內(nèi)鄉(xiāng)縣土地銀行文書示范文本

1、內(nèi)鄉(xiāng)縣土地銀行文書示范文本目 錄一、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村土地流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)職責(zé)內(nèi)鄉(xiāng)縣土地流轉(zhuǎn)仲裁（服務(wù)）中心職責(zé)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心職責(zé)村土地銀行機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人職責(zé)二、村土地銀行的組建及土地流轉(zhuǎn)流程三、村土地銀行章程四、流轉(zhuǎn)用地征求意見書五、關(guān)于申請成立村土地銀行的報(bào)告六、關(guān)于同意成立村土地銀行的批復(fù)七、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托協(xié)議八、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同九、土地流轉(zhuǎn)臺賬十、土地流轉(zhuǎn)報(bào)表內(nèi)鄉(xiāng)縣土地流轉(zhuǎn)情況月報(bào)表會員（農(nóng)戶）年租金支付情況季報(bào)表承租單位年租金、風(fēng)險(xiǎn)防范基金繳納情況季報(bào)表內(nèi)鄉(xiāng)縣規(guī)模流轉(zhuǎn)土地審查登記表十一、內(nèi)鄉(xiāng)縣土地銀行備案登記薄一、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村土地流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)職責(zé)（一）內(nèi)鄉(xiāng)縣土地流轉(zhuǎn)仲裁（

2、服務(wù)）中心職責(zé)1、宣傳貫徹農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策法規(guī)；2、根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局制定全縣土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃；3、負(fù)責(zé)全縣農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證書的變更、登記、補(bǔ)發(fā)；4、指導(dǎo)、管理、監(jiān)督全縣土地流轉(zhuǎn)事宜；5、建立全縣土地流轉(zhuǎn)信息平臺，發(fā)布土地流轉(zhuǎn)供求信息；6、制定土地流轉(zhuǎn)資料文本，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)操作行為；7、對鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)的土地流轉(zhuǎn)資料進(jìn)行審查和備案；8、制定全縣土地流轉(zhuǎn)獎補(bǔ)政策；9、調(diào)解仲裁全縣土地流轉(zhuǎn)糾紛。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心職責(zé)1、根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局、制訂本鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)規(guī)劃；2、受鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府委托，接受村級成立的土地銀行申請、審批、上報(bào)縣備案；3、對轄區(qū)內(nèi)的村土地銀行進(jìn)行日常管理；4、指導(dǎo)合同的簽訂，接受合同鑒證，建

3、立土地流轉(zhuǎn)臺賬，辦理合同、證書的變更；5、及時(shí)做好土地流轉(zhuǎn)檔案資料的歸檔和管理，并定期向縣土地流轉(zhuǎn)仲裁（服務(wù)）中心報(bào)送土地流轉(zhuǎn)報(bào)表；6、監(jiān)督地租收繳和發(fā)放；7、調(diào)解土地流轉(zhuǎn)矛盾和糾紛。（三）村土地銀行機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人職責(zé)1、村土地銀行職責(zé)把農(nóng)戶分散的土地承包經(jīng)營權(quán)集中到村土地銀行，即“存地”；把村土地銀行的“存地”，對外租賃，即“貸地”；收取和兌現(xiàn)地租；協(xié)調(diào)幫助本村富余人員就近轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)工人，就地就業(yè)；協(xié)調(diào)土地流轉(zhuǎn)中的相關(guān)問題，調(diào)解流轉(zhuǎn)糾紛等。2、村土地銀行會員代表大會職責(zé)審議通過村土地銀行章程及規(guī)章制度； 審查批準(zhǔn)理事會、監(jiān)事會的年度工作計(jì)劃、方案和報(bào)告； 討論決定村土地銀行的資產(chǎn)處置、對外租賃土

4、地等重大事項(xiàng)及重要經(jīng)濟(jì)合同的簽訂；討論決定本行其他重大事項(xiàng)。3、村土地銀行理事會職責(zé) 組織召開村土地銀行會員或會員代表大會，執(zhí)行會員或會員代表會議的決議和決定； 制定村土地銀行發(fā)展規(guī)劃、規(guī)章制度、年度工作計(jì)劃、方案，提交會員代表大會審議通過，并組織實(shí)施； 采取規(guī)劃調(diào)整、自愿互換、租賃等形式協(xié)調(diào)處理會員與其它農(nóng)戶之間的土地調(diào)整事項(xiàng)，解決各類矛盾糾紛； 接受、答復(fù)、處理監(jiān)事會提出的有關(guān)質(zhì)詢和建議； 對村土地銀行會員進(jìn)行培訓(xùn)，組織會員參加各種生產(chǎn)活動； 管理村土地銀行的財(cái)產(chǎn)，保障財(cái)產(chǎn)安全；履行會員或會員代表大會授予的其他職責(zé)，辦理章程中所規(guī)定的事項(xiàng)。4、村土地銀行理事長職責(zé) 負(fù)責(zé)理事會日常工作； 召

5、集、主持村土地銀行會員或會員代表大會、理事會會議。 代表村土地銀行簽訂協(xié)議、合同、契約等； 組織實(shí)施會員或會員代表大會和理事會決議、決定；履行會員或會員代表大會授予的其他職責(zé)。5、村土地銀行監(jiān)事會職責(zé) 監(jiān)督理事會對會員或會員代表大會決議、決定和章程的執(zhí)行情況； 監(jiān)督理事會的日常工作，認(rèn)真聽取和反映村土地銀行成員對工作的意見和建議； 監(jiān)督理事會和工作人員的工作情況，若發(fā)現(xiàn)理事會和工作人員有違法或絢私舞弊行為，應(yīng)向會員代表大會提出處理意見，依法予以處理； 向會員或會員代表大會提出年度監(jiān)察工作報(bào)告；履行會員或會員代表大會授予的其他職責(zé)。6、村土地銀行監(jiān)事長職責(zé) 負(fù)責(zé)監(jiān)事會日常工作；召集和主持召開監(jiān)事

6、會會議； 代表監(jiān)事會向村土地銀行會員或會員代表大會報(bào)告工作，向理事會提出工作質(zhì)詢和改進(jìn)工作的建議； 監(jiān)督檢查村土地銀行年度工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)收支等事項(xiàng)的實(shí)施及工作人員聘用情況； 履行會員或會員代表大會授予的其他職責(zé)。二、村土地土地銀行的組建及土地流轉(zhuǎn)流程1、支村兩委會或者村民小組召開會議就擬流轉(zhuǎn)土地相關(guān)情況征求群眾意見；2、支村兩委會組織擬流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶討論制定村土地銀行章程，推薦威信高、能力強(qiáng)的人選，由農(nóng)戶選舉產(chǎn)生村土地銀行理事會、監(jiān)事會成員與理事長、監(jiān)事長；3、以支村兩委會名義將村土地銀行組織機(jī)構(gòu)及人員名單報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批復(fù)后成立，同時(shí)啟用印章，并報(bào)縣土地流轉(zhuǎn)仲裁（服務(wù)）中心備案

7、；4、農(nóng)戶(會員)和村土地銀行簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托協(xié)議；5、村土地銀行與合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)、種植大戶等受讓方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同；6、受讓方向村土地銀行支付土地租金和風(fēng)險(xiǎn)防范基金；7、村土地銀行向農(nóng)戶 (會員)發(fā)放土地租金；8、村土地銀行向受讓方交地，受讓方啟用土地；9、村土地銀行整理土地流轉(zhuǎn)委托協(xié)議、土地流入臺賬【農(nóng)戶（會員）流入村土地銀行花名冊】、流出臺賬、土地流轉(zhuǎn)合同等檔案資料。三、村土地銀行章程第一章 總 則第一條 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法，為穩(wěn)定農(nóng)民土地承包權(quán)，搞活經(jīng)營權(quán)，提高土地產(chǎn)出率，促進(jìn)農(nóng)民增收，特制訂本章程。第二條 村土地銀行宗旨：積極探索農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

8、流轉(zhuǎn)機(jī)制，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，充分發(fā)揮合作經(jīng)濟(jì)服務(wù)組織和會員的積極性，保護(hù)農(nóng)民長遠(yuǎn)利益，增加農(nóng)民收入。第三條 村土地銀行職責(zé)：組織群眾通過規(guī)劃調(diào)整、自愿互換、租賃等形式，把農(nóng)戶分散的土地承包經(jīng)營權(quán)集中到村土地銀行，即“存地”，把村土地銀行的“存地”對外租賃，即“貸地”，收取和兌現(xiàn)地租，實(shí)現(xiàn)土地有序流轉(zhuǎn)；協(xié)調(diào)幫助本村富余人員就近轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)工人，就地就業(yè)；協(xié)調(diào)解決土地流轉(zhuǎn)過程中的各種矛盾糾紛，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)?；?jīng)營提供用地保障。第二章 加入村土地銀行的程序第四條 農(nóng)戶加入村土地銀行按照下列程序進(jìn)行：1、村土地銀行對農(nóng)戶的土地面積逐地塊丈量、登記、造冊，建立土地流轉(zhuǎn)臺

9、賬； 2、簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托協(xié)議，期限 年。第三章 會員權(quán)利和義務(wù)第五條 村土地銀行會員享有的權(quán)利：1、參加村土地銀行會員大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)；2、對村土地銀行的土地使用及經(jīng)營活動提出意見和建議；3、優(yōu)先參加村土地銀行的付酬勞務(wù)；4、對村土地銀行工作人員違法違紀(jì)行為向上反映或舉報(bào)；5、加入村土地銀行后且不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的村土地銀行會員有權(quán)享受政府有關(guān)生活保障政策。第六條 村土地銀行會員應(yīng)履行以下義務(wù)：1、遵守村土地銀行章程和各項(xiàng)規(guī)章制度； 2、服從村土地銀行對土地的統(tǒng)一管理和規(guī)劃；3、服從村土地銀行會員代表大會的決議和各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)村土地銀行形象，積極為村土地銀行的發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策

10、，不做任何有損村土地銀行利益的活動；4、參加村土地銀行組織的各項(xiàng)社會公益活動：5、會員提出申請由理事會同意后方可退出村土地銀行，退出土地必須服從統(tǒng)一規(guī)劃與調(diào)整。第四章 組織機(jī)構(gòu)第七條 村土地銀行實(shí)行會員代表大會制度，會員代表大會是村土村地銀行的權(quán)力機(jī)構(gòu)。本屆村土地銀行共設(shè)會員代表 戶，由村土地銀行全體會員大會選舉產(chǎn)生；每屆任期3年。會員代表大會每年至少召開一次，討論年度工作方案、重大決策、年度計(jì)劃及總結(jié)上年度各項(xiàng)工作執(zhí)行情況。年度計(jì)劃和重大決策需經(jīng)會員代表大會三分之二以上代表同意后方可執(zhí)行。第八條 理事會是村土地銀行的決策機(jī)構(gòu)，理事會由5人組成，設(shè)理事長1人，理事4人，任期3年。理事長為村土地

11、銀行法定代表人。第九條 監(jiān)事會是村土地銀行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)事會由3人組成，設(shè)監(jiān)事長1人，監(jiān)事2人，任期3年。第五章 財(cái)務(wù)管理第十條 村土地銀行實(shí)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算，嚴(yán)格按照相關(guān)財(cái)務(wù)制度和會計(jì)制度核定管理服務(wù)過程中的成本與費(fèi)用。第十一條 村土地銀行依照有關(guān)法律、法規(guī)，建立健全財(cái)務(wù)和會計(jì)制度，實(shí)行財(cái)務(wù)定期公開制度。村土地銀行會計(jì)和出納互不兼任。理事會、監(jiān)事會成員及其直系親屬不得擔(dān)任本行的財(cái)會人員。第十二條 會員與村土地銀行的所有業(yè)務(wù)往來，實(shí)名記載于該會員的個(gè)人賬戶中。非會員與村土地銀行的所有業(yè)務(wù)往來，實(shí)行單獨(dú)記賬，分別核算。第十三條 村土地銀行要在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財(cái)政結(jié)算中心開設(shè)專戶，按照財(cái)務(wù)管理制

12、度履行簽批程序，及時(shí)到結(jié)算中心報(bào)賬。給付會員（農(nóng)戶）的地租，要通過財(cái)政結(jié)算專戶直撥會員（農(nóng)戶），防止截留挪用。第十四條 會計(jì)年度終了時(shí)，由理事長按照本章程規(guī)定，組織編制年度業(yè)務(wù)報(bào)告、盈余分配方案、以及財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)事會審核后，接受會員的質(zhì)詢。第十五條 村土地銀行資金來源包括以下幾項(xiàng)：1、土地租賃收入；2、服務(wù)費(fèi)收入；3、國家扶持補(bǔ)助資金；4、他人捐贈款；5、其他資金。第十六條 村土地銀行接受的國家財(cái)政直接補(bǔ)助和他人捐贈，均按本章程規(guī)定入賬，作為本村土地銀行的資金（資產(chǎn))，按照規(guī)定用途和捐贈者意愿用于村土地銀行的發(fā)展。在解散清算時(shí)，由國家財(cái)政直接補(bǔ)助形成的財(cái)產(chǎn)，不得分配給會員，處置辦法按照國

13、家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；接受他人的捐贈，與捐贈者另有約定的，按約定辦法處置。第十七條 監(jiān)事會負(fù)責(zé)本村土地銀行的日常財(cái)務(wù)審核監(jiān)督。第六章 附 則第十八條 村土地銀行必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第十九條 本章程由村土地銀行理事會負(fù)責(zé)解釋。四、流轉(zhuǎn)用地征求意見書村民 ：根據(jù) 發(fā)展的需要， 合作社（農(nóng)業(yè)企業(yè)等）在我村（組）租地建設(shè) ，租期 年，年租金 元年，每3年遞增一次，按國家公布的花麥三級保護(hù)價(jià)累計(jì)調(diào)整額度與基期之比同比例調(diào)整。現(xiàn)征求你的意見。同 意不同意棄 權(quán) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村委員會 年 月 日五、關(guān)于申請成立村土地銀行的報(bào)告 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府：為了服務(wù)土地流轉(zhuǎn)工作，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)步伐。我村就

14、擬流轉(zhuǎn)土地相關(guān)情況征求了群眾意見，制定了村土地銀行章程，由會員(農(nóng)戶)選舉產(chǎn)生了理事會和監(jiān)事會成員，以及理事長、監(jiān)事長，并已將上述人員名單呈報(bào)你處?；I備工作業(yè)已就緒，成立村土地銀行的條件已經(jīng)成熟，特此申請成立村土地銀行，望批復(fù)！ 村民委員會 年月日六、關(guān)于同意成立村土地銀行的批復(fù) 、 村委會：報(bào)告收悉，經(jīng)研究，同意成立 、 村土地銀行。村土地銀行性質(zhì)為農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)服務(wù)組織，村土地銀行設(shè)理事會和監(jiān)事會。 村土地銀行理事長為 ，監(jiān)事長為 ，理事為 、 、 、 ，監(jiān)事為 、 ； 村土地銀行理事長為 ，監(jiān)事長為 ，理事為 、 、 、 ，監(jiān)事為 、 。各村土地銀行要在支村兩委的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下，認(rèn)真接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)

15、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣土地流轉(zhuǎn)仲裁（服務(wù)）中心的指導(dǎo)，規(guī)范運(yùn)作程序，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村土地承包法等相關(guān)法律法規(guī)，遵循村土地銀行章程，堅(jiān)持民主決策、民主管理、共同受益的原則，做好土地流轉(zhuǎn)工作，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)做好用地保障。特此批復(fù) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府年 月 日七、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托協(xié)議甲方（委托方）：乙方（受托方）： 村土地銀行為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。（一）委托流轉(zhuǎn)土地情況地塊1：面積 畝，位置 。地塊2：

16、面積 畝，位置 。（二）委托流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（三）委托流轉(zhuǎn)方式甲方委托乙方將上述 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包或出租的方式流轉(zhuǎn)給合作社（農(nóng)業(yè)企業(yè)等）。（四）委托流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1、委托流轉(zhuǎn)價(jià)款：每年 元畝，乙方每3年遞增一次，按國家公布的花麥三級保護(hù)價(jià)累計(jì)調(diào)整額度與基期之比同比例調(diào)整。2、支付方式：采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式。（五）乙方的權(quán)限1、乙方按照甲方委托的有關(guān)事項(xiàng)將土地流轉(zhuǎn)給他人，并簽訂流轉(zhuǎn)合同。2、乙方將土地流轉(zhuǎn)給他人前，有權(quán)對該土地進(jìn)行再投入；土地流轉(zhuǎn)他人時(shí)，必須維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。3、法律、條例規(guī)定的其他權(quán)限。（六）違約責(zé)任甲方不得

17、單方撕毀委托協(xié)議；乙方3個(gè)月以上1年以內(nèi)未按期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的，則向甲方支付該年度土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的10%的違約金；乙方對土地撂荒1年以上，甲方有權(quán)收回土地。（七）其他事宜1、協(xié)議雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決；不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向縣土地流轉(zhuǎn)仲裁（服務(wù)）中心申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。2、本協(xié)議一式四份，甲方（會員或農(nóng)戶）、乙方（村土地銀行）、鑒證方（村委會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各持一份。3、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方（會員或農(nóng)戶）： （簽字蓋章） 乙方（村土地銀行）： （蓋章）身份證號碼： 法定代表人： （簽字）

18、年 月 日 年 月 日鑒證方（村委會）： （蓋章）法定代表人： （簽字）年 月 日八、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方(出讓方)：乙方(承租方)： 合作社（農(nóng)業(yè)企業(yè)等） 為了推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)步伐，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲方現(xiàn)將合同約定的地塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下合同。（一）土地面積該宗土地位于 村，面積 畝（四至界限為：東至_；西至_；南至_；北至_）出讓給乙方。（二）土地用途乙方在承租的土地內(nèi)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。（三

19、）流轉(zhuǎn)期限和起止日期土地流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，到 年 月 日止。（四）租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 土地租賃費(fèi)從 年 月 日起每年 元畝，乙方每3年將租金遞增一次，按國家公布的花麥三級保護(hù)價(jià)累計(jì)調(diào)整額度與基期之比同比例調(diào)整。（五）風(fēng)險(xiǎn)防范基金的繳納與管理合同簽訂后，乙方在繳納首年地租的同時(shí)向甲方繳納相當(dāng)于一年地租的款額作為風(fēng)險(xiǎn)防范基金，繳付甲方管理。日后，在乙方無法履行合同時(shí)，支付會員（農(nóng)戶）地租。（六）備案登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日之內(nèi)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理土地流轉(zhuǎn)備案登記手續(xù)。（七）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按照合同約定收取土地租賃費(fèi)。2、有下列情況之一的，甲方有權(quán)

20、收回土地承包經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的； 撂荒土地滿壹年的；經(jīng)甲方書面催告，逾期三個(gè)月不交土地租賃費(fèi)的。3、甲方有義務(wù)教育本行會員，不得進(jìn)入乙方承租的地塊內(nèi)干擾乙方正常的生產(chǎn)秩序，確保乙方權(quán)益不受損害。 4、甲方確保不在乙方承租的土地內(nèi)新建墳?zāi)?、堆放垃圾或取土?5、甲方對乙方臨時(shí)性用水、用電等建設(shè)需求，應(yīng)積極為乙方提供幫助。（八）乙方的權(quán)利和義務(wù) l、按照合同約定，乙方擁有該宗土地的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等土地流轉(zhuǎn)后的一切權(quán)利。2、本合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、乙方應(yīng)依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同約定按時(shí)足額交納土地租賃費(fèi)，對租賃的土地不得撂荒。4、乙方在承包期內(nèi)的用

21、工，除特種技術(shù)人員外，在同等條件下要優(yōu)先使用甲方勞動力。（九）合同的變更和解除有下列情況之一的，本合同可以變更或解除：1、合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；2、一方違約，使合同無法履行的；3、因不可抗力使合同無法履行的；4、土地被征用的。（十）違約責(zé)任1、乙方逾期三個(gè)月內(nèi)未支付租賃費(fèi)、不按合同規(guī)定使用土地或撂荒土地滿壹年的，甲方有權(quán)單方解除合同，并用風(fēng)險(xiǎn)防范基金支付會員（農(nóng)戶）的地租。2、甲方違反合同約定，影響乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營或單方解除合同的，應(yīng)按剩余期限承包費(fèi)的10支付違約金。給乙方造成損失的，由甲方按照法律規(guī)定賠償乙方。（十一）合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解

22、決，協(xié)商無果的可向縣土地流轉(zhuǎn)仲裁（服務(wù)）中心申請仲裁，或向人民法院直接提起訴訟。（十二）其他約定事項(xiàng) 1、對合同期滿后的土地復(fù)墾，其復(fù)墾費(fèi)用由乙方承擔(dān)，質(zhì)量要達(dá)到土地部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、合同期滿后，雙方同意續(xù)簽合同的，可在本合同基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂。3、本合同一式四份，甲乙雙方、鑒證方（村委會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各持一份，自簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出讓方)： （蓋章） 乙方(承租方)： （蓋章）法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字）年 月 日 年 月 日鑒證方（村委會）： （蓋章）法定代表人： （簽字

23、）年 月 日九、土地流轉(zhuǎn)臺賬（一） 土地流入臺賬存地戶主姓名： 委托流轉(zhuǎn)面積： 畝 委托地塊總數(shù)： 塊流轉(zhuǎn)地塊情況地塊名稱面積(畝)等級地類四 至年租金（元）東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：存地期限： 年 登記日期： 年 月 日 登記人：（二）土地流出臺賬承租方名稱： 承租面積： 畝 土地用途： 承租地塊情況地塊名稱面積(畝)等級地類四 至年租金（元）東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：東：西：南：北：承租期限： 年 登記日期： 年 月 日 登記人：25十、土地流轉(zhuǎn)報(bào)表（一）內(nèi)鄉(xiāng)縣土地流轉(zhuǎn)情況月報(bào)表填報(bào)單位： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心或村土地銀行 填報(bào)日期： 年 月 日存地戶主姓 名委 托面 積流入日期存 地期 限年租金（元/年）承租單位承租面積承租時(shí)間承租期限土地用途年租金（元/年）合