將改造小區(qū)大門，并設計了三個改造 方案供參考；在 5 5 月份（共 2 2 個）已確定一個方案，5 5月份完成此項工作;竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除2 2、小區(qū)高桿燈的改造，方案定后馬上做；3 3、 小區(qū)增加警車巡路，并增加一些標識，做1717個涼衣服架?？偼度?1818 萬多；4 4、 今年”五一

4、”搞不搞活動？征求業(yè)委會意見。 并已經(jīng)有預算大概三萬舉辦運動會。業(yè)委會意見：取消 活動，將此預算投用到體育設施。等到業(yè)主大會順利 召開完，小區(qū)面貌有實質(zhì)性改善，預計中秋節(jié)再搞一次大的社區(qū)文化活動；5 5、 四期水泵房改造的問題，首先聽李 xxxx 的意見， 雷總表示將按李 XXXX 確認方案去做；6 6、車庫地面油漆，物業(yè)意見先在六期改造之后1-51-5 期推行；7 7、 消防設施還在改造中，還會繼續(xù)跟進；對此業(yè) 委會將按法律程序去推進；& &違建的問題，雷總已將全部資料準備就緒，一 定讓城建局執(zhí)法部門來執(zhí)法；9 9、社區(qū)文化建設已有方案，之后拿出來。1010、對道路停車的處理

5、，在路的問題上置雙隔離 帶。如能停車的將劃（并劃明顯的標識，其中包括小 區(qū)停車）已有方案，讓業(yè)委會審核后執(zhí)行。五、新到任的項目經(jīng)理楊經(jīng)理表態(tài)：竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除1 1、先規(guī)范的管理自己的團隊，從管理上改進；2 2、將存在的問題逐步排查解決；3 3、推進設備、設施的投入；將在兩個月內(nèi)改變工 人工作面貌和態(tài)度，工作將會有大的改觀，讓大家一 琮要眼前一亮。xxxx 再次提醒后邊路口堆放沙子、磚等 一定要清理掉。六、以下幾項工作進展列表1 1、四期水泵房改造方案，物業(yè)將在 4 4 月 2121 日給 李 X XX X方案2 2、道路改造方案（小區(qū)內(nèi)外）將方案在 4 4 月 2424 日給到業(yè)委會；3 3、門頭的改造（兩個大門和兩個小區(qū)的出入口）將方案在 4 4 月 2424 日給業(yè)委會，月底確定方案；5 5、小區(qū)路燈的改造，方案將在 4 4 月 2424 日給業(yè)委 會審核；6 6、消防整改方案，將在 4 4 月 2424 日給到業(yè)委會；7 7、違建讓執(zhí)法部門來處理，（分兩步）原違建讓