金輝萊茵城71415樓竣工報(bào)告

1、一、工程概況由我司承建的金輝萊茵城7#、14#、15#樓工程位于福州市倉(cāng)山區(qū)則徐大道西側(cè)。建設(shè)單位：福建金輝集團(tuán)有限公司勘察單位：福建省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位：北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：福建嘉和建設(shè)監(jiān)理有限公司工程結(jié)構(gòu)類型7#樓為 層框架，建筑面積 M2，14#樓為 層框架，建筑面積 M2，15#樓為 層框架，建筑面積 M2?；A(chǔ)類型均為預(yù)應(yīng)力管樁和鋼筋砼承臺(tái)，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)。7#、14#、15#樓墻體為粉煤灰空心砌塊墻體；外墻面裝飾為大面積貼面磚和部分水泥漆涂料；內(nèi)墻面裝飾為一般抹灰，天棚及樓梯間墻面均刷白色涂料；樓地面為水泥砂漿找平；樓梯間地面鋪設(shè)防滑缸磚；

2、門窗為塑鋼門窗；衛(wèi)生間地面刷涂料防水層；屋面為防水卷材、擠塑保溫隔熱層。7#、14#、15#樓供電部分采用三相五線制，電源由電力電纜敷設(shè)引自本樓總箱。電源為380V/450V，配電導(dǎo)線采用暗管敷設(shè)，電器線路采用銅芯BV線，電話采用HPV-2*0.5，電視干線采用SYWV-75-9，支線采用SYWV-75-5。7#、14#、15#樓防雷為三級(jí)設(shè)防，防雷引下線利用鋼筋砼內(nèi)對(duì)角二根柱筋通長(zhǎng)焊接連通，上與屋面明敷避雷帶連接。下與基礎(chǔ)接地網(wǎng)（將基礎(chǔ)四周外地梁底部的二根主筋通長(zhǎng)焊接，連通并與樁基內(nèi)主筋焊通組成接地體）連接成一個(gè)完整的防雷接地系統(tǒng)。接地采用TN-S系統(tǒng)，接地保護(hù)，工作接地，完全保護(hù)接地，防雷

3、接地共用一個(gè)接地裝置。7#、14#、15#樓給水工程水源來自市用自來水，經(jīng)小區(qū)變頻泵加壓后分送本樓供水。排水系統(tǒng)引自市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng)，生活污水直接匯聚排入市政污水干管。我司現(xiàn)已完成了施工合同中約定的所有承包的工程項(xiàng)目，工程質(zhì)量符合施工合同要求及國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，各項(xiàng)竣工資料已收集整理完畢。二、施工依據(jù)1、施工承包合同2、設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)變更3、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定4、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范三、質(zhì)量控制措施 根據(jù)本工程的具體情況，我司配備了具有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理人員，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并經(jīng)

4、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師審查通過。 我們?cè)谑┕がF(xiàn)場(chǎng)建立了完善的質(zhì)量保證體系和安全管理體系，把質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到每一個(gè)員工，實(shí)行質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛勾制度，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，并切實(shí)把好原材料質(zhì)量關(guān)；從開始施工至結(jié)束施工始終按照設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001的新規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，沒有違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，沒有發(fā)生質(zhì)量事故和人員傷亡事故。四、施工情況本工程嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及省建委、市建設(shè)局頒布的相關(guān)文件等施工。在施

5、工過程中，工程技術(shù)人員依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)容和要求來組織施工。在進(jìn)入施工前多次進(jìn)行圖紙交底及交流，并進(jìn)行圖紙會(huì)審所有的記錄均備案，首先我公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，對(duì)工程的整個(gè)施工方案及組織安排報(bào)審監(jiān)理單位審批，包括模板設(shè)計(jì)及砼澆注方案的設(shè)計(jì)，并擬定各分項(xiàng)分部的施工組織，并完善了工程質(zhì)量保證體系及計(jì)劃安排，并提交進(jìn)度計(jì)劃，并將有關(guān)持證上崗人員及各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)行審查，并報(bào)送監(jiān)理單位給予在質(zhì)量上。嚴(yán)把工程材料關(guān)，所有進(jìn)場(chǎng)材料均進(jìn)行見證試驗(yàn)，并報(bào)送監(jiān)理單位備案，在材料控制上，不合格的產(chǎn)品，堅(jiān)決予以報(bào)廢。建立各種材料的計(jì)量旁證標(biāo)定制度。在管理上始終如一執(zhí)行先隱蔽后施工的原則，沒有經(jīng)過隱蔽驗(yàn)收的不許進(jìn)入下一道工

6、序施工，并嚴(yán)格進(jìn)行各項(xiàng)工序驗(yàn)收所有隱蔽驗(yàn)收均備案，并各班組進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)交底，各種工種技術(shù)符合要求，對(duì)后期的產(chǎn)品保護(hù)及防護(hù)均十分重視。我公司特別對(duì)拆模報(bào)告、拆模試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊均進(jìn)行見證制作及見證送檢，并對(duì)拆模報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審查，所有拆模報(bào)告均報(bào)以監(jiān)理單位審批。在砌筑方面隨時(shí)檢查磚的濕潤(rùn)情況及灰縫的厚度，不合格的給予拆除。嚴(yán)格控制頂砌的質(zhì)量，灰縫飽滿，所有的拉結(jié)筋及隱蔽工程都符合要求，均有隱蔽可查。在試塊制作方面派專人與建設(shè)單位、監(jiān)理單位三方進(jìn)行見證留置同條件養(yǎng)護(hù)，并進(jìn)行溫度累計(jì)。在裝修過程中，我公司特?cái)M定了公司內(nèi)部的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)和各種工藝技術(shù)操作規(guī)程，面對(duì)于部分有困難施工的，我司均派

7、員進(jìn)行跟蹤施工，不符要求予以返工并處理，特別在線條構(gòu)造處理上我司也精心進(jìn)行優(yōu)化處理，在后期產(chǎn)品的保護(hù)方面，我施工單位也進(jìn)行了精心安排。在屋面施工方面，我公司也作了精心泛水處理及節(jié)點(diǎn)處理，在監(jiān)理方面也進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)，在技術(shù)指導(dǎo)方面由各參建單位組織參加了召開例會(huì)多次共同探討質(zhì)量與技術(shù)，在竣工期間我方也組織對(duì)各使用功能進(jìn)行了專人檢查與檢驗(yàn)制度。自始至終堅(jiān)持以“質(zhì)量第一”為宗旨，以事前控制為主，事中檢查保證過程質(zhì)量，事后把關(guān)完善，努力實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。五、工程材料使用情況1、7#、14#、15#樓樁基采用PHC預(yù)應(yīng)力砼管樁，產(chǎn)品均有出廠合格證。樁基靜載與動(dòng)測(cè)試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。2、7#、

8、14#、15#樓主體結(jié)構(gòu)使用的鋼筋如下：6.5-25鋼筋為福建閩光股份有限公司生產(chǎn)的鋼筋一級(jí)和二級(jí)鋼筋，其中6.5的1批，8的4批，10的3批、12的1批，14的2批，16的3批，18的3批，20的1批，22的1批，25的1批。3、框架剪力墻及柱鋼筋采用電渣壓力焊，7#樓鋼筋接頭檢驗(yàn)報(bào)告33份；14#樓鋼筋接頭檢驗(yàn)報(bào)告48份；15#樓鋼筋接頭檢驗(yàn)報(bào)告48份。4、7#、14#、15#樓主體結(jié)構(gòu)使用的水泥如下：主體結(jié)構(gòu)砼采用福州建迪砼有限公司生產(chǎn)的商品砼，所有質(zhì)量保證資料均由其公司提供。裝飾部分采用永安閩燕水泥公司生產(chǎn)的豐燕牌水泥，共5批。5、7#、14#、15#樓砌體結(jié)構(gòu)采用福州錦龍公司生產(chǎn)的強(qiáng)

9、度等級(jí)為M5.0Mpa的粉煤灰空心砌塊，均有合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，共12份。6、7#、14#、15#樓防水材料為貼必定BAC卷材，合格證及檢驗(yàn)報(bào)告2份。7、7#、14#、15#樓構(gòu)件合格證：(1)排氣道合格證3份(2)塑鋼門窗合格證3份、玻璃合格證3份、鋼化玻璃合格證1份(3)外墻面磚合格證1份、檢驗(yàn)報(bào)告1份(4)外墻涂料合格證4份、檢驗(yàn)報(bào)告2份(5)防盜門合格證書及檢驗(yàn)報(bào)告2份(6)保溫板合格證及檢驗(yàn)報(bào)告2份8、7#、14#、15#樓砼砂漿試塊留置數(shù)量如下：樓號(hào)基礎(chǔ)主體砌體砂漿找平砂漿C40微膨脹C15C25C30C25C20C25P6P6M51:2.57#111271411111214#113

10、251622121315#1132516221213并對(duì)各種砼驗(yàn)收批進(jìn)行砼數(shù)理統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)結(jié)果合格。9、7#、14#、15#樓水衛(wèi)工程材料情況本工程室內(nèi)消防系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管，規(guī)格有(DN80、DN65)二種，附有天津友誠(chéng)制管有限公司合格證1份；給水管采用PP-R給水管材(DN20、DN25、DN32、DN40)等規(guī)格，附有福州亞通塑膠有限公司的合格證及管材的檢測(cè)報(bào)告。水表、閥門采用寧波埃美柯公司產(chǎn)品，規(guī)格有(DN50、DN20)二種，銅截止閥規(guī)格為DN25，銅閘閥規(guī)格有(DN25、DN15、DN20、DN32、DN40、DN50、DN60、DN80)八種規(guī)格，并附有合格證1份；消防箱、消防栓、水

11、泵接合器等采用福建廣捷消防器材，并附有合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。10、7#、14#、15#樓電器工程材料情況(1) 照明配電箱：福州金宇電器設(shè)備廠生產(chǎn)，附有產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，符合設(shè)計(jì)要求。(2)焊接鋼管規(guī)格有(DN15、DN20、DN25、DN32、DN100、DN125)等規(guī)格，附有天津銀澤鋼管有限公司合格證1份，材料外觀無缺陷，符合要求。PVC電管規(guī)格有(DN16、DN20)二種，附有福清亞通塑料有限公司合格證1份。銅芯絕緣導(dǎo)線規(guī)格有(BV-1.5、BV-6、BV-10、BV-16)四種規(guī)格，附有福州通爾達(dá)股份有限公司合格證1份。開關(guān)、插座、電話插座、閉路插座采用居華開關(guān)電器有限公司產(chǎn)品，合格

12、證1份。六、安全和功能檢查7#、14#、15#樓土建部分：屋面、廚房、衛(wèi)生間經(jīng)淋水和蓄水試驗(yàn)后均未發(fā)生滲漏或積水現(xiàn)象，排水順暢。建筑物全高，各層層高，標(biāo)高，垂直度與設(shè)計(jì)圖紙的差值均保持在現(xiàn)行規(guī)范要求內(nèi)，均符合要求。各排煙道均排煙通暢，沒有出現(xiàn)串氣等現(xiàn)象。工程所使用的外墻窗均進(jìn)行了三性檢驗(yàn)。外墻面磚也進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，并有試驗(yàn)報(bào)告。7#、14#、15#樓水衛(wèi)部分：管道設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，其壓力符合要求。給水管道進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)壓力降符合要求且管道無滲漏現(xiàn)象。系統(tǒng)清洗包括管道和設(shè)備安裝前清除內(nèi)部污垢和雜物，管道設(shè)備安裝完畢進(jìn)行清洗，飲用水管道在使用前進(jìn)行消毒，經(jīng)檢查符合要求。

13、排水管道灌水、通水、通球試驗(yàn)，在管道隱蔽前盡心，試驗(yàn)數(shù)量齊全，試驗(yàn)方法正確。室內(nèi)排水管道系統(tǒng)通水能力試驗(yàn)在竣工前按給水配點(diǎn)打開1/3給水配水點(diǎn)，觀察各個(gè)接口無滲漏和堵塞現(xiàn)象，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。7#、14#、15#樓電氣、防雷部分：低壓電氣設(shè)備檢查符合要求，各個(gè)分戶箱、總配電箱回路試電結(jié)果正常。所有電氣系統(tǒng)中的絕緣電阻，接地電阻等經(jīng)測(cè)試均符合設(shè)計(jì)要求。電氣照明器具及其控制開關(guān)工作正常，開關(guān)，插座面板緊帖墻面，配電箱安裝位置正確，配件齊全，線管敷設(shè)，線管與箱連接均符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。七、建筑物沉降觀測(cè)7#樓設(shè)置6個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，已觀測(cè)27次，最大沉降量為7mm，最小沉降量為5mm；14#樓設(shè)置1

14、1個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，已觀測(cè)25次，最大沉降量為7mm，最小沉降量為6mm；15#樓設(shè)置15個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，已觀測(cè)25次，最大沉降量為8mm，最小沉降量為6mm八、建筑節(jié)能施工依據(jù)：（1）節(jié)能工程系統(tǒng)的設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更；（2）施工方案； 建筑節(jié)能工程所用材料均有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。本單位按經(jīng)審查合格的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件及節(jié)能施工標(biāo)準(zhǔn)施工，保證施工質(zhì)量。同時(shí)由專業(yè)隊(duì)伍施工，有健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度。在施工時(shí)，建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成后，應(yīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。在正確使用和正常維護(hù)的條件下，

15、外墻外保溫工程的使用年限能滿足設(shè)計(jì)要求。1、擠塑板保溫層屋面規(guī)格：1800*600*35mm ，廠家：福州佰特利擠塑泡沫有限公司保溫材料的表觀密度、壓縮強(qiáng)度、吸水率、導(dǎo)熱系數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。保溫層厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度，緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。保溫層表面不得有破損、脫層、孔洞及裂縫。2、 外墻自保溫砌塊砌體規(guī)格：390*190*190，廠家：福州錦龍公司 ，砌筑砂漿：M5水泥砂漿保溫砌塊的強(qiáng)度等級(jí)、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)等指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。砌塊砌筑時(shí)應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/3，砂漿飽滿度要求水平灰縫及垂直灰縫大于80%。隨砌隨勾縫，灰縫勾成1-3mm的凹縫。填充

16、墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片應(yīng)置于灰縫中，埋置長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求，豎向位置偏差不應(yīng)超過一皮高度。砌塊砌至梁（板）底時(shí)留一定空隙，待填充墻砌筑完并至少間隔7天后，采用配套小型實(shí)心砌塊斜頂砌筑，并用砂漿填實(shí)。3、建筑節(jié)能外門窗及門窗玻璃型號(hào)：868系列鋁合金門窗節(jié)能外門窗的品種、類型、規(guī)格、等級(jí)、性能及密封條性能符合設(shè)計(jì)要求。并進(jìn)行了水密性、氣密性能、抗風(fēng)壓性能檢驗(yàn)。建筑節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，觀感質(zhì)量符合要求。九、單位工程綜合評(píng)定7#樓：分為9個(gè)分部，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)，各個(gè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收全部合格，質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢查結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般。14#樓：分為8個(gè)分部，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能，各個(gè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收全部合格，質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢查結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般。15#樓：分為8個(gè)分部，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能，各個(gè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收全部合格，質(zhì)量控制資料完整，安全和功能檢查結(jié)果符合要求，觀感質(zhì)量一般。十